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178 000 € ^{(2 225 €/m²)} Exclusivité
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Maison 3 chambres

Caumont-sur-Aure Pozzo Villers bocage vous propose à la vente cette maison en pierre entièrement rénovée en 2025 composée comme suit: d'un sas d'entrée salon séjour avec un poêle à bois cuisine équipée WC en étage : 3 chambres dont 2 petites ou possibilités de faire 2 grandes chambres salle d'eau avec douche italienne un dégagement avec placard . le tout sur un terrain de 624m2entièrement clos avec portail électrique 2 garages et un carport complète le tout . idéalement située avec toutes les commodités dans la commune à 1.5kms du collège et des commerces […] Voir l’annonce immobilière >>

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02 61 88 03 37

245 000 € ^{(1 815 €/m²)}

Maison 7 chambres

Caumont-sur-Aure Pozzo Villers bocage vous propose cette maison de 135 m2 composée d'une entrée salon cuisine ouverte 3 chambres en rdc WC salle de bain en étage 4 chambres salle d'eau et wc le tout sur un jardin d'environ 515 m2 les travaux d'isolations récemment refait équipée d'une pompe a chaleur -panneaux solaire - pour votre confort à faible consommation énergétique. Idéalement située à 50 m du collège 200 m du centre ville et de tous ses des commerces. A voir rapidement en contactant votre […] Voir l’annonce immobilière >>

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02 61 88 03 37

159 000 € ^{(2 650 €/m²)}

Maison 1 chambre

Caumont-sur-Aure Maison rénovée de 60m2 comprenant entrée, salle d'eau avec wc, cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, à l'étage chambre et wc. Belle terrasse. Plusieurs Dépendances en pierre. Le tout sur terrain clos de murs de 500m2. Isolation extèrieure. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 48 38 36 98

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02 31 36 74 05

208 000 € ^{(1 677 €/m²)}

Maison 4 chambres

Caumont-sur-Aure Iad France - Celine VICTOR vous propose : Une maison mitoyenne de 116.5 m² à Caumont sur Aure ! Au rez de chaussée, vous disposerez d'une pièce de vie ouverte sur la cuisine aménagée et un toilette. Au 1er étage, un palier desservant 2 chambres, un dressing et une salle de douche avec un toilette. Au 2 eme étage, un palier deservant 2 chambres ! Le tout sur un terrain clos de 900 m² environ avec un garage, une cave et un beau patio ! Une terrasse au sud viendra compléter ce bien ! Assainissement : Toût à l'égout Huisseries : PVC double vitrage avec des volets électrique Chauffage : Radiateurs électrique Ne tardez pas ! contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 60 08 74 30

137 000 € ^{(1 505 €/m²)}

Maison 3 chambres

Caumont-sur-Aure Iad France - Nadège Ras vous propose : Maison mitoyenne à rénover avec fort potentiel, À deux pas du bourg Située à proximité immédiate du bourg, cette maison mitoyenne offre un beau potentiel pour un projet de rénovation ou un investissement. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un salon, un séjour, d’une cuisine ainsi que de toilettes. À l’étage, vous découvrirez trois chambres et une salle de bains. Un véritable atout : les combles sont aménageables ! L’accès est déjà créé grâce à un escalier existant, offrant la possibilité d’agrandir facilement la surface habitable. Vous profiterez également d’un sous-sol piéton, d’un garage et d’un extérieur. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison représente une belle opportunité de créer un bien à votre image. Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 83 43 01 62

Vente Longère et corps de ferme 10 chambresCaumont-sur-Aure

330 750 € ^{(959 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Longère et corps de ferme 10 chambres

