753 à vendre à Boissières

229 000 € ^{(2 462 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Nîmes Iad France - Caroline Barral vous propose : NÎMES – Notre-Dame / Carnot – T3 rénové 93 m² + terrasse 28 m² – potentiel T4 Au cOEur de Nîmes, dans le secteur recherché Notre-Dame / Carnot / Square de la Couronne, découvrez ce charmant T3 entièrement rénové de 93 m² situé au 1er étage d’une petite copropriété. L’emplacement permet de profiter pleinement du centre-ville avec un accès direct aux commerces, transports, à la gare, aux commodités et aux monuments historiques tels que les Arènes. L’appartement, traversant et lumineux, offre de beaux volumes et une rénovation complète de qualité. Il se compose d’une grande pièce de vie d’environ 47 m² avec cuisine ouverte meublée, de deux chambres spacieuses dont une de 22 m² avec salle d’eau et dressing, d’un WC indépendant avec un coin cellier. Possibilité d’aménager une 3ème chambre (potentiel T4). Une agréable terrasse de 28 m² prolonge l’espace de vie et constitue un véritable atout en centre-ville. Prestations de qualité : climatisation réversible, double vitrage, fibre optique, électricité entièrement refaite, aucun travaux à prévoir, très bon DPE. Charges comprenant l’eau froide ainsi que le fonds de travaux loi ALUR. Stationnement facile à proximité avec différentes solutions d’abonnement dans le secteur. Un bien rare en centre-ville combinant emplacement, volumes et confort moderne. Une opportunité à saisir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135.53€ par mois (soit 1626.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. […] Voir l’annonce immobilière >>

93m²

2 chb

2 sdb

20/10/26 20/10

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27

420 000 € ^{(3 621 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Nîmes Iad France - Virginie Watelet vous propose : Maison de plain-pied rénovée, avec piscine, suite parentale et garage – Quartier résidentiel à Nîmes Dans un environnement résidentiel recherché de Nîmes (30900), découvrez cette maison de plain-pied de 116 m², implantée sur une parcelle de 358 m² avec piscine, garage et dépendance. Un bien alliant confort, volumes et qualité de vie, idéal pour une famille ou une résidence principale au soleil. Une maison lumineuse aux volumes généreux : Dès l’entrée, la maison séduit par ses espaces ouverts et sa belle luminosité : Un séjour de 42 m², spacieux et convivial, ouvert sur l’extérieur Une cuisine ouverte intégrée à l’espace de vie 3 chambres, dont une véritable suite parentale de 28,6 m², comportant salle de bain et dressing Une salle de bain et une salle d’eau, offrant confort et praticité WC indépendant La distribution est fluide, idéale pour un quotidien confortable. Extérieurs & espaces de détente : Terrain de 358 m² Piscine de 18 m², parfaite pour profiter des beaux jours Garage de 31 m², rare sur le secteur Dépendance de 11 m², idéale bureau, atelier ou studio à amenager Un extérieur agréable, facile à vivre et pensé pour le climat méditerranéen. Confort moderne : Climatisation réversible Poêle à bois Pompe à chaleur Fibre optique VMC DPE C Localisation stratégique La maison bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et axes principaux, avec un accès rapide au centre-ville et à la gare. Un bien complet, idéal pour conjuguer confort, extérieur et emplacement. Vidéo disponible sur la chaîne YouTube Virginie Watelet Immobilier Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

116m²

3 chb

2 sdb

20/10/26 20/10

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18

265 000 € ^{(2 409 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 5 pièces

