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7 annonce en vente à Charbonnières-les-Bains
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premium
490 000 €
(4 261 €/m²)
Maison 4 chambres
Charbonnières-les-Bains
Iad France - Marjory LOMAS vous propose : CHARBONNIÈRES-LES-BAINS – Maison de plain-pied 115 m² – sur son terrain de 862 m² Un lieu simple à comprendre. Un projet facile à imaginer. À Charbonnières-les-Bains, dans un environnement calme et recherché, cette maison de plain-pied des années 1960 d’environ 115 m², orientée Sud, Est et Ouest, est implantée sur une parcelle de 862 m². L’organisation est claire : entrée, cuisine indépendante, séjour lumineux, trois chambres, salle d’eau et WC séparés. Une base saine, lisible, qui permet de se projeter sans contrainte. L’élément fort du bien se trouve dans son annexe attenante avec mezzanine 10 m², reliée à la maison, dont une partie issue de l’ancien garage. Un espace de plus de 43 m² au sol qui change tout dans un projet : la mezzanine peut accueillir une 4ème chambre, et l’ensemble se prête aussi bien à une suite parentale de plain-pied, un studio indépendant, un bureau ou un usage professionnel. Les fondamentaux sont déjà en place : chaudière gaz individuelle, huisseries récentes en double vitrage, toiture isolée. Une structure qui laisse la place à la création. À l’extérieur, le terrain de 862 m² offre un cadre paisible, arboré, sans vis-à-vis, dans une rue calme, tout en restant proche du village et des transports. Un équilibre rare entre respiration et quotidien pratique. Ici, on ne parle pas d’un bien figé. On parle d’un point de départ. Une visite permettra de mieux appréhender les volumes et les possibilités d’aménagement. Je suis disponible pour échanger et vous accompagner dans votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
115m²
4 chb
1 sdb
28/07/26
28/07
24
×
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06 69 65 54 40
1 280 000 €
(5 120 €/m²)
Maison 6 chambres
Charbonnières-les-Bains
Charbonnières les bains – Quartier résidentiel. Magnifique Maison familiale d’environ 250 m² entièrement rénovée et édifiée sur un terrain paysagé de 1325 m². Cette maison offre des prestations haut de gamme et de très belles finitions. Sur le niveau de vie, 1 grand séjour lumineux, 1 espace salle à manger ouvert sur une cuisine américaine moderne, avec un accès direct sur une belle terrasse extérieure. Au premier étage, 4 chambres, 1 d’une salle de bain, 1 salle d’eau. En rez-de-jardin, 1 chambre parentale avec dressing mural, 1 espace buanderie, 1 salle de bain séparée, 1 chambre avec 1 accès indépendant, 1 remise et une cave à vin. Une partie du terrain est constructible à l'arrière de la maison (déjà viabilisé sans vis à vis), piscine possible, parking intérieur. Une maison vendue meublée qui allie confort, modularité et potentiel, parfait pour une famille à la recherche d’un cadre de vie agréable et fonctionnel. […] Voir l’annonce immobilière >>
250m²
6 chb
3 sdb
28/07/26
28/07
1
×
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06 66 52 90 13
710 000 €
(6 961 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Charbonnières-les-Bains
Iad France - Pauline Gleizal vous propose : Charbonnières-les-Bains – Centre Très beau T4 avec terrasses et deux garages – Résidence de 2022 Au cOEur de Charbonnières-les-Bains, cet appartement en excellent état de 102 m² allie modernité et confort dans une résidence récente et sécurisée, à deux pas des commerces, des écoles et de la gare. L’espace de vie de 43 m² environ, comprenant séjour et cuisine ouverte, profite d’une belle lumière grâce à son exposition sud-ouest et s’ouvre sur une terrasse couverte de 20 m² offrant une vue dégagée sur la verdure, idéale pour se détendre ou recevoir. Un cellier et une entrée complètent ce séjour fonctionnel. La partie nuit se compose d’une suite parentale avec salle d’eau privative, d’un WC indépendant et d’une terrasse de 6,7 m², ainsi que de deux autres chambres. Une salle de bain et un second WC viennent compléter l’ensemble. L’appartement est équipé en domotique, offrant confort et praticité au quotidien. Il dispose de deux box fermés en sous-sol, côte à côte, l’un inclus dans le prix (avec compteur électrique) et le second proposé en sus. Des places libres pour les visiteurs complètent le bien au sein de la résidence. Le cadre environnant est particulièrement agréable, avec le Domaine de Lacroix-Laval à proximité pour les promenades, les commerces et le cinéma du centre, ainsi que la gare pour un accès facile à Lyon. Un appartement rare sur le secteur, lumineux, moderne et idéalement situé au cOEur de Charbonnières-les-Bains. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE […] Voir l’annonce immobilière >>
102m²
3 chb
2 sdb
28/07/26
28/07
18
×
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07 82 60 87 40
2 200 000 €
(5 930 €/m²)
Maison 4 chambres
Charbonnières-les-Bains
Charbonnières-les-Bains, Ouest lyonnais. Maison bourgeoise du XIXème siècle d’environ 371 m² édifiée sur un parc arboré d’environ 3 100 m² avec piscine. Orangerie attenante d’environ 90 m² ouvrant sur terrasse et jardin, avec cuisine d’été, espace réception et billard. Entrée avec véranda, salon et salle à manger d’environ 70 m², cuisine équipée avec espace repas. À l’étage : suite parentale, salle de bain, bureau, buanderie. Au dernier niveau : 2 chambres, 1 salle d’eau. Appartement indépendant d’environ 60 m². Vue dégagée […] Voir l’annonce immobilière >>
371m²
4 chb
2 sdb
25/07/26
25/07
1
×
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06 33 72 17 86
3 900 000 €
(7 800 €/m²)
Maison 7 chambres
Charbonnières-les-Bains
Au sein d'un jardin avec piscine bassin et terrasses, cette très jolie maison bourgeoise vendue entièrement meublée, baignée de soleil et de lumière a été rénovée avec goût. Une rénovation contemporaine dans le respect des architectures successives. Elle dispose d'une surface habitable d'environ 340 m² répartie sur 3 niveaux. Le rez-de jardin est composé d'une entrée avec dressing, d'un salon d'angle, d'un vaste séjour avec cheminée, un espace culinaire double hauteur avec cuisine entièrement équipée. Ces deux pièces donnant sur une terrasse de plain pieds. le premier étage est composé d'un très grand espace parents, avec suite et bureau. Un espace enfants indépendant distribue deux belles chambres, une salle de bain (douche et baignoire) et dressings. Au dernier niveau, un espace détente pouvant être une chambre supplémentaire ainsi qu'une suite et une buanderie.
