591 à vendre à Guillac

287 000 € ^{(3 189 €/m²)}

Maison 2 chambres

Salleboeuf iad France - Julien Colas vous propose: Maison traditionnelle comprenant salon séjour, cuisine ouverte, deux chambres, bureau, wc, salle de bain, vérandas, abris voiture, sur une belle parcelle d'environ 700m2. Proches commerces et toutes commodités. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 287000 euros. Prix hors honoraires : 275000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,36% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Colas mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

90m²

2 chb

1 sdb

10/05/26 10/05

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10

510 000 € ^{(2 965 €/m²)}

Maison 5 chambres

Salleboeuf MAISON DE STYLE néo provençale contemporaine. Cette maison est implantée sur une grande parcelle boisée, clôturée et exposée plein sud. La distribution intérieure, est un de ses atouts majeurs : au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée avec placard dessert une cuisine équipée et aménagée ouverte sur la salle à manger, avec de larges baies vitrées, le salon (de lumière sud-est) avec cheminée et un répartiteur d'air, un bureau, une chambre, une autre chambre avec salle d'eau et un cellier attenant au porche extérieur complète ce niveau. À l'étage, trois belles chambres et une salle de bains confortent l'espace nuit. Construction de qualité, et finitions impeccables. À l'extérieur, un carport avec un accès au cellier, un double […] Voir l’annonce immobilière >>

172m²

5 chb

2 sdb

12/05/26 12/05

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1

196 000 € ^{(1 133 €/m²)}

Maison 4 chambres

Sainte-Colombe iad France - Béatrice Pouyet vous propose: Maison de bourg en pierre – R+1 – Grand potentiel – Environnement calmeInvestisseurs (possible 2 logements) ou particuliers (habitation + 1 location possible)Description du bien:- Partie habitable - Rez-de-chaussée: Pièce de vie avec cuisine intégrée, salle de bain, toilettes, dégagement.Étage : Pallier desservant 3 chambres, une pièce traversante à finir de rénover, salle de bain, toilettes.- Partie à rénover : Entrée, 3 pièces dont 2 avec cheminée (possibilité d’extension ou de création d’un logement indépendant, sous réserve d’autorisations).Garage : 61 m², hauteur sous plafond 4,50 m, porte motorisée.Extérieurs : - Jardinet devant la maison, - Terrain de 978 m² avec petite dépendance en pierre (située en face de la maison).Toiture refaite, assainissement à revoir.Atouts:*Environnement calme : Proximité des commodités, idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif.*Possibilité de louer une partie : Configuration adaptée pour une mise en location partielle ou une création de logement indépendant (sous réserve de travaux).Disponible pour toute informationHonoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 204 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

173m²

4 chb

1 sdb

13/05/26 13/05

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15

557 000 € ^{(4 220 €/m²)}

Maison 4 chambres

Bonnetan iad France - Jennifer Favreau vous propose: BONNETAN – Maison contemporaine de 2019 avec piscine et prestations haut de gammeVous recherchez un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, avec des prestations modernes et aucun travaux à prévoir ? Cette maison est faite pour vous.Située sur la commune prisée de Bonnetan, cette maison récente de 2019 développe une surface habitable de 132 m², implantée sur une belle parcelle de 1 291 m².Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie exceptionnelle de plus de 68 m², baignée de lumière grâce à une large baie vitrée ouverte sur le jardin et l’espace piscine. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à cet espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis.Côté nuit, la maison offre une organisation pensée pour le confort de chacun avec deux espaces distincts :Une suite parentale complète comprenant chambre, dressing et salle de bains avec double vasque, douche à l’italienne, baignoire et WCUn second espace composé de 3 chambres avec placards et une salle de bains indépendanteUn WC séparé ainsi qu’un cellier viennent compléter l’ensemble.À l’extérieur, vous profitez d’un jardin sans vis-à-vis, parfaitement aménagé pour des moments de détente en toute intimité. La piscine au sel, chauffée, s’accompagne d’une agréable terrasse avec pergola, ainsi que d’un local technique et d’un espace de stockage.Côté prestations : chauffage au sol, pompe à chaleur, climatisation réversible, volets électriques, portail motorisé pilotable à distance… Tout est réuni pour un confort de vie optimal au quotidien.Un bien clé en main, idéal pour une famille en quête de sérénité et de modernité.Vous souhaitez découvrir cette maison et vous projeter ? Contactez-moi pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE […] Voir l’annonce immobilière >>

