820 à vendre à Groisy

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424 000 €

Programme neuf Appartement

CHEMIN DE LA LAURENTIENNE OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*. SUCCÈS COMMERCIAL ET DÉMARRAGE DES TRAVAUX. ENCORE DE BELLES OPPORTUNITÉS DU 3 AU 5 PIÈCES. À Neydens, à 15 km de Genève et à 7 min en voiture de la frontière, un programme immobilier neuf éligible au dispositif Jean Brun et LMNP. Cette réalisation signée par Les Nouveaux Constructeurs s'inspire dans son architecture de l'habitat haut-savoyard. Deux bâtiments répartissant 21 logements seulement composent cette résidence intimiste. Appartements neufs 3 au 5 pièces avec balcon, loggia ou jardin individuel jusqu'à 236 m2. Programme RE 2020 proposant de nombreux intérieurs à double ou triple orientation. Caves et parking de stationnement privatifs. Boulangerie à 700 m. Centre commercial (avec supermarché) et de loisirs Vitam Parc à 4 min en voiture. Crèche à 220 m et groupe scolaire face à la réalisation (collège à 38 min en bus). Arrêt de bus à 700 m reliant la gare de Saint-Julien-en-Genevois […] Voir le programme immobilier neuf >> 11/09/26 11/09

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01 55 60 48 48

2 800 000 € ^{(14 508 €/m²)}

Maison 4 chambres

Annecy Nichée au cœur d’un secteur prisé, cette élégante propriété d’environ 200 m² s’implante sur un terrain dominant de 1 500 m² et offre une vue exceptionnelle sur le lac.L’habitation propose quatre chambres, dont une de plain-pied, ainsi qu’un sous-sol complet comprenant un garage double.Un cadre de vie rare, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis.Une adresse confidentielle pour un bien d’exception.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

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04 50 66 92 40

849 000 € ^{(9 032 €/m²)}

Appartement 5 pièces

Annecy Au dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement de 5 pièces offre un environnement calme en plein cœur d'Annecy. D'une surface de 117 m² utiles (94 m² loi Carrez), il se distingue par ses volumes, sa luminosité et sa terrasse de 20 m². L'entrée ouvre sur une belle pièce de vie avec plafond cathédrale et poêle à granulés. De larges baies vitrées permettent un accès direct à la terrasse de 20 m². La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, est complétée par un grand cellier/buanderie. L'espace nuit est organisé en deux parties distinctes. La première comprend une suite parentale avec salle d'eau, dressing et WC indépendant. La seconde se compose de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. Un espace bureau ou chambre d'appoint aménagé dans les combles offre une surface complémentaire pouvant s'adapter à différents usages. Au rez-de-chaussée, un cellier de plain-pied complète l'ensemble et apporte un espace de stockage pratique au quotidien. Bien soumis au régime de […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 31 02 00 81

990 000 €

Appartement 4 pièces

Annecy À Annecy, dans le quartier prisé des Marquisats, entre le lac et les premières pentes du Semnoz, cet appartement contemporain occupe le dernier étage d'une résidence moderne avec ascenseur, à quelques pas du centre historique. Baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, il profite d'une terrasse périphérique de 270 m² qui prolonge naturellement les espaces de vie et dévoile une vue dégagée sur le lac et les montagnes environnantes. D'une surface habitable d'environ 98 m², l'appartement s'organise autour d'une vaste pièce de vie avec salon/séjour et cuisine ouverte, largement tournée vers la terrasse. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau indépendante. La terrasse entoure l'appartement et crée plusieurs espaces de détente au cœur de la ville. Une cave et un garage en sous-sol complètent ce bien. Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Annecy, cet appartement séduit par son emplacement entre nature et vie urbaine, ses […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 47 26 78 26