Nîmes Iad France - Penelope Stoker vous propose : Rare ! Vivre au cOEur des garrigues, entre nature et confort Dans un environnement privilégié, au cOEur des garrigues, découvrez ce bel appartement alliant espace, sérénité et qualité de vie. Ce bien propose une grande pièce de vie lumineuse avec ses grandes baies donnant sur la terrasse et la nature, cuisine ouverte avec beaucoup de rangements, une très grande buanderie, 3 chambres, 2 salle de bains et un bureau, idéal pour une famille ou pour recevoir en toute tranquillité, avec des volumes agréables et une belle luminosité. À l’extérieur, vous profiterez d’un véritable atout rare : * Une terrasse prolongée par un jardin d'environ 300 m², parfait pour vos moments de détente, repas en plein air ou jeux d’enfants * Un cadre naturel apaisant Un stationnement privatif complète ce bien, pour un confort au quotidien. Situé dans un secteur recherché pour son calme et son environnement naturel, cet appartement offre un équilibre parfait entre vie au vert et proximité des commodités. Un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans s’éloigner de l’essentiel La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

110m²

1 sdb

Terr

20/10/26 20/10

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12

179 000 € ^{(3 086 €/m²)}

Immeuble

Nîmes Iad France - Keltoume De Oliveira Costa vous propose : Suite à une division Dans un lieu emblématique Nîmois, dit 'mas de la bastide', à 10 mn du centre ville, desservi par les transports en commun, Nous vous proposons le LOT NO 5, un local commercial avec terrasse privative idéalement situé au sein du complexe sportif de la bastide. parcelle : - KC 175 Pour une contenance de environ 239 m², avec un bâti existant de 58 m² de surface plancher et sa terrasse privative de 180 m² Le bien est vendu : - un compteur d'eau - 1 compteur électrique - un raccordement au 'tout à l'égout' Le bâti existant est composé de un seul local de 58 m² (6.50x9m) - Toiture neuve - Radier au sol neuf L'acquisition peux correspondre à un commerçant souhaitant développer une activité commercial type snack, crêperie, glacier, bar etc. Aucune construction nouvelle ne sera autorisée (PLU) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

58m²

Terr

19/10/26 19/10

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3

159 000 € ^{(1 710 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Nîmes Iad France - Celine Breton vous propose : Au cOEur du quartier Puech du Teil à Nîmes, découvrez ce bel appartement T4 de 93.51 m² situé au 5 eme étage avec ascenseur dans la résidence “ les Eygalades”. Entièrement rénové et lumineux, il offre un salon ouvrant sur une terrasse plein Sud, une salle à manger, une cuisine équipée avec balcon, 3 chambres, donc 1 en dressing / bureau, une salle de bain et un wc séparé. Un dressing en fond de couloir complète l’appartement. Chaque pièce a été pensée et aménagée avec soin pour offrir confort et fonctionnalité avec une belle vue dégagée. Comfortable et fonctionnel, il dispose de la fibre optique, la climatisation réversible, un ascenseur, un interphone, et un système de chauffage collectif. De plus, un parking sécurisé en sous-sol pour votre véhicule avec cave et parking vélo. L'emplacement central vous permet un accès rapide à l'autoroute, à seulement 8 minutes (1 km), facilitant vos déplacements au quotidien. Les commerces, écoles, parcs et transports en commun sont également à proximité. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 364 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

93m²

3 chb

1 sdb

18/10/26 18/10

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23

265 000 € ^{(2 409 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces

Nîmes Iad France - Penelope Stoker vous propose : Rare ! Vivre au cOEur des garrigues, entre nature et confort Dans un environnement privilégié, au cOEur des garrigues, découvrez ce bel appartement d'environ 110 m² alliant espace, sérénité et qualité de vie. Ce bien propose un séjour avec cheminée, une cuisine séparée, 3 chambres, une salle de bain avec toilette séparé, idéal pour une famille ou pour recevoir en toute tranquillité, avec des volumes agréables et une belle luminosité. À l’extérieur, vous profiterez d’un véritable atout rare : * Une terrasse avec barbecue, parfait pour vos moments de détente * Un cadre naturel apaisant, sans vis-à-vis direct * Un jardin privatif de 261,68 m². Un stationnement privatif et sécurisé complète ce bien, pour un confort au quotidien. Situé dans un secteur recherché pour son calme et son environnement naturel, cet appartement offre un équilibre parfait entre vie au vert et proximité des commodités. Un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans s’éloigner de l’essentiel La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

