212 à vendre à Cavanac

339 900 € ^{(2 428 €/m²)}

Immeuble

Carcassonne iad France - Bastien CAROLLO vous propose: De découvrir à Carcassonne, cet immeuble de caractère entièrement rénové, alliant matériaux nobles, cachet de l’ancien et prestations contemporaines, idéalement situé rue du Pont Vieux, inaugurée récemment dans un plan d'amélioration, l’une des artères les plus prisées et des plus prometteuses de Carcassonne...Véritable trait d’union entre la Bastide Saint-Louis et la Cité médiévale, ce quartier en plein essor séduit par son authenticité et sa dimension touristique incontournable...L’immeuble se compose de quatre appartements indépendants, tous meublés et entièrement équipés pour une exploitation en location saisonnière de qualité :Dès l’entrée, le ton est donné : pierre apparente, travertin, finitions soignées, chaque détail a été pensé avec exigence pour révéler toute la noblesse de l’architecture d’origine tout en offrant un confort optimal...- Rez-de chaussée : Hall d'entrée accueillant de 10m2,- Au premier étage, un appartement de 25 m² côtoie un élégant duplex de 30 m²,- Au deuxième étage, un troisième appartement de 25 m²,Et au dernier niveau, un appartement de 32 m² bénéficiant de 2 mezzanine de 12m2 et 7m2 ainsi qu'une terrasse de 10 m² et avec vue sur la Cité...Chaque logement offre une atmosphère unique, mêlant élégance, confort et fonctionnalité, dans un cadre où l’authenticité dialogue harmonieusement avec le contemporain...Un bien rare, à la fois patrimonial et rentable, pensé pour séduire une clientèle exigeante en quête d’une expérience de séjour aussi chaleureuse que raffinée...Pour toutes informations complémentaires ou organiser une visite, je me tiens à votre disposition, Bastien CarolloHonoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe […] Voir l’annonce immobilière >>

140m²

Terr

13/05/26 13/05

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25

182 000 € ^{(1 936 €/m²)}

Maison 3 chambres

Carcassonne iad France - Christophe Balestra vous propose: MAISON FAMILIALE DANS UN LOTISSEMENT CALME À CARCASSONNE : 3 CHAMBRES (4 POSSIBLE), JARDIN AGRÉABLE, GARAGE, EXCELLENT ÉTAT. MAISON ACTUELLEMENT LOUÉE, CUISINE SÉPARÉE, SALON ET SALLE À MANGER DE PLUS DE 30 M²Répartie sur deux niveaux, cette maison offre un total de 5 pièces avec 3 chambres et la possibilité de séparer le salon pour en créer une quatrième en rez-de-chaussée. Cette disposition est simple à mettre en place.La maison est actuellement louée et l’entretien proposé par les locataires est juste exemplaire. À jour de loyers, ils peuvent tout à fait être recommandés par les propriétaires actuels.Cet achat permet d’envisager un investissement locatif dans un premier temps et pourra se transformer par la suite en résidence principale ou en une belle résidence secondaire dans le sud de la France.En termes de commodités, vous êtes à Carcassonne, à quelques minutes de la gare, de l’aéroport, de la célèbre Cité Médiévale, à seulement une heure des plages et une heure des stations de ski. Autre avantage, vous êtes à 3 min en voiture du péage. Toulouse est alors à environ 1 heure.Le salon de plus de 30 m² est lumineux et accueillant, donnant sur une belle terrasse de 20 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées.Le barbecue vous attend pour les soirées d’été ou les belles journées de mi-saison.La cuisine, intégrée à la maison, est équipée. Un WC est présent en rez-de-chaussée et, à l’étage, se trouve la salle de bain.Le chauffage est au gaz.La maison est en bon état général, ne nécessitant aucun travaux urgent, et présente un cadre de vie immédiatement agréable.Pour les amateurs de jardinage, vous serez ravis de trouver un jardin spacieux et aménageable, idéal pour les moments de détente en plein air.Un garage fonctionnel de plus de 17 m², aujourd’hui à usage de rangement supplémentaire, est disponible pour garer votre véhicule. […] Voir l’annonce immobilière >>