En annexe, la maison bénéficie d'une suite indépendante avec son accès privatif et de 150 m² d'espace bureaux neuf à l'architecture contemporaine composé d'une salle de réunion, d'un bureau de direction en angle, de 4 postes de travail, d'une kitchenette, de deux sanitaires et de rangements. L'ensemble est vendu meublé. Cet espace est entièrement réversible en habitation.
Un garage relié […] Voir l’annonce immobilière >>
500m²
7 chb
4 sdb
25/07/26
25/07
1
×
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04 72 19 19 73
450 000 €
(4 091 €/m²)
Maison 3 chambres
Charbonnières-les-Bains
Iad France - Marjory LOMAS vous propose : SOUS OFFRE ACCEPTEE À deux pas du centre de Charbonnières-les-Bains, cette maison de type corps de ferme, entièrement rénovée en 2005, offre un équilibre rare entre charme ancien et confort moderne. La vie s’organise facilement ici : tout se fait à pied, commerces, écoles et commodités sont accessibles immédiatement, pour un quotidien simple et fluide. Dès l’entrée, la lumière traverse le séjour exposé sud-ouest, où la cheminée avec insert devient le cOEur chaleureux de la maison lors des soirées d'hiver. La climatisation apporte un confort appréciable en toute saison. La cuisine indépendante, fonctionnelle et au style légèrement rétro, s’ouvre sur une terrasse intime sans vis-à-vis, idéale pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité. Le rez-de-chaussée propose une circulation agréable et naturelle. À l’étage, trois chambres mansardées offrent des espaces cosy, bien pensés et apaisants. À l’extérieur, le jardin préservé des regards accueille une piscine hors sol dans un environnement verdoyant. En toile de fond, l'église du village accompagne les fins de journée avec de jolis couchers de soleil. Une maison confortable et facile à vivre, qui réunit les essentiels du quotidien sans en faire trop. Contactez-moi pour organiser une visite et venir la découvrir par vous-même ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
3 chb
Terr
24/07/26
24/07
19
×
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06 69 65 54 40
330 000 €
(2 750 €/m²)
Divers
Charbonnières-les-Bains
Iad France - Pierric Hoel vous propose : RESTAURANT — CHARBONNIERES-LES-BAINS (69) — LICENCE IV — 95 COUVERTS — RENTABILITE PROUVEE Opportunité rare sur un secteur premium de l'agglomération lyonnaise. Restaurant en pleine activité, avec une réputation en ligne excellente, une clientèle fidèle, un outil de travail qualitatif et des résultats financiers solides et vérifiables. À céder, fonds de commerce de restaurant à Charbonnières-les-Bains (69), commune prisée de l'ouest lyonnais, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un emplacement recherché. L'établissement dispose de 50 places intérieures et d'une terrasse privative de 45 couverts, soit une capacité totale de 95 couverts. La cuisine professionnelle est entièrement équipée, les locaux rénovés et bien entretenus. Bail commercial sécurisé. Licence IV. L'activité est régulière et récurrente, avec un chiffre d'affaires HT stable autour de 450 000 € sur les trois derniers exercices. La rentabilité nette est supérieure à la moyenne du secteur, pour un volume d'ouverture maîtrisé (5 midis + 3 soirs par semaine, 5 semaines de fermeture annuelle). Aucun salarié à reprendre. Loyer maîtrisé. Reprise possible dans des conditions simplifiées pour un repreneur individuel ou une société. Réputation en ligne : - Google : 4,8 / 5 - TripAdvisor : 4,7 / 5 - Clientèle fidèle et régulière Points clés : - Charbonnières-les-Bains (69) - 95 couverts (50 intérieures + 45 terrasse) - Licence IV - CA ~450 000 € HT / an - Rentabilité nette ~100 000 € / an - Aucun salarié à reprendre - Cuisine équipée, locaux rénovés - Bail commercial sécurisé Dossier complet disponible sur demande. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
Terr
24/07/26
24/07
1
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07 85 70 80 46
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