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VENTES à Cabriès
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8 annonce en vente à Cabriès
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premium
549 000 €
(5 229 €/m²)
Maison 3 chambres
Calas
L'Office Immobilier de Cabriès vous présente à la vente une maison familiale de plain-pied de 105 m² avec véranda, jardin de 580 m² et garage fermé. Situation et contexte : La maison est implantée sur un secteur résidentiel proche du village de Calas, à deux pas des commerces, écoles et équipements sportifs. Les accès routiers sont faciles et immédiats ; gare TGV à ~7 min, aéroport Marseille-Provence à ~15 min et centre d'Aix-en-Provence à moins de 20 min. Description intérieure : La maison s'étend sur 105 m² habitables. Elle est complétée par une véranda de 20 m² et un cellier/pièce d'appoint de 10 m². Le séjour avec poêle à bois est ouvert sur une véranda lumineuse, chauffée et isolée, idéale pour des moments de détente en toutes saisons. La cuisine fermée est entièrement équipée et entourée par une verrière, donnant ainsi une sensation d'ouverture et laissant passer la lumière. On trouve également une buanderie indépendante Partie nuit : La partie nuit propose trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains privative ; une salle d'eau indépendante dessert le reste de la maison. Des aménagements différents sont envisageables selon les besoins (bureau, dressing...). Avantages extérieurs : A l'extérieur, profitez d'un joli jardin de 580 m², une terrasse attenante au séjour propice aux repas en extérieur et abri de jardin pour les rangements. De l'autre côté, un espace jeux a été installé pour les enfants mais peut être aménagé différemment selon vos besoins. Prestations complémentaires : Le garage permet de rentrer une voiture, et peut également servir d'espace de stockage. Il est possible de garer deux véhicules supplémentaires sur la parcelle. Portail automatique, raccordement au tout-à-l'égout, accès fibre optique, climatisation réversible dans la pièce de vie et double vitrage sur l'ensemble des huisseries sont proposés. Le quartier, résidentiel, est […] Voir l’annonce immobilière >>
105m²
3 chb
3 sdb
01/06/26
01/06
1
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07 57 91 80 23
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33 75 79 18 02 3
1 300 000 €
(5 579 €/m²)
Maison 4 chambres
Cabriès
L'Office Immobilier de Cabriès vous présente en exclusivité une maison familiale de 233 m² avec piscine et garage, située au Domaine du Lac Bleu. Situation et contexte Au cœur d'un quartier recherché de Cabriès, cette maison s'adresse idéalement à une famille ou à ceux recherchant une résidence secondaire dans un environnement paisible. La gare TGV se trouve à 5 minutes en voiture, le centre-ville d'Aix-en-Provence à 15 minutes et l'aéroport Marseille Provence à moins de 20 minutes. Description intérieure Édifiée en 1991 et en très bon état général, elle développe environ 233 m² habitables. Vous profiterez de deux salons spacieux et lumineux, ouverts sur la terrasse et le jardin, parfaits pour partager des moments conviviaux. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, s'accompagne d'une arrière cuisine fonctionnelle, idéale pour le rangement et l'organisation du quotidien. Un bureau en mezzanine offre un espace de travail ou de loisirs supplémentaire. Partie nuit Le coin nuit propose quatre chambres, dont une suite parentale, chacune avec rangements intégrés, garantissant calme et intimité à tous les occupants. Trois salles de bain sont réparties judicieusement pour le confort de toute la famille. Avantages extérieurs Le jardin paysager de 1 908 m² comprend une grande piscine, une spacieuse terrasse ainsi qu'une cuisine d'été équipée d'un four à pizza et de sa propre salle de bain, invitation aux repas estivaux en extérieur. Un abri de jardin vient compléter l'ensemble pour le stockage des équipements. Plusieurs espaces de détente sont possibles. Prestations complémentaires Ce bien propose une grande cave, un double garage, de nombreuses places de stationnement pour accueillir famille et amis. Une installation de protection permettant de chauffer la piscine est en place afin de permettre de se baigner presque toute l'année. On y trouve également un jacuzzi. Cette maison combine espaces généreux, prestations […] Voir l’annonce immobilière >>
233m²
4 chb
3 sdb
31/05/26
31/05
1
Vidéo
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07 57 91 80 23
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33 75 79 18 02 3
1 456 000 €
(6 618 €/m²)
Maison 5 chambres
Cabriès