94m²

3 chb

1 sdb

12/05/26 12/05

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18

212 000 € ^{(1 710 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Carcassonne iad France - Audrey Diaz vous propose: A VENDRE- MAISON AVEC 4 CHAMBRES- UN BUREAU - CLIM GAINABLE A L'ETAGE- INSERT ET CLIM EN REZ-DE-CHAUSEE-GARAGE- BEL EXTERIEUR.Maison de ville de 125 m² à deux pas de la cité médiévale et des berges de l'Aude.Laissez-vous séduire par cette jolie maison de ville idéale pour une vie de famille paisible, commerces et écoles à proximités.Au rez-de-chaussée vous trouverez une belle pièce de vie très lumineuse donnant sur une belle terrasse et un beau jardin, une jolie cuisine toute équipée en prolongation du séjour, un garage attenant et un WC côté entrée complète le bien.A l'étage 5 chambres dont une avec un joli balcon. Quatre d'entre elles sont équipée de placard. Une jolie salle d'eau moderne et un second WC indépendant agrémente cet étage.Cette maison a bénéficié de travaux récents la climatisation gainable à l'étage et une en rez-de-chaussée, un chauffe-eau thermodynamique les menuiseries en double vitrage oscillo-battantes de très bonnes qualités, le tout sous garantie décennale.Une dépendance dans le jardin a été aussi transformée en buanderie et une pièce de stockage conservé pour rentrer le mobilier de jardin. Cette maison n'attend plus que vous pour partager de bons moments en famille.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

124m²

4 chb

1 sdb

10/05/26 10/05

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17

159 000 € ^{(1 747 €/m²)}

Maison 3 chambres

Carcassonne iad France - Laetitia Philippe vous propose : Coup de cOEur assuré – Maison moderne & chaleureuse côté sud de CarcassonneBienvenue dans une maison où l’on se sent bien dès les premières secondes. Située dans un quartier calme, proche des commerces de Salvaza et des écoles, cette villa de 90 m² environ a tout d’un vrai cocon familial… avec une touche de modernité qui fait toute la différence.Dès l’entrée, la pièce de vie traversante vous enveloppe d’une belle lumière naturelle :+ un salon cosy pour se détendre,+ une cuisine équipée qui donne envie de cuisiner,+ une salle à manger ouverte sur la terrasse, parfaite pour prolonger les journées en plein air.Au rez-de-chaussée, vous profitez aussi d’une salle d’eau, d’un WC, d’un garage et d’un atelier bois extérieur, idéal pour les créatifs ou les bricoleurs passionnés.À l’étage, c’est l’espace douceur :* 3 chambres, dont une suite avec salle d’eau et balcon,* un dressing pour tout organiser,* un WC indépendant.Chaque espace a été rénové avec soin, dans un style moderne, chaleureux et très bien entretenu.??Et puis… le jardin.Un véritable lieu de vie à lui seul :???? salon d’été pour les apéros qui s’éternisent,???? repas sous pergola,???? piscine hors-sol pour se rafraîchir,???? jardin arboré qui respire la tranquillité.À l’avant, un large espace permet de garer 3 à 4 voitures en toute facilité.Les PLUS qui changent tout : isolation performante, climatisation réversible, double vitrage PVC, volets roulants électriques.Une maison pensée pour le confort, l’ensoleillement… et les beaux moments.Prête à accueillir sa nouvelle histoire... peut-être la vôtre !Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

91m²

3 chb

1 sdb

14/05/26 14/05

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17

89 900 € ^{(1 303 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Carcassonne iad France - Laetitia Philippe vous propose: NOUVEAUTÉ -CENTRE-VILLE DE CARCASSONNEAppartement 69 m2 - Immeuble Art Déco AVEC ASCENSEUR : Idéalement situé, vous profiterez d'un environnement dynamique : commerces à proximité immédiate, écoles accessibles à pied, et la célèbre Place Carnot, animée par ses cafés, marchés et restaurants... tout est réuni pour une vie pratique et agréable.Fraîchement rafraîchi, ce bien est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.On adore :⭐️Immeuble avec ascenseur - un vrai plus en centre-ville,⭐️2 chambres spacieuses,⭐️Cuisine ouverte sur une belle pièce de vie - Idéal pour recevoir,⭐️Petite pièce bonus : parfait pour bureau ou dressing,⭐️Emplacement premium : toutes les commodités à portée de main, le tout dans un cadre vivant et recherché,⭐️Des charges de copropriété qui comprennent TOUT, soit les charges courantes (40 €), l'ascenseur (20 €), le chauffage (105 €), l'eau (27 €), le fond travaux (10 €). Aucun frais à ajouter !Un appartement qui coche toutes les cases : charme, praticité et vie citadine !La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 202€ par mois (soit 2424 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

