278 à vendre à Lanas

120 000 € ^{(857 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 1 pièce

Jaujac Iad France - Sabrina MENARDO vous propose : Cette charmante maison de campagne en pierre, située à Jaujac, est un véritable havre de paix niché au cOEur d'un environnement naturel préservé. Avec une superficie de 140 m² environ sur un terrain de 969 m² environ, cette propriété offre un espace de vie spacieux et le potentiel pour une rénovation sur mesure. La maison s'étend sur deux étages, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous aurez la liberté de créer votre propre espace de vie en fonction de vos besoins et envies. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cette maison offre un potentiel immense pour devenir un véritable cocon de bien-être au cOEur de la nature. À proximité, vous pourrez profiter de divers points d'intérêt tels que des sentiers de randonnée, des sites naturels préservés et des lieux à explorer pour les amoureux de la nature. À 5 minutes du beau village ou toutes commodités seront vous combler. Cette habitation est l'opportunité idéale pour ceux qui recherchent un projet de vie paisible et en harmonie avec la nature. L’assainissement sera à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

140m²

23/10/26 23/10

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16

80 000 € ^{(1 290 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres

Jaujac Iad France - Bastien Tomé Gonçalves vous propose : 🏠 ALERTE COUP DE CŒUR À JAUJAC (07) 🌳 Un potentiel de caractère ! Amoureux du charme de l'ancien, cette annonce est pour vous ! Imaginez votre futur cocon dans le magnifique village de Jaujac, au cOEur de l'Ardèche. Je vous propose cette authentique maison de village d'environ 60 m² (répartis sur 3 niveaux) qui n'attend que votre créativité pour revivre. 🕰️ Les poutres apparentes, le parquet massif et la somptueuse cave voûtée sont autant d'atouts qui n'attendent qu'un projet. C'est l'opportunité idéale pour : ✅ Créer un intérieur unique, totalement à VOTRE goût. ✅ Maîtriser votre budget avec un prix d'achat attractif. ✅ Vivre au cOEur d'un village de caractère dynamique. Les travaux ? Un terrain de jeu pour créatifs ! Au programme : changement des menuiseries et rafraîchissement au goût du jour. Mais à ce prix, c'est LE projet pour révéler une pépite. 💎 📍 Secteur : Jaujac (07) 🏠 Type : Maison de village 📐 Surface : Env. 60 m² + Cave 💰 Prix : 80 000€ 📊 DPE : 266 / E - GES : 10 / B Pour plus d'informations ou organiser une visite pour vous projeter 👇 Contactez-moi directement par messagerie ou par téléphone ! 📞 Bastien Tomé Gonçalves - Mandataire Immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

62m²

2 chb

1 sdb

22/10/26 22/10

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10

264 000 € ^{(2 444 €/m²)} Prix en baisse Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres

Jaujac Iad France - Sabrina MENARDO vous propose : Nichée dans un environnement naturel, préservé sur la commune de JAUJAC, cette authentique maison en pierre non mitoyenne et entièrement rénové en 2013, séduira les amoureux de calme, de nature et d’authenticité. Édifier sur trois niveaux, cette maison offre des espaces de vie agréable et fonctionnelle. Vous découvrirez au rez-de-chaussée : un bel espace salon, séjour avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux et un WC indépendante. Au deuxième étage : une chambre, un bureau, une salle d’eau, un WC indépendant et d’un salon de lecture vient compléter l’ensemble parfait pour se détendre dans une ambiance paisible. Au troisième étage : vous découvrirez une spacieuse chambre offrant des beaux volumes. La maison, bénéfice de prestations appréciable : double vitrage, radiateurs électriques à accumulation et un poêle à bois qui apporte une chaleur et une convivialité lors des soirées d’hiver. À l’extérieur un terrain arboré non attenant mais très proche, une terrasse couverte et ombragée ainsi qu’une clède à rénover. Cette habitation garantit une véritable tranquillité et un cadre idyllique ou la nature et omniprésente. Vous profiterez d’un environnement particulièrement calme, avec une vue splendide qui invite à la détente à l’évasion. Un bien rare, idéal en résidence principale ou en maison de vacances pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie serein et authentique. Consommation : Eau mensuelle 10€. Bois annuel 850€ Électricité annuelle 1000€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

