753 à vendre à Boissières

1 050 000 € ^{(4 667 €/m²)}

Maison 3 chambres

Nîmes Iad France - Sebastien Morello vous propose : Villa d’architecte à géométrie libre – Une architecture qui se distingue des codes contemporains Sur les hauteurs de Nîmes, découvrez une propriété qui ne ressemble à aucune autre. Loin des lignes conventionnelles des villas contemporaines actuelles, cette réalisation d’architecte de 225 m² habitables s’affranchit des standards pour proposer une architecture entièrement pensée autour du relief, de la lumière et du paysage. Implantée sur plus de 3 400 m² de terrain arboré, la maison se compose de volumes imbriqués, de demi-niveaux et de lignes courbes qui créent une circulation et des perspectives uniques. Ici, pas de succession de volumes cubiques ni de façade contemporaine standardisée : chaque espace a été imaginé pour dialoguer avec son environnement et profiter pleinement de la lumière du Sud. Le séjour en est l’expression la plus spectaculaire. Ses belles hauteurs sous plafond, son plafond galbé habillé de Zébrano et ses larges baies vitrées à ouverture accordéon lui confèrent une identité immédiatement reconnaissable. Une fois ouvertes, ces baies prolongent naturellement la pièce vers la terrasse et composent un remarquable espace intérieur / extérieur de plus de 80 m². Face à vous, la vue panoramique embrasse Nîmes et la plaine des Costières. Le poêle à bois apporte chaleur et convivialité, tandis que le chauffage et le rafraîchissement par le sol assurent un confort homogène toute l’année. Dans le prolongement du séjour, la cuisine associe élégance et fonctionnalité avec son plan de travail en granit noir du Zimbabwe, son îlot central et ses équipements haut de gamme. La maison se découvre ensuite au fil de ses différents niveaux : • Un bureau en surplomb, baigné de lumière • Un salon TV en contrebas • Deux grandes suites parentales • Une mezzanine • Une terrasse privative avec vue sur la piscine et le jardin • Un cellier et une buanderie […] Voir l’annonce immobilière >>

225m²

3 chb

3 sdb

17/10/26 17/10

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14

177 000 € ^{(1 806 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Nîmes Iad France - Chloé Bouchard vous propose : Appartement 99 m² lumineux – 3 / 4 chambres – double séjour – extérieurs – parking – résidence sécurisée – à proximité du centre-ville Au cOEur d’un environnement résidentiel apprécié, à quelques minutes du centre-ville de Nîmes, cet appartement de 98.83 m² loi Carrez pour une surface au sol de 110.48 m² se situe au troisième étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée, parfaitement entretenue et entourée de beaux espaces verts. Dès l’entrée, les volumes et la luminosité séduisent immédiatement. À droite, la cuisine dispose de nombreux rangements et s’ouvre sur un premier espace extérieur. À gauche, le séjour offre un bel espace de vie avec salon climatisé et salle à manger, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, avec accès à un second extérieur. L’appartement propose actuellement trois chambres, avec la possibilité d’en créer une quatrième en récupérant la salle à manger. L’espace nuit, bien séparé, dessert les trois chambres, une salle d’eau plus une salle de bain, ainsi que des toilettes séparées. Un espace de rangement fermé avec étagères complète l’ensemble. Prestations : menuiseries double vitrage très performantes, volets roulants sur l’ensemble des ouvertures, climatisation, place de stationnement attribuée et local à vélos. Un bien lumineux, fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent de l’espace dans un cadre calme tout en restant proche du centre-ville. Certaines photos présentent un aménagement virtuel, non contractuel, destiné à aider à la projection. Collaboration inter-agences avec plaisir ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur […] Voir l’annonce immobilière >>