69m²

2 chb

Gaz

11/05/26 11/05

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10

74 000 € ^{(1 072 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Carcassonne iad France - Christophe Balestra vous propose: Forte baisse de prix: Joli appartement DE TYPE T3 , plus Bureau ou dressing DANS UNE RUE SEMI PIETONNE A QUELQUES METRES DE LA GARE ET DE LA PLACE CARNOT.ASCENSEUR ET RÉSIDENCE BIEN ENTRETENUE.Location courte durée possible.Bien placé en hyper centre, cet appartement renvoie à une sensation d'espace. La luminosité et les volumes participent à cela.Les fenêtres en double vitrage, récentes, ont des dimensions intéressantes amenant une belle lumière. Idéalement situé au 2ᵉ étage d’un immeuble dans une rue semi piétonne sans nuisance sonore, doté d’un ascenseur, ce bien allie praticité et une forme d'élégance. Les volumes, la distribution juste idéale pour un T3 avec pour petit bonus une pièce de presque 7m² pouvant servir de bureau ou mieux encore de dressing aménagé ou de pièce avec couchage en appoint.POINTS POSITIFS : - Aucune nuisance sonore tout en étant dans l'hyper centre de Carcassonne- la distribution des pièces et la surface totale de l'appartement (70 m²)- la lumière traversante- les travaux déjà réalisés sur la résidence - la taille des pièces- le double vitrage avec volet roulant de belle qualité- la dimension des ouvertures - la qualité de vie qui se dégage de l'appartement- la résidence avec ascenseur L'AGENCEMENT :- Deux chambres spacieuses, idéales pour créer des espaces nuit confortables et personnalisés.- Un bureau modulable, véritable atout charme, pouvant devenir une pièce dédiée au télétravail, une chambre d’appoint, ou se transformer en un somptueux dressing, selon vos besoins.- Un séjour lumineux, propice aux moments de détente ou à la réception de vos invités.- Une cuisine séparée, équipée et fonctionnelle- Une salle d’eau - Un WC indépendant,- Un vaste couloir isolant une chambre, le bureau, les toilettes et la salle d eau du reste de l appartement.Ce projet peut tout à fait convenir pour du locatif ou encore un premier achat. […] Voir l’annonce immobilière >>

69m²

2 chb

1 sdb

10/05/26 10/05

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13

2 690 000 € ^{(2 408 €/m²)}

Maison 13 chambres

Carcassonne Exclusivité. Languedoc – À 45 minutes de Narbonne et 20 minutes de Carcassonne, château d’exception au cœur d’un domaine de 114 hectares où patrimoine, nature et raffinement se rencontrent. Le château séduit par son architecture majestueuse, ses volumes impressionnants et l’équilibre subtil entre élégance classique et confort contemporain. Espaces de réception : salons lumineux au cachet préservé, chambres et suites raffinées, chapelle historique. Dépendances : maison de gardien, salle de réception indépendante conçue pour accueillir jusqu’à 250 personnes, idéale pour événements prestigieux. Extérieurs : jardins paysagers, vastes espaces naturels, carrière de marbre privative offrant un cadre unique et enchanteur. Ce domaine se prête aussi bien à une résidence privée de prestige qu’à des projets de maison d’hôtes, de lieu de réception […] Voir l’annonce immobilière >>

1117m²

13 chb

9 sdb

13/05/26 13/05

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1

Vente Bureaux et commerces 340 m²Carcassonne

360 000 € ^{(1 059 €/m²)}

Bureaux et commerces 340 m²

Carcassonne iad France - Valerie Sucret vous propose : Dans un quartier prisé de l'hypercentre de Carcassonne, superbe immeuble d'époque de 3 étages, d'une superficie de 340 m2 environ à rénover, avec des espaces de parking dans sa cour intérieure.Potentiel pour tous projets : bureaux, cabinet de professions libérales, appartements...Son prestige et son emplacement en font un bien exceptionnel : à saisir ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 4110 et classe CLIMAT C indice 18. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Sucret (ID 67141), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce […] Voir l’annonce immobilière >>