199 000 € ^{(4 854 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Annecy L’office notarial ISELY – LEX ARTIS NOTAIRES, SELAS vous propose : Appartement à vendre en Immo-interactif - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Adresse du bien : 8 Rue du Pont-Morens 74000 ANNECY - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ATTENTION — VISITE UNIQUE SUR RENDEZ-VOUS LE MARDI 29 SEPTEMBRE 2026 DE 10H00 À 17H00 ANNECY — VIEILLE VILLE — 8, rue du Pont-Morens, 74000 ANNECY Vente notariale interactive · Première offre possible : 199 000 € Ce n'est pas « proche du centre » d'Annecy. C'est le centre ! Sur le canal. L'immeuble est planté sur le Thiou, ses fondations dans l'eau, à l'aplomb des arches du Pont-Morens — le premier pont de pierre de la ville, attesté dès 1293. On y monte par une tour d'escalier en vis, marches de pierre monolithiques et noyau central, comme on n'en construit plus depuis quatre siècles. Il y a des adresses qu'on habite. Celle-ci, on la raconte. L'appartement occupe le premier étage : 40,92 m² loi Carrez, cuisine avec coin repas de 13,73 m², chambre de 18,54 m², dégagement, débarras, salle d'eau avec W.-C. Chauffage électrique individuel. Et cette fenêtre, dans l'embrasure profonde des vieux murs, qui s'ouvre directement sur le canal, le lierre et les toits roses d'en face. Tout est là, à pied : les arcades de la rue Sainte-Claire, le Palais de l'Isle, le marché de la vieille ville les mardi, vendredi et dimanche matin, les quais, le château. Le lac et le Pâquier en cinq minutes, la gare en dix. Le bien est loué en meublé au prix de 662 € par mois charges comprises, suivant un bail venant à échéance le 2 juillet 2027. Le Vieil Annecy ne s'agrandira pas. Les lots y sont comptés, la demande ne faiblit pas, et un bien sur le canal ne se présente que rarement La vente se fait par appel d'offres en ligne, sous le contrôle du notaire. Chacun se positionne en connaissant les offres concurrentes, dans un calendrier court et annoncé. Première offre possible : 199 000 €, honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

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04 50 01 39 24

30 000 €

Garage et parking

0028 AVENUE . DE LA RÉPUBLIQUE [OFFRE EXCEPTIONNELLE] Bénéficiez de 2% de remise et des frais de notaire OFFERTS [EMMENAGEZ AVANT LA FIN DE L'ANNEE] Découvrez PASSAGE DE FLORE une résidence située à seulement 15 min à pied du centre-ville d'Annecy ! Depuis l'Avenue de la République, rejoignez les bords du lac en quelques minutes grâce à de nombreuses connexions en transports en commun. Bénéficiez de tous les services du quotidien à proximité : écoles, commerces et gare d'Annecy.[VISITEZ NOTRE APPARTEMENT DECORE] Cette résidence vous séduira par son architecture contemporaine et son coeur d'ilot végétalisé. Chaque logement, du 4 au 5 pièces, bénéficie d'un extérieur (balcon ou terrasse) afin de permettre à chaque résident de profiter des beaux jours. Afin d'assurer votre confort et votre sécurité, chaque appartement pourra bénéficier d'une place de stationnement en sous-sol […] Voir le programme immobilier neuf >> 07/09/26 07/09

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02 14 02 14 06

890 000 € ^{(11 266 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Annecy Annecy proche centre : Lac à pied et vue lac pour cet appartement lumineux situé au sein d'une résidence récente.Doté d'une loggia avec vue lac et montagnes, il se compose comme suit : entrée, toilettes indépendantes, salle de bains, deux chambres, salon salle à manger avec cuisine ouverte.Volets roulants.Un garage double en enfilade et une grande cave complètent ce bien.Photos et informations complémentaires sur demande.Copropriété NB de lots : 78Pas de procédure en coursCharges 250 EUROS / MOIS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

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1 260 000 € ^{(10 244 €/m²)}

