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145 000 €
(3 021 €/m²)
Exclusivité
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Appartement 2 pièces
Saint-Jean-de-Braye
Iad France - Baptiste Ponston vous propose : Appartement T2 de 48 m² à vendre à Saint-Jean-de-Braye (45800), au prix de 145 000 € honoraires charge vendeur. Situé au 2e et dernier étage d’une résidence construite en 1998, ce bien rénové est vendu meublé, dans son parfait état, sans travaux à prévoir. Il comprend un salon, une cuisine toute équipée, une chambre et une salle d’eau avec douche à l'italienne. Deux balcons, une cave et deux places de parking complètent l’ensemble. Libre de toute occupation, cet appartement prêt à vivre est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Chauffage individuel électrique, fibre optique et VMC. Copropriété de 24 lots principaux, charges annuelles de 1 530 €, aucune procédure en cours. DPE D, GES B. Une belle opportunité à découvrir : contactez-nous pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 127.5€ par mois (soit 1530 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
48m²
1 chb
1 sdb
10/09/26
10/09
14
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 77 23 00 55
188 500 €
(2 655 €/m²)
Appartement 3 pièces
Saint-Jean-de-Braye
Iad France - Frederique Morlet vous propose : SAINT-JEAN-DE-BRAYE - APPARTEMENT DUPLEX - T3 71 m² - GARAGE - CAVE- PARKING - TRÈS BON ÉTAT Découvrez à Saint-Jean-de-Braye cet appartement duplex qui allie confort, praticité et très bon état général, adapté pour profiter d'un cadre de vie agréable dès l'emménagement. D'une surface habitable de 71 m², l'appartement se compose d'une entrée avec placard, un salon séjour lumineux, formant un espace de vie convivial et bien agencé. La cuisine aménagée et équipée est séparée avec une verrière. Un WC complète ce niveau. À l'étage, 2 chambres avec dressing, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC. Le bien bénéficie également d'une terrasse de 18 m², ainsi que d'une cave, d'un garage et d'une place de parking. Côté équipements, l'appartement est doté de la fibre optique, d'une ventilation mécanique contrôlée, d'un chauffage individuel électrique et d'un interphone. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même toutes les qualités de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84.67€ par mois (soit 1016 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
71m²
2 chb
1 sdb
10/09/26
10/09
12
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06 63 77 36 51
185 000 €
(2 846 €/m²)
Maison 2 chambres
Saint-Jean-de-Braye
Iad France - Frederique Morlet vous propose : SAINT-JEAN-DE-BRAYE - MAISON -PLAIN PIED- T3 65 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT Dans un cadre de vie agréable à Saint-Jean-de-Braye, cette maison de plain-pied de 1969 en très bon état saura séduire par son agencement pratique et sa bonne surface de terrain. Avec ses 65 m² habitables répartis en 3 pièces, elle propose une entrée qui distribue les différents espaces de vie. Le salon-séjour, lumineux et bien proportionné, constitue le cOEur de la maison. La cuisine aménagée et équipée semi ouverte, elle offre un espace fonctionnel et bien agencé. Les 2 chambres, calmes et confortables avec dressing, complètent la distribution. Une salle d'eau et des WC indépendants viennent compléter cet ensemble soigné. La maison bénéficie d'un terrain de 383 m², offrant un bon espace extérieur autour du bien. Un garage, un atelier, et un abris de jardin complète avantageusement ce bien, apportant une solution de stationnement et de rangement appréciable. Côté équipements, la maison est dotée de la fibre optique, d'une ventilation mécanique contrôlée et d'un chauffage individuel au gaz naturel (chaudière 2025) garantissant confort et économies au quotidien. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
65m²
2 chb
1 sdb
10/09/26
10/09
17
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06 63 77 36 51
125 000 €
(1 894 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Saint-Jean-de-Braye
Iad France - Laurinda Ruet vous propose : Bel appartement 3 pieces de 66 m² au 3e etage et dernier d'un petit immeuble securisé par interphone. Cet appartement comprendune entrée donnant sur une piece de vie baignée de lumiere par sa baie vitrée donnant sur un petit balcon, d'une cuisine aménagée avec cagibi, 2 chambres, une salle de bain et wc separé. Une cave et une place de parking securisé complete ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135€ par mois (soit 1620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurinda Ruet mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>