132m²

4 chb

1 sdb

10/05/26 10/05

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15

515 000 € ^{(2 044 €/m²)}

Maison 6 chambres

Doulezon iad France - Flavia Bersani vous propose: Cette maison pleine de cachet et restaurée avec soin, se situe au cOEur du bel Entre-deux-Mers, à cinq minutes des premières commodités.Elle offre six chambres dont un gîte non attenant et deux suites avec accès indépendant, l'une d'entre elles étant au rez-de-chaussée avec petit jardin privatif.L'entrée de la maison s'ouvre sur un vaste séjour d'environ 60m², la cuisine donnant directement sur une charmante cour très conviviale avec plusieurs espaces distincts où il fera bon se prélasser en attendant l'heure du Bbq. On aimera aussi déjeuner sous le marronnier en fleurs et déambuler dans le jardin joliment paysagé ensuite...Vous disposerez également d'un bureau, d'une salle de jeux, d'une grande cave à vins, ainsi que de multiples espaces de rangement dont une buanderie et un espace dressing. En sus: un garage de 40m² très lumineux qui pourrait aussi servir d'atelier.A noter: excellent DPE, chauffage par PAC et belle exposition Sud-Est.A moins de 15 minutes d'une gare TER, de tous commerces et d'une base de canoë-kayak.What else?!Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

252m²

6 chb

Elec

13/05/26 13/05

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24

129 000 € ^{(1 358 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Doulezon iad France - Guylaine Grué vous propose: Maison en pierre avec grange de 180 m² – Fort potentiel au cOEur de la natureVous recherchez un bien de caractère à rénover, avec de beaux volumes et un environnement ouvert sur la nature ? Cette maison en pierre datant de 1850 saura séduire les amateurs d’authenticité et de projets à fort potentiel.Implantée sur un terrain de 1 477 m², au milieu des prés avec une vue dégagée, cette propriété offre un cadre naturel privilégié, sans vis-à-vis.La maison principale, en pierre, se compose de :Rez-de-chaussée :- Pièce de vie avec cuisine et cheminée ouverte- Bureau pouvant être transformé en salon ou espace détente- Une chambre spacieuse et lumineuse avec de beaux carreaux de Gironde au sol- Salle d’eau avec WCÉtage :- Palier desservant deux chambres mansardées avec velux- Salle d’eau avec WCExtérieurs :-Terrain de 1 477 m² non clos, ouvert sur la nature et les prés environnants- Vue dégagée, environnement sans vis-à-vis- Superbe grange en moellons d’environ 180 m² offrant un potentiel exceptionnel- Une partie de la grange est déjà fermée, avec électricité et porte existanteLa grange, avec ses beaux volumes, permet d’envisager de nombreux projets : habitation supplémentaire, atelier, stockage, projet artisanal ou encore aménagement type loft.Travaux à prévoir :- Toiture à revoir- Assainissement individuel non conforme- Menuiseries à remplacer en partie- Système de chauffage à repenserPoints techniques :- Électricité refaite avec compteur neuf- Menuiseries PVC double vitrage sur une partie (chambre RDC)- Autres ouvertures en simple vitrage avec volets bois- Chauffage actuel au bois (cheminée)Un bien rare pour les amoureux de la pierre et des projets de rénovation, idéal pour une résidence principale pleine de charme, une maison secondaire ou un projet à valoriser.Je suis ouverte au partage avec d’autres agences pour la réalisation de ce projet.Contactez-moi pour plus […] Voir l’annonce immobilière >>

