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287 000 €
(1 772 €/m²)
Maison 4 chambres
Étréham
PROPRIÉTÉ AVEC 2 HABITATIONS - 162 M2 - 9 KMS BAYEUX NORD-OUESTRue du Particulier vous propose cet ensemble immobilier composé de deux maisons d'habitation implantées sur un terrain d'environ 800 m², situé à seulement 10 minutes de Bayeux et 5 minutes de Port-en-Bessin.La propriété comprend :une maison principale d'environ 95 m² habitables ;une seconde maison de plain-pied d'environ 67 m² habitables.Cet ensemble offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec activité de gîte ou location longue durée, investissement locatif avec les deux maisons (configuration déjà exploitée pour 1300 € de loyer total), ou encore projet familial avec deux logements indépendants, idéal pour accueillir des proches ou des grands-parents.Maison principale – Environ 95 m² : Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse, une salle de bains avec WC.À l'étage, un palier distribue trois chambres.Un potentiel d'agrandissement est également envisageable avec la possibilité de créer un deuxième étage.Huisseries en bois simple vitrage.Maison annexe de PLAIN-PIED – Environ 67 m² :Cette maison pleine de charme se compose d'une entrée ouvrant sur une cuisine avec accès direct à une terrasse, d'un séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois, d'une grande chambre de 20 m² avec tomette au sol, d'une salle d'eau et de WC séparés.Un potentiel d'agrandissement est également envisageable avec la possibilité de créer un étage.Huisseries PVC double vitrage.
Volets battants.Travaux à prévoir :Remplacement des fenêtres de la maison principale.Mise aux normes de l'assainissement individuel.Diagnostics de performance énergétiqueMaison principale : DPE viergeMaison annexe (DPE réalisé en 2024) […] Voir l’annonce immobilière >>
162m²
4 chb
2 sdb
10/09/26
10/09
21
Vue 3D
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07 49 71 02 75
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02 31 92 12 94
315 000 €
(2 838 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Étréham
A découvrir ce beau pavillon construit en 2009 d'une surface de 111m2 habitable sur un terrain de 1200m2, situé sur la commune d'Etréham, à 4km de Port en Bessin et à 10km de Bayeux.Cette maison se compose au rdc d'un salon de 30m2 avec poêle à bois donnant sur une grande terrasse, une cuisine équipée, une chambre, une grande buanderie de 17m2 et un wc. A l'étage, vous trouverez 3 chambres, un coin dressing équipé de 6m2, une salle de bain et un wc.Vous trouverez également un garage de 19m2 avec un plancher pour doubler la surface de stockage, une serre, cour en enrobé, assainissement individuel conforme, aucun travaux à prévoir.N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez visiter!!!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
111m²
4 chb
1 sdb
07/09/26
07/09
14
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06 68 38 27 01
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05 32 09 35 85
266 495 €
(2 115 €/m²)
Maison 4 chambres
Noyers-Bocage
Idéalement situé à Noyers-Bocage !Cette maison étage bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin de 651m²Cette maison comprend au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine ouverte, des WC séparés, une salle d'eau, un Salon / Séjour, une chambre parentale,A l'étage, vous pourrez profiter, de WC séparés, d'une salle de bain, d'une deuxieme chambre, d'une troisième chambre, d'une quatrieme chambre.Cette maison dispose également d'un garage attenant.Votre projet Maison + Terrain à partir de 266495€ (Hors frais)NON MANDATÉ POUR LA VENTE DES TERRAINSMAISONS AXCESS n'est pas chargé de réaliser la vente des terrains à bâtir mentionnés dans ces annonces.MAISONS AXCESS agit seulement en qualité de constructeur.Sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier.Sous réserve de disponibilité, photos non contractuellesCompris Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de […] Voir l’annonce immobilière >>
126m²
4 chb
1 sdb
10/09/26
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3
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02 61 45 24 88
284 305 €
(2 472 €/m²)
Maison 3 chambres
Noyers-Bocage