66m²
2 chb
1 sdb
08/09/26
08/09
6
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06 78 16 60 24
153 000 €
(1 913 €/m²)
Appartement 4 pièces
Saint-Jean-de-Braye
Iad France - Philippe GONZALEZ vous propose : Nouveauté – Saint-Jean-de-Braye | Proche Bords de Loire. À la recherche d'un cadre de vie agréable à deux pas des bords de Loire ? Découvrez cet appartement T4 lumineux de 80 m², idéal pour une famille ou un premier achat. Les atouts du bien : • Un bel espace de vie, grand séjour d'environ 33 m² baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud. • Côté nuit : 3 chambres. • Côté cuisine : Cuisine séparée et équipée. • Côté sanitaire : Salle d'eau et WC séparés. • Les + : Cave privative, place de parking incluse. • Cadre privilégié : Résidence idéalement située avec vue dégagée, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des promenades le long de la Loire. Prix : 153 000 € (honoraires charge vendeur) La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 695 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 262.67€ par mois (soit 3152 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
3 chb
1 sdb
07/09/26
07/09
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06 19 04 47 89
125 000 €
(1 838 €/m²)
Appartement 3 pièces
Saint-Jean-de-Braye
Iad France - Celine Daubrenet vous propose : Appartement de 68 m² situé en rdc d'une résidence, au sein d'un immeuble de 1967 de 4 étages sans ascenseur. Il comprend une entrée, une cuisine séparée, aménagée et équipée, un salon séjour avec cheminée avec accès à un balcon, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Une cave et un garage fermé complètent ce bien. Idéalement situé à proximité du centre ville de Saint Jean de Braye, des écoles et des transports, aménageable sans travaux. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.08€ par mois (soit 1393 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Daubrenet mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
68m²
2 chb
1 sdb
11/09/26
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16
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06 89 85 74 70
240 000 €
(3 000 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Jean-de-Braye
Iad France - Jean-Christophe Segault vous propose : MAISON DE PLAIN-PIED de 2019,3 CHAMBRES. Découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2019, idéale pour une famille ou un premier achat. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cuisine ouverte, aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Prestation : - DPE en classe B - Ballon d'eau chaude thermodynamique - Adoucisseur d'eau - Portail coulissant motorisé solaire - Terrasse avant et arrière avec store ban électrique Le tout sur un terrain de 200 m² clos de mur dans un quartier en plein développement. Tramway, écoles et commerces accessibles à pied. Une maison récente, fonctionnelle et économe en énergie, à découvrir sans tarder ! Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
3 chb
1 sdb
09/09/26
09/09
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06 15 39 78 83
220 000 €
(2 136 €/m²)
Appartement 5 pièces
Saint-Jean-de-Braye
Iad France - Frederique Morlet vous propose : SAINT-JEAN-DE-BRAYE - APPARTEMENT - 103 m² - PARKING - CAVE Très bel appartement situé à Saint-Jean-de-Braye, proposant 103 m² habitables au 1er étage d'une résidence de 3 niveaux construite en 1984 dans un cadre verdoyant avec un accès proche au parc de charbonnière. Il bénéficie d'une bonne luminosité et offre un agencement bien pensé pour un confort de vie au quotidien. L'entrée dessert un espace de rangement et de stockage. Le séjour et le salon, distincts, composent un espace de vie vaste, aéré et lumineux, avec une cuisine ouverte Aménagée et équipée. L'appartement dispose de 3 chambres confortables, dont une avec dressing et salle d'eau, complétées par un WC indépendant, et une autre salle d'eau. Un balcon prolonge agréablement le séjour vers l'extérieur, profitant de l'exposition ouest. La résidence, sécurisée par un interphone, et un gardien, est dotée d'un ascenseur facilitant les accès. La fibre optique est disponible et le chauffage individuel électrique garantit une maîtrise totale des consommations. Un parking en sous sol sécurisé complète ce bien, ainsi qu'une cave de 9,5 m²( unique dans cette résidence) pour vos besoins de stockage. L'isolation par l'extérieur a été payé par les propriétaires, les travaux devraient débuter prochainement. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 225 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260.67€ par mois (soit 3128 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 220000 euros. Prix hors honoraires : 211000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,27% du prix du bien hors honoraires) […] Voir l’annonce immobilière >>
