Vente maison 5 pièces
Hebecrevon 50
A VENDRE EN EXCLUSIVITE ? THEREVAL / HEBECREVON ? BATIMENT EN PIERRE A RENOVER ? FORT POTENTIEL
Le Cabinet FOLLIOT vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier offrant un très beau potentiel de rénovation, situé en plein bourg de Thèreval ? Hébécrevon, à proximité des commodités.
Implanté sur un terrain d'environ 1 200 m2, dont la délimitation définitive reste à définir, ce bâtiment en pierre développe environ 220 à 226 m2 au sol et offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
Le bâtiment présente une configuration particulièrement simple et intéressante pour un projet de rénovation. Son important volume permet d'envisager la réalisation d'une belle résidence principale de caractère, avec de grands espaces de vie, mais également d'étudier un projet de plusieurs logements, sous réserve de l'obtention des autorisations administratives nécessaires.
L'étage constitue un véritable atout avec la présence d'une dalle béton, offrant un volume supplémentaire particulièrement intéressant à exploiter. Le bâtiment dispose également d'un grand accès permettant d'envisager le stationnement d'un camping-car, la création d'un atelier, d'un garage ou d'un important espace de stockage.
Le projet bénéficie d'une situation intéressante au coeur du bourg, tout en permettant de profiter d'un terrain autour du bâtiment. Le réseau de tout-à-l'égout est accessible à proximité ; le bien est toutefois vendu non viabilisé, les raccordements et équipements nécessaires restant à prévoir.
Le secteur est identifié dans l'OAP comme ayant vocation à accueillir de l'habitat. Le document d'urbanisme prévoit notamment une vocation principale de logements et fixe une densité minimale de 18 logements par hectare lorsque les contraintes techniques ou naturelles ne s'y opposent pas.
Le plan disponible fait apparaître un bâtiment d'environ 23,53 m de longueur pour environ 10,90 m de largeur, offrant une géométrie particulièrement favorable à une redistribution intérieure.
Prix : 107 500 euros […] Voir l’annonce immobilière >>