95m²

4 chb

1 sdb

10/05/26 10/05

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13

2 445 000 €

Maison 9 chambres

Montagne Propriété Viticole de 15ha dont 12ha de vignes. Le Château et ses dépendances ont été bâtis au milieu du 19ème siècle. Les bâtiments ont tous été construits avec de la pierre de taille bordelaise et toutes les façades sont classées aux Monuments Historiques. Le Château surplombele village voisin avec vue sur l'église et sur Saint-Emilion. La propriété a un superbe potentiel viticole et oenotouristique. D'importants travaux de rénovation sont à prévoir dans le Château et certaines des dépendances. Les vins sont d'une rare finesse et d'excellente qualité; le stock de vins est conséquent et permet de commercialiser des millésimes décalés, ce qui est un point non négligeable pour l'attractivité commerciale.Le Château compte actuellement 22 pièces et 13 cheminées, la totalité du bâtiment devra subir d'importants travaux.Une des dépendances du Château sert aujourd'hui d'habitation. D'une surface d'environ 280m² elle se compose de 4 chambres.Dans les dépendances nous retrouvons, 1 chai à Barriques de 300m² pouvant contenir 220 barriques à plat, 1 Chai à bouteilles de 1000m², d'anciennes écuries et une orangerie.1080 HL de cuve sont actuellement utilisés. A cela peuvent être rajoutés 140 HL de cuves enterrées, 150 HL de cuve béton et 1600 HL de cuves béton verrées qui doivent être refaites.La totalité du bâti représente une surface d'environ 2500m².Le Château dispose aussi de 5 puits fonctionnels représentant une importante réserve d'eau.La propriété se situe sur un sol Argilo-Calcaire. L'encépagement est 80% Merlot, 20% Cabernet Franc.La production varie de 35 000 à 45 000 bouteilles selon les années.Sur les 12 hectares de vignes, 10,5 sont actuellement en production (dont 1,5 hectare replanté de 2012 à 2014), 1,5 hectare ayant été arraché récemment.Une partie des vignes date de 1901 et produit un vin d'une extraordinaire qualité.Les vins en stock font partie de la vente et réprésentent 70 000 bouteilles.Une […] Voir l’annonce immobilière >>

9 chb

Balc

09/05/26 09/05

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1 Vue 3D

470 000 € ^{(2 061 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Montagne iad France - Jonathan Abdallah vous propose: Exclusif MONTAGNE centre... Venez découvrir cette maison en pierre de 228m² et son jardin de 200m² sans vis-à-vis ! Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangements donnant sur un magnifique palier, un séjour avec cheminée et salle à manger de 50m² donnant accès sur la terrasse et le jardin, une cuisine séparée avec son îlot entièrement équipée/aménagée, un wc séparé et une chambre de 21m²... A l'étage on y trouve deux chambres, un bureau ou chambre, une salle de bain, une suite parentale donnant sur un balcon, une salle d'eau et un wc... Une cave complète le tout.A visiter sans plus tarder !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

228m²

4 chb

2 sdb

11/05/26 11/05

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14

422 500 € ^{(2 485 €/m²)}

Maison 4 chambres

Montagne iad France - Stéphanie Ratié vous propose: Maison coup de coeur en pierre de Gironde, dans un hameau, unissant le charme, l'espace, le confort....Elle a été rénovée avec des matériaux de qualité et un goût certain. D'une surface de 170m² avec un terrain clos de 1000m² environ, elle est dans une situation géographique qui vous apporte calme et apaisement. Dès son entrée vous serez séduit par le volume de la pièce de vie avec une superbe cheminée ouverte. Dans son prolongement un cellier, une grande buanderie fonctionnelle, un wc indépendant et une grande cuisine ouverte aménagée, équipée, où tout est bien pensé pour profiter de vos invités tout en cuisinant, même pendant les beaux jours avec une baie vitrée menant sur une terrasse bois, vue sur le jardin et la piscine. Ce rez-de-chaussée est également composé d'une chambre parentale avec salle d'eau, cheminée ouverte. Le tout vous permettant d'avoir une vie de plain-pied. Présentation de l'étage : un grand palier et couloir offrant 3 grandes chambres avec une clim réversible pour un meilleur confort, une grande salle d'eau, un wc indépendant et une mezzanine climatisée pour vos moments de détente et de lecture...Complète ce bien un grand garage en bois pour la sécurité de votre véhicule.A 5mn du centre de Montagne où vous trouverez écoles, cabinet infirmiers, boulangerie, supérette, quicaillerie, coiffeur etc... A 10mn de Libourne et de sa Gare et à 45mn de Bordeaux.Points techniques : Double vitrage PVC et volets bois. Clim réversibles et radiants à inertie, une bonne isolation, piscine container facile d'entretien.Aucuns travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à y poser vos valises ! Je vous invite à me contacter pour la visiter, disponible 7j/7 !!Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond à ce bien.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : […] Voir l’annonce immobilière >>