Caumont-sur-Aure EXCLUSIVITE Sur la commune de Caumont sur Aure, corps de ferme avec dépendances, comprenant une maison d'habitation principale de 215 m2 et une maison d'habitation secondaire de 130 m2, sur un terrain arboré de 9800 m2. A 20 minutes de Saint-Lô, commune bénéficiant de toutes commodités et infrastructures et à 35 minutes de Caen. Maison d'habitation principale comprenant : - Au RDC : grande pièce équipée d'un insert avec cuisine aménagée, salle, salon, et garage. - Au 1er étage : 4 chambres, salle de bains avec WC. - Au 2ème étage : 4 chambres, bureau, salle de bains avec WC. Seconde maison d'habitation avec accès existant par la cuisine de la maison principale comprenant : - Au RDC : WC avec lavabo, buanderie, cellier, 2 grandes pièces, chambre avec salle de bains. - Au 1er étage : chambre, grande salle de sport, et grenier aménageable. 220 m2 de dépendances : 2 bâtiments en pierres d'environ 100 m2 et 120 m2 à restaurer. Autres : menuiseries PVC et bois double vitrage, pompe à chaleur, insert dans la cuisine, panneaux photovoltaïques. Taxe foncière : 1 167,00 euros par an DPE : E - 260 kWh/m2 par an dont GES : B - 10 Kg CO2/m2/an Energie finale : 136 kWh/m2/an (Diagnostic établie le 04/07/2023. Un nouveau DPE est en cours) Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

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02 31 72 71 68

Vente Bureaux et commerces 59 m²Caumont-sur-Aure

49 500 € ^{(839 €/m²)}

Bureaux et commerces 59 m²

Caumont-sur-Aure L'agence HUMAN immobilier vous propose à la vente un superbe salon de coiffure à 15mn d'Agneaux dans un bourg dynamique, commerçant, exploitable de suite... Idéale première affaire! FAIRE VITE! (13.79 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

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02 52 88 33 05

142 000 € ^{(1 127 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Immeuble

Caumont-sur-Aure Iad France - Genda Descamps vous propose : OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – IMMEUBLE MIXTE À CAUMONT-SUR-AURE – 142 000 € Situé en centre-bourg de Caumont-sur-Aure, sur un axe bénéficiant d'une excellente visibilité commerciale et d'un stationnement à proximité. Ensemble immobilier comprenant : Une habitation familiale d'environ 126 m² sur plusieurs niveaux Un local commercial indépendant d'environ 31 m² avec vitrine neuve et entrée séparée Garage Cour d'environ 20 m² Grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire Une configuration particulièrement intéressante pour un projet locatif mixte habitation + commerce ou encore logements atypiques PARTIE HABITATION : • 4 chambres • Cuisine ouverte sur séjour • Double vitrage • Fibre • Pompe à chaleur installée en 2023 • DPE : C PARTIE COMMERCIALE : • Local indépendant avec vitrine neuve • Excellente visibilité • Stationnement à proximité immédiate • Activité professionnelle ou commerciale possible Travaux de rénovation et de valorisation à prévoir permettant d'exploiter pleinement le potentiel du bien. Projection locative estimée : • Habitation : 800 € à 950 € / mois • Local commercial : 400 € à 500 € / mois Revenus locatifs potentiels compris entre 1 200 € et 1 450 € par mois, soit entre 14 400 € et 17 400 € par an. Données financières estimatives : • Prix de vente : 142 000 € • Frais de notaire estimés : 12 500 € Rentabilité brute estimée : Environ 7 % dans une configuration prudente Jusqu'à environ 8,5 % après valorisation du bien et optimisation des loyers LES POINTS FORTS : ✔ Immeuble mixte habitation + commerce ✔ Local commercial indépendant ✔ DPE C ✔ Pompe à chaleur récente (2023) ✔ Centre-bourg avec visibilité commerciale ✔ Potentiel de valorisation après travaux ✔ Possibilité d'optimisation patrimoniale et locative ✔ Grenier aménageable ✔ Produit rare sur le secteur Dossier complet et informations […] Voir l’annonce immobilière >>

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07 45 57 26 38

137 800 € ^{(1 640 €/m²)}

Maison 2 chambres

Caumont-sur-Aure 14240 CAUMONT-SUR-AURE - Maison T4 ( 84 m² hab. ) sur une parcelle de 578 m², la maison se compose comme suit au rez de chaussée : Salle à manger avec poêle à granulés, salon avec cheminée, cuisine équipée et aménagée, et salle d'eau et WC. A l'étage : Deux chambres et salle de bains. Garage avec porte sectionnelle motorisée, portail motorisé et cave. Menuiseries en PVC double vitrage, chauffage fuel, assainissement par tout à l'égout. DPE : F 336 et GES : F 71. Prix 137 800 € frais de négociations inclus. Contact […] Voir l’annonce immobilière >>