103m²
3 chb
2 sdb
11/09/26
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06 63 77 36 51
215 000 €
(2 443 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Jean-de-Braye
Iad France - Frederique Morlet vous propose : SAINT-JEAN-DE-BRAYE - MAISON - T4 88 m² - GARAGE Cette maison de construction 1990, située à Saint-Jean-de-Braye, affiche un bon état général et propose 88 m² habitables sur un terrain de 148 m². Avec ses 4 pièces dont 3 chambres, elle offre un agencement fonctionnel et bien pensé, adapté à une vie quotidienne confortable. Sur le rez-de-chaussée, une entrée avec rangement dessert les pièces de vie principales. Le salon et le séjour forment un ensemble lumineux. La cuisine, séparée, aménagée et équipée refaite en 2023 complète agréablement cet espace de vie. Un WC indépendant. À l'étage, le palier distribue 3 chambres aux proportions confortables, avec placards. La salle d'eau (refaite en 2023) bien agencée, répond aux besoins du quotidien, un WC, séparé complète l'étage. La maison bénéficie des équipements suivant : fibre optique, raccordement au tout-à-l'égout, ventilation mécanique contrôlée (VMC) et chauffage individuel électrique. Un garage complète avantageusement ce bien, offrant un espace de stationnement couvert ainsi qu'un volume de rangement supplémentaire. Double vitrage PVC (2024), panneaux photovoltaïque pour de l'auto consommation. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le sérieux de cette adresse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>
88m²
3 chb
1 sdb
11/09/26
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15
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06 63 77 36 51
150 000 €
(3 261 €/m²)
Exclusivité
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Appartement 2 pièces
Saint-Jean-de-Braye
Iad France - Ricardo Monteiro Teixeira vous propose : SAINT-JEAN-DE-BRAYE – APPARTEMENT T2 – 46 m² – REZ-DE-CHAUSSÉE – TERRASSE – GARAGE – LUMINEUX Coup de cOEur assuré pour ce bel appartement de 46 m², entièrement rénové avec goût, situé à Saint-Jean-de-Braye. Implanté en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée de 3 étages, construite en 2001, cet appartement offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et parfaitement entretenu. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie, d'un salon lumineux, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants. Son agencement optimisé permet une excellente utilisation des espaces et offre un confort de vie au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse privative, idéale pour vos moments de détente, ainsi que d'un garage fermé. Situé dans un environnement résidentiel calme, le bien bénéficie de la proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun. Cet appartement est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. N'attendez plus pour découvrir ce bien. Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 148.67€ par mois (soit 1784 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
46m²
1 chb
1 sdb
09/09/26
09/09
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06 03 67 86 60
85 000 €
(1 932 €/m²)
Appartement 2 pièces
Saint-Jean-de-Braye
Iad France - Frederique Morlet vous propose : SAINT-JEAN-DE-BRAYE - APPARTEMENT - T2 44 m² - GARAGE - BON ÉTAT - LUMINEUX Transport en commun au pied de la résidence, proche lycée Gaudier-Brzeska Cet appartement de Saint-Jean-de-Braye offre un cadre de vie lumineux et confortable au 6e étage d'une résidence sécurisée de 8 niveaux, avec une double exposition sud et ouest appréciable. D'une surface habitable de 44 m², ce 2 pièces bien agencé se compose d'une entrée, d'un salon lumineux bénéficiant d'une bonne luminosité grâce à son orientation sud-ouest, d'une cuisine séparée, d'une chambre calme et d'une salle de bain avec WC indépendant. Le balcon prolonge agréablement l'espace de vie et profite pleinement de l'ensoleillement. La résidence, dotée d'un ascenseur, d'un interphone et d'un gardien, assure confort et sécurité au quotidien. Le chauffage est collectif au gaz. La fibre optique est disponible dans l'appartement. Ce bien est complété par un garage ainsi qu'une cave, des atouts pratiques et peu courants pour un appartement de ce type. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 243 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 283.33€ par mois (soit 3400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>
