638 à vendre à La Lande-Chasles

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39 000 € ^{(46 €/m²)}

Terrain 845 m²

Beauvau À BEAUVAU, découvrez cette parcelle de 845 m², issue d'une division foncière, dans un environnement calme et verdoyant au cœur du bourg.Située hors lotissement et libre de constructeur, elle bénéficie d'une façade d'environ 21 mètres et d'une configuration offrant différentes possibilités pour votre projet de maison.La division et le bornage ont été réalisés par géomètre-expert. Le terrain est vendu non viabilisé ; les raccordements à l'eau, à l'électricité et à l'assainissement seront à prévoir.Une étude de sol a déjà été réalisée.La parcelle est située en zone Ub et dans le périmètre des Bâtiments de France, impliquant la prise en compte des règles d'urbanisme et prescriptions architecturales applicables au futur projet.Les atouts : 845 m² Parcelle cadastrée B 1093 Hors lotissement Libre de constructeur Division et bornage réalisés par géomètre-expert Façade d'environ 21 mètres Étude de sol réalisée Réseaux à proximité Environnement calme et arboré Au cœur du bourg de BeauvauUne belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier sur la commune de Jarzé-Villages.Contactez-moi pour obtenir les documents disponibles et organiser une visite sur place. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 95 96 38 80

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04 99 61 61 61

195 024 € ^{(2 097 €/m²)}

Maison 4 chambres

Beauvau Située à Beauvau, cette maison étage bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin de 563m²Votre projet Maison + Terrain à partir de 195024€ (Hors frais)NON MANDATÉ POUR LA VENTE DES TERRAINSALLIANCE CONSTRUCTION n'est pas chargé de réaliser la vente des terrains à bâtir mentionnés dans ces annonces.ALLIANCE CONSTRUCTION agit seulement en qualité de constructeur.Sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier.Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. Visuels non-contractuels. Prix à ajuster après visite terrain et selon vos choix définitifs. Hors droits de mutation, taxes locales, frais de raccordement. Terrain sélectionné auprès de partenaires fonciers pour la construction […] Voir l’annonce immobilière >>

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02 40 30 02 00

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02 41 30 87 64

42 330 €

Terrain 415 m²

Beauvau Terrain constructible en lotissement à Beauvau de 479 m² viabilisé. Proche de tous commerces, des écoles et des transports,... Idéalement exposé, celui-ci vous permettra de pouvoir réaliser votre projet de devenir propriétaire. Nous sommes à votre disposition pour tous renseignements sur ce bien.Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

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02 52 88 06 78

Vente Maison 5 chambresMeigné-le-Vicomte

159 000 € ^{(1 233 €/m²)}

Maison 5 chambres

Meigné-le-Vicomte COUP DE CŒUR !? Maison T6 • 5 chambres • Terrain de 860 m² • Garage?? Panneaux photovoltaïques • DPE C?????????????????????? Une maison familiale spacieuse et économe en énergie !Vous recherchez une maison offrant de beaux volumes, un extérieur agréable et des équipements performants ? Cette maison T6 est faite pour vous !? Au rez-de-chaussée :-Cuisine aménagée de 22 m²-Salon / séjour lumineux de 24 m²-WC indépendant?Au 1er étage :-3 belles chambres de 20 m², 14 m² et 12 m²-Salle de bain-WC indépendant ?Au 2ème étage :-1 chambre de 7 m²-1 pièce aménageable de 14 m² (5? chambre, bureau, salle de jeux, dressing...)?????????????????????? *Les + de cette maison*Terrain clos de 860 m²*Garage*Panneaux photovoltaïques*Ballon thermodynamique*Radiateurs à inertie sèche? DPE : C – Confort et économies d'énergie?????????????????????? Prix : 159 000 € Une belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 98 82 36 79

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05 32 09 35 85

Vente Maison 4 chambresGennes-Val-de-Loire

223 900 € ^{(1 191 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Gennes-Val-de-Loire Sur la très prisée commune du Thoureil, venez découvrir cette maison familiale offrant un cadre de vie exceptionnel, avec un jardin profitant d'une vue sur la Loire. Le rez-de-chaussée propose un vaste salon séjour baigné de lumière, une cuisine aménagée et équipée moderne, ainsi qu'un WC avec lave-main. Un dégagement mène ensuite à deux chambres confortables, une buanderie et une salle de bains. A l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des espaces de rangement complètent l'ensemble, offrant de multiples possibilités d'aménagement. La maison dispose également d'un sous-sol complet, idéal pour le stockage ou pour créer un espace supplémentaire selon vos envies. Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, potentiel et une situation privilégiée face à la Loire. Important : la maison présente des fissures et fait actuellement l'objet d'une expertise en cours. REF […] Voir l’annonce immobilière >>