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02 31 86 90 34

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06 14 09 48 21

243 800 € ^{(2 279 €/m²)}

Maison 4 chambres

Caumont-sur-Aure - 14240 CAUMONT-SUR-AURE - Au fond d'une impasse et sans vis-à-vis - Jolie maison en pierre ( 107 m² hab. ) rénovée, édifiée sur une parcelle de 1744 m² avec une terrasse de 75 m², la maison se compose comme suit au rez de chaussée : séjour, cuisine équipée et aménagée, salle de bains et WC. A l'étage : trois chambres et un bureau ( chambre enfant ) et WC. Menuiseries PVC double vitrage avec volet roulant électrique. Chauffage électrique. Un grand garage de 46 m² complète ce bien. DPE : C 150 et GES A 5 - Prix : 243 800 € frais de négociations […] Voir l’annonce immobilière >>

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86 000 € ^{(1 284 €/m²)} Exclusivité
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Maison 2 chambres

Caumont-sur-Aure Iad France - Nadège Ras vous propose : Maison mitoyenne offrant au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée, un salon, une salle d'eau. À l'étage, deux chambres et un bureau Grand garage avec grenier offrant un beau potentiel d'aménagement. Cour permettant de stationner un véhicule et de profiter d'un espace extérieur pour les repas ou autres moment de détente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Ras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 83 43 01 62

367 500 € ^{(2 042 €/m²)}

Maison 5 chambres

Caumont-sur-Aure PROCHE D'UN BOURG AVEC ECOLE ET COMMERCES, TRES BELLE MAISON OFFRANT LE CHARME DE L'ANCIEN ET UN CONFORT MODERNE (P.A.C RECENTE). 185 m2 DE SURFACE HABITABLE : GRANDE VERANDA, CUISINE EQUIPEE AVEC FOUR A PAIN, SEJOUR AVEC CHEMINEE, 5 CHAMBRES, UNE SDB ET UNE SALLE D'EAU. PAS DE TRAVAUX A PREVOIR. POSSIBILITE DE FAIRE UNE ACTIVITE DE GITE OU CHAMBRES D'HÔTE GRACE A UNE ENTREE SEPAREE. SUPERBE TERRAIN ARBORE DE PRES DE 7700 m2 AVEC HANGAR ET DEPENDANCE. ENVIRONNEMENT DE GRANDE QUALITE !! Les […] Voir l’annonce immobilière >>

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02 61 88 16 21

107 500 € ^{(1 194 €/m²)} Exclusivité
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Maison 2 chambres

Hebecrevon FOLLIOT - Saint-Lô vous propose à la vente cette charmante maison de plain-pied située à Hébécrevon, dans la commune de THEREVAL. D'une surface habitable de 90 m2, elle comprend 3 pièces dont 2 chambres, idéale pour une famille ou un couple. Le terrain spacieux de 20 138 m2 offre un cadre paisible et verdoyant, parfait pour les amateurs de nature. Vous bénéficierez également de la proximité de plusieurs commodités : une école primaire à proximité, ainsi que des commerces essentiels tels qu'une pharmacie, une boucherie, un supermarché, une boulangerie et un bureau de poste. Le prix de vente est fixé à 107 500 euros. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison agréable dans un environnement calme et pratique. Contactez dès maintenant […] Voir l’annonce immobilière >>

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02 52 88 27 99

314 700 € ^{(1 520 €/m²)}

Maison

Hebecrevon Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle maison d’habitation en pierre offrant une surface généreuse de 207 m², implantée sur un terrain clos de 2 211 m². Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d’entrée (WC)desservant un spacieux séjour/salon de 35 m² agrémenté d’un poêle à bois, idéal pour des moments chaleureux. La cuisine aménagée et équipée, avec son espace détente, complète cet espace de vie convivial. Vous trouverez également une arrière-cuisine faisant office de chaufferie et buanderie, une cave, une pièce de stockage supplémentaire, ainsi qu’une grande pièce servant actuellement d'espace bien-être avec douche, lavabo et WC. À l’étage, le palier distribue trois chambres avec placards, un bureau, une salle de bains avec meuble double vasque, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Les combles accueillent une chambre supplémentaire ainsi qu’un grenier offrant un potentiel de rangement ou d’aménagement. À l’extérieur, la propriété séduit par ses nombreux équipements : un carport deux places équipé de panneaux photovoltaïques (production d’environ 2000 kW/an en autoconsommation), une serre, un hangar à bois, une cour aménagée (enrobé à l’avant, bicouche à l’arrière), un petit étang, une grande terrasse et un terrain entièrement clos avec portail motorisé. Côté confort, la maison bénéficie d’un système […] Voir l’annonce immobilière >>