108m²

2 chb

1 sdb

22/10/26 22/10

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14

75 000 € ^{(872 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 1 chambre

Pont-de-Labeaume Iad France - Carole Midroit vous propose : Exclusivité – Maison de village en pierres avec terrasse et cave voutée – Pont de la Beaume À seulement 3 minutes du centre de Pont de la Beaume, découvrez cette charmante maison de village en pierres d’environ 86 m², alliant caractère et authenticité. Le rez-de-chaussée offre un séjour de 24 m² avec pierres et poutres apparentes, une cuisine de 12 m², ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle. À l’étage, vous trouverez une grande chambre mansardée de 21 m² et un grenier de 6 m² offrant des possibilités d’aménagement supplémentaires. Cette maison dispose également d’une superbe cave voutée aménagée, idéale pour créer un espace de vie ou de stockage unique. Profitez d’une terrasse de 22 m² exposée sud-est, parfaite pour vos moments de détente ensoleillés. Atouts supplémentaires : Située à proximité de l’école, du parc de loisirs et de la boulangerie. Parking public à 2 minutes à pied. Environnement idéal pour les amateurs de baignade et de nature. Travaux à prévoir Un bien au charme authentique, offrant confort, luminosité et emplacement privilégié Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

86m²

1 chb

1 sdb

22/10/26 22/10

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17

65 000 € ^{(1 667 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres

Grospierres Iad France - Sandrine Varin vous propose : 🏡 SPÉCIAL INVESTISSEURS – Opportunité en LMNP ! 🌿 Et si vous investissiez dans un cadre exceptionnel au cOEur de l'Ardèche ? Découvrez cette maison en résidence de tourisme avec gestion locative professionnelle, située au sein du village vacances PIERRE & VACANCES, un véritable écrin de 80 hectares de verdure, idéal pour conjuguer investissement et sérénité. ✨ Les atouts du bien : 🏠 Maison sur 2 niveaux, entièrement meublée 🛏️ Capacité de 6 couchages 🍽️ Cuisine équipée et tout le confort nécessaire 🌄 Belle terrasse avec une vue magnifique 🔑 Aucun aménagement à prévoir : prête à accueillir les vacanciers ! 🌞 Un domaine aux prestations complètes : 🏊 Piscines 🍴 Restaurants 🎳 Bowling 🎾 Terrains de tennis et de basket 🐎 Centre équestre 🕺 Discothèque 👶 Club Baby 🎯 Tir à l'arc, aquagym, pilates, soirées dansantes… et de nombreuses animations saisonnières. 📍À seulement quelques minutes des Gorges de l'Ardèche, l'un des sites touristiques les plus prisés de la région. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

39m²

2 chb

2 sdb

22/10/26 22/10

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12

305 000 € ^{(2 179 €/m²)}

Maison 5 chambres

Saint-Remèze Iad France - David Andre vous propose : Maison de caractère en pierre entièrement rénovée – 140 m² – 7 pièces – 5 chambres – Garage – Terrain 1 480 m² – DPE A Située dans le charmant hameau de Rimouren, au cOEur de l’Ardèche, découvrez cette superbe maison en pierre alliant le charme de l’ancien au confort moderne, dans un environnement privilégié au bord de la rivière. Entièrement rénovée avec soin, aucun travaux à prévoir ! Toiture rénovée, isolation refaite, électricité et plomberie neuves : tout a été pensé pour offrir un confort optimal. Classée DPE A, la maison est entièrement équipée d’une climatisation réversible, de menuiseries en double vitrage et d’une cheminée à foyer fermé, alliant confort thermique, économies d’énergie et ambiance chaleureuse. Elle bénéficie également de prestations appréciables : raccordement au tout-à-l’égout, alimentation en eau de ville et connexion à la fibre optique. Vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité et son authenticité. Elle offre un spacieux salon de 44 m², cinq chambres dont une de 24 m², un bureau, un dressing, deux salles d’eau et deux WC. Une véranda lumineuse et une terrasse exposée plein sud permettent de profiter pleinement de l’environnement naturel. En rez-de-chaussée, trois caves voûtées, un grand garage de 40 m² et une agréable cour fermée sans vis-à-vis, au bord de la rivière (aucun risque d'inondation ). Implantée sur un terrain de 1 480 m², cette maison bénéficie d’un cadre de vie paisible et dépaysant, tout en restant proche des commodités. Une navette scolaire passe devant la maison, facilitant l’accès aux écoles, collège et lycée à proximité. Idéalement située à proximité des gorges de l’Ardèche, de Vallon-Pont-d’Arc, de la Dent de Rez * et de nombreux sentiers de randonnée, elle se trouve également à moins de 30 minutes de l’autoroute et des gares. Un bien rare où se rencontrent […] Voir l’annonce immobilière >>