98m²

3 chb

2 sdb

21/10/26 21/10

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25

69 000 € ^{(2 760 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement T1

Nîmes Iad France - Sabri Bouakkaz vous propose : NÎMES - APPARTEMENT - T1 25 m² - TRÈS BON ÉTAT Cet appartement 1 pièce à Nîmes vous plaira par son excellent état général et ses équipements soignées, adaptées pour une première installation ou un investissement locatif. Avec ses 25 m² habitables, ce studio bien agencé propose un espace de vie lumineux et fonctionnel. L'ensemble bénéficie d'une belle cohérence dans l'aménagement, offrant un cadre de vie confortable malgré une surface compacte. Le logement est équipé du chauffage individuel électrique par convecteurs, garantissant une maîtrise totale de sa consommation. La fibre optique et le câble TV sont disponibles, assurant une connectivité optimale au quotidien. Un espace de rangement complète utilement l'ensemble. Situé dans une résidence sécurisée avec interphone, au sein d'un immeuble de 3 niveaux, ce bien offre calme et tranquillité. Seulement 4 lots dans l'immeuble. 1 local commercial et 3 appartements. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce studio en très bon état. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

25m²

1 chb

20/10/26 20/10

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5

175 000 € ^{(2 612 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Nîmes Iad France - Christophe Dumont vous propose : VIVRE AU CŒUR DE NÎMES, À DEUX PAS DES ARÈNES À quelques pas seulement des Arènes de Nîmes et de l’Écusson, découvrez ce 3 pièces de 67 m² situé en rez-de-chaussée d’une petite copropriété intimiste de seulement 4 appartements. Dès l’entrée, vous accédez à une cuisine indépendante, qui dessert directement une agréable cour privative de 28 m², véritable atout en plein centre-ville. L’appartement dispose également d’une pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond, de deux chambres, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Pas de stationnement privatif, mais possibilité de bénéficier d’un abonnement résident en voirie d’environ 180 € / an, permettant de stationner facilement dans les rues alentour. Un appartement avec extérieur en plein cOEur de Nîmes, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou pour un projet d’investissement Je me tiens à votre disposition pour tout complément d’information et pour organiser une visite. Et si je ne suis pas disponible au moment de votre appel, Emma, mon assistante IA, prend le relais : elle pourra répondre à vos premières questions et, si vous le souhaitez, programmer directement une visite dans mon agenda. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.57€ par mois (soit 1146.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

67m²

2 chb

1 sdb

17/10/26 17/10

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12

314 000 € ^{(2 492 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Nîmes Iad France - Sebastien Guenescheau vous propose : Nîmes – Puech du Teil Maison de ville de 126 m² composée de deux logements Située avenue Kennedy, à proximité des commerces, transports et principaux axes, cette maison de ville des années 60 développe environ 126 m² et se compose de deux appartements indépendants. Au rez-de-chaussée, un T2 d’environ 53 m² comprenant une pièce de vie climatisée avec cuisine, une chambre et une salle d’eau. Il bénéficie d’une terrasse privative au calme. À noter : la hauteur sous plafond de ce niveau est d’environ 2 mètres. À l’étage, un appartement très lumineux d’environ 57 m² habitables, complété par une mezzanine d’environ 15 m² au sol. Il comprend un séjour avec belle hauteur sous plafond avec cuisine, une chambre, une seconde pièce de 8 m² pouvant servir de bureau, chambre d’enfant ou d’appoint, ainsi qu’une salle d’eau et d'un espace buanderie. La parcelle permet le stationnement de trois véhicules Les deux logements disposent de la climatisation dans leur pièce de vie. Les chambres sont équipées de radiateurs à inertie. Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, fibre et raccordement au tout-à-l’égout. Cette maison conviendra aussi bien à un projet familial ou intergénérationnel qu’à un investissement locatif. Le logement indépendant du rez-de-chaussée peut également répondre à un besoin de télétravail ou d’activité professionnelle, sous réserve des autorisations nécessaires. Potentiel locatif estimé : environ 1 400 € hors charges par mois pour les deux logements, soit une rentabilité brute prévisionnelle d’environ 5,3 %. DPE : B Taxe foncière : 2 200 € N’hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage de renseignements ou programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 […] Voir l’annonce immobilière >>

126m²

3 chb

2 sdb

16/10/26 16/10

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17

174 000 € ^{(3 107 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Nîmes Iad France - Penelope Stoker vous propose : Appartement T3 situé au 7 collines à Nîmes Cet appartement se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres avec salle de bains, une belle terrasse avec jardinière et garage en sous sol. Résidence sécurisée, proche des commerces et du centre ville. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 118 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Stoker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>