Idéalement situé à Noyers-Bocage !Cette maison de plain-pied bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin de 651m²à proximité des écoles est composée de 4 pièces répartie sur 115m².Cette maison comprend au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine ouverte, des WC séparés, une salle de bain, un Salon / Séjour, une chambre parentale, une deuxieme chambre, une troisième chambre, un bureau,Votre projet Maison + Terrain à partir de 284305€ (Hors frais)NON MANDATÉ POUR LA VENTE DES TERRAINSMAISONS AXCESS n'est pas chargé de réaliser la vente des terrains à bâtir mentionnés dans ces annonces.MAISONS AXCESS agit seulement en qualité de constructeur.Sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier.Sous réserve de disponibilité, photos non contractuellesCompris Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, […] Voir l’annonce immobilière >>
115m²
3 chb
2 sdb
10/09/26
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3
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02 61 45 24 88
255 000 €
(2 965 €/m²)
Maison 2 chambres
Noyers-Bocage
Iad France - Emmanuel Fourey vous propose : Situé sur la commune de Noyers Bocage à coté des écoles et commerces. Cette maison de 4 pièces vous offre un agréable lieu de vie. Elle se compose d'une entrée spacieuse desservant un salon salle à manger ouvert sur la véranda et cuisine séparé, Deux belle chambres, une wc et salle d'eau viennent accompagner ce belle ensemble. Vous trouverez également un sous sol complet avec buanderie et cave. Le tout sur un agréable terrain de 789 m² environ idéal pour profiter de vos beaux jours. Emmanuel Fourey iad France Caen Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 252 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Emmanuel Fourey EI (ID 94507), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de […] Voir l’annonce immobilière >>
86m²
2 chb
1 sdb
08/09/26
08/09
6
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06 62 52 84 45
399 000 €
(3 353 €/m²)
Maison 4 chambres
Noyers-Bocage
Sur la commune de NOYERS-BOCAGE, dans une impasse calme, découvrez cette maison construite en 2025 composée de :
Au-rez-de-chaussée :
- Une entrée
- Un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée
- Une suite parentale avec sa salle d'eau
- Un WC indépendant
- Une buanderie
A l'étage :
- Un spacieux palier avec espace bureau
- 2 chambres
- Une suite parentale avec sa salle d'eau
- Un WC indépendant
- Une salle de bains avec douche et baignoire
Le bien dispose également d'un garage indépendant avec porte motorisée.
Extérieur à finaliser selon vos souhaits (clôtures, terrasse, jardin)
Visite virtuelle sur demande
Les […] Voir l’annonce immobilière >>
119m²
4 chb
4 sdb
11/09/26
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16
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02 61 88 04 43
371 500 €
(2 692 €/m²)
Maison 5 chambres
Noyers-Bocage
En plein de bourg, cette maison spacieuse de 155 m2 offre un cadre de vie idéal pour une famille. Avec un terrain généreux de 1490 m2, elle dispose d'un vaste jardin, parfait pour les activités extérieures et les moments de détente.
L'intérieur, bien agencé, comprend un séjour lumineux, dont cinq chambres confortables avec trois de plain-pied, idéales pour accueillir une grande famille ou aménager des espaces de travail. La salle de bain et la salle d'eau, fonctionnelles et en bon état, ajoutent à la commodité de la maison.
Construite en 1972, cette demeure a su conserver son charme tout en bénéficiant de mises à jour régulières, garantissant un bon état général.
Enfin, la localisation de la maison, à proximité des commodités, des écoles et des transports, en fait un bien attractif pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité et accessibilité. Ce bien représente une belle opportunité sur le marché immobilier, alliant espace, confort et potentiel d'aménagement.
Cette annonce a été rédigée par Sophie SARDIN EI agent commercial RSAC CAEN 489 730 499
Conformément à la réglementation […] Voir l’annonce immobilière >>
138m²
5 chb
2 sdb
06/09/26
06/09
10
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02 19 17 21 43
319 900 €
(2 480 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Noyers-Bocage
Nouveau dans votre agence Guy Hoquet Carpiquet
Venez découvrir en EXCLUSIVITE cette superbe maison située à VAL D'ARRY. 113,18 m2 habitable et 15,41m2 de garage.
Cette maison de 2021 dispose d'une pièce de vie de 54m2 triplement exposée avec sa cuisine aménagée équipée (électroménager ROSIERES). Vous trouverez également, un cellier, une salle d'eau ainsi qu'un WC.
A l'étage un palier donnant sur trois chambres facilement aménageables, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC.
A l'extérieur, un enrobé réalisé amenant jusqu'au garage, terrasse avec pergola bioclimatique, éclairages, pelouse avec robot tondeuse et clôtures réalisées (muret et brises vue en aluminium en bord de voirie et grillage rigide avec brises vue pour le reste de la parcelle).
