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Vente immobilier Cabriès
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13 annonce en vente à Cabriès
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premium
69 500 €
(1 069 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 65 m²
Calas
iad France - Claire Delgado vous propose : SALON DE COIFFURE CLÉ EN MAIN – EMPLACEMENT N°1 bis – RENTABLE IMMÉDIATEMENTÀ vendre fonds de commerce de salon de coiffure idéalement situé à Calas – Cabriès, en cOEur de vie, sur un axe très fréquenté (commerces, pharmacie, centre médical…).Gros atout : stationnement facile avec un parking public juste en face.Un outil de travail prêt à exploiter :Surface de 65 m² environ, propre et parfaitement agencée5 postes de coupe – 3 bacs shampoingBuanderie équipée, kitchenetteWC + doucheClimatisation réversibleLocal traversant, lumineux, avec visibilité sur deux ruesChiffres clés :CA 2025 : 106 760 € (généré par une seule personne)Rentabilité solide : EBE retraité de 56 945€ avant rémunérationFort potentiel de développement avec renfort personnelConditions :Loyer : 1 550 € HT/HCPrix de vente : 69 500 €Raison de la vente : changement d'activité du gérant.Idéal pour une première installation ou un professionnel souhaitant reprendre une activité saine avec potentiel immédiat.Dossier complet sur demande et accompagnement possible pour la reprise. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
65m²
Pkg
28/04/26
28/04
7
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06 68 52 50 02
540 000 €
(3 506 €/m²)
Appartement 4 pièces
Cabriès
L'Office Immobilier de Cabriès vous présente à la vente cet appartement T4/5 de 154 m² avec jardin de 120 m². Situation et contexte : Situé dans le secteur du Verger à Cabriès, le bien se trouve au sein d'une copropriété intimiste de seulement 5 logements. Il offre une proximité appréciable avec les commodités locales, les commerces, la gare TGV et l'aéroport, facilitant l'accès vers Aix-en-Provence et Marseille. Description intérieure : Cet appartement propose des volumes généreux et une belle surface habitable, idéale pour une famille. D'une surface totale de 154 m², il dispose d'une grande pièce de vie de près de 70 m², trois chambres ayant chacune leur salle de bain privative et un cellier. Il est tout à fait envisageable de créer une 4ème chambre. Avantages extérieurs : Profitez d'un jardin de 120 m², offrant un environnement verdoyant, à proximité immédiate avec la nature. Prestations complémentaires : 2 places de stationnements privatives sont inclues. La climatisation réversible a été mise en place pour votre confort. -- -- À votre service : Margaux COIGNARD - Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Paris - N°909 119 182 Référence annonce : 6447-MAC Le prix indiqué comprend les honoraires à la […] Voir l’annonce immobilière >>
154m²
4 chb
2 sdb
28/04/26
28/04
1
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07 57 91 80 23
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33 75 79 18 02 3
590 000 €
(6 344 €/m²)
Maison 3 chambres
Calas
L’office notarial DAVID NOTAIRES, SCP, SCP vous propose :
Villa à vendre en Immo-interactif
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Adresse du bien : 9 Rue Auguste Renoir 13480 CALAS
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À VENDRE – MAISON FAMILIALE DE PLAIN PIED
Construite au milieu des années 1970, cette maison de plain-pied a été régulièrement entretenue et offre un excellent potentiel. Elle est équipée d’un portail électrique, d’un portillon, de volets roulants (pour partie), ainsi que d’une cheminée apportant charme et convivialité. Le chauffage, le gaz et la production d’eau chaude sont individuels, garantissant autonomie et maîtrise des dépenses énergétiques.
Les atouts de cette maison :
Un séjour spacieux et lumineux, exposé Sud, avec porte-fenêtre ouvrant directement sur une terrasse idéale pour profiter des beaux jours,
Une cuisine rénovée, pratique et agréable,
Trois chambres avec rangements, dont une suite parentale avec salle de bain privative,
Une salle d’eau indépendante et un WC séparé,
Un garage permettant stationnement et stockage,
Une chaufferie, offrant un espace technique supplémentaire.
A l’extérieur :
Un grand jardin arboré, doté d’arbres fruitiers et offrant un fort potentiel d’aménagement extérieur.
Un emplacement privilégié :
Située dans un environnement résidentiel très apprécié, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié : à proximité immédiate des écoles et des commerces situés à l’entrée du lotissement, tout en profitant d’un cadre calme et familial. Une adresse rare, au cœur d’un secteur recherché.