56m²

1 sdb

Gge

21/10/26 21/10

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9

295 000 € ^{(2 034 €/m²)}

Appartement 6 pièces +

Nîmes Iad France - Loïc Huguet vous propose : APPARTEMENT 3 / 4 CHAMBRES + JARDIN + GARARE + STUDIO INDÉPENDANT Nîmes, Quartier Croix de Fer, au sein d'un environnement résidentiel et calme, cet ensemble immobilier atypique réunit les atouts les plus recherchés : de beaux volumes, un jardin privatif, un garage et un espace indépendant. L’appartement principal développe environ 120 m² et occupe le deuxième et dernier étage d’une maison des années 30 transformée en petite copropriété (seulement 2 copropriétaires) avec faibles charges. Exposé à l'Est, l’appartement séduit par sa luminosité et son charme authentique. Il propose aujourd’hui une grande pièce de vie d'environ 45 m², trois chambres, une cuisine indépendante, une salle de bain ainsi qu'une grande pièce supplémentaire en duplex pouvant servir de 4ème chambre, bureau, bibliothèque et biens d'autres possibilités. En complément, un studio complètement indépendant en rez-de-chaussée accueille une chambre, une cuisine et une salle d'eau avec WC. Une configuration idéale pour recevoir famille et amis, exercer une activité indépendante ou développer un projet locatif. Le jardin privatif d'environ 150 m² situé en rez-de-chaussée apporte une dimension rare à l'ensemble, un véritable poumon vert appelant à l'apaisement et offrant de multiples possibilités d’aménagement et notamment la création d'un bassin. Un grand garage et une cave viennent compléter l'ensemble. Avantages notables : hauteur sous plafond (3m), double salon / séjour, double vitrage, poêle à bois, faibles charges de copropriété, potentiel locatif et beau potentiel de rénovation. Un rafraîchissement général du jardin et de certaines pièces permettra aux futurs propriétaires de personnaliser les lieux et de repartir sur des bases saines tout en valorisant le charme existant. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune […] Voir l’annonce immobilière >>

145m²

3 chb

1 sdb

20/10/26 20/10

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18

225 000 € ^{(2 961 €/m²)}

Maison 4 pièces

Nîmes Iad France - Penelope Stoker vous propose : Maison T4 avec jardin et parkings à Nîmes Quartier Serre Paradis, cette maison offre 76 m² habitables. Elle se compose, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une buanderie et d'un jardin au rez-de-chaussée de chaussée. À l'étage 3 chambres avec une salle d'eau. 2 places de parking. L'environnement est calme dans cet copropriété avec très peu de frais mensuel. Pour plus de renseignements ou afin d'organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Stoker mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

76m²

1 sdb

Pkg

19/10/26 19/10

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9

699 000 € ^{(4 510 €/m²)}

Maison 4 chambres

Nîmes Iad France - Rémi Naudet vous propose : NÎMES – LES GARRIGUES Maison de plain-pied entièrement rénovée avec vue dominante Dans un environnement recherché et préservé, venez découvrir cette superbe maison de 155 m² de plain-pied, entièrement rénovée en 2025, implantée sur une magnifique parcelle arborée d’environ 5 000 m², sans aucun vis-à-vis. La propriété bénéficie d’un cadre particulièrement agréable, avec une vue dominante sur la garrigue environnante, une belle intimité et une luminosité remarquable tout au long de la journée. L’intérieur offre de beaux volumes et une distribution parfaitement adaptée à une vie familiale. La maison se compose d’une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, offrant un espace convivial et chaleureux. La partie nuit propose 4 chambres, dont une belle suite parentale, ainsi qu’un espace supplémentaire pouvant être utilisé comme bureau, bibliothèque ou espace de télétravail. Entièrement rénovée en 2025, la maison a bénéficié d’une attention particulière portée à la qualité des matériaux et au confort. Le chauffage et la climatisation gainables dans l’ensemble de la maison assurent une température agréable et homogène en toute saison. À l’extérieur, vous profiterez pleinement de cet environnement privilégié grâce à deux belles terrasses, parfaites pour les repas en famille ou les moments de détente face à la nature. La propriété dispose également d’une piscine au sel, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d’un grand garage de 25 m². Une maison rare par son environnement, ses volumes et la qualité de sa rénovation, offrant un véritable sentiment de tranquillité tout en restant à proximité de Nîmes. Un bien idéal pour ceux qui recherchent de l’espace, de la nature et du confort, sans compromis sur les prestations. Inter agence bienvenue 🤝 Certaines photos ont été crées par l’intelligence […] Voir l’annonce immobilière >>