Vous souhaitez une […] Voir l’annonce immobilière >>
129m²
3 chb
2 sdb
07/09/26
07/09
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02 61 10 03 87
59 900 €
Exclusivité
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Terrain 404 m²
Noyers-Bocage
Votre PISCINE OFFERTE pour tout contrat de construction signé !
Offre valable uniquement en Septembre 2026.
commune dynamique disposant de tous commerces et services nécessaires. Accessibilité optimale : accès direct depuis la sortie Noyers-Bocage de l`A84, à 15 minutes du périphérique caennais pour des trajets domicile-travail simplifiés Commune complète et autonome : tous les commerces et services sur place pour un confort de vie au quotidien sans dépendance à l`agglomération
Prix : 59900 €.
Sur ce terrain de 404 m² à NOYERS-BOCAGE, MAISONS SOCOREN vous propose de réaliser votre projet de construction de maison individuelle.
MAISONS SOCOREN propose de construire votre maison neuve avec toutes les prestations suivantes :
- Plan sur-mesure et personnalisé
- Mode de chauffage au choix
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- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur
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Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction sur ce terrain !
Contactez Delphine MULLER au O7 67 44 13 39 ou au O2 31 34 08 25 (Maisons SOCOREN - Agence de Caen).
Terrain […] Voir l’annonce immobilière >>
404m²
Terr
08/09/26
08/09
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02 61 88 18 74
244 900 €
(2 449 €/m²)
Maison 3 chambres
Noyers-Bocage
Axe A84.
Dans un lotissement de proche de toutes les commodités
Sur un terrain de 471 m², Maison FRANCE STYLE vous propose une maison de 5 pièces principales de plain pied.
La maison se compose d'un hall d'entrée, une pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte sur le séjour.
Cellier donnant sur la cuisine et le garage .
WC indépendant .
Coin nuit:
3 chambres de 10 à 11.5 m² avec placard.
Salle de bain avec baignoire et douche .
WC indépendant.
Belles prestations de qualité.
Maison aux normes RE 2020.
Pour plus de renseignements vous pouvez Noémie […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
3 chb
1 sdb
10/09/26
10/09
3
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06 52 98 35 90
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06 88 09 35 21
267 900 €
(2 679 €/m²)
Maison 3 chambres
Noyers-Bocage
Axe A84.
Dans un lotissement de proche de toutes les commodités
Sur un terrain de 471 m², Maison FRANCE STYLE vous propose une maison de 5 pièces principales de plain pied.
La maison se compose d'un hall d'entrée, une pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte sur le séjour.
Cellier donnant sur la cuisine et le garage .
WC indépendant .
Coin nuit:
3 chambres de 10 à 11.5 m² avec placard.
Salle de bain avec baignoire et douche .
WC indépendant.
Belles prestations de qualité.
Maison aux normes RE 2020.
Pour plus de renseignements vous pouvez Noémie […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
3 chb
1 sdb
11/09/26
11/09
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06 52 98 35 90
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06 88 09 35 21
267 900 €
(2 820 €/m²)
Maison 3 chambres
Noyers-Bocage
Axe A84.
Dans un lotissement de proche de toutes les commodités
Sur un terrain de 521m², Maison FRANCE STYLE vous propose une maison de 5 pièces principales de plain pied.
La maison se compose d'un hall d'entrée, une pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte sur le séjour.
Cellier donnant sur la cuisine et le garage .
WC indépendant .
Coin nuit:
3 chambres de 10 à 11.5 m² avec placard.
Salle de bain avec baignoire et douche .
WC indépendant.
Belles prestations de qualité.
Maison aux normes RE 2020.
