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9 annonce en vente à Bussac-Forêt
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premium
220 000 €
(2 075 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Bussac-Forêt
Iad France - Michael Tède vous propose : Maison de plain-pied de 2019. Située à Bussac-Forêt, à seulement 30 minutes de Bordeaux avec accès facile à la N10, cette maison achevée en 2019 bénéficie de prestations optimales tels que le DPE classé A avec chauffage au sol par pompe à chaleur et production d'eau chaude, système de ventilation par VMC hygro de type A, menuiseries PVC double vitrages, volets roulants électriques. Cette maison est orienté plein sud pour un maximum de lumière dans la pièce à vivre grâce aux baies vitrées, donnant accès sur 2 terrasses et sur le jardin entièrement clos. Côté nuit, 3 chambres avec placard ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et meuble double vasque. Le garage actuel dispose des évacuations nécessaires pour faire une belle suite parentale. La commune de Bussac-Forêt est desservie par la ligne ferroviaire reliant Bordeaux à Saintes, elle dispose également de petits commerces de proximité ainsi que des écoles de la maternelle jusqu'à la fin du cycle élémentaire. La visite virtuelle de ce bien est disponible. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
106m²
3 chb
1 sdb
07/08/26
07/08
13
×
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06 75 88 68 25
41 000 €
(35 €/m²)
Terrain 1185 m²
Bussac-Forêt
Iad France - Nicolas Landrevie vous propose : Terrain Constructible de 1185 m² à Bussac-Forêt, A Usage Résidentiel Saisissez l'opportunité d'acquérir un terrain constructible de 1185 m² situé dans la charmante commune de Bussac-Forêt. Les réseaux tels que l'électricité, l'eau potable, les réseaux d'assainissement et d'eaux pluviales, facilitant ainsi les démarches administratives liées à la construction passent devant le terrain. Ne manquez pas cette occasion unique de concrétiser votre projet immobilier dans un cadre enchanteur. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite sur site. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 41000 euros. Prix hors honoraires : 36500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,33% du prix du bien hors honoraires) : 4500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas […] Voir l’annonce immobilière >>
1 185m²
06/08/26
06/08
×
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07 81 12 29 90
185 000 €
(1 468 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Bussac-Forêt
Iad France - Ludovic Calvet vous propose : EN EXCLUSIVITÉ, très belle maison de plain pied des années 50, d'une surface habitable de 126 m² à Bussac-Forêt. Située dans un environnement calme à proximité du bourg, cette maison à ossature bois parfaitement entretenue, est implantée sur une parcelle de 1133 m² entièrement clôturée et dispose d'un espace extérieur aménagé et très agréable. Caractéristiques : * 2 grandes chambres dont une suite parentale * Cuisine séparée, équipée et aménagée, avec un accès au cellier * Très belle pièce à vivre avec accès direct à la terrasse de 30 m² * Salon et bureau pouvant potentiellement être aménagés en chambre * Dépendances avec atelier et pièces de stockage * Chauffage par pompe à chaleur Air / Eau, poêle à bois Points forts * Performance énergétique B * Menuiseries aluminium * Double vitrage * Portail motorisé Ce bien est relié au tout à l'égout. Si vous recherchez un bien dans un environnement calme, non isolée, sans travaux, disposant d'un espace extérieur agréable, cette maison est faite pour vous. N'hésitez pas à me contacter pour une éventuelle visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
126m²
2 chb
1 sdb
05/08/26
05/08
17
×
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06 13 42 74 53
159 000 €
(1 347 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Bussac-Forêt
Iad France - Anthony Vanthournout vous propose : ENSEMBLE IMMOBILIER DE RAPPORT – BUSSAC-FORÊT (17210) Investisseurs, découvrez cet ensemble immobilier offrant une belle rentabilité et un fort potentiel de développement. Composé actuellement de 3 logements loués, cet ensemble génère une rentabilité nette de 7,43 %. Le bien dispose également de dépendances et de surfaces aménageables offrant la possibilité de créer un à deux logements supplémentaires, permettant ainsi d'augmenter significativement le potentiel locatif de l'ensemble. Les atouts de Bussac-Forêt : -Gare SNCF reliant Bordeaux et La Rochelle -Accès rapide à la N10 -Commerces et services de proximité -Écoles, cabinet médical et infrastructures du quotidien -Secteur dynamique avec une demande locative régulière -À environ 30 minutes de Bordeaux 40 min de Angoulême -Environnement calme et verdoyant apprécié des locataires Les + du bien : -Ensemble immobilier de rapport -3 logements existants et loués -Potentiel de création de logements supplémentaires -Rentabilité nette actuelle de 7,43 % -Jardin exposé plein sud -Environnement calme Une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant bénéficier de revenus locatifs immédiats tout en développant le potentiel du bien. * Contactez moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>
118m²
05/08/26
05/08
18
×
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06 81 30 71 19
346 000 €
(1 127 €/m²)
Maison 6 chambres
Bussac-Forêt