155m²

4 chb

3 sdb

18/10/26 18/10

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23

108 000 € ^{(2 571 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Nîmes Iad France - Jean-Michel Baud vous propose : À deux pas du boulevard Jean Jaurès et de la Maison Carrée, découvrez ce bel appartement de 42 m² Loi Carrez, entièrement rénové et bénéficiant d’une belle luminosité. Situé en rez-de-chaussée d’une petite copropriété, dans une rue particulièrement calme, il offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités. L’appartement se compose d’un hall d’entrée avec placard, d’une belle pièce de vie de 22,76 m² avec cuisine équipée, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC. Une cave complète l'ensemble. Entièrement rénové, cet appartement est prêt à accueillir ses futurs occupants. Un bien à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80.33€ par mois (soit 964 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

42m²

1 chb

1 sdb

18/10/26 18/10

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8

250 000 € ^{(3 049 €/m²)}

Maison 3 chambres

Nîmes Iad France - William Level vous propose : NÎMES QUARTIER COURBESSAC Maison de plain-pied, mitoyenne d'un coté, d'environ 82 m². Elle se compose d'un séjour d'environ 23 m² donnant sur une véranda, d'une cuisine avec un accès direct sur une deuxième véranda, 3 chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Elle bénéficie : - d'un extérieur d'environ 180 m². - fibre optique - climatisation réversible - 4 panneau solaire (contrat consommation et revente électricité) 800€ de revente l'année 2025 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M William Level mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

82m²

3 chb

1 sdb

18/10/26 18/10

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9

99 000 € ^{(1 414 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Nîmes Iad France - Fabien Hugues vous propose : En exclusivité. À Nîmes, dans le quartier du Clos d’Orville, cet appartement P3 d’environ 70 m² conviendra particulièrement à un primo-accédant, un couple, une petite famille ou un investisseur recherchant un logement rénové et immédiatement habitable. Situé au 3ᵉ étage d’une résidence calme et entretenue, sans ascenseur, il bénéficie d’une rénovation complète comprenant notamment l’électricité, les menuiseries PVC double vitrage, les revêtements de sol, les peintures, la salle d’eau, le chauffage individuel et une climatisation réversible neuve. Le séjour d’environ 23,5 m², lumineux grâce à son exposition Ouest et à ses ouvertures sur l’extérieur, donne accès à un balcon d’environ 6 m² avec store banne électrique. La partie nuit comprend deux chambres de 12,5 et 14 m², chacune disposant d’un espace permettant la création d’un placard ou dressing. La cuisine indépendante d’environ 9 m² ouvre sur une loggia de 5 m² apportant un espace complémentaire appréciable. Une salle d’eau, un WC indépendant et une cave privative complètent l’ensemble. Le logement dispose également de radiateurs électriques récents, d’une climatisation réversible dans le séjour, d’un ballon d’eau chaude récent. La résidence est sécurisée et permet le stationnement des véhicules sur un parking collectif extérieur fermé par portail, avec placement libre selon les disponibilités. Un appartement rénové, fonctionnel et lumineux, dans une copropriété bien tenue et proche des commodités. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.67€ par mois (soit 1040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une […] Voir l’annonce immobilière >>