Appartement 5 pièces

Annecy Situé au cœur d'une copropriété intimiste de charme, cet appartement bourgeois traversant vous séduira par son caractère et son emplacement exceptionnel. À quelques pas du lac et du prestigieux quartier Triangle d'Or, cet appartement élégant offre un cadre de vie rare et privilégié.Dès l'entrée, vous serez conquis par la hauteur sous plafond impressionnante, les magnifiques moulures et la luminosité qui baigne chaque pièce. Le spacieux salon avec cheminée crée une atmosphère chaleureuse et raffinée, idéale pour des moments de convivialité. La salle à manger séparée, également baignée de lumière naturelle, est le lieu parfait pour recevoir en toute élégance.L'appartement dispose de trois chambres dont deux avec balcon, offrant de belles proportions et une vue dégagée.La cuisine indépendante dispose d'un espace terrasse pour les repas avec vue sur les montagnes.Le bien dispose également de nombreux atouts pratiques : un garage en sous-sol, un abri pour vélos, ainsi qu'une entrée sécurisée. Enfin, vous pourrez profiter d'une localisation idéale, avec le lac et les commerces accessibles à pied, pour un quotidien alliant tranquillité et commodités.Un cadre de […] Voir l’annonce immobilière >>

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04 50 66 92 40

1 260 000 € ^{(8 400 €/m²)}

Maison 7 pièces

Annecy Exclusivité, Savoie, au sommet du Col du Tamié (73200 Plancherine), environnement champêtre et intimiste.Actuellement chalet restaurant réputé à l'international 'Chalet des Trappeurs' possibilité de continuer l'activité cédée avec licence murs et fond édifié sur 6963 m2 de terrain avec zone d'atterrissage pour hélicoptère (Hélisurface) et grand parking privé avec vidéo surveillance dont 3153 m2 constructibles permettant la réalisation de diverses promotions immobilière.Plus d'informationsYannick Bardel Chalets et Demeuresinclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 12 66 79 00

695 000 € ^{(6 318 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Annecy Au sein d'un immeuble de caractère, dans un environement recherché, cet élégant appartement de 110 m² entièrement rénové conjugue avec justesse le charme intemporel de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine. Bénéficiant d'une triple exposition, il profite d'une luminositéexceptionnelle qui sublime les volumes et les éléments d'époque.Le séjour séduit par ses prestations: moulures d'origine et belle hauteur sous plafond créent une atmosphère raffinée, tandis que les larges ouvertures baignent les espaces de lumière naturelle.Ouverte sur le séjour, la cuisine entièrement aménagée et équipée s'articule autour d'un généreux îlot central, pensé comme un véritable lieu de partage et de convivialité.L'espace nuit accueille trois chambres aux aménagements soignés. Deux d'entre elles disposent chacune d'une mezzanine réalisée sur mesure, offrant un espace supplémentaire idéal pour un couchage, un bureau ou un coin lecture. La troisième chambre bénéficie d'un vaste dressing entièrement aménagé, apportant un confort de vie particulièrement appréciable.Une salle de bains élégante avec une baignoire et une douche, de nombreux rangements intégrés, une cave ainsi qu'un grenier complètent harmonieusement ce bien. Un appartement de caractère où l'authenticité de l'ancien rencontre des prestations contemporaines, offrant un cadre de vie élégant, lumineux et parfaitement adapté à une vie de famille. Place de stationnement disponible à la location (90 €/mois)Honoraires TTC inclus de 4.5% à la charge du vendeurDPE/GES: En coursCopropriété: oui […] Voir l’annonce immobilière >>

