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VENTES à Gourdan-Polignan
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Vente immobilier Gourdan-Polignan
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6 annonce en vente à Gourdan-Polignan
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53 000 €
(570 €/m²)
Immeuble
Gourdan-Polignan
Iad France - Bernard Connesson vous propose : Opportunité Rare à Gourdan-Polignan : Bâtiment à REHABILITER avec Fort Potentiel GROS TRAVAUX A REALISER PAR UN PROFESSIONNEL Vous rêvez de transformer un bâtiment selon vos goûts et vos besoins ? Cette propriété à Gourdan-Polignan, datant de 1930, est l'opportunité parfaite pour concrétiser votre projet immobilier. Avec une surface totale de 93 m² et à rénover entièrement, ce bâtiment sur un seul niveau offre une multitude de possibilités d'aménagement. Dans son état actuel, cette propriété nécessite une rénovation complète, offrant ainsi la chance de concevoir un espace sur mesure, selon vos envies. Vous avez carte blanche pour créer un espace de vie unique qui vous ressemble. Situé dans un quartier dynamique de Gourdan-Polignan, vous bénéficierez de la proximité de nombreux points d'intérêt tels qu'un lycée professionnel, des commerces locaux, des lieux de restauration et des infrastructures de transport. La gare SNCF Pau Tarbes Toulouse se trouve à seulement 1,3 km, facilitant vos déplacements. Les principaux équipements de confort et de sécurité tels que le système de chauffage individuel, les interphones et digicodes ont déjà été installés, offrant une base solide pour votre futur projet immobilier. De plus, l'exposition plein sud de la propriété assure une luminosité optimale tout au long de la journée, créant ainsi un cadre de vie agréable et lumineux. Cette propriété dispose d'un sous-sol offrant des possibilités de rangement supplémentaires et de transformation en pièces annexes selon vos besoins. Si vous êtes à la recherche d'un nouveau projet immobilier à personnaliser de A à Z, ce bâtiment à réformer à Gourdan-Polignan est l'opportunité à saisir. Réalisez votre rêve en transformant cet espace en un lieu unique qui correspondra parfaitement à vos attentes. N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier, contactez-nous dès maintenant […] Voir l’annonce immobilière >>
93m²
13/06/26
13/06
23
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06 73 50 35 47
399 000 €
(2 229 €/m²)
Maison 3 chambres
Gourdan-Polignan
Iad France - David Arrouy vous propose : Propriété d'Exception – Maison Contemporaine 179 m² | Parc Paysager | Piscine Chauffée | DPE A | Gourdan-Polignan (31210) Aux portes des Pyrénées, à deux pas de Montréjeau et à seulement 13 km de Saint-Gaudens, cette propriété rare conjugue standing, modernité et art de vivre en plein air. Construite en 2008 et entretenue avec un soin méticuleux, elle s'impose comme une demeure de caractère sans aucun compromis. * Un Cadre de Vie Exceptionnel * Posée sur un terrain arboré de 4 000 m² aménagé en véritable parc paysager, la propriété vous accueille dès l'entrée avec son portail électrique et ses équipements pensés dans les moindres détails. Le puits artésien et le système d'arrosage couvrant l'intégralité du terrain garantissent un jardin toujours impeccable, sans effort. Une mare d'agrément complète ce tableau verdoyant et apaisant. * L'Espace Extérieur – Votre Resort Privé * La vie en plein air est ici sublimée : Piscine 10x5 chauffée (pompe à chaleur) avec plage carrelée et store de fermeture / sécurité Grande terrasse de 75 m² avec store motorisé 6 x 3,5 m, directement accessible depuis la piscine Salon d'été et barbecue extérieur, idéaux pour recevoir Abri voiture de 15 m² pour compléter les extérieurs Un environnement pensé pour profiter de chaque saison, protégé et sécurisé. * Intérieur – Des Prestations Haut de Gamme * La maison développe 179 m² habitables avec une distribution optimale : Véranda lumineuse de 27 m², véritable sas entre jardin et salon Pièce à vivre de 80 m² en open space, cuisine ouverte entièrement équipée 3 chambres, dont une avec dressing 1 bureau Volets roulants électriques avec télécommande sur la majorité des ouvertures Moustiquaires sur toutes les ouvertures des chambres Caméra de surveillance sur l'ensemble des accès extérieurs Fibre optique, VMC. * Garage & Dépendances – Polyvalence et Confort * Garage aménagé […] Voir l’annonce immobilière >>
179m²
3 chb
Gge
11/06/26
11/06
27
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06 07 43 70 85
195 000 €
(1 667 €/m²)
Maison 4 chambres
Gourdan-Polignan
Iad France - David Arrouy vous propose : * Charmante Maison de Ville avec Jardin – Gourdan-Polignan * Découvrez cette superbe maison de ville implantée sur une parcelle de 546 m², dans la paisible commune de Gourdan-Polignan, aux portes des Pyrénées. Un cadre de vie authentique et serein, idéal pour toute la famille. La maison offre de beaux volumes organisés autour d'un séjour généreux de 33 m², d'une cuisine séparée de 8,90 m² à personnaliser selon vos envies, et de pas moins de cinq chambres — dont une spacieuse suite de 33 m² de plancher — pour accueillir toute la famille ou aménager un bureau lumineux dédié au télétravail. Un cellier de 15,80 m² complète idéalement l'espace de vie. L'exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. La rénovation soignée apporte un confort résolument moderne : pompe à chaleur (2021), double vitrage (2017–2019), VMC (2021), électricité entièrement refaite. Aucun travaux à prévoir — vous n'avez plus qu'à poser vos valises. À l'extérieur, un grand jardin paysager vous invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité — idéal pour les repas en famille, les jeux des enfants ou simplement se ressourcer. Un garage de 21 m² complète le bien pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Équipements techniques - Pompe à chaleur (2021) - Double vitrage (2017–2019) - VMC (2021) - Électricité refaite Environnement & points d'intérêt - Gare Montréjeau–Gourdan-Polignan — ~400 m · liaisons vers Toulouse, Tarbes, Luchon - École primaire — ~300 m · idéal pour les familles - Pharmacie de la Garonne — ~400 m - Médecin généraliste — ~400 m - Auchan Saint-Gaudens — ~10 km · ouvert 7j / 7 - Saint-Gaudens — ~12 km · commerces, marché, hôpital, lycée Et pour les amoureux de la montagne : - Station Luchon-Superbagnères — ~45 km - Pic du Midi de Bigorre — ~60 km · observatoire, panorama exceptionnel - Bagnères-de-Luchon […] Voir l’annonce immobilière >>