170m²

4 chb

1 sdb

13/05/26 13/05

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16

Vente Demeure d'exception 17 piècesMontagne

3 500 000 €

Demeure d'exception 17 pièces

Montagne Château de Prestige du XIX siècle À proximité de Saint-Émilion, ce somptueux château du XIX siècle incarne l'alliance parfaite entre élégance patrimoniale et excellence viticole. Édifié sur trois niveaux et d'environ 800 m², il se distingue par une architecture harmonieuse et des volumes généreux. Son entrée majestueuse s'ouvre sur de magnifiques enfilades de salons ornés de parquets anciens, de moulures et de cheminées d'époque. Les étages abritent de nombreuses chambres, toutes dotées de points d'eau et de cheminées, reflétant le confort et le raffinement des grandes demeures classées. En façade, un parc arboré de près de 2 hectares met en valeur le château et souligne la noblesse de son architecture. Cet écrin de verdure, parfaitement entretenu, renforce le caractère paisible et prestigieux de la propriété. Le domaine s'étend sur 15 hectares de vignes anciennes, implantées sur un terroir d'altitude exceptionnel dont la richesse contribue à la finesse et à la complexité des vins produits. Les installations viticoles comprennent un chai de 1000 m², un cuvier de 200 m², un second chai de 300 m², ainsi qu'un bâtiment sur deux niveaux de 175 m² chacun, destiné au matériel et à l'écurie, l'ensemble étant intégralement fonctionnel. Une habitation indépendante de 290 m² offre une vue panoramique sur les vignes, tandis que cinq puits anciens et opérationnels assurent l'autonomie hydraulique du […] Voir l’annonce immobilière >>

4 sdb

Cave

Balc

10/05/26 10/05

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1 Vue 3D

284 000 € ^{(1 427 €/m²)}

Maison 5 chambres

Montagne iad France - Stéphane Bernard vous propose: Magnifique Maison de Campagne à Montagne - Potentiel Exceptionnel à Découvrir!Au cOEur du charmant village de Montagne, cette maison de campagne offre un vaste potentiel pour les amoureux de la tranquillité et de l'espace. Construite dans les années 1900, cette demeure pleine de caractère propose 11 pièces réparties sur une surface de 198,82 m². Avec un terrain de 885 m², cette propriété offre un cadre de vie idyllique au calme de la campagne. A quelques kilometres de St Emilion, offrant la possibilité de gites...En entrant dans la maison, vous découvrirez un espace de vie généreux comprenant un salon, une cuisine séparée, une salle à manger, 5 chambres dont une en rez-de-chaussée, un bureau, 2 salles d'eau, 2 WC et un palier. Chaque pièce est unique, offrant un agencement spacieux et lumineux. Bien quelques rénovations soient nécessaires pour restaurer son éclat d'antan, le potentiel de cette maison est indéniable.L'extérieur de la propriété propose un garage, idéal pour stationner votre véhicule en toute sécurité ou la création séparée d'un gite. Vous pourrez également profiter des beaux jours dans le jardin qui entoure la maison, offrant un espace de détente et de convivialité.Située à seulement 5km de Saint-Émilion, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié pour les amateurs de vin et de gastronomie. Les vignobles renommés de la région sont facilement accessibles, offrant la possibilité de découvrir les trésors viticoles de la région.Les amoureux de la campagne et des belles demeures trouveront leur bonheur dans cette maison de caractère à fort potentiel. Une opportunité à ne pas manquer pour créer votre propre havre de paix à Montagne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété unique.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis […] Voir l’annonce immobilière >>