En exclusivité avec votre agence Aix en Provence - Sotheby's International Realty, idéalement située dans l’un des secteurs les plus recherchés au Sud d’Aix-en-Provence, cette propriété rare séduit par son environnement verdoyant ainsi que son emplacement privilégié et particulièrement convoité. Implantée au cœur d’un magnifique jardin arboré et entretenu d’environ 4 071 m², cette propriété sécurisée développe une surface habitable d’environ 220 m², complétée par une dépendance de 60 m². L’ensemble bénéficie d’une exposition plein Sud, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, jusqu’au coucher du soleil. Dès l’entrée, les volumes généreux et la qualité des matériaux donnent le ton. La pièce de vie, élégante et baignée de lumière, s’ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement intégrée, idéale pour recevoir. Le rez-de-chaussée accueille également un cellier-buanderie, une superbe suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu’une chambre d’amis avec salle d’eau privative. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres lumineuses, aux volumes harmonieux, se partageant une salle de bains et des sanitaires indépendants. Chaque chambre bénéficie d’une atmosphère paisible avec des vues dégagées sur la végétation environnante. Le sous-sol, d’environ 60 m², abrite une salle de cinéma privée, véritable atout pour les amateurs de loisirs et de convivialité. À l’extérieur, la piscine chauffée au sel, parfaitement intégrée à son environnement, constitue le point central des espaces de détente. Le pool-house exposé plein Sud, équipé d’une pergola bioclimatique, prolonge […] Voir l’annonce immobilière >>
220m²
5 chb
3 sdb
31/05/26
31/05
1
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06 24 65 19 64
989 000 €
(7 167 €/m²)
Maison 5 chambres
Calas
L'Office Immobilier de Cabriès vous présente à la vente une villa moderne et confortable de 2020. Situation et contexte : Idéalement située à Calas, cette villa se trouve à proximité immédiate des écoles et commerces. L'emplacement permet un accès facile à Marseille, Marignane, la gare TGV et l'aéroport sans traverser le village de Calas. Description intérieure : Cette villa d'environ 145 m² propose une pièce de vie lumineuse de 50 m² orientée plein sud, équipée de portes-fenêtres et baies vitrées à galandage. Elle bénéficie d'un plancher chauffant et rafraîchissant. La partie nuit comprend 5 suites, dont une au rez-de-chaussée avec accès indépendant possible, chaque chambre étant dotée d'une salle de bains, WC et espace dressing. Avantages extérieurs : Le jardin sans vis-à-vis offre une piscine Bali de 35 m², une plage, et une fontaine en pierre. Une terrasse à l'étage est accessible depuis les chambres côté sud, offrant une vue sur la piscine. Prestations complémentaires : La villa inclut un garage carrelé, 4 places de parking, une cuisine d'été complète, et une préinstallation pour jacuzzi. Bâtie en 2020, elle est sous garantie décennale et dommages-ouvrage. Une suite indépendante au rez-de-chaussée offre un potentiel locatif pour un revenu complémentaire. -- -- À votre service : Margaux COIGNARD - Agent commercial Mon Office […] Voir l’annonce immobilière >>
138m²
5 chb
5 sdb
30/05/26
30/05
1
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07 57 91 80 23
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33 75 79 18 02 3
267 000 €
(5 340 €/m²)
Maison 3 chambres
Cabriès
Iad France - Claude Durand vous propose : Maison avec Vue Golf à 15 min d’Aix-en-Provence Au cOEur d’un environnement privilégié, dans la très recherchée résidence de la Cabre d’Or à Cabriès, découvrez cette agréable maison de 55 m² en R + 1, idéale pour profiter pleinement de l’art de vivre provençal. Entre nature, golf et soleil, ce bien séduira aussi bien les amateurs de tranquillité que les investisseurs à la recherche d’un excellent rendement locatif dans un secteur très touristique. Une maison fonctionnelle et lumineuse Maison de 55 m² sur deux niveaux avec un agencement optimisé. 3 chambres permettant d’accueillir famille et amis Belle cuisine ouverte sur l’espace de vie Double vitrage pour un confort optimal Terrasse avec superbe vue dégagée sur le Golf de la Cabre d’Or Un emplacement stratégique Située à seulement 15 minutes d’Aix-en-Provence, la résidence bénéficie d’un emplacement idéal entre ville et nature : Proximité immédiate des axes autoroutiers Gare TGV et aéroport Marseille-Provence rapidement accessibles À proximité des plages, calanques et villages provençaux Cadre calme et verdoyant au cOEur de la Provence La région attire chaque année de nombreux visiteurs grâce à son climat exceptionnel, ses marchés provençaux, ses golfs et ses paysages emblématiques. Une résidence pensée pour toute la famille Les occupants profitent de nombreuses infrastructures de loisirs : Piscine extérieure chauffée avec pataugeoire Espaces détente et solarium Grande aire de jeux pour enfants Terrains de pétanque Salle de jeux et espace ping-pong Un investissement idéal Ce bien représente une excellente opportunité patrimoniale grâce à la forte attractivité du secteur et au potentiel locatif recherché dans la région aixoise. Le bien est vendu libre de tout bail commercial, offrant une totale liberté d’exploitation et d’occupation. Les charges de copropriété comprennent l’eau chaude, l’eau […] Voir l’annonce immobilière >>