340m²

Pkg

12/05/26 12/05

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4

360 000 € ^{(1 059 €/m²)}

Maison 18 pièces

Carcassonne iad France - Valerie Sucret vous propose: En plein coeur de Carcassonne, dans un quartier prisé, superbe hôtel particulier de 3 étages érigé sur une parcelle de plus de 300 m2, avec sa précieuse cour intérieure pour espace de jardin et de parking. Datant de l'époque napoléonienne, cette demeure du 2nd empire d'environ 340 m2 à rénover présente de magnifiques éléments architecturaux et offre un très grand potentiel pour des PROJETS PROFESSIONNELS (chambres d'hôtes, cabinet de professions libérales, appartements...) ou pour en faire votre MAISON DE FAMILLE rêvée. Son emplacement et son prestige en font un bien exceptionnel : A SAISIR !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

340m²

Gaz

Pkg

12/05/26 12/05

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5

299 000 € ^{(1 993 €/m²)}

Maison 5 chambres

Carcassonne iad France - Stephane Prieto vous propose: Opportunité à Saisir - Maison à Réformer avec Spacieux Jardin et Terrasse à CarcassonneSomptueuse maison de 150m² nichée dans la charmante ville de Carcassonne, offrant un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovations. Construite en 1976 sur un terrain de 850m², cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié et paisible, idéal pour une vie de famille épanouie.La maison se compose de 5 vastes chambres, toutes offrant un espace confortable et une luminosité naturelle. En sus, une salle de bain est présente pour le confort des résidents. L'espace cuisine est à rénover pour créer une cuisine moderne et fonctionnelle, et une salle à manger spacieuse est déjà prête à accueillir de délicieux repas en famille ou entre amis.L'extérieur de la maison est un véritable bijou, avec une terrasse de 100m² offrant un espace de vie extérieur idéal pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. De plus, un balcon ajoute une touche de charme supplémentaire à la propriété.Située sur 2 étages, la maison offre de multiples expositions, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. Un garage sous sol d environ 150 m2 est inclus pour faciliter le stationnement des véhicules en toute sécurité.Des travaux de rénovation sont nécessaires pour révéler tout le potentiel de cette propriété, offrant ainsi une opportunité unique de personnaliser votre futur chez-vous selon vos goûts et besoins.Ne manquez pas cette occasion de transformer cette demeure en un véritable havre de paix. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel caché de cette maison à Carcassonne.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 8. Les […] Voir l’annonce immobilière >>

150m²

5 chb

1 sdb

10/05/26 10/05

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9

1 265 000 € ^{(4 259 €/m²)}

Maison 12 pièces

Carcassonne À seulement dix minutes du centre historique et de la Cité médiévale, cette demeure de 300 m² se dresse au cœur d’un parc paysager de plus de 5 500 m². Rénovée avec soin, elle offre six chambres dont quatre suites parentales, un vaste salon de réception, un salon intimiste et une salle à manger ouverte sur une terrasse couverte avec barbecue. Un appartement indépendant de deux chambres complète l’ensemble. Le couloir de nage chauffé de vingt mètres, le pool house, le terrain de pétanque et les nombreux stationnements confèrent à cette propriété un art de vivre rare, à la fois élégant et convivial. Une adresse confidentielle, proche de toutes commodités et des plages méditerranéennes, […] Voir l’annonce immobilière >>

297m²

Terr

14/05/26 14/05

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1

1 980 000 € ^{(6 111 €/m²)}

Maison 5 chambres

Carcassonne Face à la majestueuse Cité médiévale de Carcassonne, au sein d’un lotissement privé, clos et sécurisé, cette superbe villa d’architecte dispose d’une vue et d’un emplacement exceptionnels. 300 m² habitables sur une parcelle paysagée de plus de 2000 m² proposent 1 maison majeure et 1 maison d’amis parfaitement réunissables et totalisant 6 chambres (dont 5 suites), et 2 piscines. L’habitation principale propose 2 suites parentales, 1 chambre supplémentaire, ainsi qu’un vaste espace de vie réunissant cuisine contemporaine, salle à manger et 1 salon baigné de lumière largement ouvrant sur une grande terrasse à la vue époustouflante sur les remparts de la Cité. Sa maison d’amis quant a elle dispose de 3 suites parentales, 1cuisine équipée avec salle à manger, ainsi qu’un accès direct à sa piscine et à son salon d’été, élégamment abrité par une pergola. Un beau garage et son espace de stationnement privatif viennent compléter son confort. Ses lignes contemporaines […] Voir l’annonce immobilière >>