70m²

2 chb

1 sdb

16/10/26 16/10

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17

210 000 € ^{(2 333 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Nîmes Iad France - Lucy Bovetto vous propose : NÎMES - APPARTEMENT - T3 90 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Cet appartement 3 pièces à Nîmes vous séduira par sa double exposition est-ouest, sa luminosité remarquable et son excellent état général. Situé au premier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, il offre 90 m² de surface habitable soigneusement agencés pour un cadre de vie confortable et fonctionnel. L'entrée dessert l'ensemble du logement. Le séjour de 24 m², traversé de lumière grâce à son orientation est-ouest, constitue le cOEur de l'appartement. La cuisine séparée et bien équipée, de près de 11 m², complète agréablement cet espace de vie. L'appartement dispose de 2 chambres aux beaux volumes, dont une spacieuse chambre de 17 m² dotée d'une salle d'eau et placard, ainsi qu'une seconde chambre lumineuse de 15 m² avec balcon et dressing. Une salle de bain et un WC indépendant complètent la distribution intérieure. Le logement bénéficie d'un balcon orienté est et d'une terrasse orientée ouest pour profiter des belles journées ensoleillées du Gard. Le petit plus, depuis le balcon, une vue sur la Tour Magne, un des monuments emblématiques de Nîmes. Le tout dans un environnement à l’écart de l’agitation du centre-ville. Un parking privatif, et une cave complètent avantageusement ce bien. Possibilité d'un garage en supplément. Côté équipements, l'appartement est climatisé dans le séjour et les deux chambres (splits ), chauffé au gaz de ville par radiateurs, et équipé d'un interphone. La résidence, dispose d'un ascenseur et d'un accès sécurisé. Contactez moi pour organiser votre visite et découvrir par vous-même le confort de cet appartement. Inter-agence avec plaisir ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. […] Voir l’annonce immobilière >>

90m²

2 chb

2 sdb

16/10/26 16/10

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9

99 000 € ^{(1 547 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces

Nîmes Iad France - Bernadette Noel vous propose : NÎMES – À PROXIMITÉ DU BD SERGENT-TRIAIRE – T4 65 m² – BALCON – PARKING – CAVE À proximité du boulevard Sergent-Triaire, du Tram'Bus T1, des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation, découvrez cet appartement traversant de 65 m², situé au 8ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Bénéficiant d'une double exposition nord-sud, l'appartement est particulièrement lumineux et offre une belle vue dégagée côté sud depuis le balcon. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une salle à manger, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'agencement est fonctionnel et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Côté pratique, vous profiterez d'une grande loggia fermée, idéale pour le rangement. L'appartement dispose également du double vitrage, d'une climatisation et du chauffage collectif. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de personnaliser les lieux selon vos envies et de révéler tout le potentiel de cet appartement. La résidence est sécurisée par interphone et accès contrôlé et dispose d'un ascenseur. Une place de parking privative et une cave complètent ce bien. Un appartement lumineux et fonctionnel, bénéficiant d'un étage élevé, d'une belle vue et d'un emplacement pratique à proximité du centre-ville. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 635 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 178.33€ par mois (soit 2140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code […] Voir l’annonce immobilière >>

64m²

2 chb

1 sdb

21/10/26 21/10

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15

695 000 € ^{(3 441 €/m²)}

Maison 3 chambres

Nîmes Iad France - Anne-Claude Martel vous propose : Une adresse confidentielle, entre nature et élégance Aux portes de Nîmes, une demeure de caractère se dévoile dans un écrin de verdure de près de 4 500 m². À quelques minutes du centre historique de la belle Romaine et de ses monuments classés, cette propriété d’environ 200 m² cultive une élégance rare, celle des lieux qui ont une âme. Ici, le temps semble ralentir. La maison s’inscrit avec naturel dans son environnement et conjugue le charme de l’ancien à un confort contemporain parfaitement maîtrisé. Les beaux volumes, les hauteurs sous plafond, les poutres apparentes et les parefeuilles racontent une histoire, tandis que la lumière et les ouvertures sur le jardin prolongent naturellement les espaces vers l’extérieur. Une maison pensée pour vivre et recevoir Dès l’entrée, la générosité des volumes invite à la convivialité. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une élégante pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine dans un esprit ouvert et chaleureux. Une majestueuse cheminée en devient le cOEur, promesse de longues soirées d’hiver au coin du feu, dans une atmosphère aussi authentique que raffinée. La cuisine, entièrement équipée, s’intègre avec discrétion à cet ensemble et associe lignes élégantes, fonctionnalité et plaisir de recevoir. L’espace nuit offre trois chambres, dont une belle suite pensée comme un véritable havre de paix. Dominante, la mezzanine dévoile un univers plus intime. Utilisée comme chambre, elle accueille également un espace bureau et bénéficie d’une vue privilégiée sur la végétation environnante. La terrasse tropézienne offre une véritable échappée belle : une vue dégagée sur la nature préservée, dans un silence propice à la contemplation. Puis vient le jardin. Près de 4 500 m² de parc paysager, intime et soigneusement composé, entourent la maison comme une respiration. Les allées et cheminements […] Voir l’annonce immobilière >>