44m²
1 chb
1 sdb
09/09/26
09/09
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06 63 77 36 51
129 000 €
(2 633 €/m²)
Exclusivité
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Appartement 2 pièces
Saint-Jean-de-Braye
Iad France - Sébastien Floquet vous propose : Très bel appartement T2 de 49 m² habitables en Loi Carrez, situé au 1er étage avec ascenseur, d’une petite copropriété sécurisée de 3 étages, à Saint Jean de Braye, limitrophe Orléans. Laissez-vous charmer par cet appartement refait en avril 2026 (peinture et sol). Voici comment se compose l’appartement : Une entrée avec placards, une belle pièce à vivre lumineuse avec accès au balcon, une cuisine séparée aménagée donnant sur le balcon, une chambre, une salle de bains avec sèche-serviette, WC séparés. Fenêtres double vitrage avec volets automatisés sur l’ensemble de l’appartement. Chauffage électrique individuel. Vous bénéficiez d’une place de parking privative en sous-sol dans un box fermé. Parc arboré et privé au cOEur de la résidence ! Faibles charges. Idéalement situé, à 3 minutes à pied des Bords de Loire ! Arrêt TAO et commerces aux pieds de l’appartement. Idéal pour un premier achat ou pour de l’investissement locatif. À visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>
49m²
1 chb
1 sdb
06/09/26
06/09
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06 26 47 13 47
200 000 €
(2 410 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Jean-de-Braye
Iad France - Frederique Morlet vous propose : Maison de 83 m² à Saint-Jean-de-Braye BORD DE LOIRE 3 CHAMBRES Située à Saint-Jean-de-Braye et construite en 2016, cette maison mitoyenne d'un coté se situe à deux pas de la Loire dans un quartier calme et résidentiel. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé des pièces. Le salon séjour lumineux, une cuisine semi ouverte aménagée et partiellement équipée, un placard de rangement, un WC, une buanderie, un accès à la terrasse, et au jardinet. À l'étage un palier dessert 3 chambres avec placard, une salle de bain, un WC. L'exposition plein sud offre une belle luminosité, créant une atmosphère chaleureuse et réconfortante. Vous pourrez également profiter d'un parking privatif ainsi que d'une belle terrasse pour des moments de détente. Nichée dans un environnement calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'un excellent état général, sans aucun travaux à prévoir. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 26.67€ par mois (soit 320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
83m²
3 chb
1 sdb
10/09/26
10/09
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06 63 77 36 51
242 000 €
(2 142 €/m²)
Exclusivité
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Maison 3 chambres
Saint-Jean-de-Braye
Iad France - Julien Duguy vous propose : MAISON FAMILIALE, PROCHE COMMODITÉS (écoles / lycée, tram / bus, supermarchés) Cette maison de ville de 113 m² pourrait bien être celle que vous attendiez. * Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée se compose d'une salle à manger idéale pour partager de bons moments en famille, d'une cuisine fonctionnelle, ainsi que d'un salon lumineux où il fait bon se détendre. Un WC indépendant, une buanderie et un accès direct au garage viennent compléter ce niveau pour un confort de vie optimal. * À l'étage, un palier dessert trois belles chambres parquetées, dont une avec un spacieux dressing, Une salle d'eau avec sa douche à l'italienne et un WC complète cet espace nuit. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse pour vos repas d'été et d'un jardin permettant de profiter pleinement des beaux jours. Une cave et un abri de jardin vient s'ajouter aux nombreux atouts de cette maison. Ce que vous allez aimer : ✔ CLIMATISATION réversible et double vitrage sur la totalité ✔ Garage avec accès direct à la maison ✔ Rénovations récentes ✔ Terrasse pour les moments de convivialité ✔ Jardin agréable ✔ Maison idéale pour une famille Cette maison offre un équilibre parfait entre confort intérieur et espace extérieur. Un bien rare qui n'attend plus que ses nouveaux propriétaires. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
113m²
3 chb
1 sdb
11/09/26
11/09
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06 16 88 34 25
150 000 €
(5 769 €/m²)
Appartement T1
104 Ter avenue Charles Peguy