110m²

1 sdb

Terr

20/10/26 20/10

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9

261 000 € ^{(4 579 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 pièces

Nîmes Iad France - Penelope Stoker vous propose : Charme & sérénité au coeur des garrigues de Nimes. À l’abri des regards, au cOEur des garrigues de Nîmes, découvrez ce magnifique Mazet plein de charme, niché dans un environnement naturel exceptionnel, où le calme et la tranquillité sont les maîtres mots. D’une superficie d’environ 57,5 m², cette maison de type 3 offre un cadre de vie authentique et chaleureux, idéal pour les amoureux de nature ou comme résidence secondaire. Implantée sur un terrain d’environ 818 m², le Mazet bénéficie de nombreux aménagements extérieurs : * Une piscine hors sol avec son local technique * Un grand abri de jardin * Des toilettes sèches extérieures, pratiques et écologiques * De beaux espaces pour profiter pleinement du soleil et du calme environnant Potentiel rare : possibilité d’agrandissement de plus de 20 % de la surface existante, laissant place à de nombreux projets (extension, réaménagement, valorisation patrimoniale). Un véritable havre de paix, à seulement quelques minutes de Nîmes, idéal pour se ressourcer loin de l’agitation tout en restant proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

57m²

Terr

20/10/26 20/10

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10

460 000 € ^{(3 833 €/m²)}

Maison 3 chambres

Nîmes Iad France - Melvin Crepin vous propose : * Magnifique Maison 4 pièces avec Jardin et Garage à Caveirac secteur CHU carreau de lane * chemin de la faisanderie 30820 Nichée dans un écrin de verdure, cette superbe maison individuelle de 120 m² plus un garage de 34 m² sur un terrain de 1804 m² saura vous séduire par son charme et son confort. Construite en 2000 entièrement rénovée, elle offre un cadre de vie paisible et convivial pour toute la famille. * Description des pièces : * - 3 Chambres spacieuses, -Chambre 1 / 16.65 m² -Chambre 2 / 16.17 m² -Chambre 3 / 13.41 m² - 1 Salle de bain de 9.76 m² avec un receveur de 140x90, une baignoire de 180, meuble double vasque - 1 WC avec lave mains - 1 Cuisine entièrement équipée neuve - 1 piece de vie lumineuse de 45 m² - 1 Terrasse ensoleillée - Grand Jardin arboré - Garage de 36 m6 possibilité de créer une dépendance - Carrelage 100x100 rectifier - Conduit de cheminée déjà existant pouvant accueillir un poêle * Avantages : * - Maison de plain-pied, idéale pour une vie pratique au quotidien - Situation idéale offrant intimité et tranquillité - Jardin paysager parfait pour profiter des beaux jours en famille - Garage et place de parking pour faciliter le stationnement - Maison rénovée avec goût, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires * Équipements et Aménagements : * - Confort assuré avec fosse septique neuve, climatisation réversible dans chaque chambre ainsi que dans la pièce principale. - Sécurité avec digicode et interphone - Exposition plein Sud offrant une luminosité optimale - Aucun travaux à prévoir, maison en excellent état - Terrasse pour d'agréables moments en extérieur - Terrain piscinable * Localisation : * Secteur CHU carreau de lane, profitez d'un cadre de vie privilégié, proche des commerces, écoles et espaces verts. Laissez-vous séduire par le calme et la sérénité de cette charmante commune, tout en restant à proximité des commodités. Cette maison […] Voir l’annonce immobilière >>

120m²

3 chb

1 sdb

16/10/26 16/10

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19

134 000 € ^{(2 161 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Nîmes Iad France - Arthur Berlendis vous propose : Appartement T3 Rénové avec Ascenseur à Nîmes Situé au cOEur de Nîmes, dans un immeuble récent, cet appartement rénové de 62 m² au premier étage d'un immeuble avec ascenseur vous séduira par ses prestations de qualité et son emplacement idéal. Il offre un bel espace de vie comprenant : - un salon / salle à manger, - une cuisine équipée - 2 chambres confortables, - une salle d'eau, - un WC séparé, Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. L'exposition de l'appartement assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère accueillante. Idéalement situé, vous profiterez de tous les avantages de la vie citadine avec les commerces, les écoles, les transports en commun à proximité immédiate. Si vous recherchez un appartement rénové, lumineux et fonctionnel à Nîmes, ne ratez pas cette opportunité. Arthur BERLENDIS iad France, votre conseiller Immobilier, Avis de valeur OFFERT Me contacter pour plus d'informations, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. Mes disponibilités : De 9h à 20h du lundi au samedi et de 9h à 14h le dimanche La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 369 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

