Iad France - Adrien Bounaud vous propose : EN EXCLUSIVITE - PESSAC – ALOUETTE Terrain constructible de 704 m² – Emprise bâtie 40 % - Première ligne Vous rêvez de construire la maison qui vous correspond vraiment ? Les atouts du terrain - Secteur recherché - Surface : 704 m² - Emprise bâtie possible : jusqu’à 40% - Terrain arboré - Environnement résidentiel - Proximité immédiate des transports en commun : Tram, bus et gare - Commerces de proximité et services à quelques minutes - Écoles accessibles rapidement (idéale pour les familles) - Étude de sol G1 réalisée et fournie Une étude personnalisée de votre projet de construction est possible sur demande. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Bounaud mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Johanna Barre vous propose : PESSAC – Secteur Le Monteil | Terrain libre de constructeur de 654 m² À découvrir sans tarder ! Idéalement situé dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commodités, ce beau terrain d’environ 654 m² offre un cadre parfait pour concrétiser votre projet de construction. Les atouts du terrain : * Libre de constructeur : réalisez la maison qui vous ressemble. * Façade de 14,75 m et profondeur d’environ 44 m. * Emprise bâtie de 40 %. * Possibilité de construire en R + 1 avec combles (selon réglementation en vigueur). * Terrain bénéficiant d’un emplacement privilégié, alliant calme et praticité. Situation idéale : * Arrêt de bus à seulement 250 m. * Centre-ville de Pessac, gare et tramway à 1,5 km. * Accès rapide aux commerces, écoles et principaux axes de circulation. Une belle opportunité pour bâtir votre future résidence dans l’un des secteurs les plus recherchés de Pessac. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 229000 euros. Prix hors honoraires : 221000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,62% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Maïlys Cherel vous propose : Terrain à vendre – Pessac Noès : Construisez votre projet de vie ! Vous recherchez un terrain prêt à bâtir dans un secteur recherché de Pessac ? Cette opportunité est faite pour vous ! Situé dans le quartier prisé de Pessac Noès, à seulement quelques minutes du centre-ville, ce magnifique terrain viabilisé de 681 m² bénéficie d'un environnement calme, sans vis-à-vis, idéal pour concrétiser votre projet de construction. Zone UM16 - Emprise au sol de 40% - Construction R + 1 autorisée. Un emplacement de choix offrant un cadre de vie privilégié tout en restant proche de toutes les commodités. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce terrain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maïlys Cherel mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Caroline Guitard vous propose : PESSAC - TERRAIN - 10052 m² Idéalement situé à Pessac, ce terrain à bâtir de 10 052 m² offre un cadre remarquable pour concrétiser un projet de construction dans des conditions favorables. Entièrement plat et d'un seul tenant, ce vaste terrain présente une configuration adaptée pour tout type de projet immobilier. Il bénéficie d'une viabilisation complète avec les réseaux d'électricité, d'eau potable et d'assainissement déjà raccordés à la parcelle, ce qui simplifie considérablement les démarches préalables à la construction. À proximité d'une école et des transports en commun, il allie tranquillité et praticité du quotidien. Une maison et un hangar se trouvent sur la propriété. Prenez contact avec nous pour organiser une visite de ce terrain et évaluer ensemble les possibilités qu'il offre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Guitard […] Voir l’annonce immobilière >>

Immobilier.notaires® et l’office notarial SCP HOUZELOT et associés vous proposent :

Terrain à vendre aux enchères

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Adresse du bien : 211 avenue du Docteur Nancel Pénard 33600 PESSAC

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VENTE AUX ENCHERES

En la Chambre des notaires de la Gironde

6 rue Mably – 33000 BORDEAUX

MERCREDI 25 NOVEMBRE 2026 A 14H00

Dépôt de la consignation

Par virement : AVANT LE 23 NOVEMBRE 2026 ou par chèque de banque LE 25 NOVEMBRE A 13H30.

Renseignements

PESSAC (33600) – 211 avenue du Docteur Nancel Pénard (par le chemin du Haut Brana)

Terrain situé en zone UM 5 du Plan Local d'Urbanisme de Bordeaux Métropole de 647 m² cadastré section KH n°127, Face au domaine viticole « Château Pape Clément »

Caractéristiques du terrain :

- 40 % d'emprise bâtie maximale

- Constructions autorisées jusqu'à R+1 + combles

- 10,5 mètres de hauteur totale maximale ;

- Maintien d'espaces verts et de pleine terre favorisant un cadre de vie aéré et végétalisé.

- Longueur du terrain : 50 m environ dimension extraite du plan de cadastre non contractuelle

- Largeur du terrain : 13 m environ dimension extraite du plan de cadastre non contractuelle

- Parcelle située dans un secteur de diversité sociale

- Périmètre de droit de préemption urbain.

- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière.

- Vigilance particulière sur le traitement acoustique lié à l'avenue du Docteur Nancel Pénard.

- Zone d'assainissement collectif.

Les informations d’urbanisme et les dimensions mentionnées sont communiquées à titre indicatif, au vu des documents consultés. Elles ne constituent ni un certificat d’urbanisme, ni une garantie de constructibilité, ni un bornage. Tout projet demeure soumis à l’instruction et aux autorisations des services compétents.

Mise à prix : 297 000 €

Consignation : 59 400 € (par virement bancaire ou par chèque de banque à l’ordre de Me Olivier LASSERRE)

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