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04 50 66 92 40

520 000 € ^{(4 685 €/m²)}

Appartement 5 pièces

Annecy Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille à la recherche d'un appartement spacieux, lumineux et fonctionnel, dans une résidence récente et de qualité. Situé au dernier étage d'une résidence de standing construite en 2011, ce superbe appartement familial T5 en dernier étage d’une surface de 111 m2 , séduira les amateurs de volumes, de luminosité et de confort. Traversant et très lumineux grâce aux baies vitrées ouvrant sur les deux terrasses totalisant plus de 45 m2, cet appartement est situé en retrait des axes passants. Il bénéficie d’un environnement calme et d’une vue dégagée. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 46 m² baignée de lumière grâce à son exposition sud-est. Le salon-séjour, ouvert sur une cuisine contemporaine orientée nord-ouest, offre un espace convivial idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Les larges baies vitrées permettent un accès direct à la terrasse principale de 25 m2, parfaite pour profiter des beaux jours. L'espace nuit a été conçu pour offrir confort et intimité. Il comprend une suite parentale avec rangements et sa salle d'eau privative et wc, ainsi que trois autres chambres avec placard, idéales pour accueillir une famille. Une seconde salle de bains équipée d'une baignoire ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'ensemble. Un garage en sous sol sécurisé est inclus dans le prix de vente, avec la possibilité d'acquérir un second garage en supplément. Prestations de la résidence : Ascenseur, visiophone, volets roulants, local à vélo collectif. Très bonnes performances énergétiques : DPE C / Chauffage urbain collectif. Son emplacement constitue un véritable atout : à seulement 200 mètres d'un arrêt de bus Sibra Rythmo 2 (Bus toutes les 10 minutes vers le centre ville d’Annecy), à 2,5 km de l'accès autoroutier […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 62 62 26 96

670 000 € ^{(7 363 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Annecy Au sein d’une résidence contemporaine de 2022 à l’architecture audacieuse et innovante, découvrez ce superbe appartement T4 d’environ 92 m² situé au troisième étage. Très lumineux, il bénéficie d’une vue dégagée et d’un environnement agréable, tout en offrant des prestations de qualité et un agencement parfaitement adapté à une vie familiale. La pièce de vie, généreusement baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, accueille une cuisine ouverte sur un séjour convivial, prolongé par une première terrasse. Véritable signature de l’appartement, sa spectaculaire baie vitrée circulaire coulissant sur un rail apporte une dimension particulièrement originale à cet espace. Elle permet de moduler l’ouverture vers l’extérieur et de profiter d’une vue panoramique à 180°, créant une véritable continuité entre l’intérieur et la terrasse. L’espace nuit comprend trois chambres, dont une belle suite parentale avec dressing, salle d’eau privative et accès direct à une seconde terrasse. Les deux autres chambres, confortables et lumineuses, offrent de nombreuses possibilités d’aménagement selon les besoins : chambres d’enfants, bureau ou espace invités. Une seconde salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains complètent cet espace, permettant de préserver confort et intimité pour toute la famille. Pour votre confort, l’appartement dispose également d’un cellier privatif situé sur le palier, offrant un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable. Un garage fermé et carrelé avec porte motorisée ainsi qu’une place de parking, tous deux situés en sous-sol sécurisé, viennent compléter ce bien et facilitent le stationnement au quotidien. L’appartement bénéficie également d’équipements modernes tels que des volets roulants électriques, une porte palière blindée 9 points, un vidéophone et la fibre optique. La résidence séduit par ses parties […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 62 62 26 96

895 000 € ^{(11 329 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Annecy Au sein de la très recherchée résidence Les Trésums, cet appartement de 79 m² bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une vue dégagée sur le lac d'Annecy. Son architecture contemporaine, sa belle hauteur sous plafond et ses volumes lumineux en font un bien rare, idéal pour profiter pleinement d'un cadre de vie d'exception entre lac et centre-ville.L'appartement développe une surface habitable de 79 m² parfaitement agencée. Dès l'entrée, des rangements intégrés apportent confort et fonctionnalité. La pièce de vie, composée d'un séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, s'ouvre largement sur une terrasse offrant une vue imprenable sur le lac. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une suite avec sa salle de douche privative, complétée par une seconde salle de douche indépendante et un toilette séparé.La terrasse constitue un véritable prolongement de l'espace de vie et permet de profiter d'un panorama exceptionnel sur le lac d'Annecy. L'appartement est vendu avec une cave. Un garage double avec porte motorisée est possible en sus.Située dans le quartier prisé de l'Avant-scène, la résidence bénéficie d'un environnement privilégié. La plage est accessible devant l'immeuble et le centre-ville d'Annecy se rejoint en seulement cinq minutes, permettant de profiter facilement des commerces, restaurants, du marché, des écoles et des rives du lac. Cette adresse réunit tous les atouts d'un […] Voir l’annonce immobilière >>