199m²

5 chb

1 sdb

08/05/26 08/05

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8

Vente Maison 2 chambresSaint-Magne-de-Castillon

230 000 € ^{(2 500 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres

Saint-Magne-de-Castillon iad France - Angélique Magne vous propose: **MAISON TRADITIONNELLE NEUVE AVEC JARDIN ET GARAGE - SAINT-MAGNE-DE-CASTILLON**Située à Saint-Magne-de-Castillon, cette maison traditionnelle neuve de plain-pied construite en 2022 vous offre un cadre de vie idéal. Avec ses 92m² habitables et un terrain de 620m², cette propriété est parfaite pour une famille ou un couple en quête de tranquilité et qui souhaite juste poser ses valises.**DESCRIPTION DES PIÈCES:**- 2 chambres spacieuses- Séjour lumineux donnant accès à la terrasse- Cuisine équipée à l'Américaine avec cellier attenant- WC- Salle d'eau **AVANTAGES:**La maison bénéficie de multiples ouvertures qui assurent une luminosité optimale tout au long de la journée, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le jardin arboré vous invite à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous pourrez profiter des beaux jours sur la terrasse carrelée, idéale pour les repas en extérieur.**ÉQUIPEMENTS ET AMÉNAGEMENTS:**- Fibre optique et assainissement collectif pour un confort moderne- Garage pour protéger votre véhicule- Chauffage individuel par pompe à chaleur et climatisation réversible pour un confort thermique optimal- Récupérateur d'eau entérré- Parking extérieur- Aucun travaux à prévoir, maison neuve en parfait état**ENVIRONNEMENT:**Proche des écoles, des commerces et des services de proximité, cette maison bénéficie d'une localisation pratique pour le quotidien. La gare à proximité offre une accessibilité facilitée vers les grandes villes.Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison neuve, confortable et fonctionnelle dans un cadre paisible à Saint-Magne-de-Castillon. Contactez-nous pour organiser une visite !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 31 et classe CLIMAT A indice 1. Les […] Voir l’annonce immobilière >>

92m²

2 chb

1 sdb

11/05/26 11/05

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10

Vente Maison 5 chambresSaint-Magne-de-Castillon

330 000 € ^{(1 675 €/m²)}

Maison 5 chambres

Saint-Magne-de-Castillon iad France - Virginie Antunez vous propose: Maison familiale située sur une parcelle constructible à proximité de toutes commodités.Au rez-de-chaussée, elle dispose d'une entrée, d'une cuisine avec arrière cuisine, d'une vaste salle de séjour avec cheminée et coin salon, d'une chambre et d'une salle d'eau avec toilettes.A l'étage, vous trouverez une suite parentale refaite à neuf, un deuxième toilette, une salle de bains et trois chambres supplémentaires. En extérieur, vous pourrez profiter de divers espaces de stationnement et de stockage, d'un jardin arboré, d'un espace repas avec barbecue et d'une piscine de 9X4M récemment rénovée avec terrasse autour.Dans un très bon état général, cette maison pourra vous séduire par ses volumes et vous permettra d'emménager de suite sans gros travaux à prévoir.Contactez-moi pour plus de renseignements et organiser une visite !Chers confrères sachez que je pratique l'inter cabinet.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 151 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>

197m²

5 chb

2 sdb

10/05/26 10/05

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15

252 000 € ^{(1 714 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres

Saint-Magne-de-Castillon iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose: Petite propriété viticole à 9 km de St Emilion, avec bel espace de stockage et de vinification. Emplacement stratégique idéal pour une bonne visibilité commerciale !Cet ensemble se compose d'une maison 19ème en pierres et moellons de 147m² et à l'arrière, de tous les bâtiments nécessaires à la vinification et au stockage. ( chais, cave, hangars totalisant 300 m²) La maison est à rafraichir mais elle dispose déjà de double vitrage, et d'un chauffage central grâce à une chaudière gaz à condensation couplée à des panneaux solaires, produisant également l'eau chaude.Quelques travaux seront nécessaires pour optimiser son confort.( assainissement, électricité, modernisation)Elle propose en RDC une cuisine, une salle à manger/salon de 36m², un cellier, une chambre, une salle d'eau, WC. Une pièce de 37m² avec baies vitrées donnant vers le jardin reste à définir.L'étage se compose de 4 chambres.D'une surface de 11 218 m², le vignoble est en appellation côtes de Castillon.Les différentes cuves totalisent 850 Hectolitres.( 5 souterraines et 6 aériennes) Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites !Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 147 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