Pour plus de renseignements vous pouvez Noémie […] Voir l’annonce immobilière >>
95m²
3 chb
1 sdb
10/09/26
10/09
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06 52 98 35 90
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06 88 09 35 21
261 000 €
(1 192 €/m²)
Maison 4 chambres
Le Breuil-en-Bessin
Venez découvrir cette magnifique maison en pierre de 219 m², située sur la commune du Breuil-en-Bessin, à seulement 5 minutes du Molay-Littry.Construite au début du siècle, cette belle demeure allie le charme de l'ancien et le confort d'une maison saine et qualitative. En pierre et recouverte d'un enduit ciment, elle bénéficie d'une bonne isolation et offre de beaux volumes, idéals pour accueillir une famille.Au rez-de-chaussée :Entrée avec placard encastréCuisine aménagée et équipée avec cheminéeGrande salle à mangerSalon chaleureux avec escalier en bois menant à l'étageSalle d'eauArrière-cuisineVéranda d'environ 21 m², accessible depuis l'arrière-cuisine et ouverte sur le jardinSuperbe pièce avec mur en pierre, idéale pour un bureau, une bibliothèque ou un espace de télétravailÀ l'étage :Trois grandes chambresSalle de jeuxCabinet de toiletteWC indépendantDébarrasÀ l'extérieur :Vous profiterez d'un agréable jardin clos de haies vives, à l'abri des regards, parfait pour les moments de détente en famille, les repas en extérieur.Une maison de caractère offrant de beaux espaces de vie et un fort potentiel, à découvrir sans tarder.Cette annonce référence 342167 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANE GORRÉGUÈS (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE-DE-COUTANCES (50200) sous le numéro 92993602900016.Prix du bien : 261 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.A propos des performances énergétiques […] Voir l’annonce immobilière >>
219m²
4 chb
1 sdb
09/09/26
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07 65 67 70 58
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05 61 00 27 26
225 500 €
(1 116 €/m²)
Maison 7 chambres
Le Breuil-en-Bessin
✨ À VENDRE – Charmante maison au Breuil-en-Bessin, à deux pas du Molay-Littry ! ✨
Découvrez cette superbe maison située au cœur du Bessin, dans un environnement calme, verdoyant et idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans s’éloigner des commodités.
À seulement quelques minutes du Molay-Littry, vous profitez de commerces, écoles, services… tout en bénéficiant de la douceur de vivre d’un village authentique.
Cette maison offre :
🏡 Un bel espace de vie lumineux
🌿 Un jardin agréable, parfait pour les moments en famille
🛏️ Des chambres confortables
🚗 Un accès facile aux axes principaux et aux lieux touristiques du secteur (Bayeux, plages du Débarquement…)
Que vous cherchiez une résidence principale ou une maison de campagne pour vous ressourcer, cette […] Voir l’annonce immobilière >>
202m²
7 chb
3 sdb
07/09/26
07/09
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02 61 88 06 32
195 500 €
(2 414 €/m²)
Maison 2 chambres
Villiers-le-Sec
EXCLUSIVITE - VILLIERS LE SEC - MAISON T4 - 81 m²
A Villiers-le-Sec, à 5 minutes de Creully, 10 minutes de Bayeux et Courseulles et 20 minutes de Caen, maison T4 de 81 m² comprenant:
Au rez-de-chaussée: cuisine aménagée et équipée, salle, salon, W.C;
A l'étage: Un couloir desservant deux chambre dont une avec point d'eau, une salle d'eau avec W.C;
Grenier;
Cour et jardin au Sud.Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
81m²
2 chb
1 sdb
07/09/26
07/09
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02 58 39 24 97
178 000 €
(2 225 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Caumont-sur-Aure
Pozzo Villers bocage vous propose à la vente cette maison en pierre entièrement rénovée en 2025
composée comme suit: d'un sas d'entrée salon séjour avec un poêle à bois cuisine équipée WC
en étage : 3 chambres dont 2 petites ou possibilités de faire 2 grandes chambres salle d'eau avec douche italienne un dégagement avec placard .
le tout sur un terrain de 624m2entièrement clos avec portail électrique 2 garages et un carport complète le tout . idéalement située avec toutes les commodités dans la commune à 1.5kms du collège et des commerces […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
3 chb
1 sdb
09/09/26
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02 61 88 03 37
245 000 €
(1 815 €/m²)
Maison 7 chambres
Caumont-sur-Aure
Pozzo Villers bocage vous propose cette maison de 135 m2 composée d'une entrée salon cuisine ouverte 3 chambres en rdc WC salle de bain
en étage 4 chambres salle d'eau et wc
le tout sur un jardin d'environ 515 m2 les travaux d'isolations récemment refait
équipée d'une pompe a chaleur -panneaux solaire - pour votre confort à faible consommation énergétique.
Idéalement située à 50 m du collège 200 m du centre ville et de tous ses des commerces.