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02 41 91 21 00

Vente Maison 5 chambresGennes-Val-de-Loire

374 000 € ^{(2 213 €/m²)}

Maison 5 chambres

Gennes-Val-de-Loire Découvrez cette magnifique maison de campagne de 169 m², construite en 1997, offrant 7 pièces dont 5 chambres. La maison, de plain-pied, est baignée de lumière grâce à son exposition est-ouest. Le séjour de 47 m² est un espace convivial, parfait pour des moments de détente. La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout. La maison dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC indépendants.L'extérieur est tout aussi séduisant avec sa terrasse, son jardin de 4450 m² et sa piscine, parfaits pour des journées ensoleillées. La maison est conforme aux normes PMR, garantissant un accès facile à tous. La toiture en ardoise et les ouvertures en PVC ajoutent une touche d'élégance et de modernité à cette propriété.La maison est située à proximité de plusieurs commodités. À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez une crèche, trois maternelles, trois écoles élémentaires et un collège. À 15 minutes à pied, vous pourrez profiter d'un restaurant et de trois médecins généralistes. La maison est également éligible à la fibre, garantissant une connexion internet haut débit.Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison de campagne spacieuse et lumineuse, entourée d'un jardin luxuriant et d'une piscine. Cette propriété est un véritable havre de paix, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme et agréable.Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage […] Voir l’annonce immobilière >>

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07 88 38 14 13

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02 72 47 19 08

336 700 € ^{(2 551 €/m²)}

Maison 5 chambres

Gennes-Val-de-Loire Amoureux de la nature et des volumes généreux, laissez-vous séduire par cette belle longère de caractère située aux Rosiers-sur-Loire, dans un cadre verdoyant et paisible. D'une surface habitable d'environ 130 m2 (153m2 au sol), cette maison offre au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie lumineuse de 55 m2, avec salon/séjour agrémenté d'un insert et une cuisine ouverte aménagée, idéale pour les moments de convivialité. Vous y trouverez également une chambre, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, des WC séparés ainsi qu'une lingerie. A l'étage, le palier dessert quatre chambres confortables, un second WC séparé, avec la possibilité d'y créer facilement une salle d'eau supplémentaire. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré de plus de 6000 m2, d'une piscine semi-enterrée pour les belles journées d'été, et d'une dépendance aménageable de 70 m2 au sol, idéale atelier ou logement indépendant. Un […] Voir l’annonce immobilière >>

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02 41 44 01 32

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02 41 44 58 89

Vente Demeure d'exception 12 chambresGennes-Val-de-Loire

627 000 € ^{(627 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Demeure d'exception 12 chambres

Gennes-Val-de-Loire Au cœur du Val de Loire, dans un environnement préservé où règnent calme, nature et authenticité, ce domaine d'exception développe près de 1 000 m2 de bâtiments et offre une opportunité rare de reprendre une activité clé en main, prête à être exploitée et développée.Pensée comme un véritable lieu de vie, de réception et d'hébergement, la propriété s'articule autour d'une maison principale de trois chambres avec ses dépendances, d'un gîte comprenant sept chambres, une salle à manger et une cuisine professionnelle, ainsi que d'une chambre d'hôtes indépendante offrant quatre chambres.Deux vastes salles de réception permettent d'accueillir, séminaires, événements privés ou professionnels, tandis que l'espace bien-être, composé d'une piscine chauffée, de sanitaires et d'une salle dédiée aux soins et aux massages, vient compléter une offre déjà parfaitement structurée.Un vaste grenier entièrement aménageable offre un potentiel supplémentaire pour accompagner les futurs projets et répondre aux ambitions de son acquéreur.Chaque espace a été pensé pour offrir une expérience de qualité et permettre le développement d'une activité touristique, événementielle ou hôtelière dans les meilleures conditions. Les infrastructures sont en place, les équipements sont opérationnels : tout est réuni pour permettre une reprise immédiate et sereine […] Voir l’annonce immobilière >>