140m²

5 chb

2 sdb

21/10/26 21/10

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24

95 000 € ^{(2 714 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Saint-Remèze Iad France - Jean Pascal Petit vous propose : Idéal pour un investissement locatif. Dans un environnement calme, adorable petite maison de village actuellement louée en meublé jusqu’en mai 2027, pour un loyer de 450 € HC / mois. Elle offre 35,86 m² habitables. Au premier étage : cuisine de 9,60 m², chambre de 10,43 m², séjour de 11,87 m² et salle d’eau de 3,96 m². Un balcon d’environ 3,38 m² complète l’étage. Au rez-de-chaussée : garage de 18,48 m² et cave / atelier de 11,93 m², soit 30,41 m² d’annexes. Chauffage électrique. Un bien plein de charme. À voir absolument ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Pascal Petit […] Voir l’annonce immobilière >>

35m²

1 chb

1 sdb

21/10/26 21/10

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8

129 000 € ^{(65 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Terrain 2000 m²

Saint-Remèze Iad France - Jean Pascal Petit vous propose : RARE À LA VENTE – Terrain constructible de 2 000 m² à Saint-Remèze Dans un secteur très recherché de Saint-Remèze, découvrez ce superbe terrain constructible de 2 000 m², plat, borné et facilement accessible, offrant un environnement calme et une magnifique vue dégagée. Déjà viabilisé en eau et en électricité, il bénéficie d'un Certificat d'Urbanisme valide. L'assainissement individuel est à prévoir et l'étude géotechnique G1 est en cours. Son cadre privilégié et son emplacement de choix en font une opportunité idéale pour concrétiser un projet de construction dans un environnement naturel et paisible. Les atouts : * Terrain plat de 2 000 m², borné * Accès facile * Viabilisé (eau et électricité) * Certificat d'Urbanisme obtenu * Étude G1 en cours * Assainissement individuel à prévoir * Quartier calme et très recherché * Vue dégagée Une opportunité à ne pas manquer pour construire la maison de vos rêves dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Remèze ! N’hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

2 000m²

21/10/26 21/10

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6

3 100 000 € ^{(7 750 €/m²)} Prix en baisse Exclusivité
Exclu
Maison 15 pièces

Saint-Remèze Iad France - Jean Pascal Petit vous propose : EXCEPTIONNEL ! Aven Marzal – l’un des sites souterrains les plus remarquables d’Ardèche, à céder. Cavité naturelle spectaculaire, découverte en 1892 par É.-A. Martel, figure majeure de la spéléologie. Le site comprend la grotte, les parcelles cadastrées et les bâtiments existants : accueil, musée, espaces couverts, logement et maison à rénover. Parcelles classées UT6 selon le PLUi, zonage réservé aux grands sites touristiques souterrains du sud Ardèche. Bien rare, prestigieux et doté d’un potentiel exceptionnel. EXCEPTIONAL ! Aven Marzal – one of the most remarkable underground sites in the Ardèche, now available for sale. À spectacular natural cave, discovered in 1892 by É.-A. Martel, a pioneering figure in the history of speleology. The property comprises the cave itself, the registered land parcels and the existing buildings, including the reception area, museum, covered facilities, accommodation and a house requiring renovation. The land parcels are classified * UT6 * under the local urban planning regulations (PLUi), a zoning designation specifically reserved for major underground tourist sites in southern Ardèche. À rare and prestigious property offering exceptional potential. ¡EXCEPCIONAL ! Aven Marzal – uno de los lugares subterráneos más extraordinarios de Ardèche, actualmente a la venta. Una espectacular cavidad natural, descubierta en 1892 por É.-A. Martel, una figura fundamental en la historia de la espeleología. El conjunto comprende la cueva, las parcelas catastrales y los edificios existentes : recepción, museo, espacios cubiertos, alojamiento y una casa para rehabilitar. Las parcelas están clasificadas como * UT6 * en el marco del PLUi (Plan Local de Urbanismo intermunicipal), una zonificación destinada específicamente a los grandes sitios turísticos subterráneos del sur de Ardèche. Una propiedad excepcional, rara y prestigiosa, con un potencial extraordinario. […] Voir l’annonce immobilière >>

