EXCLUSIVITE Sur la commune de Caumont sur Aure, corps de ferme avec dépendances, comprenant une maison d'habitation principale de 215 m2 et une maison d'habitation secondaire de 130 m2, sur un terrain arboré de 6240 m2.

A 20 minutes de Saint-Lô, commune bénéficiant de toutes commodités et infrastructures et à 35 minutes de Caen.

Maison d'habitation principale comprenant :

- Au RDC : grande pièce équipée d'un insert avec cuisine aménagée, salle, salon, et garage.

- Au 1er étage : 4 chambres, salle de bains avec WC.

- Au 2ème étage : 4 chambres, bureau, salle de bains avec WC.

Seconde maison d'habitation avec accès existant par la cuisine de la maison principale comprenant :

- Au RDC : WC avec lavabo, buanderie, cellier, 2 grandes pièces, chambre avec salle de bains.

- Au 1er étage : chambre, grande salle de sport, et grenier aménageable.

220 m2 de dépendances : 2 bâtiments en pierres d'environ 100 m2 et 120 m2 à restaurer.

Autres : menuiseries PVC et bois double vitrage, pompe à chaleur, insert dans la cuisine, panneaux photovoltaïques.

Taxe foncière : 1 167,00 euros par an

DPE : E - 260 kWh/m2 par an dont GES : B - 10 Kg CO2/m2/an

Energie finale : 136 kWh/m2/an

(Diagnostic établie le 04/07/2023)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Frais d'agence à la charge du vendeur.

Jérôme DELBRAYELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Réf. 618 - 07/07/2026