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02 52 88 13 17

45 721 €

Terrain 978 m²

Caumont-l'Evente Votre PISCINE OFFERTE pour tout contrat de construction signé ! Offre valable uniquement en Septembre 2026. Commerces de proximité, établissements scolaires tout en conservant l`authenticité et la convivialité d`un bourg à taille humaine. Prix : 45721 €. Sur ce terrain de 978 m² à CAUMONT-L`EVENTE, MAISONS SOCOREN vous propose de réaliser votre projet de construction de maison individuelle. MAISONS SOCOREN propose de construire votre maison neuve avec toutes les prestations suivantes : - Plan sur-mesure et personnalisé - Mode de chauffage au choix - Grands choix d`équipements et de prestations - Matériaux de qualité selon les normes en vigueur - Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain - Construction conforme à la nouvelle RE 2020 Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction sur ce terrain ! Contactez Stéphane LE DLUZ au O6 12 06 25 12 ou au O2 31 34 08 25 (Maisons SOCOREN - Agence de Caen). Terrain hors frais de notaires. Offre sous réserve de disponibilité […] Voir l’annonce immobilière >>

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02 61 88 18 74

245 000 € ^{(1 856 €/m²)}

Maison 6 chambres

Caumont-l'Evente MAISON 132 M² – 6 CHAMBRES – SOUS-SOL COMPLET – DPE B Emmanuel GUILLOT – AXO L’Immobilier Actif vous propose à Caumont-sur-Aure, cette maison des années 1960 développant environ 132 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 515 m² . Avec ses 6 véritables chambres, cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment pour une famille à la recherche d’espace et souhaitant créer un intérieur à son image. Elle dispose également d’un sous-sol complet, véritable atout du bien, comprenant notamment un garage dont la hauteur permet le stationnement d’un camping-car. Un garage indépendant situé au fond de la parcelle complète l’ensemble. ### UNE EXCELLENTE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE La maison a bénéficié d’importantes améliorations énergétiques avec notamment une isolation thermique par l’extérieur, une pompe à chaleur, un ballon solaire, un ballon thermodynamique ainsi que des fenêtres PVC double vitrage Des équipements qui lui permettent aujourd’hui d’afficher un excellent DPE classé B, un véritable atout pour une maison de cette génération. UN BEAU POTENTIEL À EXPLOITER L’intérieur est rénover et à repenser dans son ensemble, offrant ainsi la possibilité de redistribuer, moderniser et personnaliser les espaces selon vos envies et votre projet. Les extérieurs demanderont également à être réaménagés afin de révéler pleinement le potentiel de la parcelle. Avec ses 132 m², ses 6 chambres, son sous-sol complet et sa performance énergétique cette maison constitue une opportunité intéressante pour les acquéreurs à la recherche d’un bien offrant […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 62 57 52 41

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02 41 39 10 00

Vente Immeuble 4 chambresCaumont-l'Evente

237 150 € ^{(1 530 €/m²)}

Immeuble 4 chambres

Caumont-l'Evente Votre agence LAFORET vous propose à la vente cet immeuble de rapport situé dans le centre de Caumont L'Eventé. Le bien comprend 3 lots actuellement loués; Au rez-de-chaussée: un local commercial composé de 3 bureaux et une cave en sous-sol. Au 1er étage: Appartement de trois pièces principales avec une cuisine ouverte sur le séjour, 2 chambres, salle de bains. Au 2ème étage: Appartement type F3 avec cuisine ouverte sur le séjour, 2 chambres, salle de bains et grenier. « Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Immeuble 3 chambresCaumont-l'Evente

129 000 € ^{(956 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Immeuble 3 chambres