50m²
3 chb
1 sdb
29/05/26
29/05
18
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07 68 18 96 05
69 500 €
(1 069 €/m²)
Divers
Calas
Iad France - Claire Delgado vous propose : SALON DE COIFFURE CLÉ EN MAIN – RENTABLE IMMÉDIATEMENT À vendre fonds de commerce de salon de coiffure idéalement situé à Calas – Cabriès, en cOEur de vie, sur un axe fréquenté (commerces, pharmacie, centre médical…). Gros atout : stationnement facile avec un parking public juste en face. Un outil de travail prêt à exploiter : Surface de 65 m² environ, propre et parfaitement agencée 5 postes de coupe – 3 bacs shampoing Buanderie équipée, kitchenette WC + douche Climatisation réversible Local traversant, lumineux, avec visibilité sur deux rues Aucun investissement à prévoir Chiffres clés : CA 2025 : 106 760 € (généré par une seule personne) Rentabilité solide : EBE retraité de 56 945€ avant rémunération Fort potentiel de développement avec renfort personnel Autre axe de développement : bar à ongles, soin des cils, maquillage. Conditions : Loyer : 1 550 € HT / HC Prix de vente : 69 500 € Aucun salarié à reprendre Raison de la vente : changement d'activité du gérant. Idéal pour une première installation ou un professionnel souhaitant reprendre une activité saine avec potentiel immédiat. Dossier et visite sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Claire Delgado […] Voir l’annonce immobilière >>
65m²
Pkg
29/05/26
29/05
7
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06 68 52 50 02
1 580 000 €
(6 245 €/m²)
Maison 5 chambres
Cabriès
Propriété rare à vendre à Cabriès, à seulement 15 minutes d'Aix-en-Provence Au coeur d'un quartier résidentiel, cette bastide du XVIIe siècle, entièrement rénovée, conjugue charme provençal et confort contemporain. Implantée sur un terrain de 4 000 m² et orientée plein sud, elle offre un cadre de vie authentique et chaleureux à proximité des grands axes et de la gare TGV. Ici, chaque recoin évoque la douceur de vivre en Provence, entre lumière dorée, jardins paysagers et atmosphère apaisante. Intérieurs raffinés et confort moderne La maison principale développe environ 190 m² et s'organise sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine séparée, arrière-cuisine, petit salon avec cheminée, grand salon familial avec poêle à bois, véranda climatisée, bureau, WC avec lave-mains et rangements. À l'étage : une chambre parentale avec salle d'eau, trois chambres avec rangements et une salle de bain. L'annexe indépendante de 64 m², réalisée en 2023, comprend en rez-de-chaussée un séjour avec cuisine, buanderie et salle d'eau, et à l'étage une chambre avec salle d'eau, ainsi qu'une terrasse avec pergola et accès autonome. Huisseries aluminium et bois, double vitrage, chauffage au sol géothermique, climatisation, vidéophone et borne de recharge pour l'annexe assurent un confort optimal. Extérieurs & art de vivre provençal Le jardin paysagé, entièrement clos et arboré, accueille une piscine telle un bassin traditionnel de 4 x 8 m au chlore avec liner armé, terrasses, barbecue, éclairage extérieur et portail électrique. La cuisine d'été et le pool house prolongent la vie intérieure à l'air libre, tandis que l'exposition sud sublime la lumière provençale. Un vaste garage et un atelier complètent ce bien. Vie locale & proximité Cabriès, village prisé entre Aix-en-Provence et Marseille, offre commerces, écoles et patrimoine typique provençal. Sa situation privilégiée à moins de 10 mn de la […] Voir l’annonce immobilière >>
253m²
5 chb
4 sdb
29/05/26
29/05
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04 42 38 35 74
540 000 €
(3 506 €/m²)
Appartement 4 pièces
Cabriès
L'Office Immobilier de Cabriès vous présente à la vente cet appartement T4/5 de 154 m² avec jardin de 120 m². Situation et contexte : Situé dans le secteur du Verger à Cabriès, le bien se trouve au sein d'une copropriété intimiste de seulement 5 logements. Il offre une proximité appréciable avec les commodités locales, les commerces, la gare TGV et l'aéroport, facilitant l'accès vers Aix-en-Provence et Marseille. Description intérieure : Cet appartement propose des volumes généreux et une belle surface habitable, idéale pour une famille. D'une surface totale de 154 m², il dispose d'une grande pièce de vie de près de 70 m², trois chambres ayant chacune leur salle de bain privative et un cellier. Il est tout à fait envisageable de créer une 4ème chambre. Avantages extérieurs : Profitez d'un jardin de 120 m², offrant un environnement verdoyant, à proximité immédiate avec la nature. Prestations complémentaires : 2 places de stationnements privatives sont inclues. La climatisation réversible a été mise en place pour votre confort. -- -- À votre service : Margaux COIGNARD - Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Paris - N°909 119 182 Référence annonce : 6447-MAC Le prix indiqué comprend les honoraires à la […] Voir l’annonce immobilière >>
154m²
4 chb
2 sdb
28/05/26
28/05
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