400m²

Cave

26/10/26 26/10

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20

880 000 € ^{(2 304 €/m²)} Prix en baisse

Maison 7 chambres

Saint-Remèze Iad France - Alexandre Gili vous propose : Au cOEur de Saint-Remèze, venez découvrir cette belle bâtisse de 1892 d’environ 380 m² rénovée, implantée sur une parcelle de 571 m² avec terrasse, piscine chauffée et dépendance. Ancienne Maison d’hôte, La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée :  Une entrée desservant un grand salon d’environ 45 m², un second salon avec poêle à bois Godin, une salle à manger, une grande cuisine avec accès au garage, ainsi qu’un WC et des rangements. À l’étage :  Une grande chambre avec sa salle d’eau et WC, une mezzanine sous plafond cathédrale, ainsi qu’un accès aux combles aménagés comprenant deux pièces (chambre et dressing). Un couloir avec placard et WC dessert également 4 chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau avec WC. La quatrième chambre, accessible via une pièce pouvant faire office de bureau ou coin nuit, est située dans les combles et offre plus de 60 m² au sol. Côté extérieur :  Vous profiterez d’une exposition plein sud, d’une terrasse avec pergola, d’une dépendance à aménager selon vos besoins, ainsi que d’une piscine chauffée (7x3). La parcelle permet de stationner facilement jusqu’à 4 véhicules. Les + : * Climatisation dans toutes les pièces * Garage de 30 m² * Aucun travaux à prévoir BEAUCOUP DE CHARME Un bien idéal pour une grande famille ou un projet de chambres d’hôtes. D'autres photos sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

382m²

7 chb

5 sdb

26/10/26 26/10

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26

285 000 € ^{(1 178 €/m²)}

Divers

Saint-Remèze Iad France - Jean Pascal Petit vous propose : RESTAURANT MURS ET FOND SUR LE VILLAGE DE SAINT REMEZE. À vendre mur et fond d'un charmant restaurant de renom, situé en sud Ardèche. Très belle bâtisse en pierre comprenant 2 grandes salles, une terrasse, Locaux de cuisine et plonge, économat, un appartement entièrement rénové. Restaurant en activité depuis de nombreuses années, comprenant une belle clientèle de fidèles et de vacanciers. Idéalement placé sur l'axe conduisant aux plus grands sites touristiques du sud Ardèche. N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires concernant l'activité de ce restaurant. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE G indice 611 et classe CLIMAT E indice 27. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Pascal Petit (ID 30683), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal […] Voir l’annonce immobilière >>

242m²

Terr

26/10/26 26/10

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21

115 000 € ^{(1 292 €/m²)} Prix en baisse

Maison 3 chambres

Saint-Remèze Iad France - Jean Pascal Petit vous propose : Cette maison en pierre, typique du sud Ardèche, d’environ 89 m² habitables, se développe sur deux niveaux, avec cave et combles. Au rez-de-chaussée : – Séjour de 19,38 m² – Cuisine de 7,70 m² – WC (1,64 m²) – Pièce voûtée de 9,91 m² – Cave en sous-sol de 30,50 m² À l’étage : – Trois chambres (6,40 m² / 8,59 m² / 9,53 m²) – Salle d’eau de 7,61 m² – WC indépendant – Pièce complémentaire de 9 m² (en cours d’aménagement, accès extérieur et combles) Combles accessibles (surface d’un niveau, environ 38 m²). Toiture récente. Murs en pierre d’environ 60 cm. Hors périmètre Bâtiments de France. Maison saine, offrant un potentiel d’amélioration selon vos besoins. Idéale en résidence secondaire ou projet locatif. Je reste à votre entière disposition pour tout renseignement et visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

89m²

3 chb

1 sdb

26/10/26 26/10

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20

75 000 € ^{(1 974 €/m²)}

Maison 2 chambres

Beaumont Iad France - Julie Broustal vous propose : À Beaumont, dans un environnement calme et naturel, venez découvrir cette authentique maison en pierre mitoyenne d’environ 38 m² habitables, implantée sur une parcelle de 70 m². Elle se compose d’une entrée, d’un WC, d’une première chambre, d’une cuisine et d’une seconde chambre. La terrasse, accessible depuis la première chambre, offre une magnifique vue dégagée sur les montagnes et la Tour de Brison. La maison bénéficie de plusieurs atouts : toiture refaite en 2005, quelques menuiseries en double vitrage, deux places de stationnement sous la terrasse, alimentation en eau par une source et compteur Linky. Des travaux de rénovation sont à prévoir (électricité, isolation, chauffage et quelques menuiseries), laissant libre cours à votre imagination pour redonner tout son cachet à cette bâtisse de caractère. Idéale pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en Ardèche ou un projet de rénovation dans un cadre authentique. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