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04 50 66 92 40

595 000 € ^{(6 538 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Annecy ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose, niché au cœur d'un immeuble bourgeois à deux pas du lac, cet appartement traversant de 91 m² qui saura vous séduire par son charme de l'ancien. L'entrée spacieuse de l'appartement mène à un séjour double de 30 m² avec une vue sur le parc. Il comprend également deux chambres généreuses de 15 m² et 16 m², une cuisine moderne, un balcon donnant sur une cour intérieure, une salle de bains et des toilettes ainsi qu'une cave et un grenier. La disposition traversante de l'appartement assure une ventilation naturelle et une atmosphère agréable. À seulement 500 mètres du lac, cette résidence bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles, les transports en commun et les axes autoroutiers. Il est envisageable d'acquérir un garage de 18 m² en supplément du prix de vente. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 88 41 40 12

9 900 000 € ^{(16 500 €/m²)}

Maison 5 chambres

Annecy Veyrier du Lac, en position dominante lui conférant calme et totale intimité, Propriété d'exception de 490 m2 habitables 601 m2 utile bénéficiant d'une vue panoramique sur tout le lac d'Annecy et massifs à vous couper le souffle à l'atmosphère feutrée contemporaine vous invitant à la détente, 5 chambres en suite dont 1 Magnifique Master sous charpente, studio, SPA, Hammam, Sauna, Jaccuzi, atelier, piscine à débordement et grand garage finissent de compléter ce bien d'exception agrémenter des toutes dernières technologies (Domotiques, aspiration centralisée, etc....) édifié sur 4009 m2 de terrain. Plus […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 12 66 79 00

1 580 000 € ^{(10 194 €/m²)}

Appartement 6 pièces +

Annecy « Certaines propriétés séduisent par leurs prestations, d'autres procurent un véritable sentiment d'appartenance à un lieu, à un art de vivre. »Au cœur des très recherchés Îlots, entre le Pâquier, le Thiou, son célèbre Pont des Amours et les ruelles historiques d'Annecy,cette propriété offre un art de vivre devenu presque introuvable : celui de tout faire à pied, sans jamais renoncer à l'espace, à l'élégance ni au confort.Ici, Annecy ne se regarde pas, elle se vit. Le lac, la Vieille Ville, les commerces et les plus belles promenades sont accessibles en quelques pas, avant de retrouver le calme d'une résidence emblématique faisant partie du patrimoine architectural annécien.Derrière sa façade de caractère, l'appartement développe 155 m² habitables, pensé pour offrir les volumes et le confort d'une véritable maison de ville. Né de la réunification de deux appartements, il séduit par sa circulation fluide, ses généreux espaces de réception, ses trois chambres spacieuses, son bureau, ses deux salles d'eau et sa salle de bains et ses quatre balcons. Une configuration particulièrement rare en plein cœur d'Annecy.Entièrement rénové en 2024, il bénéficie d'une reprise complète de la plomberie et de l'électricité, de nouveaux parquets et carrelages, d'une cuisine contemporaine et de salles d'eau conçues avec des équipements sanitaires haut de gamme, permettant une installation immédiate.Un grenier et une cave complètent cette propriété.Plus qu'un appartement, ce bien est une véritable maison de ville sans les contraintes d'une maison, au cœur de l'une des adresses les […] Voir l’annonce immobilière >>