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02 52 88 21 02

Vente Maison 3 chambresGennes-Val-de-Loire

145 200 € ^{(1 631 €/m²)}

Maison 3 chambres

Gennes-Val-de-Loire Idéalement située aux Rosiers à proximité des commerces, cette maison vous séduira par son potentiel d'aménagement.Elle comprend un séjour, une cuisine indépendante, deux chambre en rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre supplémentaire à l'étage avec deux greniers éventuellement aménageables et un palier. Un garage complète l'ensemble.À l'extérieur, profitez d'un agréable terrain de 646 m2, idéal pour vos projets de jardin ou de détente.Toiture en ardoise. Une remise au goût du jour est à prévoir pour révéler tout le charme de cette maison.Une belle opportunité pour une résidence principale, un premier achat […] Voir l’annonce immobilière >>

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02 52 88 34 65

232 000 € ^{(2 578 €/m²)}

Maison 3 chambres

Gennes-Val-de-Loire Longère rénovée sur 5700m2 de terrain. Elle comprend au rez de chaussée, une cuisine, un salon/séjour de 32m2 avec cuisinière à bois, une chambre de 22m2 avec cheminée, salle d'eau avec wc et cellier. A l'étage, 2 chambres dont une avec salle de bains, et wc. Une grange de 54m2 attenante à la maison. Jardin clos avec piscine hors sol, poulailler, préau en bois et petite prairie. Amoureux de la nature et des beaux espaces, cette maison à 3 km seulement des commodités, vous séduira. CLASSE ENERGIE D référence NV848 Pour une visite […] Voir l’annonce immobilière >>

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02 52 88 21 02

399 900 € ^{(1 951 €/m²)}

Maison 5 chambres

Gennes-Val-de-Loire **ERIC 3G IMMO - Maison de caractère en pierre de tuffeau à Gennes-Val-de-Loire** Le charme du tuffeau, le confort d'une rénovation d'exception. Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette magnifique maison en pierre de tuffeau, entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité. Nichée dans un environnement paisible, au coeur d'un village recherché de **Gennes-Val-de-Loire (49320)**, cette propriété conjugue authenticité, confort et beaux volumes. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine familiale de **35 m²**, véritable pièce de vie conviviale, idéale pour partager de précieux moments. Elle s'ouvre sur un vaste salon de **45 m²**, baigné de lumière, où le cachet de l'ancien se marie harmonieusement avec une rénovation soignée. La maison offre **5 chambres**, dont une confortable suite parentale de **20 m²**, permettant d'accueillir une grande famille ou de recevoir vos proches dans les meilleures conditions. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité, tout en préservant l'âme de cette demeure de caractère. À seulement **30 minutes de la gare d'Angers** et **30 minutes du centre de Saumur**, vous profitez d'un emplacement privilégié, entre dynamisme et douceur de vivre, au coeur de la vallée de la Loire. **Les atouts :** * Maison en pierre de tuffeau pleine de charme. * Rénovation de qualité, aucun travaux à prévoir. * Cuisine de 35 m². * Salon de 45 m². * 5 chambres dont une suite parentale de 20 m². * Village calme et agréable. * Situation idéale entre Angers et Saumur. Une propriété rare où le charme de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui. […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 45 59 01 56

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04 50 45 82 47

Vente Maison 4 piècesGennes-Val-de-Loire

75 000 € ^{(455 €/m²)} Exclusivité
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Maison 4 pièces

Gennes-Val-de-Loire Situé dans le charmant village de Bessé, village typique et vallonné, cet ensemble immobilier bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 2 minutes des bords de Loire et 3 minutes du célèbre village du Thoureil, reconnu pour son authenticité et son attractivité touristique. La propriété s’étend sur une parcelle de 1 860 m² et comprend trois bâtiments en pierre à rénover entièrement, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Le premier bâtiment, situé à gauche de la parcelle, comprend au rez-de-chaussée une pièce de 14 m² avec accès indépendant, ainsi qu’une pièce avec four à pain de 31 m², également dotée d’un accès indépendant. À l’étage, vous trouverez un ancien séchoir semi-ouvert de 60 m², accessible de manière indépendante par un escalier. Un garage non fermé prolonge ce premier bâtiment. Au fond du terrain, un grand hangar d’environ 100 m² est présent, suivi d’un autre bâtiment attenant d’une surface de 38 m²avec une toiture en parfait état. Enfin, le troisième et dernier bâtiment situé à droite de la parcelle offre, au rez-de-chaussée, une cave voûtée et accès indépendant. À l’étage de celle-ci, se trouve un espace de 21 m². Attenante à cette partie, une pièce de 35 m² dispose également d’un accès indépendant ; elle est desservie par un escalier menant à un étage de 35 m² ainsi qu’à un grenier en R+2 de 30 m². Ce bien constitue une véritable opportunité d’investissement grâce […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 76 55 46 63