202m²

3 chb

3 sdb

20/10/26 20/10

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27

419 000 € ^{(3 551 €/m²)}

Maison 3 chambres

Nîmes Iad France - Sebastien Guenescheau vous propose : NÎMES - MAISON - T5 118 m² - PISCINE - PARKING - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Nîmes, cette maison plain-pied construite en 2022 séduit par sa luminosité remarquable, son exposition plein sud et ses équipements soignés. Avec ses 118 m² habitables sur un terrain de 654 m², elle offre un espace de vie bien pensé, bien agencé pour profiter du confort d'un bien récent sans aucun travail à prévoir. L'entrée introduit un vaste séjour cuisine lumineux, ouvert sur l'extérieur grâce à son orientation sud, qui constitue le cOEur de la maison. Le couloir dessert 3 chambres aux volumes bien proportionnés, dont une suite parentale. Un bureau de 19 m², idéal pour le télétravail, apporte une vraie polyvalence à ce logement. La salle de bain et la salle d'eau, toutes deux soignées, répondent aux besoins du quotidien avec efficacité. 2 WC indépendants complète la distribution. La maison bénéficie d'une terrasse exposée plein sud et d'une piscine, faisant de l'extérieur un prolongement de la vie intérieure. Un parking privatif complète les atouts pratiques de ce bien. Côté équipements, la maison est dotée d'une climatisation réversible, d'un chauffage électrique individuel, d'une VMC, de la fibre optique, d'un système d'alarme et d'un accès sécurisé. L'ensemble garantit un bon confort en toutes saisons. Taxe foncière : 2124€ Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

118m²

3 chb

2 sdb

20/10/26 20/10

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14

155 000 € ^{(2 067 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Nîmes Iad France - Sebastien Guenescheau vous propose : NÎMES - APPARTEMENT - T3 75 m² - LUMINEUX Cet appartement T3 entièrement rénové, offre 75 m² de surface habitable au 3e étage d'une résidence sécurisée. Exposé sud est et traversant, il bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. L'entrée dessert un vaste séjour, lumineux grâce à son double ensoleillement, qui s'ouvre sur une cuisine aménagée au plan ouvert, favorisant une atmosphère conviviale et fluide entre les espaces de vie. Les 2 chambres, bien dimensionnées et au calme, sont complétées par un dressing pratique qui optimise les rangements. La salle de bain soignée et un WC séparé complètent l'agencement intérieur. Un cellier fonctionnel apporte un espace de rangement supplémentaire appréciable au quotidien. La terrasse, orientée pour profiter du soleil, prolonge agréablement le séjour vers l'extérieur. Une cave en sous-sol complète ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire. L'appartement est équipé d'une climatisation réversible et de radiateurs électriques ainsi que de la fibre optique. La résidence sécurisée avec interphone et ascenseur garantit sécurité et praticité au quotidien. Stationnement libre et facile au pied de la résidence Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cet appartement rénové et lumineux. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93€ par mois (soit 1116 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

75m²

2 chb

1 sdb

18/10/26 18/10

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11

139 000 € ^{(3 022 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Nîmes Iad France - Laurie Fontaine-Carretero vous propose : NÎMES - APPARTEMENT AVEC TERRASSE - T2 46 m² A seulement 5 minutes à pied du centre ville de Nîmes, découvrez cet appartement rénové et bien entretenu. Ce 2 pièces de 46 m² au premier étage (avec ascenseur) offre une belle possibilité pour profiter d'un logement fonctionnel et moderne. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte et équipée donnant directement accès à une superbe terrasse de 33 m² au calme, véritable atout de cet appartement. Une chambre ouverte sur la terrasse ainsi qu'une salle d'eau rénovée avec WC. Pour votre confort, l’appartement dispose de la climatisation réversible dans la pièce de vie et la chambre. Une cave vient compléter ce bien. Un appartement rénové, idéalement situé, avec un extérieur rare à quelques minutes du cOEur de Nîmes. À découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 136 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.67€ par mois (soit 1280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