Ce programme immobilier neuf à Saint-Jean-de-Braye offre un cadre de vie privilégié au cœur d’une charmante commune sur les bords de Loire, entre quartiers historiques, centre-ville rénové, parcs et châteaux de la Loire. La résidence bénéficie d’un emplacement stratégique, proche des commerces, écoles, équipements sportifs, arrêts de bus et pistes cyclables, assurant une vie quotidienne pratique et agréable.Composée de 10 appartements neufs, du 2 au 5 pièces, la résidence combine bien-être naturel et confort moderne. Chaque logement invite à la détente avec un séjour cathédrale baigné de lumière, accentué par une double exposition sud-ouest et plein sud pour une luminosité exceptionnelle et une ambiance chaleureuse. Les grandes baies vitrées offrent une vue imprenable sur la Loire, créant un véritable havre de paix.Les appartements disposent de caves pour un espace de rangement supplémentaire, et les extérieurs comprennent un vaste jardin commun ainsi que des espaces privatifs, tels que balcons, terrasses ou jardins privatifs, pour profiter des beaux jours. Un parking en sous-sol et des places extérieures complètent la résidence, faisant de […] Voir le programme immobilier neuf >>
26m²
Nord
Balc
08/09/26
08/09
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04 28 15 10 24
150 000 €
(5 769 €/m²)
Appartement T1
104 Ter avenue Charles Peguy
Ce programme immobilier neuf à Saint-Jean-de-Braye offre un cadre de vie privilégié au cœur d’une charmante commune sur les bords de Loire, entre quartiers historiques, centre-ville rénové, parcs et châteaux de la Loire. La résidence bénéficie d’un emplacement stratégique, proche des commerces, écoles, équipements sportifs, arrêts de bus et pistes cyclables, assurant une vie quotidienne pratique et agréable.Composée de 10 appartements neufs, du 2 au 5 pièces, la résidence combine bien-être naturel et confort moderne. Chaque logement invite à la détente avec un séjour cathédrale baigné de lumière, accentué par une double exposition sud-ouest et plein sud pour une luminosité exceptionnelle et une ambiance chaleureuse. Les grandes baies vitrées offrent une vue imprenable sur la Loire, créant un véritable havre de paix.Les appartements disposent de caves pour un espace de rangement supplémentaire, et les extérieurs comprennent un vaste jardin commun ainsi que des espaces privatifs, tels que balcons, terrasses ou jardins privatifs, pour profiter des beaux jours. Un parking en sous-sol et des places extérieures complètent la résidence, faisant de […] Voir le programme immobilier neuf >>
26m²
Nord
1er étage
08/09/26
08/09
7
×
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04 28 15 10 24
594 000 €
(5 824 €/m²)
Appartement 3 pièces
104 Ter avenue Charles Peguy
Ce programme immobilier neuf à Saint-Jean-de-Braye offre un cadre de vie privilégié au cœur d’une charmante commune sur les bords de Loire, entre quartiers historiques, centre-ville rénové, parcs et châteaux de la Loire. La résidence bénéficie d’un emplacement stratégique, proche des commerces, écoles, équipements sportifs, arrêts de bus et pistes cyclables, assurant une vie quotidienne pratique et agréable.Composée de 10 appartements neufs, du 2 au 5 pièces, la résidence combine bien-être naturel et confort moderne. Chaque logement invite à la détente avec un séjour cathédrale baigné de lumière, accentué par une double exposition sud-ouest et plein sud pour une luminosité exceptionnelle et une ambiance chaleureuse. Les grandes baies vitrées offrent une vue imprenable sur la Loire, créant un véritable havre de paix.Les appartements disposent de caves pour un espace de rangement supplémentaire, et les extérieurs comprennent un vaste jardin commun ainsi que des espaces privatifs, tels que balcons, terrasses ou jardins privatifs, pour profiter des beaux jours. Un parking en sous-sol et des places extérieures complètent la résidence, faisant de […] Voir le programme immobilier neuf >>
102m²
2 chb
Sud
09/09/26
09/09
7
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04 28 15 10 24
150 000 €
Programme neuf Appartement
104 Ter avenue Charles Peguy