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Visites : Visites sur demande
Contact
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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :
- 1ère offre possible : à partir de 590 000 euros (honoraires de négociation inclus)
- […] Voir l’annonce immobilière >>
93m²
3 chb
2 sdb
27/04/26
27/04
12
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04 42 17 34 58
549 000 €
(5 229 €/m²)
Maison 3 chambres
Calas
L'Office Immobilier de Cabriès vous présente à la vente une maison familiale de plain-pied de 105 m² avec véranda, jardin de 580 m² et garage fermé. Situation et contexte : La maison est implantée sur un secteur résidentiel proche du village de Calas, à deux pas des commerces, écoles et équipements sportifs. Les accès routiers sont faciles et immédiats ; gare TGV à ~7 min, aéroport Marseille-Provence à ~15 min et centre d'Aix-en-Provence à moins de 20 min. Description intérieure : La maison s'étend sur 105 m² habitables. Elle est complétée par une véranda de 20 m² et un cellier/pièce d'appoint de 10 m². Le séjour avec poêle à bois est ouvert sur une véranda lumineuse, chauffée et isolée, idéale pour des moments de détente en toutes saisons. La cuisine fermée est entièrement équipée et entourée par une verrière, donnant ainsi une sensation d'ouverture et laissant passer la lumière. On trouve également une buanderie indépendante Partie nuit : La partie nuit propose trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains privative ; une salle d'eau indépendante dessert le reste de la maison. Des aménagements différents sont envisageables selon les besoins (bureau, dressing...). Avantages extérieurs : A l'extérieur, profitez d'un joli jardin de 580 m², une terrasse attenante au séjour propice aux repas en extérieur et abri de jardin pour les rangements. De l'autre côté, un espace jeux a été installé pour les enfants mais peut être aménagé différemment selon vos besoins. Prestations complémentaires : Le garage permet de rentrer une voiture, et peut également servir d'espace de stockage. Il est possible de garer deux véhicules supplémentaires sur la parcelle. Portail automatique, raccordement au tout-à-l'égout, accès fibre optique, climatisation réversible dans la pièce de vie et double vitrage sur l'ensemble des huisseries sont proposés. Le quartier, résidentiel, est […] Voir l’annonce immobilière >>
105m²
3 chb
3 sdb
26/04/26
26/04
1
Vidéo
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07 57 91 80 23
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33 75 79 18 02 3
359 000 €
(4 325 €/m²)
Appartement 4 pièces
Cabriès
iad France - Virginie Darsy vous propose: CABRIES, DOMAINE DES PRADELLES, A PROXIMITE DES ECOLES, DES COMMERCES, DE LA GARE AIX TGV, DU CENTRE D’AIX, 20 MINS DE L'AEROPORT ET DE MARSEILLEBel appartement LUMINEUX de 4 pièces de 84 m² au 1er étage sur deux, niché au cOEur d'un QUARTIER CALME, RESIDENTIEL ET ARBORE - Idéal pour une famille.Dès l'entrée, vous serez séduits par l'agencement FONCTIONNEL de cet appartement avec ses nombreux rangements.Au Sud et Ouest, l'espace de vie se compose d'un séjour de 23 m², d’une petite TERRASSE de 6 m² avec une vue dégagée et d’une cuisine OUVERTE et EQUIPPEE de 9 m².A l’Est, l’espace nuit est constitué de trois CHAMBRES de 10m² avec PLACARDS, une salle de bain, une salle d’eau et des toilettes séparées. Une PLACE DE PARKING PRIVATIVE complète le bien.Contactez-moi pour découvrir au plus vite ce bien dans ce secteur !LES + de l'appartement : LUMINEUX – EXTERIEUR – STATIONNEMENTLa presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT B indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
83m²
3 chb
2 sdb
26/04/26
26/04
11
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06 87 25 33 75
269 000 €
(5 380 €/m²)
Maison 3 chambres
Cabriès