Caumont-l'Evente A vendre Situé au coeur de Caumont-sur-Aure, cet immeuble constitue une excellente opportunité d'investissement. Il se compose de : - Un local commercial d'environ 45,90 m2, actuellement libre. - Un appartement T3 de 59,22 m2, déjà loué (581.62euros), comprenant une belle pièce de vie de plus de 31 m2, deux chambres, -une salle de bains ainsi que des espaces de rangement à l'étage. - Un second plateau, offrant la possibilité de créer un appartement supplémentaire afin d'optimiser la rentabilité de l'ensemble. Les + : Appartement déjà loué. Local commercial libre. Possibilité de créer un logement supplémentaire. Emplacement en centre-bourg, proche des commerces et des services. La classe énergétique est notée c pour une consommation énergétique à hauteur de 175.9Wh/m2/an. Quant à la classe climat, cette dernière est notée B (chiffre annuel : 6 Kg CO2/m2). Le montant des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

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02 31 25 00 00

105 200 € ^{(4 782 €/m²)}

Appartement T1

Caumont-l'Evente L'investissement patrimonial idéal alliant sécurité locative, rendement attractif et fiscalité optimisée. Saisissez l'opportunité de vous constituer un patrimoine performant et sans contrainte avec cet appartement T1 de 22,36 m2, situé au sein de la Résidence Seniors Gustave Courbet en périphérie immédiate de Caen. Votre Investissement en Bref Prix de vente : 105 200 euros HAI (Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur) Rendement net : 5 % net de fiscalité Revenus garantis : 6 575 euros par an (soit 547 euros / mois ou 1 641 euros / trimestre). Des loyers définis contractuellement et versés pendant toute la durée du bail. Bail commercial en cours : Jusqu'au 29/10/2029 (renouvellement tacite prévu à échéance pour 11 nouvelles années). Tranquillité absolue : 0 gestion, 0 vacance locative, 0 surprise. Le gestionnaire s'occupe de tout, vous percevez vos loyers, un point c'est tout. Une Résidence Premium aux Prestations Haut de Gamme Construite en 2017 et affichant un taux d'occupation supérieur à 90 %, cette résidence moderne accueille 113 résidents dans un environnement propice au bien-être. Elle propose des espaces communs de grande qualité : Restaurant, salle de réception et salons de détente. Espace télévision, espace multisensoriel et salon de coiffure. Spécificité santé : L'établissement intègre deux unités protégées (14 lits chacune) dédiées à l'accueil de personnes désorientées ou atteintes de la maladie d'Alzheimer, répondant ainsi à une forte demande structurelle. La Solidité d'un Gestionnaire d'Excellence Votre tranquillité repose sur la signature d'un acteur majeur de la santé et du grand âge : Plus de 30 ans d'expérience dans l'exploitation d'EHPAD et de résidences services. Un réseau solide de 140 établissements implantés en France, en Allemagne et en Belgique. Une offre d'hébergement parfaitement adaptée aux besoins des seniors et des services hautement qualitatifs. Le Levier LMNP […] Voir l’annonce immobilière >>

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07 63 53 78 02

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02 35 51 07 20

155 250 € ^{(1 465 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Caumont-l'Evente Votre agence LAFORET vous propose à la vente cette maison de bourg, idéalement située aux pieds des commerces. La maison est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, une pièce de vie traversante avec une cuisine aménagée et équipée, WC. Au 1er étage: un palier dessert une grande salle de bains, WC séparés, un cabinet de toilette et trois belles chambres parquetées. Vous découvrirez également un deuxième étage à rénover de plus de 55 m2 composé de trois pièces et un palier, laissant la possibilité d'agrandir l'habitation. Une cour intérieure, sans vis à vis de près de 20 m2 ainsi qu'un grand garage avec porte motorisée et 3 caves complètent […] Voir l’annonce immobilière >>

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02 61 88 05 57

117 450 € ^{(1 186 €/m²)}

Maison 4 chambres

Caumont-l'Evente Votre agence LAFORET vous propose à la vente cette charmante maison en pierre à rénover d'environ 100 m2 à seulement 2km du bourg de Caumont l'éventé. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour-salon avec poêle à granulés, une cuisine aménagée, une arrière cuisine, une chambre de plus de 16 m2, une salle d'eau et un WC. A l'étage, vous disposerez de trois chambres, un cabinet de toilette avec WC ainsi qu'un grenier au-dessus. Attenant à la maison, un double garage de plus de 55m2, une cave avec grenier. Le tout sur un terrain de plus de 1300m2 . « Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