Vous recherchez une propriété offrant de l'espace, de multiples possibilités d'aménagement et la liberté de faire évoluer votre projet de vie ?À seulement 800 mètres du centre de Bussac-Forêt, découvrez cette propriété développant 307 m² de surface exploitable, dont 179 m² habitables immédiatement, implantée sur un terrain de plus de 24 000 m².Dès votre arrivée, vous découvrirez une maison offrant de beaux volumes et une configuration particulièrement évolutive. Aujourd'hui organisée en deux espaces d'habitation communicants, elle peut être conservée telle quelle ou adaptée selon vos besoins.La partie habitable comprend un séjour lumineux avec cheminée à insert, une cuisine indépendante, un cellier-buanderie équipé d'un ballon thermodynamique ainsi que six chambres et un bureau. Le confort est assuré par une pompe à chaleur réversible, le double vitrage, une isolation performante des combles et la fibre optique.L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans son potentiel d'évolution. Environ 128 m² supplémentaires restent à aménager, offrant la possibilité d'imaginer différents projets : agrandissement de la maison, création d'un logement indépendant, accueil d'un proche, activité professionnelle ou revenus locatifs.À l'extérieur, le terrain entièrement clôturé, principalement en prairie, offre un bel espace de liberté. Plusieurs terrasses permettent de profiter des beaux jours et les dépendances complètent harmonieusement l'ensemble, avec notamment trois garages, dont un garage indépendant de 72 m², particulièrement adapté au stationnement d'un camping-car, à un atelier ou à une activité artisanale.La propriété bénéficie d'un accès rapide aux commerces, écoles et services du centre-bourg ainsi qu'à la gare de Bussac-Forêt desservant la ligne Bordeaux – Saintes.Cette propriété possède des caractéristiques d'environnement qui ont été prises en compte dans son positionnement tarifaire […] Voir l’annonce immobilière >>
307m²
6 chb
2 sdb
05/08/26
05/08
16
×
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06 37 50 75 35
37 000 €
(42 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 885 m²
Bussac-Forêt
Iad France - Nicolas Landrevie vous propose : Terrain à Bâtir de 885 m² en première ligne à Bussac-Forêt - Idéal pour Projet de Construction Ce terrain à bâtir de 885 m² situé à Bussac-Forêt est l'opportunité parfaite pour concrétiser votre projet résidentiel. Idéalement situé dans un environnement paisible et verdoyant, ce terrain offre un cadre propice à la construction d'une maison. Bénéficiant de toutes les viabilités nécessaires, dont l'électricité, l'eau potable, les réseaux d'assainissement des eaux usées et des eaux pluviales, ce terrain vous offre un cadre de vie confortable et pratique. De plus, l'accès pour les camions de construction est aisé, facilitant ainsi le déroulement des travaux. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 37000 euros. Prix hors honoraires : 32000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (15,63% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
885m²
03/08/26
03/08
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07 81 12 29 90
37 000 €
(37 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 989 m²
Bussac-Forêt
Iad France - Nicolas Landrevie vous propose : Terrain à Bâtir de 989 m² à Bussac-Forêt - Opportunité Rare pour Projet Personnalisé Situé dans un environnement calme et verdoyant de Bussac-Forêt, ce magnifique terrain à bâtir de 989 m² en première ligne offre une opportunité rare pour concrétiser votre projet de construction sur mesure. La viabilisation du terrain est déjà assurée avec les réseaux électriques, d'eau potable, d'assainissement et d'eaux pluviales passent au pied du terrain, facilitant ainsi le démarrage des travaux pour votre future construction. De plus, l'accès aux camions de chantier est aisé, simplifiant la logistique de vos projets de construction. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 37000 euros. Prix hors honoraires : 32000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (15,63% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
989m²
03/08/26
03/08
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07 81 12 29 90
37 000 €
(37 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 999 m²
Bussac-Forêt
Iad France - Nicolas Landrevie vous propose : Opportunité Exceptionnelle - Terrain à Bâtir de 999 m² en première ligne à Bussac-Forêt Vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un environnement naturel préservé et calme ? Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un magnifique terrain à bâtir de 999 m² situé à Bussac-Forêt. Les réseaux passent au pied du terrain. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 37000 euros. Prix hors honoraires : 32000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (15,63% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Landrevie mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>
999m²
03/08/26
03/08
1
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07 81 12 29 90
215 000 €
(2 216 €/m²)
Maison 3 chambres
Bussac-Forêt
17210 Bussac-Forêt – Maison récente T4 de 2022, plain-pied, vue forêt, aucun vis-à-vis.À deux pas du cœur de Bussac-Forêt, je vous propose une maison où l'on pose les valises sans prévoir un seul chantier. Construite en 2022 par un constructeur local (décennale en cours), cette maison de 97 m² coche toutes les cases du confort moderne : DPE A, climatisation réversible gainable, isolation au top… bref, la sérénité pour de longues années.Le plan est simple et efficace :une grande pièce de vie traversante et lumineuse ouverte sur le jardin,une belle cuisine efficace et moderne,trois vraies chambres,une salle de bains actuelle,un garage attenant de 16 m² très pratique.Le tout sur un terrain d'environ 1100 m², totalement préservé des regards, avec une vue dégagée sur la forêt et la campagne. Ici, on profite du calme sans être isolé.Côté situation, c'est le compromis parfait :10 minutes de Montendre,20 minutes de Saint-André-de-Cubzac,et moins d'une heure en TER pour rejoindre Bordeaux Saint-Jean.Idéal pour ceux qui veulent le calme d'un village tout en restant connectés.Une maison récente, économe, agréable à vivre, dans un cadre naturel… Une pépite du secteur.Si vous cherchez un plain-pied sans travaux avec un vrai jardin et du calme, elle mérite clairement une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabrice Lumbroso - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°519350409.Siège […] Voir l’annonce immobilière >>
97m²
3 chb
1 sdb
03/08/26
03/08
10
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