147m²

5 chb

1 sdb

10/05/26 10/05

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26

Vente Maison 6 chambresSaint-Magne-de-Castillon

790 000 € ^{(2 219 €/m²)}

Maison 6 chambres

Saint-Magne-de-Castillon iad France - Joan Villechenoux vous propose: Au calme, propriété viticole aux portes de St Emilion. Découvrez une majestueuse maison du 19ᵉ siècle, symbole du charme et de l’authenticité bordelaise de 356 m² habitables.Actuellement divisée en 2 vastes habitations dont CHACUNE comporte :un séjour, une cuisine séparée, 3 chambres, salles d'eau, 2 toilettes, buanderie.Nichée au cOEur d’un parc arboré de 5 000 m² cette propriété est un véritable havre de paix.Le Vignoble :Sur 7 hectares, laissez le terroir parler : un sol sablo-argilo-calcaire baigné par un ensoleillement idéal donne naissance à des vins primés, fruits des cépages emblématiques Merlot et Cabernet Franc.Points forts :- Appellation Castillon Côtes de Bordeaux, voisine de la prestigieuse Saint-Émilion.- Matériel de vinification complet et chai avec cuves en béton.- Réputation du secteurLes Dépendances :Plusieurs espaces annexes – chai, dépendances – idéals pour des projets d’OEnotourisme, gîtes ou stockage.Que vous rêviez de créer un domaine viticole renommé, de développer une activité touristique, ou simplement de vivre entouré d’histoire et de vignobles, ce lieu est fait pour vous.Une opportunité à ne pas manquer !Chers confrères pratiquant l'inter agence, n'hésitez pas à nous contacter si vous avez une recherche qui correspond.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

356m²

6 chb

1 sdb

08/05/26 08/05

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20

575 000 € ^{(1 615 €/m²)}

Maison 6 chambres

Saint-Magne-de-Castillon iad France - Joan Villechenoux vous propose: Au calme, double maison familiale. Découvrez une majestueuse maison du 19ᵉ siècle, symbole du charme et de l’authenticité bordelaise de 356 m² habitables.Actuellement divisée en 2 vastes habitations dont CHACUNE comporte :une séjour, une cuisine séparée, 3 chambres, salles d'eau, 2 toilettes, buanderie.Nichée dans un parc arboré de 2hectares cette propriété est un véritable havre de paix.Plusieurs espaces annexes – chais, dépendances, places de parkingCe lieu vous permettra de développer une activité touristique, ou simplement de vivre entouré d’histoire et de vignobles.Une opportunité à ne pas manquer !Chers confrères pratiquant l'inter agence, n'hésitez pas à nous contacter si vous avez une recherche qui correspond.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

356m²

6 chb

1 sdb

08/05/26 08/05

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21

Vente Maison 3 chambresSaint-Magne-de-Castillon

247 000 € ^{(2 352 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Saint-Magne-de-Castillon iad France - Béatrice Pouyet vous propose: MAISON LUMINEUSE AVEC SOUS-SOL TOTAL – Volumes, confort et nombreuses possibilitésIdéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare SNCF, cette maison lumineuse offre un cadre de vie pratique et agréable, parfaitement adapté à une vie de famille comme à une activité professionnelle à domicile.Dès l’entrée, les volumes et la luminosité créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le double séjour, largement ouvert sur l’extérieur, bénéficie d’un accès direct à une terrasse permettant de profiter pleinement des beaux jours. La cuisine dinatoire, fonctionnelle et accueillante, s’ouvre également sur une terrasse équipée d’un store banne, idéale pour les repas en extérieur.L’espace nuit comprend trois chambres ainsi qu’une salle d’eau rénovée avec douche à l’italienne, pensée pour le confort du quotidien.Un véritable atout de cette maison : son sous-sol total d’environ 120 m², offrant de multiples possibilités selon les besoins :- garage,- ateliers,- espaces de stockage,- chambre complémentaire d’environ 11,50 m².Cet espace polyvalent conviendra parfaitement à un artisan, un professionnel indépendant, une activité de loisirs ou à toute personne recherchant de grands espaces annexes.Prestations et équipements :- pompe à chaleur,- menuiseries double vitrage,- volets roulants,- fibre optique,- portail motorisé,- raccordement au tout-à-l’égout,- réserve d’eau motorisée.À l’extérieur, le jardin d’ornement agrémenté d’arbres fruitiers offre un environnement agréable et facile à entretenir, propice aux moments de détente en famille ou entre amis.Une maison fonctionnelle, bien entretenue et offrant un beau potentiel d’utilisation dans un secteur recherché.Je reste à votre disposition pour tout complément d’information et pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage […] Voir l’annonce immobilière >>