A voir rapidement en contactant votre […] Voir l’annonce immobilière >>
135m²
7 chb
2 sdb
11/09/26
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02 61 88 03 37
159 000 €
(2 650 €/m²)
Maison 1 chambre
Caumont-sur-Aure
Maison rénovée de 60m2 comprenant entrée, salle d'eau avec wc, cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, à l'étage chambre et wc. Belle terrasse. Plusieurs Dépendances en pierre. Le tout sur terrain clos de murs de 500m2. Isolation extèrieure. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
1 chb
1 sdb
07/09/26
07/09
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06 48 38 36 98
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02 31 36 74 05
140 000 €
(2 979 €/m²)
Maison 1 chambre
Caumont-sur-Aure
Située dans la commune de Caumont sur Aure, proches des petits commerces à pied.Venez découvrir cette petite maison de 47m2 située dans un environnement paisible, au calme dans une impasse.De plus, sa proximité avec des sites touristiques tels que le Château de Balleroy ou les plages de Normandie en font un lieu attractif.Elle se compose d'une pièce de vie de 23m2 accompagnée de sa cuisine, le tout donnant sur une terrasse de 20m2 exposée plein sud pour profiter des journées ensoleillées.Une chambre de 15m2 et une salle de bain avec wc. Un investissement idéal pour les personnes à la recherche d'un premier achat, d'une résidence secondaire facile à entretenir ou d'un investissement locatif.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
47m²
1 chb
1 sdb
08/09/26
08/09
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06 98 21 76 26
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05 32 09 35 85
208 000 €
(1 677 €/m²)
Maison 4 chambres
Caumont-sur-Aure
Iad France - Celine VICTOR vous propose : Une maison mitoyenne de 116.5 m² à Caumont sur Aure ! Au rez de chaussée, vous disposerez d'une pièce de vie ouverte sur la cuisine aménagée et un toilette. Au 1er étage, un palier desservant 2 chambres, un dressing et une salle de douche avec un toilette. Au 2 eme étage, un palier deservant 2 chambres ! Le tout sur un terrain clos de 900 m² environ avec un garage, une cave et un beau patio ! Une terrasse au sud viendra compléter ce bien ! Assainissement : Toût à l'égout Huisseries : PVC double vitrage avec des volets électrique Chauffage : Radiateurs électrique Ne tardez pas ! contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine […] Voir l’annonce immobilière >>
124m²
4 chb
1 sdb
10/09/26
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06 60 08 74 30
137 000 €
(1 505 €/m²)
Maison 3 chambres
Caumont-sur-Aure
Iad France - Nadège Ras vous propose : Maison mitoyenne à rénover avec fort potentiel, À deux pas du bourg Située à proximité immédiate du bourg, cette maison mitoyenne offre un beau potentiel pour un projet de rénovation ou un investissement. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un salon, un séjour, d’une cuisine ainsi que de toilettes. À l’étage, vous découvrirez trois chambres et une salle de bains. Un véritable atout : les combles sont aménageables ! L’accès est déjà créé grâce à un escalier existant, offrant la possibilité d’agrandir facilement la surface habitable. Vous profiterez également d’un sous-sol piéton, d’un garage et d’un extérieur. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison représente une belle opportunité de créer un bien à votre image. Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
91m²
3 chb
1 sdb
08/09/26
08/09
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06 83 43 01 62
330 750 €
(959 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Longère et corps de ferme 10 chambres
Caumont-sur-Aure
EXCLUSIVITE Sur la commune de Caumont sur Aure, corps de ferme avec dépendances, comprenant une maison d'habitation principale de 215 m2 et une maison d'habitation secondaire de 130 m2, sur un terrain arboré de 9800 m2.
A 20 minutes de Saint-Lô, commune bénéficiant de toutes commodités et infrastructures et à 35 minutes de Caen.
Maison d'habitation principale comprenant :
- Au RDC : grande pièce équipée d'un insert avec cuisine aménagée, salle, salon, et garage.
- Au 1er étage : 4 chambres, salle de bains avec WC.
- Au 2ème étage : 4 chambres, bureau, salle de bains avec WC.
Seconde maison d'habitation avec accès existant par la cuisine de la maison principale comprenant :
- Au RDC : WC avec lavabo, buanderie, cellier, 2 grandes pièces, chambre avec salle de bains.