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04 50 66 92 40

890 000 € ^{(9 674 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Annecy Niché au dernier étage d'un immeuble contemporain avec climatisation réversible , spacieux appartement de 4 pièces d'une superficie totale de 143,15 m2 (94,44 m2 loi carrez) parfaitement optimisé et offrant de beaux volumes. Les moindres détails ont été pensés et aménagés. Lumineux grâce a ses multiples orientations et ses expositions tant en lumières directes que zénithales.Possibilité création d'une terrasse avec vue dégagée. Cet appartement se veut aussi être modulable en fonction des besoins de chacun.Il est composé d'une entrée desservant la majorité des pièces. Un espace de vie de 42 m2 comprenant la salle à manger, l'îlot central de la cuisine totalement équipée ainsi que le salon. 2 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau avec son sauna (Actuellement 6 couchages). Plusieurs Wc de type Japonais. Un coin bureau. une salle d'eau (douche & balnéothérapie) faisant aussi office de buanderie. Nombreux rangements. Une cave de 14,56 m2 complète ce bienNombre de lots principaux dans l'immeuble : 27Charges mensuelles : 370 […] Voir l’annonce immobilière >>

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04 50 66 92 40

549 900 € ^{(6 469 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Annecy Au cœur d'un quartier calme, à quelques pas de la Vieille Ville, du lac et de la gare, découvrez cet appartement traversant de 84 m², situé dans un immeuble de charme. Il conjugue avec élégance le charme de l'ancien (parquet en chêne, moulures, belle hauteur sous plafond) et le confort moderne.Baigné de lumière, il offre un agréable séjour avec balcon vue jardin, une cuisine ouverte entièrement équipée, 3 belles chambres, dont deux ouvrant sur un balcon filant, une salle de bain avec toilettes indépendants.Une place de parking nominative, une cave ainsi qu'un local à vélos commun complètent ce bien .Son emplacement est un véritable privilège : gare à 5 minutes à pied (Léman Express vers Genève), accès autoroute en 3 minutes, lac, commerces, restaurants, écoles et toutes les commodités accessibles à pied.Groupe scolaire Saint Michel à 8 minutes.Opportunité idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie privilégié ou pour un investissement patrimonial de qualité.Bien soumis à la copropriéténombre de lots : 9Honoraires à […] Voir l’annonce immobilière >>

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04 50 66 92 40

2 790 000 € ^{(9 029 €/m²)}

Maison 4 chambres

Annecy Dans un environnement résidentiel particulièrement préservé sur la commune de Saint-Jorioz, au calme absolu, cette imposante propriété familiale de 310 m2, édifiée sur un terrain de près de 3 000 m2, domine le paysage et offre un spectacle permanent sur le lac d’Annecy et les montagnes environnantes.Immédiatement, la maison séduit par sa sensation d’espace, sa clarté naturelle et la sérénité qui s’en dégage. Dotée d’une exposition remarquable, ses volumes généreux sont baignés de lumière naturelle du lever au coucher du soleil.La vaste pièce de vie se prolonge naturellement vers une majestueuse terrasse panoramique, où la piscine, la cuisine d’été et les espaces paysagers offrent un art de vivre résolument tourné vers l’extérieur. Pensé comme un véritable lieu de vie, l'intérieur privilégie une circulation fluide et une parfaite continuité entre les espaces. La cuisine dînatoire s'ouvre naturellement sur la pièce de réception et le hall d’entrée, tandis que la suite parentale offre un véritable cocon de bien-être avec baignoire balnéo, hammam, douche, wc indépendant, dressing et balcon privatif avec vue à 180° sur le lac. À l'étage, trois chambres et un bureau composent l'espace nuit. Chaque chambre bénéficie de sa propre salle d'eau et de son dressing, offrant à chacun un confort et une intimité uniques.Le rez-de-jardin prolonge cette qualité de vie avec un authentique carnotzet, un bureau, une lingerie et une cave à vin réfrigérée. Véritable espace aux multiples vocations, il pourra aisément évoluer au gré des projets de ses futurs propriétaires, qu'il s'agisse d'aménager un appartement indépendant, des espaces dédiés à une activité professionnelle ou de nouveaux lieux de réception et de détente.Conçue pour répondre aux exigences de la vie familiale comme à celles de la réception, la propriété dispose d'un garage triple, d'un garage simple indépendant ainsi que de nombreuses places […] Voir l’annonce immobilière >>