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04 56 59 98 70

197 950 € ^{(1 375 €/m²)}

Maison 3 chambres

Gennes-Val-de-Loire A découvrir, maison avec une magnifique vue sur la Loire d’avant 1948 sur la commune de Saint-Clément-des-Levées à 5 mn des Rosiers-sur-Loire et à 15 mn de Saumur.Elle ouvre ses portes sur une entrée, un bureau, un séjour avec une cheminée (insert bois), une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, une chambre, une salle de bain et un WC séparé.A l’étage, le palier dessert deux chambres dont une avec un balconnet, une salle de bain, un WC séparé et un grenier aménageable, laissez libre cours à votre imagination.Au sous-sol, trois remises dont une avec une salle d’eau et un WC, une cave, une chaufferie.A l’extérieur, la parcelle d’environ 901 m2 est entièrement close, joliment arboré avec une terrasse et un garage.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison 2 chambresGennes-Val-de-Loire

198 500 € ^{(1 821 €/m²)}

Maison 2 chambres

Gennes-Val-de-Loire 49350 GENNES VAL DE LOIRE – Maison rénovée des bords de Loire – 109 m² avec jardin bucolique – calme absolu – cave troglodyteEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située à seulement 4 mn du centre de Gennes et ses commodités et 20 mn de Saumur.La maison en pierre de tuffeau vous accueille avec un joli jardin intimiste agrémenté d'une terrasse à l'abri des regards.Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace salle à manger. Dans son prolongement, nous trouvons un salon chaleureux avec poêle à bois. Nous trouvons également une buanderie ainsi qu'un WC indépendant.A l'étage, un palier dessert une chambre avec salle d'eau et WC séparés. Une mezzanine surplombant le salon offre un espace idéal pour un bureau ou coin lecture. Une pièce de rangement et un grenier sont également disponibles.Le dernier niveau dévoile une vaste chambre sous combles, avec placard.Une cave troglodyte complète l'ensemble.Poutres apparentes, tomettes anciennes et pierre de tuffeau participent au charme de cette maison.Cette propriété pourra convenir aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire, ou encore à un projet d'hébergement touristique au cœur du Val de Loire et de son patrimoine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laurent Christophe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angers sous le n°503390205.Siège social […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 33 68 89 08

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01 76 70 39 80

258 000 € ^{(1 564 €/m²)}

Maison 3 chambres

Gennes-Val-de-Loire Venez découvrir cette charmante propriété entièrement rénovée, offrant une surface habitable d’environ 165 m², idéalement située à proximité immédiate des rives de la Loire, propices à de agréables promenades se trouve sur la commune de Saint-Clément-des-Levées, à 5 min des Rosiers-sur-Loire et à 15 min de Saumur.L’entrée principale donne accès à un salon-séjour lumineux d’environ 65 m², agrémenté d’un poêle à granulé. La cuisine, aménagée et équipée, dispose d’un accès direct à l’extérieur, permettant de profiter d’une terrasse. La zone nuit comprend deux chambres, dont l’une peut être aménagée en suite parentale, ainsi qu’une chambre d’appoint ou un bureau avec mezzanine. Une seconde salle de douche et un WC complètent les équipements du rez-de-chaussée. L’étage offre une chambre de dimensions généreuses.Le terrain, d’une superficie d’environ 1 829 m², est partiellement clos et joliment arboré. Il dispose également de dépendances, d’un toit-terrasse pouvant être […] Voir l’annonce immobilière >>

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185 600 € ^{(2 651 €/m²)}

Maison 2 chambres

Gennes-Val-de-Loire Venez vite découvrir ce pavillon aux normes RE2020 aux prestations ++ elle sera vous séduire par les deux grandes chambres, deux salles de bains, un grand salon salle à manger cuisine, un cellier et un grand garage, Faire vite c'est une bien rare sur le secteurLes informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