324m²

5 chb

Gge

10/05/26 10/05

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1

Vente Bureaux et commerces 100 m²Carcassonne

160 000 € ^{(1 600 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 100 m²

Carcassonne iad France - Frederic Renzini vous propose : À vendre – Fonds de commerce Restaurant-Bar à cocktails – Licence IV | Activité bar-cocktails & restauration | Clientèle locale & touristique | Terrasse | Fort potentiel de développement. Situé dans un village proche de Carcassonne, ce restaurant-bar sous licence IV combine une activité de restauration et une carte de cocktails soignée. L’établissement est exploité avec succès depuis deux ans et bénéficie d’une image qualitative ainsi que d’un fort potentiel de croissance.Localisation :•Village dynamique, zone de passage, proche des sites touristiques •Grand parking•Environnement commerçant et résidentiel•Emplacement adapté à une clientèle locale et touristique.Concept et fonctionnement :•Cuisine maison & carte de cocktails•Salle chaleureuse de 100 m² environ + terrasse extérieure•Capacité actuelle : 80 couverts•Fermé 2,5 jours/semaine + 5 semaines de congés annuels•Idéal pour un couple ou une équipe restreinteIndicateurs financiers (exercice 2024) :•Chiffre d’affaires : 298?981 €•EBE : 26?880 €•Bail commercial 3/6/9 en cours•Loyer mensuel : 1?300 € HT (15?600 €/an)•Licence IV incluse – aucun investissement à prévoirExcellente image & potentiel :•Clientèle fidélisée et dynamique (4,9/5 sur Google et TripAdvisor •Possibilité de relancer le café du matin (ancien volume +120 cafés/jour)•Activité bar à cocktails encore peu exploitée en journéePrix de vente du fonds de commerce : 160 000 € HAIDossier complet après accord de confidentialité.Accompagnement possible à la reprise Information d'affichage énergétique sur le bien […] Voir l’annonce immobilière >>

100m²

Pkg

Terr

11/05/26 11/05

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1

79 500 € ^{(2 208 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Carcassonne iad France - Bastien CAROLLO vous propose: En exclusivité cet appartement T2 de 36 m2 environ entièrement rénové et meublé, situé en rez-de-chaussée au cOEur d'une résidence prisée et sécurisée avec piscine. L'appartement se compose d'un salon/cuisine lumineux, la cuisine est entièrement équipée. La chambre, avec son ambiance chaleureuse, offre un espace de repos confortable pour des nuits paisibles. La salle de bain est équipée d'une baignoire, d'un lavabo et d'un WC, répondant à tous vos besoins quotidiens. En plus des prestations intérieures de qualité, cette résidence prisée dispose d'une piscine, idéale pour vous détendre et vous rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. Un atout supplémentaire de ce bien est la place de parking qui lui est attribuée, vous garantissant un stationnement pratique et sécurisé. Cet appartement offre un accès facile aux commodités locales telles que les commerces, les restaurants, les écoles et les transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un appartement entièrement rénové, meublé et situé au rez-de-chaussée d'une résidence prisée et sécurisée. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cet appartement.Bastien CarolloLa presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 327 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

36m²

1 sdb

Elec

13/05/26 13/05

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17

Vente Demeure d'exception 27 chambresCarcassonne

2 500 000 € ^{(833 €/m²)}

Demeure d'exception 27 chambres

Carcassonne Nichée au cœur de 32 hectares de terres, au pied du Mont Alaric, cette ancienne villa romaine, fut parfaitement transformée pour devenir cet élégant château romantique de près de 3000m². Outre sa maison de maître raffinée offrant 27 chambres, le domaine propose piscine intérieure et extérieure, salle de réception, spa, sauna, salle de sport, terrain de tennis, parc paysagé, dépendances, puits... L’espace à vivre est organisé autour de plusieurs salons élégants aux ambiances chaleureuses, baignés de lumière naturelle par les immenses baies vitrées qui ouvrent sur les terrasses avec vue panoramique sur la montagne, le parc à la française et la piscine extérieure. Un lieu privilégié pour une grande demeure familiale, l'organisation de mariages, séminaires, cérémonies. […] Voir l’annonce immobilière >>