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04 50 66 92 40

768 000 € ^{(7 385 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Annecy Idéalement situé dans un environnement calme et particulièrement recherché, à quelques pas seulement du lac, des Haras et des commerces du centre-ville, cet élégant appartement offre un cadre de vie privilégié au sein d’une résidence de standing.Dès l’entrée, les volumesgénéreux et la luminosité naturelle confèrent à ce bien une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le vaste double séjour, véritable pièce de réception, bénéficie d’une agréable exposition et s’ouvre sur un balcon orienté sud-est, véritable prolongement de l’espace de vie où il fait bon profiter des beaux jours.La cuisine indépendante, aménagée et équipée, allie élégance et fonctionnalité. Un cellier attenant complète cet espace et offre un confort de rangement appréciable au quotidien.L’espace nuit se compose de trois chambres, permettant de répondre aux besoins et aux envies de ses futurs occupants, qu’il s’agisse d’un espace familial, d’un bureau ou d’un dressing. Une salle d’eau contemporaine ainsi que des toilettes indépendantes viennent parfaire l’agencement de l’appartement.Une cave et un grenier complètent les prestations de […] Voir l’annonce immobilière >>

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1 150 000 € ^{(6 886 €/m²)}

Appartement 6 pièces +

Annecy ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose ce superbe appartement familial au cœur d’Annecy, à quelques pas du lac: une adresse d'exception. Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble de standing des années 30 avec ascenseur, il conjugue avec élégance le charme de l’ancien et le confort d’une vie citadine privilégiée. Cachet haussmannien préservé avec de belles hauteurs sous plafond, moulures raffinées et parquet d’époque. Vaste entrée de réception desservant un lumineux double séjour prolongé par un balcon exposé plein sud. Cuisine équipée semi-ouverte parfaitement intégrée à l’espace de vie. Espace nuit composé de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et douche, complété par un bureau. Seconde salle de bain avec baignoire, espace lingerie et toilettes indépendantes En annexes, une cave de 17 m² et un local vélos privatif. Un bien rare alliant volumes, élégance et emplacement privilégié au cœur d’Annecy. ANNECY […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 89 81 69 13

2 085 000 € ^{(5 907 €/m²)}

Maison 5 chambres

Annecy Sur les hauteurs prisées de Saint-Jorioz, cette villa contemporaine offre un cadre de vie rare, sublimé par une vue panoramique spectaculaire sur le lac d’Annecy et les montagnes environnantes. Ici, le paysage devient véritablement une partie de la maison : depuis les espaces de réception, la terrasse, la suite parentale ou encore plusieurs chambres, le regard se porte naturellement vers le lac. Développant environ 353 m² de surface habitable sur un terrain de plus de 2 000 m², la propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa conception pensée pour vivre pleinement dedans comme dehors. Le niveau principal accueille une vaste pièce de réception de 57 m² largement ouverte sur l’extérieur et prolongée par une terrasse panoramique de 84 m². Un jacuzzi installé face au lac offre un véritable espace de détente avec une vue exceptionnelle. La cuisine contemporaine s’intègre harmonieusement à cet espace. Une cave à vin vitrée, visible depuis la pièce de vie, apporte une signature architecturale originale et contemporaine. À l’étage, la suite parentale de près de 70 m² constitue un véritable appartement privé avec dressing, salle de bains et vue imprenable sur le lac qui éveille les sens dès le réveil. Trois autres suites, dont deux avec balcon, complètent l’espace nuit. Le rez-de-chaussée propose un T2 comprenant une pièce de vie, une chambre et une salle d’eau, idéal pour recevoir famille et amis ou envisager un logement indépendant. Un ascenseur intérieur dessert les différents niveaux et un vaste garage de 68 m² complète les prestations. À l’extérieur, la piscine, le jacuzzi et les différentes terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et préservé. À quelques […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 62 62 26 96