46m²

1 chb

1 sdb

20/10/26 20/10

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10

110 000 € ^{(2 200 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Nîmes Iad France - Véronique Jan vous propose : NÎMES - APPARTEMENT - T3 50 m² - LUMINEUX Proche Dhuoda, cet appartement, situé au 4eme et dernier étage d'une résidence sécurisée, offre une exposition plein sud et une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'entrée dessert un salon lumineux et sa cuisine ouverte. Le logement compte 2 chambres aux volumes bien proportionnés, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie et une cave en sous-sol. Une terrasse vient prolonger le séjour vers l'extérieur, profitant pleinement de l'ensoleillement du dernier étage et d’une vue sur les toits. La résidence est sécurisée par un interphone. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite et que vous puissiez apprécier par vous-même le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97€ par mois (soit 1164 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

50m²

2 chb

1 sdb

21/10/26 21/10

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9

118 000 € ^{(1 873 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Nîmes Iad France - Celine Breton vous propose : Nîmes quartier Mont Duplan - Appartement T3 traversant de 63 m² avec grand balcon et loggia. Situé au 3e étage sur 4, sans ascenseur, au sein d’une petit copropriété calme et arborée, cet appartement bénéficie d'une agréable luminosité tout le long de la journée. Il se compose d'un séjour ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, d'une cuisine prolongée d'une loggia ouverte, de deux chambres avec dressing, d'une salle de bain avec WC séparé. Un appartement offre un beau potentiel après rénovation. Bien libre de toute occupation, il constitue une opportunité d’investissement. À proximité des écoles d’infirmières et de la rue hoche. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

63m²

2 chb

1 sdb

21/10/26 21/10

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16

128 000 € ^{(1 910 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Nîmes Iad France - Celine Breton vous propose : NÎMES, quartier 'Mont Duplan' proche du centre ville, appartement de type 4 avec grande cave en rez-de-chaussée et place de parking libre, sécurité par un portail automatique. Situé dans une petite résidence au premier étage sans ascenseur, je vous présente ce joli appartement, très fonctionnel offrant de beaux volumes. Une entrée desservant d'un coté, la cuisine séparée donnant sur un balcon- loggia, et de l'autre, un grand séjour lumineux. La partie nuit se compose de 3 chambres, une salle d'eau et d'un WC séparé. Prévoir des travaux de rafraichissement. Une visite s'impose. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Breton mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

67m²

1 sdb

Pkg

21/10/26 21/10

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14

200 000 € ^{(2 273 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Nîmes Iad France - Stéphane Pottier vous propose : *Uniquement chez iad * NÎMES Haute Magaille - APPARTEMENT - T4 88 m² - 2 PARKINGS - RT2012 Dans un cadre de vie agréable à Nîmes, cet appartement de 2023 au 1er étage d'une résidence sécurisée offre un cadre de vie soigné et des équipements modernes. D'une surface habitable de 88 m², ce 4 pièces bien agencé s'articule autour d'un séjour de 28 m², lumineux et orienté est, qui constitue le cOEur de l'appartement. La future cuisine complètera les pièces de vie. L'espace nuit comprend 3 chambres : une chambre principale spacieuse de près de 13 m², ainsi que 2 chambres supplémentaires bien dimensionnées, adaptées pour accueillir toute la famille. Une salle de bain et un WC indépendant complètent la distribution intérieure. Le balcon, accessible depuis les pièces de vie, prolonge agréablement l'appartement vers l'extérieur. La résidence, sécurisée par digicode et interphone, est équipée d'un ascenseur et accessible aux personnes à mobilité réduite. Le chauffage individuel électrique par radiateurs, la ventilation mécanique et la fibre optique assurent confort et modernité au quotidien. Le bien bénéficie également de 2 parkings, atout peu courant et important. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 200000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>