38m²

2 chb

Terr

21/10/26 21/10

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11

590 000 € ^{(1 960 €/m²)} Prix en baisse Exclusivité
Exclu
Maison 6 chambres

Fabras Iad France - Stella Aymard vous propose : Située sur la commune de FABRAS, à quelques kilomètres proche du village de Jaujac, dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans vis-à-vis, cette magnifique propriété en pierre vous séduira dès les premiers instants par son charme authentique et son cadre naturel exceptionnel. Implantée sur plus de 8 hectares de terrain principalement situé en zone naturelle, cette demeure de caractère bénéficie d’un environnement verdoyant, arboré et d’une très belle vue dégagée sur la campagne environnante. D’une surface habitable d’environ 250 m², elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités. L’habitation principale, située à l’étage, s’ouvre sur une superbe terrasse couverte, véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour profiter des beaux jours et de la vue. Sur ce niveau, vous découvrirez une cuisine, un salon chaleureux avec cheminée, un second salon plus intimiste, trois chambres ainsi que deux salles de bain. L’étage supérieur accueille une mezzanine desservant trois chambres supplémentaires. En rez-de-chaussée, la propriété dispose d’un vaste garage, de nombreuses caves et espaces de stockage, ainsi que d’un appartement indépendant de deux pièces. À l’extérieur, une piscine vient compléter l’ensemble, ainsi que plusieurs cuves de récupération d’eau et une petite dépendance pouvant être aménagée selon vos envies. À l’intérieur, la maison a conservé tout son cachet avec ses murs en pierre apparente, ses poutres et ses volumes. Des travaux de modernisation, de remise au goût du jour et de confort énergétique sont toutefois à prévoir. Les menuiseries sont en double vitrage. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande maison de famille, une résidence secondaire de charme ou un projet d’accueil touristique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera […] Voir l’annonce immobilière >>

301m²

6 chb

3 sdb

26/10/26 26/10

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26

220 000 € ^{(1 864 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres

Gras Iad France - Kathleen Stevens vous propose : Ensemble immobilier à rénover – Hameau de Rimouren, Gras (07700) Dans un cadre naturel exceptionnel, au calme absolu, venez découvrir cette propriété pleine de charme, composée de plusieurs bâtis anciens sur un terrain de près de 21 825 m², avec puits et vue dégagée. La maison principale, d’environ 118 m² habitables, comprend en rez-de-chaussée des pièces aménagées dans d’anciennes caves : hall, 3 chambres, WC, salle d’eau, ainsi qu’un garage. À l’étage, vous trouverez une cuisine avec cheminée, une grande chambre avec solarium, et une terrasse de 30 m² avec vue sur la campagne environnante. À cela s’ajoutent une dépendance, grange en pierre de 61 m² au sol (potentiel sur 2 niveaux). Un petit jardin du curé avec un puits complètent l’ensemble. Travaux à prévoir : humidité, plafond endommagé, absence de chauffage et d’isolation. Environnement préservé – Calme total – Gros potentiel d’aménagement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

118m²

2 chb

1 sdb

22/10/26 22/10

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27

159 000 € ^{(1 559 €/m²)} Prix en baisse Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Gras Iad France - Jean Pascal Petit vous propose : Authentique Maison de Village ardéchoise, dans un Hameau de la commune de Gras Dans un hameau pittoresque, au cOEur de la commune de Gras, venez découvrir cette authentique maison ardéchoise en pierre, pleine de charme et de caractère. Nichée dans un vallon verdoyant, elle offre un cadre de vie paisible où la nature et la sérénité dominent. Ici, le temps semble suspendu, entre vie de village, calme et authenticité. Avec ses 102 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette maison atypique saura séduire les amoureux des vieilles pierres et des bâtisses à l’âme ardéchoise. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une grande chambre de 20,42 m² avec cheminée. Une cuisine de 8,36 m², Une cave de 15,31 m², idéale pour le rangement ou l’aménagement d’un atelier, Et., un vaste garage de 48 m², un véritable atout, rare dans un village ! Pratique et fonctionnel, il permet de stationner facilement, de bricoler, ou de stocker vélos, matériel et outils en toute tranquillité. À l’étage, vous découvrirez : Deux chambres (10,94 m² et 12,14 m²), Une salle d’eau de 6,29 m², Un séjour convivial de 24,48 m², Une cuisine refaite en 2010 de 19,33 m², alliant confort moderne et charme ancien, Et un grenier de 25,51 m², parfait pour vos rangements ou un futur espace à aménager. Quelques travaux permettront de révéler tout le potentiel de cette maison atypique, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un gîte plein de caractère. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite. Vidéos et autres photos à disposition ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