995 000 € ^{(10 474 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Annecy ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose cet élégant appartement de 95 m², situé au 6ᵉ étage d’une résidence contemporaine signée Christian de Portzamparc, à proximité immédiate des commerces et du lac. Baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, la pièce de vie réunit un salon, un espace repas et une cuisine entièrement équipée. Elle s’ouvre sur une terrasse couverte de 23 m² offrant une agréable vue dégagée sur un parc paysager, le lac, la Tournette et les sommets environnants. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont l’une de plus de 17 m² bénéficie d’un accès direct à un balcon de 7 m², tandis qu’une autre s’ouvre sur la terrasse principale. Une salle d’eau, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant complètent l’ensemble. Les prestations se distinguent par leur qualité : climatisation réversible, brise-soleil orientables motorisés, chauffage par pompe à chaleur et menuiseries extérieures en aluminium. L’appartement est vendu avec une cave ainsi qu’un garage double sécurisé à fermeture électrique, […] Voir l’annonce immobilière >>

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04 50 51 03 10

690 000 € ^{(7 582 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Annecy ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose cet appartement de 91 m² situé en plein centre d’Annecy. Rénové avec soin, il offre une harmonie réussie entre le charme de l’ancien, avec ses belles hauteurs sous plafond et ses moulures délicates, et des prestations de qualité. L’appartement s’ouvre sur une belle entrée et comprend un séjour double baigné de lumière naturelle, donnant accès à deux des trois balcons et bénéficiant d’une agréable vue dégagée. Une cuisine élégante et récente complète l’espace de vie. Le bien dispose également de trois chambres spacieuses, dont deux bénéficient de leur propre salle d’eau ou salle de bains. L’une d’elles profite d’un accès direct à un balcon. Une buanderie et une cave complètent cet ensemble. Idéalement situé au cœur d’Annecy, cet appartement bénéficie d’un accès immédiat à l’ensemble des commodités, des établissements scolaires et des transports en […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 88 41 40 12

1 465 000 € ^{(10 390 €/m²)}

Maison 4 chambres

Annecy Annecy Sud - Dans un environnement résidentiel particulièrement paisible, sur un terrain de plus de 1000 m², cette élégante villa rénovée de 141 m² au sol développe une atmosphère rare, où le charme, les volumes et la lumière composent un véritable lieu de vie pensé pour une famille en quête de confort et de douceur au quotidien.Dès l’entrée, la maison dévoile une personnalité chaleureuse et raffinée.Les matériaux ont été soigneusement sélectionnés, les perspectives subtilement travaillées et chaque espace semble avoir été imaginé pour conjuguer esthétique, convivialité et qualité de vie.La spectaculaire pièce de réception de 60 m², sublimée par une remarquable hauteur sous plafond et une charpente apparente pleine de caractère, offre des volumes impressionnants baignés de lumière naturelle dominés par une spacieuse mezzanine de 17 m² aux lignes contemporaines.Le séjour, organisé autour d’une cheminée centrale et d'un magnifique mur en pierre, invite immédiatement à des instants de partage, de calme et de convivialité.La cuisine contemporaine, élégamment intégrée à l’espace de vie, confirme l'esprit chic et décontracté de cette maison familiale.À l’extérieur, l’atmosphère se fait tout aussi séduisante. Les terrasses, le jardin paysager et la grande piscine de 10x3 m plein sud composent un environnement intimiste et soigneusement aménagé, propice aux longues journées d’été, aux repas entre amis et aux soirées familiales dans un cadre préservé. La propriété bénéficie également d’un agréable aperçu sur les montagnes environnantes, venant renforcer cette sensation permanente d’espace et d’évasion.Un bien rare par son équilibre, pensé pour une vie de famille confortable et fluide, la maison propose 4 chambres dont une suite parentale en rez-de-jardin de 22 m², une salle de bains, deux salles de douche, une salle de sport avec sauna, une grande cave, des espaces parfaitement agencés […] Voir l’annonce immobilière >>

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