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02 52 88 13 97

160 900 € ^{(2 011 €/m²)} Exclusivité
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Maison 2 chambres

Gennes-Val-de-Loire Seulement chez I WANT IMMO - Découvrez cette jolie maison située le bourg des Rosiers-sur-Loire, alliant confort moderne et charme authentique. Au rez-de-chaussée, profitez d’un vaste séjour lumineux donnant sur cuisine, parfait pour recevoir famille et amis. Vous trouverez également une salle de bain fonctionnelle et des toilettes séparées pour plus de praticité. À l’étage, deux belles chambres dont une avec un grand dressing et toilettes, offrent un espace nuit agréable et bien pensé. Les combles sont isolés, et toutes les fenêtres sont en double vitrage. À l’extérieur, laissez-vous séduire par un jardin clos, sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un atelier complète ce bien, parfait pour les bricoleurs ou pour aménager un espace de rangement supplémentaire. La maison est exposée sud ouest en façade, équipée d'une chaudière à condensation gaz […] Voir l’annonce immobilière >>

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02 52 88 34 65

165 900 € ^{(1 864 €/m²)}

Maison 3 chambres

Gennes-Val-de-Loire Située dans un environnement calme et à proximité immédiate du bourg, cette maison de plain-pied offre un beau potentiel d'aménagement.Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz.Construite dans les années 70, la maison nécessite des travaux de mise au goût du jour, offrant ainsi l'opportunité de la personnaliser selon vos envies.Son emplacement privilégié, au calme tout en restant proche des commodités, en fait un bien idéal pour une résidence principale ou […] Voir l’annonce immobilière >>

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197 400 € ^{(1 579 €/m²)}

Maison 3 chambres

Gennes-Val-de-Loire A 5 minutes de Gennes, maison de hameau de 125 m2 partiellement rénovée avec joli jardin clos d'environ 400m2 et une cave voûtée. On retrouve dans cette maison pleine de charme, des matériaux authentiques : tomettes, poutres, tuffeau, parquets, cheminée. Elle comprend 2 belles pièces de vie de 30 m2 chacune, une cuisine, 3 chambres, bureau, salle d'eau et wc. Petite dépendance dans le jardin, attenante à la maison. CLASSE ENERGIE E référence NV857 Pour une visite contacter Nathalie […] Voir l’annonce immobilière >>

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529 500 € ^{(3 115 €/m²)}

Maison 4 chambres

Gennes-Val-de-Loire Nichée dans un environnement privilégié à Saint-Martin-de-la-Place, au bord de l'Authion, rivière canalisée, cette propriété de caractère offre un cadre rare où charme, histoire et potentiel se rencontrent.Édifiée en 1946 en authentique pierre de tuffeau, cette élégante maison développe environ 170 m² habitables répartis sur trois niveaux. Baignée de lumière grâce à son exposition sud-est, elle profite d'une atmosphère chaleureuse et d'une situation paisible au fil de l'eau.Cette demeure s'accompagne d'un ensemble à fort potentiel comprenant une guinguette et espace détente. L'ensemble développe près de 200 m² de salles de réception et espaces extérieur de restauration, permettant d'imaginer de nombreux projets : activité événementielle, restauration, lieu de réception, activité touristique ou projet hybride mêlant habitation et activité professionnelle.A l'extérieur, les espaces offrent une capacité d'accueil particulièrement attractive avec environ 80 places assises en intérieur et jusqu'à 250 personnes en extérieur, dans un cadre propice aux moments conviviaux et aux événements en plein air.Une propriété singulière, pleine d'âme et d'opportunités, idéale pour les amateurs de lieux authentiques souhaitant donner vie à un projet personnel ou professionnel dans un environnement naturel privilégié.DPE E GES BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730 et 2390 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martine BRANGER, ou, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martine BRANGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 518821392 DAX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison 6 chambresGennes-Val-de-Loire