88m²

3 chb

1 sdb

21/10/26 21/10

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13

319 000 € ^{(4 311 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Nîmes Iad France - Guillaume Huet vous propose : SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence de SENIOR avec services. Un appartement neuf type 3 d'une surface de 74,71 m², au sein d'un ensemble livré en juin 2026. Le bien se compose d'une belle pièce de vie, de 2 chambres, d'une salle d'eau aménagée, de la jouissance exclusive et privative d'un balcon, ainsi que d'un emplacement de stationnement privatif. • Loyer annuel HT : 10 920,00 € (12 012,00€ TTC) - Versement trimestriel HT : 2 730,00 € (3 003,00 € TTC) • Prix net vendeur : 304 000 € • Honoraires d'agence : 15 000 € TTC à la charge de l'acquéreur • Rendement locatif : 3,59 % HT (sur le net vendeur) • Durée du bail : 10 ans ferme (échéance juillet 2036) • Exploitant - Locataire : Groupe OVÉLIA À propos de la résidence : La résidence seniors « Le Jardin d'Odette », exploitée par le Groupe Ovélia, se situe au 409 Chemin de Pissevin à Nîmes (30900), à la confluence des quartiers Kennedy et Cadereau. Implantée dans un cadre calme et résidentiel à proximité immédiate de la Promenade Jean Jaurès, des transports (bus Pompidou) et des commerces, elle propose 102 appartements neufs. La résidence offre des prestations haut de gamme : piscine intérieure chauffée, restaurant, espace fitness, salon détente, espace beauté / coiffure, accueil 7j / 7 et astreinte 24h / 24. La location meublée (LMNP) : Le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine immobilier neuf de qualité et sécuriser votre avenir tout en bénéficiant d’une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs grâce à l’amortissement. AVANTAGES de cette opportunité : Sécurité à long terme : bail commercial ferme de 10 ans signé jusqu'en juillet 2036 avec le Groupe Ovélia, vous assurant le versement des loyers que le logement soit occupé ou non. Résidence neuve (livraison […] Voir l’annonce immobilière >>

74m²

2 chb

1 sdb

19/10/26 19/10

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17

259 000 € ^{(1 992 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Nîmes Iad France - Rémi Naudet vous propose : Maison de plain-pied de 110 m² avec dépendance, garage et terrasse plein sud – Quartier Les Amandiers Dans un environnement calme et recherché, au fond d’une impasse du quartier des Amandiers, à seulement 5 minutes de l’avenue Jean Jaurès, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied de 110 m² habitables, offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Elle se compose d’une entrée, d’un salon chaleureux avec cheminée à foyer ouvert, d’une cuisine indépendante, de trois chambres dont deux avec placards intégrés, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse exposée plein sud, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis, d’une cuisine d’été, ainsi que d’un jardin aménagé de chaque côté de la maison. La propriété dispose également d’une dépendance de 17 m² comprenant une chambre, une cuisine, une salle d’eau avec WC, parfaite pour accueillir des proches, exercer une activité indépendante ou envisager un projet locatif. Un garage fermé avec volet roulant automatique complète ce bien. Côté confort, la maison bénéficie d’une climatisation dans toutes les pièces, de menuiseries en double vitrage et est raccordée au tout-à-l’égout. Un léger rafraîchissement permettra de remettre cette maison au goût du jour et de révéler tout son potentiel. Une maison fonctionnelle et pleine de charme, idéale pour une famille ou un projet avec dépendance, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

130m²

4 chb

1 sdb

20/10/26 20/10

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19

60 000 € ^{(870 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces

Nîmes Iad France - Melanie Corbalan vous propose : À découvrir en exclusivité sur Nîmes, secteur route de Beaucaire / Grézan ! Situé au 5ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement de 69 m² de type 4 se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, de WC séparés, de deux loggias ainsi que d'une cave. Les atouts de ce bien : Idéal pour un investissement locatif ou residence principale il était exploité en colocation meublée, avec un potentiel de loyer d'environ 400 € par chambre, soit jusqu'à 1 200 € de revenus mensuels. Façades de la copropriété entièrement rénovées en 2023, un véritable plus pour la valorisation du bien. Ascenseur, cave et espaces extérieurs (loggias), offrant un confort appréciable. Un bien offrant une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité attractive, tout en convenant également à une résidence principale ou familiale. La présente annonce est soumise à la VENTE INTERACTIVE par appel d’offres en ligne : 60000 euros correspond au prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront présentées au vendeur, qui décidera librement d’y donner suite ou non. La vente interactive ne comporte aucun frais d’enchères ni pour l’acquéreur, ni pour le vendeur. Réservez dès maintenant votre créneau de visite Inter-agence bienvenue La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 551 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 189€ par mois (soit 2268 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

69m²

3 chb

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18/10/26 18/10

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8

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Maison 4 chambres

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