- Au 1er étage : chambre, grande salle de sport, et grenier aménageable.
220 m2 de dépendances : 2 bâtiments en pierres d'environ 100 m2 et 120 m2 à restaurer.
Autres : menuiseries PVC et bois double vitrage, pompe à chaleur, insert dans la cuisine, panneaux photovoltaïques.
Taxe foncière : 1 167,00 euros par an
DPE : E - 260 kWh/m2 par an dont GES : B - 10 Kg CO2/m2/an
Energie finale : 136 kWh/m2/an
(Diagnostic établie le 04/07/2023. Un nouveau DPE est en cours)
Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>
345m²
10 chb
2 sdb
11/09/26
11/09
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02 31 72 71 68
49 500 €
(839 €/m²)
Bureaux et commerces 59 m²
Caumont-sur-Aure
L'agence HUMAN immobilier vous propose à la vente un superbe salon de coiffure à 15mn d'Agneaux dans un bourg dynamique, commerçant, exploitable de suite...
Idéale première affaire!
FAIRE VITE! (13.79 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>
59m²
07/09/26
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1
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02 52 88 33 05
142 000 €
(1 127 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Caumont-sur-Aure
Iad France - Genda Descamps vous propose : OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – IMMEUBLE MIXTE À CAUMONT-SUR-AURE – 142 000 € Situé en centre-bourg de Caumont-sur-Aure, sur un axe bénéficiant d'une excellente visibilité commerciale et d'un stationnement à proximité. Ensemble immobilier comprenant : Une habitation familiale d'environ 126 m² sur plusieurs niveaux Un local commercial indépendant d'environ 31 m² avec vitrine neuve et entrée séparée Garage Cour d'environ 20 m² Grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire Une configuration particulièrement intéressante pour un projet locatif mixte habitation + commerce ou encore logements atypiques PARTIE HABITATION : • 4 chambres • Cuisine ouverte sur séjour • Double vitrage • Fibre • Pompe à chaleur installée en 2023 • DPE : C PARTIE COMMERCIALE : • Local indépendant avec vitrine neuve • Excellente visibilité • Stationnement à proximité immédiate • Activité professionnelle ou commerciale possible Travaux de rénovation et de valorisation à prévoir permettant d'exploiter pleinement le potentiel du bien. Projection locative estimée : • Habitation : 800 € à 950 € / mois • Local commercial : 400 € à 500 € / mois Revenus locatifs potentiels compris entre 1 200 € et 1 450 € par mois, soit entre 14 400 € et 17 400 € par an. Données financières estimatives : • Prix de vente : 142 000 € • Frais de notaire estimés : 12 500 € Rentabilité brute estimée : Environ 7 % dans une configuration prudente Jusqu'à environ 8,5 % après valorisation du bien et optimisation des loyers LES POINTS FORTS : ✔ Immeuble mixte habitation + commerce ✔ Local commercial indépendant ✔ DPE C ✔ Pompe à chaleur récente (2023) ✔ Centre-bourg avec visibilité commerciale ✔ Potentiel de valorisation après travaux ✔ Possibilité d'optimisation patrimoniale et locative ✔ Grenier aménageable ✔ Produit rare sur le secteur Dossier complet et informations […] Voir l’annonce immobilière >>
126m²
Gge
06/09/26
06/09
10
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07 45 57 26 38
236 000 €
(2 000 €/m²)
Immeuble
Caumont-sur-Aure
Idéalement situé dans le centre de Caumont sur Aure ,cet immeuble composé de deux appartements en parfait état et un local commercial ,tous actuellement loués saura séduire les investisseurs dans l'âme.Rez-de -chaussée : appartement :Pièce de vie ,2 Chambres, salle de bains, wc indépendant. actuellement loué 463 euros plus 25 Euros charges/mois 1 er étage: appartement :Pièce de vie 2 chambres, salle de bains wc indépendant ,grenier .actuellement loué 500 Euros plus 25 Euros charges /mois.Rez-de-chaussée Local commercial( fin de bail fin d'année 2026).Actuellement loué 723 Euros.L'ensemble de cet immeuble est trés lumineux agréable à vivre ou exercer une activité professionnelle .Travaux de menuiseries, façade, vmc ,et radiateurs électrique effectués récemment.A visiter rapidement !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>
118m²
1 sdb
Elec
09/09/26
09/09
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06 22 45 80 04
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