Ce programme immobilier neuf à Saint-Jean-de-Braye offre un cadre de vie privilégié au cœur d’une charmante commune sur les bords de Loire, entre quartiers historiques, centre-ville rénové, parcs et châteaux de la Loire. La résidence bénéficie d’un emplacement stratégique, proche des commerces, écoles, équipements sportifs, arrêts de bus et pistes cyclables, assurant une vie quotidienne pratique et agréable.Composée de 10 appartements neufs, du 2 au 5 pièces, la résidence combine bien-être naturel et confort moderne. Chaque logement invite à la détente avec un séjour cathédrale baigné de lumière, accentué par une double exposition sud-ouest et plein sud pour une luminosité exceptionnelle et une ambiance chaleureuse. Les grandes baies vitrées offrent une vue imprenable sur la Loire, créant un véritable havre de paix.Les appartements disposent de caves pour un espace de rangement supplémentaire, et les extérieurs comprennent un vaste jardin commun ainsi que des espaces privatifs, tels que balcons, terrasses ou jardins privatifs, pour profiter des beaux jours. Un parking en sous-sol et des places extérieures complètent la résidence, faisant de […] Voir le programme immobilier neuf >>
08/09/26
08/09
7
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04 28 15 10 24
115 000 €
(1 742 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Saint-Jean-de-Braye
Iad France - Nicolas MANTEAU vous propose : … Et si vous pouviez poser vos meubles dès le premier week-end dans cet appartement du centre de Saint Jean de Braye ? Les peintures viennent d'être refaites, vous profitez d'un appartement traversant Nord / Sud, lumineux tout au long de la journée, au calme, avec un balcon sans vis-à-vis face à la verdure. Résidence sécurisée, place de parking privative, cave, toutes les commodités accessibles rapidement à pied, que vous soyez primo-accédant, étudiant ou investisseur, c'est un appartement qui permet d'emménager immédiatement. Situé au 2ème étage (sans ascenseur), vous disposez d'une entrée avec placard, salon double, chambre, cuisine indépendante, cellier, salle de bain et wc. Arrêts Tram (B) et bus 2,12, 15,56, 57 à 3 minutes à pied. Les avantages : DPE favorable, localisation centrale, calme, sans vis-à-vis, lumineux et d'autres points à découvrir. Envie d'en savoir plus ? Contactez-moi sans tarder (selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite) Mails, sms & WhatsApp, 24 / 7 Visite virtuelle disponible Exclusivité Nicolas MANTEAU iad France, professionnels et particuliers ne pas déranger les propriétaires, je suis entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 270 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.67€ par mois (soit 1484 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
66m²
1 chb
1 sdb
08/09/26
08/09
11
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06 09 48 69 98
200 000 €
(1 818 €/m²)
Maison 2 chambres
Saint-Jean-de-Braye
Iad France - Frederique Morlet vous propose : Maison de 110 m² avec Jardin, à Saint-Jean-de-Braye Laissez-vous séduire par cette maison idéalement située à Saint-Jean-de-Braye. Construite en 1982, cette maison individuelle de 110 m² de surface habitable, 96 m² carez. Sur le rdc, une véranda avec store ban qui ouvre sur une entrée avec placard et WC, qui dessert un salon séjour de plus de 30 m² avec une cheminée, une véranda de 12 m², une cuisine, un cellier buanderie, une salle d'eau et une chambre créer dans le garage. L'étage a été réaménagée en salon séjour avec cuisine, une chambre, une salle de bain avec WC, et un espace buanderie. Côté extérieur, un jardin de 248 m² vous permettra de profiter des beaux jours en toute quiétude. En revanche, des travaux seront nécessaires pour personnaliser et moderniser cette belle maison selon vos goûts et besoins. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un véritable cocon familial à Saint-Jean-de-Braye. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
2 chb
2 sdb
07/09/26
07/09
13
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06 63 77 36 51
173 000 €
(2 218 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Jean-de-Braye
Iad France - Baptiste Ponston vous propose : Maison à vendre à Saint-Jean-de-Braye (45800) Découvrez cette maison individuelle de 78 m² habitables, implantée sur un terrain de 275 m², dans un environnement agréable et proche des commodités. Répartie sur 2 niveaux, elle offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, 3 chambres, une salle de bains ainsi qu’une salle d’eau, un véritable atout pour le confort quotidien. Vous profiterez également d’une terrasse de 25 m², d’un jardin et d’un espace de stationnement. Exposée nord / sud, la maison bénéficie d’une luminosité naturelle appréciable. Construite en 1996, elle nécessite quelques travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel et permettre une personnalisation selon vos envies. Chauffage individuel gaz (récente) et poêle à bois, fibre optique, tout-à-l’égout. Bien libre de toute occupation. Une opportunité idéale pour un premier achat ou un projet familial. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
78m²
3 chb
2 sdb
09/09/26
09/09
19