105m²

3 chb

1 sdb

13/05/26 13/05

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20

179 500 € ^{(2 393 €/m²)}

Maison 2 chambres

Saint-Magne-de-Castillon iad France - Lilou Auroux vous propose: À Saint-Magne-de-Castillon, dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités, laissez-vous séduire par ce charmant pavillon de plain-pied de 74 m², construit en 1990 et parfaitement entretenu.Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse de 26 m², idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante de 9 m² offre un espace fonctionnel et pratique au quotidien. Côté nuit, la maison dispose de deux belles chambres de 11 m² et 14 m², d’une salle d’eau de 4m², d’un WC séparé ainsi que d’un cellier attenant pour davantage de rangement.À l’extérieur, le terrain plat de 978 m² constitue un véritable atout : jardin arboré, terrasse, espace détente ou projet paysager… laissez libre cours à vos envies ! Un garage de 15 m² vient compléter l’ensemble.Vous apprécierez également la proximité des commerces, écoles, centre médical et supermarché accessibles à moins de 2,5 km.Une maison idéale pour un premier achat, une résidence principale au calme ou un investissement locatif de qualité.Ne tardez pas à venir la découvrir : contactez-moi pour organiser une visite !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

75m²

2 chb

1 sdb

09/05/26 09/05

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10

Vente Terrain 1010 m²Saint-Magne-de-Castillon

75 000 € ^{(74 €/m²)}

Terrain 1010 m²

Saint-Magne-de-Castillon iad France - Joan Villechenoux vous propose: Terrain de 1000m² constructibles, plat, libre de tout constructeur, non viabilisé et idéalement situé (proche des commodités : écoles, commerces, transports, santé).A saisir sans tarder.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joan Villechenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>

1 010m²

13/05/26 13/05

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1

Vente Terrain 1180 m²Saint-Magne-de-Castillon

77 000 € ^{(65 €/m²)}

Terrain 1180 m²

Saint-Magne-de-Castillon iad France - Joan Villechenoux vous propose: Terrain de 1180m² constructibles, plat, libre de tout constructeur, non viabilisé et idéalement situé (proche des commodités : écoles, commerces, transports, santé).A saisir sans tarder.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joan Villechenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>

1 180m²

13/05/26 13/05

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1

197 000 € ^{(2 189 €/m²)}

Maison 3 chambres

Saint-Magne-de-Castillon iad France - Béatrice Pouyet vous propose: Maison de plain-pied – Investissement locatif – Proche gare et centre-villeConstruite en 2008, cette maison de plain-pied est actuellement vendue louée, avec un bail en cours jusqu’en décembre 2027, offrant ainsi une visibilité locative sécurisée pour un investissement serein.Elle bénéficie d’un emplacement recherché, dans un environnement résidentiel calme, avec toutes les commodités accessibles à pied : gare SNCF, écoles et centre-ville.Descriptif :La maison se compose d’une belle pièce de vie lumineuse d’environ 40 m², de trois chambres, d’une salle d’eau, d’un cellier et d’un garage attenant.Prestations :Tout-à-l’égoutDouble vitrageTaxe foncière : 558 €Ce bien combine fonctionnalité, emplacement stratégique et rentabilité locative, dans un secteur apprécié.Il constitue une opportunité d’investissement avec revenu locatif déjà en place, dans une commune dynamique et bien desservie.Je reste à votre disposition pour tout complément d’information ou pour échanger sur ce bien.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

90m²

3 chb

1 sdb

12/05/26 12/05

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14

Vente Bureaux et commerces 800 m²Saint-Magne-de-Castillon

293 000 € ^{(366 €/m²)}

Bureaux et commerces 800 m²

Saint-Magne-de-Castillon iad France - Joan Villechenoux vous propose : Ensemble murs commerciaux et fond de commerce horticole, jardinerie et fleuriste.Réputée, apprécié et idéalement placé, cet ensemble se compose de 800m² environ de surface de vente couverte (magasin, serres, halle de vente), tunnels plastics, dont 1 chauffé sur 320m² environ, 3000m² environ de terrain, parking goudronné pour les clients.Clientèle fidélisée : particuliers et professionnels en vente directe.Ce fonds de commerce est vendu avec ses murs commerciaux, indissociable. Le prix de l'ensemble est fixé à 293000€ honoraires d'agence inclus. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Joan Villechenoux (ID 42454), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des […] Voir l’annonce immobilière >>