62m²

2 chb

1 sdb

21/10/26 21/10

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11

90 000 € ^{(1 304 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Nîmes Iad France - Mathis Besson vous propose : Appartement de type T3 - Résidence Sécurisée avec Parking - Proche de Toutes Commodités à Nîmes Situé au cOEur de Nîmes, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, ce superbe appartement de type T3 est un véritable bijou immobilier pour un investisseur. Actuellement loué 650 EUR, bail prolongé en février dernier pour une durée de 3 ans. Les équipements ne manquent pas avec la présence d'un ascenseur, d'un digicode et de la possibilité de stationner facilement grâce à votre place de parking en sous-sol. De plus, la résidence fermée vous assure une tranquillité et une sécurité optimales, pour vivre en toute sérénité. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

69m²

2 chb

1 sdb

20/10/26 20/10

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13

215 000 € ^{(1 629 €/m²)}

Maison 4 chambres

Nîmes Iad France - Véronique Jan vous propose : Nimes Est à 5 mn de l'entrée de l’autoroute A9 et 10 mn du centre ville - Maison avec Garage et jardin de 350 m² Cette maison de 132 m², construite en 1975, offre un potentiel incroyable pour créer le chez-vous de vos rêves. Située sur 2 niveaux, elle dispose de 5 pièces au total, un bureau, un salon spacieux, lumineux et une cuisine ouverte, Une chambre et une salle d’eau en rez de chaussée et 3 chambres et une seconde salle d’eau au 1er étage. Pour votre confort, la maison dispose d'un garage de 30 m² où vous pourrez stationner votre véhicule en toute sécurité. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

132m²

4 chb

2 sdb

21/10/26 21/10

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13

205 000 € ^{(2 563 €/m²)}

Maison 4 pièces

Nîmes Iad France - Stéphanie Rémond vous propose : OPPORTUNITÉ RARE – MAISON DE VILLE AU CŒUR DE NÎMES En plein centre de Nîmes, à quelques pas des Halles, des commerces et des transports, cette maison de ville R + 2 d’environ 79 m² offre une opportunité unique de créer un lieu de vie à votre image, dans un environnement central tout en restant au calme. Derrière sa façade discrète se cache un bien atypique au fort potentiel. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie avec séjour, salle de bain et buanderie. À l’étage, un second espace de vie et une cuisine indépendante s’ouvrent sur un patio intimiste, véritable atout en cOEur de ville. Le dernier niveau accueille deux chambres ainsi qu’un WC indépendant. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais ils permettront de révéler tout le caractère de cette maison et d’optimiser ses volumes selon vos envies. Ce bien séduira avant tout par son emplacement exceptionnel, très recherché, ainsi que par la présence rare d’un patio en centre-ville et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Idéal pour un projet de résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. Un bien à potentiel, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