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96 300 € ^{(1 284 €/m²)}

Maison 2 chambres

Caumont-l'Evente Située entre le centre-ville et surface commerciale de CAUMONT L'EVENTE, UNE MAISON d'une superficie de 75 m², jumelée d'un côté, A RENOVER, comprenant : - au rez-de-chaussée : un séjour, une cuisine, une arrière-cuisine et chaufferie, un W.C, un appenti, - au premier étage : un palier desservant deux chambres, une salle de bains avec W.C. - au deuxième étage : un grenier . - Une dépendance au fond du jardin à usage de garage et atelier. L'ensemble sur un terrain clos de […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Terrain 616 m²Les Champs-de-Losque

17 400 € ^{(28 €/m²)}

Terrain 616 m²

Les Champs-de-Losque Situé près de l'axe Carentan - Marigny Terrain à bâtir de 616 m². Lot 4 Viabilisé, assainissement individuelle à prévoir.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

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02 52 88 13 17

470 000 € ^{(2 238 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres

Cahagnolles Iad France - Anne Jumaucourt vous propose : À seulement 15 minutes de Bayeux et 25 minutes de Saint-Lô, découvrez cette superbe propriété en pierre nichée dans un environnement calme et verdoyant, au cOEur d’un agréable hameau de campagne. Derrière son portail motorisé, cette élégante maison familiale séduit immédiatement par son charme, ses volumes généreux et la qualité irréprochable de son entretien. La vie quotidienne s’organise aisément grâce à une véritable autonomie de plain-pied. Le vaste salon-séjour baigné de lumière, grâce à ses nombreuses baies vitrées, offre une vue dégagée sur le jardin paysager et crée une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine, récemment rénovée, allie esthétisme et fonctionnalité. L’ensemble de la maison bénéficie de prestations de qualité, pensées pour le confort et le bien-être de ses occupants. À l’extérieur, les amoureux des beaux espaces apprécieront la grande terrasse réalisée avec des matériaux haut de gamme, la piscine parfaitement intégrée à son environnement, ainsi que le terrain entièrement clos garantissant tranquillité et intimité. Aucun vis-à-vis ne vient troubler ce cadre privilégié. À l’étage, une vaste mezzanine distribue quatre belles chambres ainsi qu’une salle de bains, offrant à chacun son espace de vie. Un double garage avec portes motorisées complète les prestations de cette propriété. Équipée d’un système de chauffage performant associant pompe à chaleur et poêle à granulés, cette demeure conjugue charme de l’ancien, confort moderne et qualité de vie. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête d’espace, de tranquillité et de prestations soignées, tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 95 25 12 36

470 000 € ^{(2 260 €/m²)}

Maison 5 chambres

Cahagnolles Venez poser vos valises dans cette très belle prestation ...Située dans un environnement calme et verdoyant, sans aucun vis-à-vis, cette superbe maison en pierre de 208 m² allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne.Idéalement placée, elle se trouve à seulement 15 minutes de Bayeux, 25 minutes de Saint-Lô et 5 minutes de Caumont sur Aure.Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité de cette propriété familiale offrant la possibilité d'une véritable vie de plain-pied.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :Une entrée avec placard.Un WC indépendant avec lave main.Une vaste pièce de vie traversante de près de 60 m², baignée de lumière naturelle.Une cuisine aménagée et équipée récente, avec accès direct à une agréable terrasse.Une grande chambre.Une salle d'eau.Une buanderie donnant accès à un très grand garage avec grenier.À l'étage, une spacieuse mezzanine dessert :Quatre belles chambres.Une salle de bains.Un toilette indépendant.Cet agencement offre à chacun son espace de vie tout en préservant la convivialité de la maison.Les atouts de cette propriété :Excellente performance énergétique.Chauffage par pompe à chaleur.Poêle à granulés avec système de diffusion de chaleur à l'étage.Vie de plain-pied possible.Piscine.Magnifique parc arboré entièrement clos.Absence totale de vis-à-vis.Secteur recherché.À l'extérieur, profitez d'une magnifique terrasse agrémentée d'un barbecue, idéale pour les repas en famille ou entre amis.Cette demeure pleine de caractère séduira les amateurs de belles pierres à la recherche d'un cadre de vie privilégié, alliant authenticité, confort et sérénité.Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette propriété exceptionnelle.Cette annonce référence 337897 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE RIDOUX (EIRL) immatriculé au RSAC de CAEN […] Voir l’annonce immobilière >>

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