800m²

Pkg

12/05/26 12/05

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9

199 000 € ^{(2 236 €/m²)}

Maison 2 chambres

Saint-Magne-de-Castillon iad France - Béatrice Pouyet vous propose: Maison de plain-pied entretenue avec soin – Vie à pied vers commerces, écoles et gare SNCFSituée dans un quartier résidentiel apprécié, cette maison de plain-pied construite en 1999 bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique, permettant un accès à pied aux commerces, écoles et à la gare SNCF.Bien entretenue au fil des années, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour profiter du quotidien en toute simplicité.L’entrée ouvre sur un séjour double lumineux avec cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, créant un espace de vie convivial et agréable. Une arrière-cuisine complète cet ensemble avec praticité.L’espace nuit comprend deux chambres, un bureau, deux salles d’eau ainsi que des toilettes indépendantes.À l’extérieur, la terrasse couverte prolonge naturellement les espaces de vie et permet de profiter du jardin clos dans un environnement calme et agréable. Un abri de jardin vient compléter les prestations.La maison dispose également d’équipements assurant confort et sérénité :- menuiseries PVC double vitrage,- volets roulants,- raccordement au tout-à-l’égout.Une maison soignée, facile à vivre et idéalement située, réunissant confort, entretien régulier et proximité immédiate des commodités.Plan disponible sur demande. Je reste à votre disposition pour tout complément d’information ou pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

89m²

2 chb

1 sdb

13/05/26 13/05

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20

Vente Terrain 877 m²Saint-Magne-de-Castillon

42 000 € ^{(48 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Terrain 877 m²

Saint-Magne-de-Castillon iad France - Béatrice Pouyet vous propose: Terrain constructible – Emplacement rare au cOEur du bourg- Opportunité, terrain de 877 m² avec double accès, garage maçonné, idéalement situé à deux pas des commerces et services.- Constructible et non viabilisé, réseaux à proximité- Cadre calme et bonne situation, parfait pour un projet personnalisé- Potentiel optimal pour créer la maison de vos rêvesUn emplacement rare combinant praticité, tranquillité, à saisir rapidement pour concrétiser votre projet immobilier. Disponible pour plus de renseignements!Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice […] Voir l’annonce immobilière >>

877m²

Gge

09/05/26 09/05

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1

Vente Maison 4 chambresSaint-Magne-de-Castillon

292 000 € ^{(2 299 €/m²)}

Maison 4 chambres

Saint-Magne-de-Castillon iad France - Cécile Chalamet vous propose: Magnifique Maison Neuve de 127 m² sur grand terrain à Saint-Magne-de-CastillonDécouvrez cette superbe maison contemporaine, construite en 2021 avec une surface habitable de 127 m² sur un terrain clos de 1000 m² piscinable, elle offre un mélange parfait d'espaces intérieurs confortables et d'un grand jardin extérieur.L'intérieur de la maison se compose d'une entrée avec placard, un spacieux séjour ouvert sur la cuisine d' environ 48 m², trois chambres avec placard, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bain, un cellier, un wc et un garage attenant à la maison. Chaque espace a été pensé pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. Les matériaux de qualité et les finitions soignées font de cette propriété une maison moderne et élégante, prête à accueillir ses nouveaux occupants.À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse offrant un espace de détente pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le grand terrain vous permettra de laisser libre cours à vos envies de jardinage ou de créer un espace extérieur personnalisé.De plus, le chauffage individuel au sol ainsi que la pompe à chaleur gainable réversible assurent un confort thermique optimal toute l'année, tout en offrant une solution éco-responsable.Cette maison neuve, en excellent état, prête à emménager, vous offre l'opportunité de vivre dans un cadre paisible et verdoyant, tout en bénéficiant du confort moderne. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de cette maison.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

127m²

4 chb

2 sdb

13/05/26 13/05

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Vente Naujan-et-Postiac	3 annonces
Vente Lugaignac	2 annonces
Vente Daignac	1 annonce
Vente Faleyras	1 annonce

591 VENTES Guillac
dont sur la carte

Vente immobilier Guillac et alentours

591 annonce en vente proche de Guillac

287 000 € ^{(3 189 €/m²)}

Maison 2 chambres

510 000 € ^{(2 965 €/m²)}

Maison 5 chambres

196 000 € ^{(1 133 €/m²)}

Maison 4 chambres

557 000 € ^{(4 220 €/m²)}

Maison 4 chambres

515 000 € ^{(2 044 €/m²)}

Maison 6 chambres