102m²

3 chb

1 sdb

26/10/26 26/10

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16

125 000 € ^{(142 €/m²)}

Terrain 881 m²

Alba-la-Romaine Iad France - Bastien Tomé Gonçalves vous propose : Terrain constructible 881 m² - Alba-la-Romaine (Quartier calme) Rare sur le secteur ! À vendre, magnifique terrain à bâtir de 881 m², situé sur la charmante et très recherchée commune d’Alba-la-Romaine. Idéal pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement préservé et serein. 🌳 Les points forts du terrain : Prêt pour votre projet : Terrain vendu avec un permis d’aménagement en cours de validité. Un gain de temps précieux et une sécurité majeure pour lancer vos travaux rapidement ! Cadre de vie idéal : Niché dans un quartier résidentiel très calme, parfait pour une vie de famille paisible. Configuration : Terrain déjà clôturé en partie, offrant une excellente base pour vos futurs aménagements extérieurs. Belle superficie : 881 m² pour imaginer une maison lumineuse avec un beau jardin. 🔧 Informations techniques : Surface : 881 m² Viabilisation : En bordure Assainissement : Tout-à-l'égout Libre de constructeur 📍 Localisation : Situé à Alba-la-Romaine, village de caractère dynamique et prisé pour sa douceur de vivre, ses commerces de proximité, ses écoles et son patrimoine unique. Un projet sérieux mérite une visite, contactez-moi pour la planifier ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

881m²

24/10/26 24/10

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8

Vente Maison 3 chambresSaint-Cirgues-de-Prades

265 000 € ^{(1 710 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Saint-Cirgues-de-Prades Iad France - Stella Aymard vous propose : À 15min de Vals les bains, proche de Jaujac, située dans un charmant hameau sur les hauteurs de Saint-Cirgues-de-Prades, et bénéficiant d’une magnifique vue sur les montagnes, cette maison en pierre de 155 m² séduira les amateurs d’authenticité et de caractère. Implantée sur un terrain de 1 700 m² avec piscine, elle s’articule autour d’une petite cour intérieure. Elle comprend une cuisine / salle à manger, une petite alcove faisant office de salon, quatre grandes chambres dont une avec salle d’eau, et une salle de bain. Le sous-sol abrite trois caves voûtées pleines de charme. Cette propriété dispose également d’une ancienne grange aménageable de 110 m² environ avec caves, offrant un beau potentiel d’agrandissement et la possibilité de créer un logement indépendant. Des travaux de rénovation et un rafraîchissement sont à prévoir, mais cette maison au cachet rustique offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Un cadre naturel préservé, une maison au caractère unique, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

155m²

3 chb

2 sdb

22/10/26 22/10

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24

40 000 € ^{(615 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Divers

Joyeuse Iad France - Aurélie Guillermain vous propose : À Joyeuse, découvrez une belle opportunité de reprendre un restaurant ouvert à l’année, bénéficiant d’une clientèle fidèle et de nombreux avis clients qui témoignent de sa réputation. D’une superficie d’environ 65 m² environ, l’établissement dispose d’environ 28 places assises à l’intérieur. Une terrasse extérieure complète le restaurant, avec une autorisation de la mairie à renouveler chaque année pour la période d’exploitation. Cette affaire convient particulièrement à un couple de restaurateurs ou à un duo d’entrepreneurs souhaitant s’investir ensemble et poursuivre l’activité d’une enseigne appréciée. Une belle occasion de prendre le relais d’un restaurant apprécié, de rencontrer sa clientèle et d’apporter votre touche personnelle. Contactez-moi pour davantage d’informations et pour organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Guillermain (ID 94416), Agent Commercial mandataire en […] Voir l’annonce immobilière >>

65m²

Terr

26/10/26 26/10

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9

64 000 € ^{(2 560 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Divers 2 chambres

Joyeuse Iad France - Justine Petit vous propose : Situé sur la commune de Joyeuse, dans un cadre calme et agréable tout en restant proche des commodités, ce chalet de 25 m² habitables constitue une petite propriété entièrement indépendante (hors copropriété ou résidence). C'est un cocon idéal pour un pied-à-terre, un projet locatif ou un premier investissement. L'intérieur, bien agencé, se compose d'un séjour avec coin cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte prolongeant l'espace de vie vers le jardin. Le chalet est implanté sur une parcelle de 400 m² entièrement constructible. L'accès en voiture se fait via un chemin commun desservant également le chalet voisin. Le terrain offre un beau potentiel d'agrandissement ou de construction future selon vos projets. Appelez moi pour plus de renseignements et pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