iad France - Claude Durand vous propose: Maison de Vacances avec Vue sur le Golf de la Cabre d’OrNichée au cOEur de la Provence, à seulement 15 minutes d’Aix-en-Provence, cette charmante maison de 55 m² en R+1 vous offre un cadre de vie exceptionnel, entre nature et douceur de vivre. Située au sein de la Résidence de la Cabre d’Or à Cabriès, elle allie confort, tranquillité et loisirs pour des moments inoubliables.Un bien idéal pour vivre ou investirCette maison est parfaite aussi bien pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier. Son excellent rendement locatif en fait une opportunité rare, notamment grâce à la forte attractivité touristique de la région.Caractéristiques du bien 55 m² en R+1 avec un agencement optimisé 3 chambres, idéales pour accueillir famille et amis Cuisine ouverte, favorisant la convivialité Double vitrage pour un confort toute l’année Terrasse avec vue imprenable sur le Golf de la Cabre d’OrUn cadre de vie exceptionnel en ProvenceLa région d’Aix-en-Provence est réputée pour son climat ensoleillé, ses paysages pittoresques et son patrimoine culturel riche. À proximité, vous pourrez découvrir : La Sainte-Victoire, source d’inspiration pour Cézanne Aix-en-Provence, ses ruelles animées, ses marchés provençaux et ses festivals Les plages de la Côte Bleue, accessibles en moins de 40 minutesDes prestations haut de gamme au sein de la résidenceEn plus de son environnement privilégié, cette maison vous donne accès à de nombreuses infrastructures : Piscine chauffée avec pataugeoire et solarium Aire de jeux pour enfants avec toboggans et balançoires Terrains de pétanque pour profiter des traditions provençales Salle de jeux et de détente avec ping-pong et jeux de société Un atout supplémentaire : les charges de copropriété comprennent l’eau chaude, l’eau froide et l’électricité, vous garantissant un confort sans surprise sur les dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>
50m²
3 chb
Elec
26/04/26
26/04
18
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07 68 18 96 05
353 000 €
(2 715 €/m²)
Maison 3 pièces
Cabriès
iad France - Tiffany Debono vous propose: Maison à fort potentiel Secteur CabrièsSituée dans un environnement recherché, cette maison entièrement à rénover représente une belle opportunité pour les amateurs de projets ou investisseurs.La maison principale développe une surface d’environ 130 m², implantée sur un terrain de 700 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies.Atout majeur :Une déclaration préalable purgée de tout recours, vous permettant d’avancer sereinement dans votre projet.Un T2 indépendant, avec entrée privative, actuellement loué, idéal pour générer un revenu locatif immédiat ou accueillir famille/amis en toute autonomie. Bien rare sur le secteur, parfait pour un projet de rénovation sur mesure avec rentabilité à la clé.À découvrir sans tarder !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
25/04/26
25/04
15
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06 52 15 46 09
1 300 000 €
(5 579 €/m²)
Maison 4 chambres
Cabriès
L'Office Immobilier de Cabriès vous présente en exclusivité une maison familiale de 233 m² avec piscine et garage, située au Domaine du Lac Bleu. Situation et contexte Au cœur d'un quartier recherché de Cabriès, cette maison s'adresse idéalement à une famille ou à ceux recherchant une résidence secondaire dans un environnement paisible. La gare TGV se trouve à 5 minutes en voiture, le centre-ville d'Aix-en-Provence à 15 minutes et l'aéroport Marseille Provence à moins de 20 minutes. Description intérieure Édifiée en 1991 et en très bon état général, elle développe environ 233 m² habitables. Vous profiterez de deux salons spacieux et lumineux, ouverts sur la terrasse et le jardin, parfaits pour partager des moments conviviaux. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, s'accompagne d'une arrière cuisine fonctionnelle, idéale pour le rangement et l'organisation du quotidien. Un bureau en mezzanine offre un espace de travail ou de loisirs supplémentaire. Partie nuit Le coin nuit propose quatre chambres, dont une suite parentale, chacune avec rangements intégrés, garantissant calme et intimité à tous les occupants. Trois salles de bain sont réparties judicieusement pour le confort de toute la famille. Avantages extérieurs Le jardin paysager de 1 908 m² comprend une grande piscine, une spacieuse terrasse ainsi qu'une cuisine d'été équipée d'un four à pizza et de sa propre salle de bain, invitation aux repas estivaux en extérieur. Un abri de jardin vient compléter l'ensemble pour le stockage des équipements. Plusieurs espaces de détente sont possibles. Prestations complémentaires Ce bien propose une grande cave, un double garage, de nombreuses places de stationnement pour accueillir famille et amis. Une installation de protection permettant de chauffer la piscine est en place afin de permettre de se baigner presque toute l'année. On y trouve également un jacuzzi. Cette maison combine espaces généreux, prestations […] Voir l’annonce immobilière >>
233m²
4 chb
3 sdb
25/04/26
25/04
1
Vidéo
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07 57 91 80 23