3000m²

27 chb

27 sdb

14/05/26 14/05

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1

1 270 000 € ^{(3 256 €/m²)}

Maison 7 pièces

Carcassonne EXCLUSIVITÉ - Villa contemporaine avec vue panoramique sur le lac et accès direct – 390 m² de sérénité dans un écrin de nature Dans un environnement naturel exceptionnel, cette villa contemporaine de 4 chambres, d’environ 390 m² incarne une élégance discrète, en parfaite harmonie avec son cadre lacustre. Érigée sur un terrain paysager de 4 000 m², elle profite d’un accès direct au lac et d’une vue omniprésente sur l’eau depuis chaque pièce. L’organisation intérieure a été pensée pour capter la lumière et sublimer la nature environnante : toutes les pièces s’ouvrent généreusement sur le jardin, fusionnant dedans et dehors dans une fluidité remarquable. La maison comprend 3 chambres et une suite parentale raffinée, toutes orientées vers la verdure et le lac. Le séjour, vaste et traversant, accueille un salon chaleureux propice aux retrouvailles familiales. Il se prolonge naturellement vers une cuisine Miele au design épuré, agrémentée d’une arrière-cuisine fonctionnelle, soigneusement aménagée. Un espace cinéma immersif et un spa confidentiel ajoutent au confort quotidien, offrant des instants de […] Voir l’annonce immobilière >>

390m²

Gge

10/05/26 10/05

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1

1 120 000 € ^{(1 948 €/m²)}

Maison 15 chambres

Carcassonne Cette propriété rurale est située dans la région de Carcassonne, Languedoc-Roussillon, Occitanie, Sud de la France. La vue est époustouflante et, comme nous le savons, les photos ne peuvent pas vraiment rendre ce que le regard peut capter, ni le silence et la sérénité qui règnent dans cette propriété exceptionnelle. Le chauffage central au gaz est installé, sauf dans un logement où la climatisation réversible est présente ; l'eau de ville et l'internet haut débit sont également disponibles ; une microstation d'épuration a été récemment installée. La piscine chauffée avec sa grande cuisine d'été et […] Voir l’annonce immobilière >>

575m²

15 chb

6 sdb

10/05/26 10/05

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1

750 000 € ^{(1 543 €/m²)}

Maison 9 chambres

Carcassonne À deux pas de la gare et à seulement 10 minutes de la célèbre Cité Médiévale de Carcassonne, cette maison de maître du XIXᵉ siècle, proposée en exclusivité, bénéficie d’une adresse centrale dans le centre-ville. Avec plus de 460 m² habitables répartis sur trois niveaux, elle offre 9 chambres (dont 6 suites avec salles d’eau), 2 salons, 2 bureaux, un jardin de ville et une terrasse ensoleillée à l'abri des regards exposée sud au premier étage. Un atelier indépendant parfait pour accueillir un futur espace bien-être, un garage de 38 m² et un appartement T2 avec accès privatif viennent enrichir cette propriété. Un cadre idéal pour un projet de maison d’hôtes, […] Voir l’annonce immobilière >>

486m²

9 chb

6 sdb

10/05/26 10/05

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1 Vidéo

Vente Demeure d'exception 19 chambresCarcassonne

1 380 000 € ^{(1 150 €/m²)}

Demeure d'exception 19 chambres

Carcassonne Au cœur des Corbières, ce château du XIIᵉ siècle développe près de 1 120 m² habitables sur plus de 10 hectares de terres, avec vue dominante sur les collines environnantes. La bâtisse principale bénéficie de 530 m², auxquels j'ajoutent les 588m2 répartis en 6 habitations indépendantes. L’ensemble totalise plus de 30 chambres et bénéficie d'une piscine, d'une remise et d'un terrain de tennis. La propriété s’ouvre sur un vaste parc arboré, incluant des essences locales et des chênes truffiers. La demeure principale, exposée plein sud, déploie des volumes remarquables : 6 chambres, un salon lumière avec sol en pierre brute, une salle à manger marquée par une cheminée monumentale et de superbes hauteurs sous plafond. L’atmosphère y est à la fois noble et chaleureuse. Les 6 logements annexes, chacun indépendant, offrent entre 1 et 4 chambres et permettent d’envisager une activité d’accueil sans empiéter […] Voir l’annonce immobilière >>