25m²

2 chb

1 sdb

23/10/26 23/10

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16

64 000 € ^{(65 €/m²)} Exclusivité
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Terrain 980 m²

Joyeuse Iad France - Justine Petit vous propose : Situé sur la commune de Joyeuse, dans un quartier calme et recherché, ce beau terrain constructible de 980 m² offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction. Le terrain est plat, arboré, et bordé par une petite route à faible passage. Vous profiterez ainsi de la tranquillité des lieux tout en restant à proximité immédiate des commodités et des services du centre-ville. Côté viabilisation, l'ensemble des réseaux (eau, électricité, assainissement) se trouve à proximité immédiate pour faciliter vos raccordements. Un emplacement agréable et pratique, prêt à accueillir votre future maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>

980m²

24/10/26 24/10

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5

135 000 € ^{(614 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 5 pièces

Joyeuse Iad France - Justine Petit vous propose : Situé sur la commune de Joyeuse, découvrez cette bâtisse en pierre offrant un grand potentiel d'aménagement, idéale pour concrétiser un projet sur mesure, une résidence principale ou un projet locatif / gîte. Installée sur une belle parcelle de 2 000 m², cette propriété combine le charme de l'ancien et des bases saines. Le bâtiment se développe sur deux niveaux d'environ 110 m² chacun, bénéficie d'une toiture neuve et dispose d'un double accès indépendant par le niveau supérieur ou inférieur. Les murs en pierre et le toit étant déjà restaurés, l'intérieur reste une véritable page blanche : l'isolation, l'électricité, la plomberie et l'assainissement sont entièrement à prévoir. Au niveau supérieur, le plateau brut d'environ 110 m² est divisé en deux grands espaces à aménager (70 m² et 40 m²). Ce niveau s'ouvre sur un espace couvert de 70 m², parfait pour imaginer un bel espace de vie extérieur. Le niveau inférieur abrite un garage fermé de 40 m² ainsi qu'un ancien snack / pool house de 70 m². Cet espace ouvert se situe à proximité immédiate de la zone de baignade. À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre privilégié avec une superbe piscine sécurisée de 10 m x 5 m, un espace de jeux équipé d'un terrain de boules, ainsi qu'un abri bois. Appelez moi pour d'autres informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

220m²

Gge

24/10/26 24/10

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16

240 000 € ^{(1 000 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 7 chambres

Joyeuse Iad France - Justine Petit vous propose : Située sur la commune de Joyeuse, cette maison en pierre offre une surface d'environ 240 m² habitables répartis en trois logements, le tout sur un terrain en faïsses de 6 000 m². Implantée dans un secteur calme et recherché, la propriété bénéficie d'une situation idéale, proche de toutes les commodités. L'agencement actuel est parfait pour une grande famille, un projet d'accueil ou du rendement locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une habitation principale de 147 m² entièrement refaite à neuf (seules les menuiseries restent en simple vitrage). Elle se compose d'un salon, d'une cuisine, de deux salles d'eau, d'une buanderie et de quatre grandes chambres — dont une de 31 m² —, complétées par un dressing pouvant aisément devenir une cinquième chambre. Une grande véranda offre une belle vue sur l'extérieur. Sous cette véranda se trouve une cour fermée avec une remise en pierre, idéale pour aménager une cuisine d'été. Ce même niveau accueille également un studio indépendant de 40 m² comprenant une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle d’eau. À l'étage, un appartement de 43 m² propose un espace salon-cuisine, deux chambres et une salle d'eau. Il est habitable en l'état, mais des travaux de rénovation sont à prévoir. Cet étage dispose d'un plateau brut de 140 m² entièrement à aménager selon vos besoins. La maison comprend de grandes caves en sous-sol. Côté équipements et énergies, la maison bénéficie d'installations récentes : le système de chauffage par pompe à chaleur air / eau (couplé à un insert bois) est récent, tout comme les panneaux solaires thermiques pour la production d'eau chaude. La propriété comprend également des panneaux solaires photovoltaïques avec revente d'électricité à EDF. L'accès se fait via une servitude de passage menant à un espace dédié au stationnement. La fosse septique n'est pas aux normes. Appelez moi pour […] Voir l’annonce immobilière >>