117m²
4 chb
Gge
10/06/26
10/06
19
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06 07 43 70 85
110 000 €
(1 264 €/m²)
Maison 4 chambres
Gourdan-Polignan
Iad France - Isabelle Bernard vous propose : Maison individuelle avec fort potentiel – 87 m² à rénover sur 546 m² de terrain – Gourdan-Polignan À la recherche d’un bien à personnaliser selon vos envies ? Cette maison individuelle des années 60, située dans un environnement calme et agréable de Gourdan-Polignan, représente une belle opportunité pour un projet familial ou un investissement locatif. Implantée sur un terrain de 546 m², cette maison de plain-pied développe environ 87 m² habitables et offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Dès l’entrée, vous serez séduit par son potentiel et sa luminosité. Elle se compose de : - 4 chambres, idéales pour accueillir toute la famille, - un salon / salle à manger convivial avec cheminée fonctionnelle, - une cuisine indépendante à repenser à votre goût, - une salle de bain, - un WC séparé. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin et d’une terrasse propices aux moments de détente. La façade partiellement habillée de parement apporte une touche de caractère supplémentaire à l’ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison constitue une véritable page blanche pour créer un lieu de vie chaleureux et à votre image. Bonne nouvelle : l’assainissement collectif est conforme. Son emplacement est un véritable atout : quartier paisible, tout en restant proche des écoles, commerces et commodités. Le lundi est jour de marché à Montréjeau. Une maison pleine de potentiel, rare sur le secteur, qui n’attend plus que votre projet pour révéler tout son charme. 📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu’offre ce bien Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 376 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>
87m²
4 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
12
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06 17 47 19 22
39 600 €
(9 €/m²)
Terrain 4300 m²
Gourdan-Polignan
Iad France - Patrice Gorget vous propose : Ce magnifique terrain semi-viabilisé (eau sur le terrain) d'environ 4500 m². Plat, de forme homogène et positionné dans le piémont Pyrénéen. Vous pourrez le diviser en deux parcelles, afin de mieux rentabiliser votre investissement. Situé, proche de la zone commerciale du Bazert et de Montréjeau. L'accès autoroute, se situe à quelques minutes pour relier Tarbes ou Toulouse en moins d'une heure. Je vous invite à visiter ce superbe terrain afin de mieux y définir votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Gorget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de […] Voir l’annonce immobilière >>
4 300m²
10/06/26
10/06
4
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06 60 75 28 61
81 000 €
(11 €/m²)
Terrain 7244 m²
Gourdan-Polignan
Iad France - David Arrouy vous propose : Un terrain d'exception au cOEur du Haut-Comminges, aux portes des Pyrénées Situé sur la commune de Gourdan-Polignan, ce terrain d'une superficie de 7 244 m² vous offre une opportunité rare de bâtir votre projet dans un cadre naturel et authentique, entre plaine de la Garonne et piémont pyrénéen. * Situation géographique privilégiée * À seulement 5 km de Montréjeau, 10 km de Saint-Gaudens et à 1h15 de Toulouse, la commune bénéficie d'une excellente desserte. La gare de Montréjeau-Gourdan-Polignan assure des liaisons ferroviaires vers Toulouse, Pau, Bayonne et Tarbes. L'autoroute A64 est accessible en quelques minutes. L'Espagne et les stations de ski (Le Mourtis, Bagnères-de-Luchon) sont à moins de 45 minutes. * Urbanisme * La commune est dotée d'un Plan Local d'Urbanisme (PLU). La parcelle est classée en zone UBb, permettant la construction d'une habitation individuelle ou un projet résidentiel. Sa belle superficie de 7 244 m² ouvre également la possibilité d'une division parcellaire en plusieurs lots, sous réserve des autorisations d'urbanisme applicables. * Caractéristiques du terrain * Surface : 7 244 m² Topographie : terrain plat, idéal pour tout type de construction État : non viabilisé Réseaux (eau, assainissement, électricité) disponibles en bordure de voie, le raccordement restant à la charge de l'acquéreur. * Réseaux disponibles en limite de voie * Eau potable — réseau géré par Réseau31 Assainissement collectif — à raccorder depuis la voie Électricité — réseau ENEDIS en bordure * Environnement & qualité de vie * Commune calme et verdoyante, Gourdan-Polignan a préservé ses bords de Garonne et offre un cadre de vie serein avec toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, lycée polyvalent, CFA. Deux sites Natura 2000 encadrent la commune, garantissant un environnement naturel. * Informations réglementaires * Zone sismique de niveau 3 (modéré) — règles […] Voir l’annonce immobilière >>
7 244m²
08/06/26
08/06
3
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06 07 43 70 85
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