1200m²

19 chb

12 sdb

10/05/26 10/05

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1

1 760 000 € ^{(2 200 €/m²)}

Maison 10 chambres

Carcassonne Cette Demeure bien rénovée, est située dans la grande région de Carcassonne, Languedoc-Roussillon, Occitanie, Sud de la France. La propriété a été un ancien domaine viticole et agricole et offre encore 89ha entourant les bâtiments comme une ceinture protectrice, pour garder le silence et l'intimité tant appréciés. Les bâtiments d'habitation exposés au sud ont été récemment rénovés et les travaux ont été réalisés avec beaucoup de soin et d'amour. La propriété offre au rez-de-chaussée une grande entrée, une salle à manger 50m2, un salon 70m2 et un autre séjour de 80m2, cuisine 50m2, bureau, une suite comfortable, une chambre avec salle d'eau, une salle de sport 20m2, cave à vin, buanderie, chaufferie et garages. Au premier étage se trouve 6 chambres avec chacune sa propre salle d'eau ou salle de bain et 2 autres suites. Les dépendances divisées en atelier, ancienne écurie etc. d'environ 500m2 bénéficient d'un accès indépendant par l'arrière. Selon les règles d'urbanisme, une extension des bâtiments jusqu'à 30% serait autorisée sous réserve d'un permis de construire. Toutes les pièces bénéficient d'une vue panoramique exceptionnelle sur le paysage environnant, les villages et les vues lointaines jusqu'aux Pyrénées. S'asseoir sur les différentes terrasses ou autour de la piscine est un tel bonheur que contempler la vue en même temps que le grand silence, c'est une sensation du paradis ! Les paysages sont superbes, la nature omniprésente, le calme une évidence. Ce Domaine est vraiment idéal pour une activité commerciale et présente […] Voir l’annonce immobilière >>

800m²

10 chb

10 sdb

10/05/26 10/05

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1

Vente Demeure d'exception 13 chambresCarcassonne

2 690 000 € ^{(2 408 €/m²)}

Demeure d'exception 13 chambres

Carcassonne Ce château XVIème au cœur du Minervois à seulement 20 minutes de Carcassonne, vous accueille dans 1700 m² dont environ 1000 m² habitables et possède 110 hectares de bois et de landes. Cette splendide propriété dispose de 13 chambres en 3 habitations reliées, plus 1 salle médiévale et 1 salle voûtée. Une Orangerie magnifiquement rénovée de près de 400 m², 1 Chapelle aménagée et 2 ramonétages dont 1 maison de gardien encadrent sa superbe cour d’honneur. Une architecture élégante et des matériaux nobles : bois, pierre, marbre de Caunes, côtoient harmonieusement certaines rénovations contemporaines. Ce lieu particulier est chargé d’Histoire, son histoire à venir reste à créer… Ainsi, il conviendra à un beau projet de famille, à une activité de réceptif ou d’événementiel, serait parfait pour un projet artistique ou pour un lieu de Co-living. Bénéficiant de 310 jours d’ensoleillement par an, à 15 minutes […] Voir l’annonce immobilière >>

1117m²

13 chb

1 sdb

10/05/26 10/05

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1

Vente Bureaux et commerces 170 m²Carcassonne

110 000 € ^{(647 €/m²)}

Bureaux et commerces 170 m²

Carcassonne iad France - Frederic Renzini vous propose : À vendre – Fonds de commerce restaurant – Quartier touristique , Carcassonne.Clientèle internationale | Cuisine du marché | EBE 74 193 € | 4,9/5 Google – 5/5 TripAdvisor | Terrasse | Rentabilité immédiateÀ proximité directe de la cité médiévale de Carcassonne (UNESCO), ce restaurant de cuisine du marché jouit d’une excellente réputation et d’une rentabilité prouvée.Localisation :Quartier du Dôme, zone très touristique, stationnement aisé, parking à proximité, fort passage piéton, belle visibilité.Concept et fonctionnement :•Cuisine du marché, produits frais•Capacité d’accueil : 40 couverts (20 exploités)•Terrasse extérieure•Clientèle locale et internationale fidèle•3 mois de fermeture annuelle•Exploitation idéale en couple, sans salarié à reprendreIndicateurs financiers :•Chiffre d’affaires : 192 300 €•EBE : 74 193 €•Bail commercial 3/6/9 en cours jusqu’en 2029•Loyer : 530 €/mois (6 360 €/an)•Aucun investissement à prévoirExcellente réputation :•Google : 4,9/5•TripAdvisor : 5/5 À noter : possibilité d’acheter les murs commerciaux en complément.?Prix de vente du fonds de commerce : 110 000 € HAIInformations complémentaires et visite sur demande après accord de confidentialité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. […] Voir l’annonce immobilière >>

