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Vente immobilier Charvonnex
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1 664 000 €
Maison 8 chambres
Charvonnex
Située sur les hauteurs de Charvonnex, dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété rare est issue de la réhabilitation complète d'un ancien corps de ferme. Elle se compose aujourd'hui de trois habitations ainsi que d'un local commercial, l'ensemble implanté sur un vaste terrain de 2 600 m² offrant de belles perspectives d'aménagement ou d'exploitation.
Au rez-de-chaussée, le local commercial d'une surface de 112 m² dispose d'une mezzanine, d'une cuisine professionnelle, d'une cave et de sanitaires, ce qui en fait un espace idéal pour une activité artisanale, libérale ou de restauration. Il offre également la possibilité d'être transformé en habitation. En complément, ce niveau accueille un appartement indépendant en duplex de 98 m², comprenant trois pièces et un jardin privatif.
Le premier étage est occupé par un appartement de quatre pièces d'environ 73,5 m², très bien agencé.
Enfin, au dernier niveau, un grand appartement familial de 174 m² propose de superbes volumes avec un vaste séjour prolongé par un balcon, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, trois chambres, un bureau, une salle de bains et un WC. Combles aménageables.
À l'extérieur, une grande cave indépendante de 33 m², […] Voir l’annonce immobilière >>
8 chb
3 sdb
Balc
09/06/26
09/06
1
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 78 86 54 37
1 664 000 €
(3 843 €/m²)
Maison 8 chambres
Charvonnex
Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée à vous offrir un service d'exception. Découvrez une présentation soigneusement préparée de ce bien : photographies professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive pour vous aider à mieux vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour concrétiser vos projets immobiliers et les transformer en véritables réussites.Dominant le charmant village de Charvonnex, cet ancien corps de ferme entièrement réhabilité offre un panorama exceptionnel sur un écrin de verdure. Ce havre de paix, situé à seulement 15 minutes d'Annecy et 30 minutes de Genève, se distingue par son terrain constructible de 2 600 m², une opportunité rarissime dans le secteur.Le rez-de-chaussée propose un espace polyvalent de 112 m², équipé d'une cuisine professionnelle et d'une mezzanine. Ce volume s'adapte à tous vos projets : activité libérale, artisanale ou transformation en une somptueuse habitation. Ce niveau comprend également un appartement indépendant de trois pièces en duplex, bénéficiant d'un jardin privatif.Les étages offrent une modularité appréciable : au premier niveau, un appartement de quatre pièces judicieusement agencé vous attend. Enfin, le dernier étage révèle une superbe habitation familiale de 174 m², avec un séjour spacieux ouvrant sur un balcon et la possibilité d'aménager les combles pour agrandir votre espace de vie.À l'extérieur, profitez de nombreuses terrasses et d'un jardin arboré invitant à la quiétude. Une vaste cour facilite le stationnement de plusieurs véhicules, tandis qu'une cave indépendante de 33 m² complète les prestations de ce bien hors norme.Les + du bien :- Rentabilité exceptionnelle : ensemble composé de 3 habitations indépendantes et d'un local commercial.- Potentiel de développement : vaste terrain de 2 600 m² entièrement constructible.- Emplacement privilégié : environnement calme sur les hauteurs, sans vis-à-vis, à proximité […] Voir l’annonce immobilière >>
433m²
8 chb
3 sdb
07/06/26
07/06
24
Vue 3D
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09 71 00 58 38
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