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33 75 79 18 02 3
1 456 000 €
(6 618 €/m²)
Maison 5 chambres
Cabriès
En exclusivité avec votre agence Aix en Provence - Sotheby's International Realty, idéalement située dans l’un des secteurs les plus recherchés au Sud d’Aix-en-Provence, cette propriété rare séduit par son environnement verdoyant ainsi que son emplacement privilégié et particulièrement convoité. Implantée au cœur d’un magnifique jardin arboré et entretenu d’environ 4 071 m², cette propriété sécurisée développe une surface habitable d’environ 220 m², complétée par une dépendance de 60 m². L’ensemble bénéficie d’une exposition plein Sud, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, jusqu’au coucher du soleil. Dès l’entrée, les volumes généreux et la qualité des matériaux donnent le ton. La pièce de vie, élégante et baignée de lumière, s’ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement intégrée, idéale pour recevoir. Le rez-de-chaussée accueille également un cellier-buanderie, une superbe suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu’une chambre d’amis avec salle d’eau privative. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres lumineuses, aux volumes harmonieux, se partageant une salle de bains et des sanitaires indépendants. Chaque chambre bénéficie d’une atmosphère paisible avec des vues dégagées sur la végétation environnante. Le sous-sol, d’environ 60 m², abrite une salle de cinéma privée, véritable atout pour les amateurs de loisirs et de convivialité. À l’extérieur, la piscine chauffée au sel, parfaitement intégrée à son environnement, constitue le point central des espaces de détente. Le pool-house exposé plein Sud, équipé d’une pergola bioclimatique, prolonge […] Voir l’annonce immobilière >>
220m²
5 chb
3 sdb
25/04/26
25/04
1
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06 24 65 19 64
989 000 €
(7 167 €/m²)
Maison 5 chambres
Calas
L'Office Immobilier de Cabriès vous présente à la vente une villa moderne et confortable de 2020. Situation et contexte : Idéalement située à Calas, cette villa se trouve à proximité immédiate des écoles et commerces. L'emplacement permet un accès facile à Marseille, Marignane, la gare TGV et l'aéroport sans traverser le village de Calas. Description intérieure : Cette villa d'environ 145 m² propose une pièce de vie lumineuse de 50 m² orientée plein sud, équipée de portes-fenêtres et baies vitrées à galandage. Elle bénéficie d'un plancher chauffant et rafraîchissant. La partie nuit comprend 5 suites, dont une au rez-de-chaussée avec accès indépendant possible, chaque chambre étant dotée d'une salle de bains, WC et espace dressing. Avantages extérieurs : Le jardin sans vis-à-vis offre une piscine Bali de 35 m², une plage, et une fontaine en pierre. Une terrasse à l'étage est accessible depuis les chambres côté sud, offrant une vue sur la piscine. Prestations complémentaires : La villa inclut un garage carrelé, 4 places de parking, une cuisine d'été complète, et une préinstallation pour jacuzzi. Bâtie en 2020, elle est sous garantie décennale et dommages-ouvrage. Une suite indépendante au rez-de-chaussée offre un potentiel locatif pour un revenu complémentaire. -- -- À votre service : Margaux COIGNARD - Agent commercial Mon Office […] Voir l’annonce immobilière >>
138m²
5 chb
5 sdb
24/04/26
24/04
1
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07 57 91 80 23
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33 75 79 18 02 3
310 000 €
(4 079 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Calas
iad France - Julie Vinocour vous propose: ***Charmante Maison de Ville 4 pièces à Calas***VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDECette ravissante maison de ville, située au cOEur de Calas, vous offre un cadre de vie paisible et chaleureux, à proximité des commerces et des commodités. Avec ses 76m² de surface habitable répartis sur 2 niveaux, elle saura séduire les amoureux de l'authenticité et du charme provençal.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux ouvert sur une cuisine fonctionnelle équipée. Les espaces sont optimisés pour offrir une atmosphère conviviale et cosy. Le premier étage accueille 2 grandes chambres lumineuses, une salle de bains et WC séparés. Vous pourrez voir la chapelle de la fenêtre d'une des chambres.Au deuxième étage, une pièce aménagée en chambre avec placard.Au sous sol, une cave de plus de 22m2 complète ce bien.Côté équipements, la maison est équipée de fenêtres en double vitrage, raccordée à la fibre optique pour répondre à vos besoins de connectivité. Chauffage électrique et une cheminée insert vient sublimer le séjour, apportant une touche de convivialité à vos soirées d'hiver.La toiture a été refaite le mois dernier.La ruelle n'est pas passante et à l'abris des voies bruyantes. Un véritable havre de paix au cOEur de la ville. Places gratuite à proximité, stationnement facile.Visite virtuelle sur demande, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
