Iad France - Nicolas MANTEAU vous propose : …au centre de Saint Jean de Braye, découvrez cet appartement avec balcon, lumineux et au calme dans une résidence sécurisée. Situé au 2ème étage (sans ascenseur), vous disposez d'une entrée avec placard, salon double, chambre, cuisine indépendante, cellier, salle de bain et wc. En annexe, cave et place de parking dédiée. Toutes les commodités (commerces, cabinet médical, pharmacie, écoles, etc) sont accessibles à pied. Arrêts Tram (B) et bus 2,12, 15,56, 57 à 3 minutes à pied. Les avantages : DPE favorable, localisation centrale, calme, sans vis-à-vis, lumineux et d'autres points à découvrir. Envie de le découvrir ? Contactez-moi sans tarder (selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite) Mails, sms & WhatsApp, 24 / 7 Visite virtuelle disponible Exclusivité Nicolas MANTEAU iad France, professionnels et particuliers ne pas déranger les propriétaires, je suis entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 270 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.67€ par mois (soit 1484 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mona Guillement vous propose : Bel appartement rénové de 55 m² avec terrasse à Saint-Jean-de-Braye Dès l'entrée, vous serez charmé par la rénovation et la luminosité de cet appartement. Doté de 2 chambres spacieuses, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une cuisine fonctionnelle avec son cellier, ainsi que d'un coin salon. Cet appartement offre un agencement astucieux et confortable pour votre quotidien. Pour compléter ce bel appartement, une belle terrasse vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité donnant vu sur de la verdure. Le quartier résidentiel dans lequel se situe cet appartement offre un environnement calme, propice à la vie en famille. À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, vous bénéficierez d'une situation idéale au quotidien. Ce bien, chauffé par un système de chauffage au gaz de ville, est situé dans une résidence agréable et bien entretenue. Enfin, une place de parking est également disponible pour garer votre véhicule. Ne ratez pas cette opportunité de vous installer dans un appartement rénové, confortable et idéalement situé à Saint-Jean-de-Braye. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 195.33€ par mois (soit 2344 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Kévin Joly vous propose : Appartement de 3 pièces avec Balcon 70 m² situé une résidence sécurisée - Saint-Jean-de-Braye Actuellement loué, ce bien est idéale pour un projet de rénovation ou pour un premier investissement, cet appartement de 70 m², situé au 4ème étage d'un immeuble de 5 étages à Saint-Jean-de-Braye, est l'opportunité idéale pour concrétiser votre projet. Ce bien est composé d'une entrée, d'une cuisine fermée, d'un séjour avec accès au balcon (de 7 m² environ), d'un couloir donnant sur les deux chambres, la salle de bain, les toilettes indépendantes, et d'un débarras. Une cave et un parking aérien complètent ce bien. Situé dans un quartier calme et résidentiel de Saint-Jean-de-Braye, à proximité de toutes les commodités, des écoles et des transports en commun, ce bien représente une réelle opportunité d'investissement dans un secteur en plein essor. L'accès a la copropriété et l'immeuble ce fait par un portail fermé via un interphone. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153.33€ par mois (soit 1840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Daphné Beaufils vous propose : SAINT-JEAN-DE-BRAYE – Appartement 3 pièces lumineux, rénové et idéalement situé À proximité immédiate des bords de Loire, des commerces et des transports en commun, découvrez cet appartement traversant situé au 1er étage d’une résidence entretenue, récemment valorisée par une isolation thermique par l’extérieur. Dès l’entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace salon-séjour convivial. La cuisine indépendante, aménagée et partiellement équipée, est complétée par un cellier particulièrement pratique pour le rangement. L’espace nuit se compose d’un couloir avec placard desservant deux chambres, chacune équipée de rangements intégrés. Une salle d’eau avec WC, entièrement rénovée début 2026, vient compléter l’ensemble avec goût et modernité. Côté confort, cet appartement bénéficie de prestations appréciables : menuiseries triple vitrage récemment installées, volets roulants solaires et chauffage collectif par le sol pour une chaleur douce et homogène. Vous profiterez également d’une cave privative ainsi que d’une place de stationnement extérieure réservée. Un appartement fonctionnel, lumineux et parfaitement entretenu, idéal pour une première acquisition, un investissement locatif ou pour profiter d’un cadre de vie agréable à deux pas des bords de Loire. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 695 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 182€ par mois (soit 2184 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT E indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveau à Saint-Jean-de-Braye, découvrez Villa Verville : une adresse stratégique dans la métropole d'Orléans. *** Eligible au nouveau dispositif Jeanbrun pour réduire ses impôts ! *** À moins de 20 minutes du coeur d'Orléans en tramway, Villa Verville vous ouvre les portes d'un nouveau quartier repensé, dynamique et parfaitement connecté. Ici, la vie quotidienne se réinvente autour d'une mobilité douce, d'une offre de commerces abondante et d'un cadre résidentiel moderne. Une opportunité rare de devenir propriétaire dans un secteur stratégique de la métropole, à prix maîtrisé, grâce à la TVA réduite à 5,5 %.<BR><BR>L'atout majeur ?<BR>Tramway ligne B à seulement 200 mètres, permettant de rejoindre l'hypercentre d'Orléans en moins de 20 minutes.<BR>Accès immédiat aux grands axes pour gagner l'ensemble de l'agglomération.<BR>Proximité avec les pôles d'activités et les zones économiques de l'est orléanais.<BR><BR>Un emplacement stratégique pour celles et ceux […] Voir le programme immobilier neuf >>

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