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06 77 23 00 55
240 000 €
(2 474 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Saint-Jean-de-Braye
Iad France - Benjamin LETORT vous propose : Charmante maison familiale située en impasse à Saint-Jean-de-Braye ! Au cOEur d'un secteur calme, découvrez cette demeure de 1982, avec une surface habitable de 97 m² sur un terrain de 375 m². Elle se compose de plain-pied d'une entrée avec placard, d'une cuisine séparée, d'une très belle pièce à vivre, les 2 donnant sur la terrasse et le jardin, avec possibilité de décloisonner les 2 pièces si vous le souhaitez. Un cabinet de toilette avec possibilité d'y installer une douche et un wc indépendant complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, le palier dessert 3 chambres et la salle de bain. Un garage complète le bien. Les expositions est et ouest assurent une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Profitez également de la proximité des commodités, écoles, commerces, transports pour un quotidien facilité. Contactez-moi dès maintenant pour échanger, organiser une visite et profiter de la quiétude de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
97m²
3 chb
1 sdb
08/09/26
08/09
14
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06 59 34 24 30
119 900 €
(1 713 €/m²)
Appartement 3 pièces
Saint-Jean-de-Braye
Iad France - Rémy Lorieau vous propose : Appartement 3 Pièces avec Balcon à Saint-Jean-de-Braye proche Tram Appartement au 1er étage de 3 pièces avec possibilité d'une 2eme chambre. Une entrée avec placards dessert une chambre, un séjour double, une cuisine et une buanderie, une salle d’eau et un WC séparé. Les points forts de cet appartement : Chaudière à condensation, tableau électrique neuf, buanderie, double vitrage et store électrique, fibre optique, VMC Petite copropriété sécurisé. Accès direct a pied au Tram B. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Une place de parking, un balcon et une cave complètent ce bien. Idéal investisseur, Primo-accedant … La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 270 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128€ par mois (soit 1536 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>
70m²
2 chb
1 sdb
08/09/26
08/09
9
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06 34 61 60 04
299 900 €
(2 380 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Jean-de-Braye
Iad France - Constantin Georgandelis vous propose : MAISON RÉNOVÉE AVEC ISOLATION EXTÉRIEURE – 126 m² – 4 CHAMBRES – GRAND SÉJOUR – SANS VIS-À-VIS À seulement quelques minutes du tramway (3 min), des commerces et des écoles, la maison offre un quotidien simple et pratique, dans un environnement calme et bien desservi. Découvrez cette maison familiale de 126 m² offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Le véritable cOEur de la maison est sa grande pièce de vie d’environ 50 m², lumineuse et conviviale, équipée d’un poêle central, idéale pour les moments en famille. Les atouts majeurs du bien : - Isolation par l’extérieur récente (amélioration énergétique significative) - Maison classée DPE C - Absence de vis-à-vis direct - Grand séjour de 50 m² - 4 chambres - Jardin agréable et extérieur entretenu - Proximité tramway, écoles et commerces accessibles rapidement - Environnement calme Organisation intérieure : Rez-de-chaussée : Entrée, vaste pièce de vie avec poêle, cuisine indépendante, une chambre, WC séparé. Étage : Trois chambres, une salle de bain, une salle d’eau et un WC indépendant. Confort & équipements : Chauffage gaz + poêle à bois, bonne performance énergétique (DPE C), maison entretenue et améliorée. Ce qu’il faut comprendre sur ce bien : Cette maison se distingue surtout par ses volumes, son confort thermique et son environnement sans vis-à-vis, tout en restant proche des services essentiels. Contactez-moi pour organiser une visite. Disponible 7 jours sur 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
126m²
4 chb
2 sdb
08/09/26
08/09
14
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06 15 30 68 33
275 000 €
(1 447 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 pièces
Saint-Jean-de-Braye
Iad France - Antony Brochet vous propose : Maison d'habitation à rénover ou à diviser en plusieurs lots, le bien dispose également d'un grand hangar, prévoir une grosse rénovation tout de même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antony Brochet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D […] Voir l’annonce immobilière >>
190m²
08/09/26
08/09
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