240m²

7 chb

4 sdb

24/10/26 24/10

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20

80 000 € ^{(336 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Divers

Joyeuse Iad France - Elodie Cazier vous propose : À VENDRE – FONDS DE COMMERCE DE RESTAURATION – ENSEMBLE COMPLÉMENTAIRE – JOYEUSE (07) Exploitation annuelle possible – Fort potentiel À vendre fonds de commerce de restauration composé de deux espaces d’exploitation complémentaires de 238 m² environ de locaux et de 300 m² environ de terrasses, formant un ensemble cohérent permettant une continuité d’activité sur l’année. Situé dans un secteur touristique majeur du sud Ardèche, cet ensemble bénéficie d’un fort attrait local et saisonnier. Le premier espace est un restaurant tapas et cuisine du monde, exploité dans un cadre exceptionnel au sein d’un village médiéval très fréquenté. Il dispose d’une grande cour aménagée, d’une cuisine professionnelle et d’un espace bar entièrement équipés, sans travaux à prévoir. Capacité d’environ 140 places assises en extérieur Le second espace complète l’activité avec une crêperie. Entièrement rénové, il comprend une salle de restauration, une cuisine professionnelle équipée, des espaces annexes fonctionnels ainsi qu’un volume supplémentaire ouvrant sur l’extérieur, permettant une extension ou l’exploitation d’une terrasse. Capacité actuelle : environ 40 couverts Chiffres d’affaires de l'ensemble des exploitations : – 2024 : 214 468 € – 2023 : 218 913 € – 2022 : 281 715 € Les deux établissements communiquent par l'extérieur. Bail : 935 € Cet ensemble constitue un outil de travail clé en main, immédiatement opérationnel, avec un fort potentiel de développement par une ouverture élargie et une exploitation optimisée à l’année. La vente est proposée sous la forme d’une vente interactive, avec un prix de première commercialisation fixé à 80 000 € Dossier complet et modalités disponibles sur demande. Information d'affichage énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

238m²

Terr

22/10/26 22/10

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10

Vente Maison 3 chambresSaint-Alban-Auriolles

339 000 € ^{(3 291 €/m²)}

Maison 3 chambres

Saint-Alban-Auriolles Iad France - Sandrine Varin vous propose : ✨ MAISON CONTEMPORAINE DE 2023 – CONFORT, MODERNITÉ & TERRAIN PISCINABLE Vous recherchez une maison récente, sans travaux, alliant confort moderne et qualité de vie ? Cette maison construite en 2023 pourrait bien retenir toute votre attention. Édifiée sur un beau terrain plat de 910 m², cette maison séduit dès les premiers instants par ses volumes, sa fonctionnalité et ses prestations actuelles. 🏡 UN ESPACE DE VIE CONVIVIAL Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 46 m², baignée de lumière et pensée pour profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. Le séjour s'ouvre sur une cuisine semi-équipée, créant un espace chaleureux et convivial au quotidien. 🌙 UN ESPACE NUIT CONFORTABLE La maison propose 3 chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, offrant un espace parfaitement adapté à une vie familiale. Vous bénéficierez également d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que d'un WC indépendant. ⚙️ DES PRESTATIONS PENSÉES POUR VOTRE CONFORT Chauffage et climatisation gainables Domotique Volets roulants Garage Maison construite en 2023 Aucun travaux à prévoir 🌿 UN EXTÉRIEUR QUI LAISSE PLACE À VOS ENVIES Le terrain plat de 910 m² constitue un véritable atout. Piscinable, il offre la possibilité de créer un extérieur à votre image : piscine, espace détente, jardin paysager ou aire de jeux pour les enfants. ❤️ UNE MAISON À VIVRE, TOUT SIMPLEMENT Récente, fonctionnelle et confortable, cette maison réunit de nombreux critères recherchés aujourd'hui : une construction récente, de beaux volumes, des équipements modernes et un terrain permettant encore de laisser libre cours à vos projets. Une opportunité à découvrir sans tarder ! 📞 Contactez moi pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation […] Voir l’annonce immobilière >>

103m²

3 chb

1 sdb

25/10/26 25/10

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7

Vente Saint-Sernin	5 annonces
Vente Lachapelle-sous-Aubenas	2 annonces
Vente Vogüé	1 annonce
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Divers

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Divers 2 chambres

64 000 € ^{(65 €/m²)} Exclusivité
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