76m²
3 chb
1 sdb
24/04/26
24/04
10
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06 21 33 43 72
90 000 €
(3 000 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Cabriès
iad France - Claude Durand vous propose: BIEN DESTINÉ UNIQUEMENT À L’INVESTISSEMENT LOCATIF – PAS DE RÉSIDENCE PRINCIPALE NI SECONDAIRE POSSIBLECe logement est exploité sous bail commercial encore 6 ans, garantissant un loyer fixe et sans gestion.Appartement T2 avec vue sur golf – Résidence de vacances à CabrièsInvestissement locatif sécurisé – Rentabilité garantieSitué au cOEur du prestigieux Golf de la Cabre d’Or, cet appartement 2 pièces offre une superbe vue dégagée sur le parcours. Il est intégré à une résidence de tourisme haut de gamme, assurant confort et prestations de qualité.Les atouts de la résidence :Piscine sécuriséeSalle de petit déjeunerLaverieAire de jeux pour enfantsAccès direct au golfVendu meublé et loué par l’exploitant, ce bien génère un loyer annuel garanti de 4 400 € HT, versé trimestriellement. La quasi-totalité des charges de copropriété est prise en charge par l’exploitant, vous offrant un investissement sans souci et sans imprévu.Rappel important : Ce bien ne peut pas être occupé, même ponctuellement. Il est exclusivement destiné à un placement locatif via le bail commercial en cours (encore 6 ans).Opportunité idéale pour un investissement patrimonial dans un cadre recherché, entre Aix-en-Provence et Marseille.Contactez-moi pour plus d’informations ou pour recevoir le dossier complet.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 128 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 23.75€ par mois (soit 285 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice […] Voir l’annonce immobilière >>
30m²
1 chb
Elec
24/04/26
24/04
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07 68 18 96 05
1 580 000 €
(6 245 €/m²)
Maison 5 chambres
Cabriès
Propriété rare à vendre à Cabriès, à seulement 15 minutes d'Aix-en-Provence Au coeur d'un quartier résidentiel, cette bastide du XVIIe siècle, entièrement rénovée, conjugue charme provençal et confort contemporain. Implantée sur un terrain de 4 000 m² et orientée plein sud, elle offre un cadre de vie authentique et chaleureux à proximité des grands axes et de la gare TGV. Ici, chaque recoin évoque la douceur de vivre en Provence, entre lumière dorée, jardins paysagers et atmosphère apaisante. Intérieurs raffinés et confort moderne La maison principale développe environ 190 m² et s'organise sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine séparée, arrière-cuisine, petit salon avec cheminée, grand salon familial avec poêle à bois, véranda climatisée, bureau, WC avec lave-mains et rangements. À l'étage : une chambre parentale avec salle d'eau, trois chambres avec rangements et une salle de bain. L'annexe indépendante de 64 m², réalisée en 2023, comprend en rez-de-chaussée un séjour avec cuisine, buanderie et salle d'eau, et à l'étage une chambre avec salle d'eau, ainsi qu'une terrasse avec pergola et accès autonome. Huisseries aluminium et bois, double vitrage, chauffage au sol géothermique, climatisation, vidéophone et borne de recharge pour l'annexe assurent un confort optimal. Extérieurs & art de vivre provençal Le jardin paysagé, entièrement clos et arboré, accueille une piscine telle un bassin traditionnel de 4 x 8 m au chlore avec liner armé, terrasses, barbecue, éclairage extérieur et portail électrique. La cuisine d'été et le pool house prolongent la vie intérieure à l'air libre, tandis que l'exposition sud sublime la lumière provençale. Un vaste garage et un atelier complètent ce bien. Vie locale & proximité Cabriès, village prisé entre Aix-en-Provence et Marseille, offre commerces, écoles et patrimoine typique provençal. Sa situation privilégiée à moins de 10 mn de la […] Voir l’annonce immobilière >>
253m²
5 chb
4 sdb
23/04/26
23/04
1
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04 42 38 35 74
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