335 000 € ^{(1 245 €/m²)}

Maison 6 chambres

Gennes-Val-de-Loire Coup de coeur pour cet ancien relai auberge 18ème, de 269 m2 en grande partie rénové. Le rez de chaussée se compose d'une belle entrée en pierre de bourgogne, un vaste salon de 60m2 avec parquet chêne, une cuisine/séjour de 50m2 avec ilôt central, bureau, arrière cuisine et wc. Au 1er étage, un palier dessert 3 chambres dont une de 25m2 et une salle de bains avec wc. Au 2ème, on arrive sur un grand palier desservant 2 chambres et une salle d'eau à terminer. La cuisine ouvre sur une grande terrasse exposée sud par laquelle on accède au jardin et aux nombreuses dépendances en tuffeau et caves. Lieu chargé d'histoire et de charme ayant conservé beaucoup de caractère ( tuffeau, cheminée, poutres ) tout en ayant un confort moderne. […] Voir l’annonce immobilière >>

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346 170 € ^{(3 462 €/m²)}

Maison 2 chambres

Gennes-Val-de-Loire Découvrez ce bien rare et authentique, niché dans un environnement verdoyant et sans vis-à-vis, offrant un calme absolu. Cette maison 2 chambres semi-troglodyte, en excellent état général, séduit par son caractère unique : murs en tuffeau, tomettes anciennes et poutres apparentes. Au niveau principal, profitez d’une vaste salle à manger, d’une cuisine conviviale et d’une chambre d'hôte indépendante générant plus de 15 000 € de revenus annuels. À l’étage, un séjour lumineux, une salle de bains et des WC séparés vous attendent. Le dernier niveau dessert une chambres confortable. Chaque étage dispose de sa propre terrasse, idéale pour savourer la quiétude du cadre naturel et arboré. Un bien d’exception, parfait pour les amoureux de la nature et du patrimoine, […] Voir l’annonce immobilière >>

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499 000 € ^{(2 142 €/m²)} Exclusivité
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Maison 5 chambres

Gennes-Val-de-Loire À quelques minutes des bords de Loire, à 3min des Rosiers-sur-Loire et 2min de La Ménitré, découvrez une propriété d'exception où authenticité, confort et art de vivre se rencontrent. À seulement 20 minutes de Saumur, 30 minutes d'Angers et 3 minutes de la gare, cet ensemble immobilier en pierre de tuffeau séduira les amoureux de caractère en quête d'un lieu de vie unique. Dès les premiers instants, le charme opère. Tomettes anciennes, poutres apparentes, pierre de tuffeau et volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse et intemporelle. La maison principale s'organise autour d'une superbe pièce de vie de 55 m² avec une belle hauteur cathédrale, baignée de lumière, offrant une impression d'espace exceptionnelle. La cuisine ouverte prolonge naturellement cet espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Une chambre de plain-pied, une élégante salle de bains avec double vasque, WC, douche à l'italienne et baignoire, une seconde chambre à l'étage avec un espace dressing ainsi que de nombreux espaces annexes (local technique, cave voûtée de 30 m², possibilité d'aménager une chambre supplémentaire sur la mezzanine de la verrière) complètent cette habitation pensée pour le confort. Le bien bénéficie également d'un système de pompe à chaleur réversible, assurant un confort optimal en toutes saisons, avec climatisation particulièrement appréciable durant les fortes chaleurs estivales. La seconde bâtisse, datant du XVe siècle, avec un accès indépendant, accueille un gîte plein de charme comprenant trois chambres. Exploité avec succès, il génère aujourd'hui entre 25 000 € et 30 000 € de revenus annuels, tout en offrant de nombreuses possibilités : activité touristique, accueil familial, projet intergénérationnel, profession libérale ou hébergement de proches. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement de chaque saison. Sur un terrain paysager soigneusement entretenu, vous […] Voir l’annonce immobilière >>

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249 000 € ^{(1 353 €/m²)} Exclusivité
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Maison 3 chambres

Gennes-Val-de-Loire Maison de maître XIXe / Bord de Loire, entre Angers et Saumur Rare ! Belle demeure de caractère de 184 m2 en centre-bourg, à deux pas de la Loire et de la Loire à Vélo. Cachet de l'ancien, beaux volumes : salon-séjour avec cheminée, cuisine ouverte sur jardin, 3 chambres dont une avec sdb privative, combles aménageables. Un espace indépendant complète le bien (pièce de vie + grand grenier) : idéal projet locatif, gîte, Airbnb, ou division. Fort potentiel de valorisation, secteur touristique très recherché ! DPE : E/E Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

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