170m²

Pkg

Terr

11/05/26 11/05

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Vente Bureaux et commerces 109 m²Carcassonne

359 000 € ^{(3 294 €/m²)} Exclusivité
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Bureaux et commerces 109 m²

Carcassonne iad France - Noémie Lejeune vous propose : EXCLUSIVITÉ iad France - À vendre – Murs commerciaux loués dans galerie à fort passageIdéal investisseur ! Je vous propose à la vente des murs commerciaux situés dans une galerie marchande dynamique, bénéficiant d’un fort passage quotidien.Actuellement loués 2 880 € TTC/mois, ces murs offrent un investissement locatif sécurisé, avec une brasserie en place depuis plus de 20 ans.Vous bénéficiez ainsi d’une rentabilité brute de plus de 8%, dans un environnement commercial solide.Une belle opportunité de placement patrimonial.Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE et GES vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Lejeune (ID 84695), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre […] Voir l’annonce immobilière >>

109m²

11/05/26 11/05

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6

179 000 € ^{(1 504 €/m²)}

Maison 6 chambres

Carcassonne iad France - Charly Cahusac vous propose: *NOUVEAUTÉ – CARCASSONNE – QUARTIER PAUL LACOMBE – MAISON DE VILLE 120 m² – 6 CHAMBRES – COLOCATION MEUBLÉE 16% BRUT – EXTÉRIEUR – PARKING*VISITE VIRTUELLE DISPONIBLESituée dans le quartier recherché Paul Lacombe à Carcassonne, à proximité immédiate du centre-ville, de la Cité Médiévale, de l’Aude et des principaux axes, découvrez cette maison de ville entièrement rénovée d’environ 120 m², aujourd’hui exploitée en colocation étudiante meublée.Un bien idéal pour un investissement locatif rentable, déjà optimisé pour la colocation.La maison se trouve dans une impasse calme, tout en étant proche des commodités et dispose d’un extérieur privatif d’environ 50 m² ainsi que d’une place de parking.Organisation de la maison :Rez-de-chaussée :Un bel espace de vie d’environ 45 m² avec séjour et cuisine ouverte entièrement équipée (plaque induction, four, hotte, rangements).Chauffage central gaz de ville.Premier étage :• 3 chambres• 1 salle d’eau avec WCDeuxième étage :• 3 chambres supplémentaires• 1 salle d’eau• 1 WC indépendantLe dernier étage bénéficie également de climatisations réversibles dans les pièces.Investissement locatif – ColocationLa maison est actuellement louée en colocation meublée avec bail étudiant jusqu’au 30 juin.Répartition des loyers :• Chambre 1 : 450 € charges comprises• Chambre 2 : 400 € charges comprises• Chambre 3 : 350 € charges comprises• Chambre 4 : 400 € charges comprises• Chambre 5 : 400 € charges comprises• Chambre 6 : 400 € charges comprisesTotal loyers mensuels : 2 400 €Les charges comprennent :eau, électricité et internet.Rentabilité• Revenus locatifs annuels : 28 800 €• Prix de vente : 179 000 €Rentabilité brute : environ 16 %Informations techniques :Selon les propriétaires :• Maison rénovée entre 2024 et 2025• Chauffage central gaz de ville• Chaudière gaz installée […] Voir l’annonce immobilière >>

119m²

6 chb

1 sdb

10/05/26 10/05

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22 Vue 3D

895 000 € ^{(2 111 €/m²)}

Maison 6 chambres

Carcassonne CARCASSONNE – MAISON DE MAÎTRE 400 M², 5 SUITES, JARDIN 1 000 M²Idéalement située à quelques pas de la Cité médiévale classée à l’UNESCO, cette somptueuse maison de maître du XIXᵉ siècle offre 400 m² habitables, alliant volumes généreux et élégance intemporelle.Ses 5 suites parentales, chacune avec salle d’eau privative, garantissent confort et intimité. Son vaste salon de 70 m², sa bibliothèque et sa véranda chauffée de 30 m² s’ouvrent sur un jardin arboré de plus de 1 000 m², un écrin de verdure piscinable à l’abri des regards.Une dépendance de 50 m² avec mezzanine offre un espace indépendant idéal pour un bureau ou une maison d’amis.À 35 minutes […] Voir l’annonce immobilière >>

424m²

6 chb

7 sdb

11/05/26 11/05

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