80m²

1 sdb

20/10/26 20/10

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10

Programme neuf Appartement

Rue de la Biche Imaginez un quotidien où le calme d’un quartier résidentiel rencontre l’énergie du centre-ville. Bienvenue à Puech Duplan, une résidence intimiste située au 7 rue de la Biche, dans le secteur recherché du Mont Duplan à Nîmes.Le matin, profitez de la douceur des jardins paysagers. En quelques minutes, rejoignez les commerces, les écoles et les transports. Les Arènes sont à 1,2 km, la gare SNCF à 1,3 km et l’université à 1,6 km. À proximité, la colline du Mont Duplan offre un environnement verdoyant et de belles vues sur la ville.Entièrement close et sécurisée, la résidence comprend seulement deux bâtiments avec ascenseurs, organisés autour de deux jardins intérieurs arborés. Magnolias, oliviers et massifs végétalisés créent un cadre agréable, tandis que l’architecture aux toitures en tuiles s’intègre harmonieusement dans le quartier.Découvrez des appartements neufs du 2 au 4 pièces, aux surfaces comprises entre 47,21 et 83,61 m². Chaque logement se prolonge par une terrasse ou une loggia généreuse, idéale pour profiter du climat nîmois. Certains appartements bénéficient également de vues dégagées. Une place de stationnement privative en sous-sol complète chaque bien.À l’intérieur, tout est pensé pour votre confort : baies coulissantes en aluminium, double vitrage, peinture lisse blanche, carrelage, portes design et salle de bains aménagée […] Voir le programme immobilier neuf >> 17/10/26 17/10

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6 Vidéo

1 075 000 € ^{(4 536 €/m²)}

Maison 3 chambres

Nîmes Iad France - Corinne Baud vous propose : TOUR MAGNE - Dans l’un des secteurs les plus prisés de Nîmes, au cOEur du quartier recherché de la Tour Magne, découvrez cette remarquable villa d’architecte de 237 m², implantée sur une parcelle intime et verdoyante de 950 m². Signée par un architecte nîmois reconnu, cette propriété se distingue par son architecture singulière, ses lignes contemporaines et sa conception tournée vers la lumière. Largement vitrée, la maison s’organise autour d’un jardin luxuriant, véritable écrin de verdure qui crée un dialogue permanent entre intérieur et extérieur et confère au lieu une atmosphère de havre de paix en plein cOEur de la ville. Les espaces de vie, baignés de lumière, s’ouvrent généreusement sur les terrasses et le jardin, offrant des volumes élégants et une qualité de vie rare. La partie nuit se compose d’une magnifique suite parentale de plus de 50 m², pensée comme un véritable espace privé, de deux chambres supplémentaires, ainsi que d’un studio indépendant en rez-de-jardin, idéal pour recevoir famille et amis, pour un adolescent ou pour une activité professionnelle. À l’extérieur, le jardin paysager soigneusement aménagé invite à la détente et accueille une belle piscine, plusieurs terrasses et différents espaces de vie intimistes à l’abri des regards. Une propriété rare qui séduira les amateurs d’architecture, de lumière et de lieux de vie uniques, dans l’un des emplacements les plus privilégiés de Nîmes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

237m²

3 chb

2 sdb

18/10/26 18/10

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18

165 000 € ^{(4 342 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Nîmes Iad France - Jonathan BOULANDET vous propose : INVESTISSEMENT LOCATIF - T2 DE 2023 AVEC TERRASSE Vente d'un appartement de 2 pièces de 38 m² situé au 4e étage d'une résidence récente (2023). Le bien est vendu loué en meublé avec un bail courant jusqu'à fin mars 2027. Description du bien : Surface : 38 m² Chambre avec dressing intégré Salle de bain séparée avec douche à l'italienne et toilettes Terrasse de 10 m² Double vitrage Place de parking sécurisée Données financières : Prix de vente : 170 000 € Loyer mensuel : 750 € (incluant eau et gaz) Ce bien de 2023 garantit des prestations modernes et une perception de revenus immédiate. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.67€ par mois (soit 1520.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

38m²

1 chb

1 sdb

20/10/26 20/10

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9

209 000 € ^{(2 518 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Nîmes Iad France - Monica Paus vous propose : Appartement T3 de 83 m² – Montaury – Balcon – Parking privé – Cave Situé dans le secteur recherché et calme de Montaury, découvrez cet appartement de 83 m², soigneusement entretenu où vous posez les valises. Ses atouts : - Belle entrée avec rangements desservant l'ensemble des pièces. - Grand salon-séjour lumineux. - Cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale. - 2 chambres confortables. Possibilité de créer facilement une 3ᵉ chambre selon vos besoins. - Salle de bain et wc indépendant. - Balcon de 6 m² exposé plein sud. Côté confort : - Nombreux espaces de rangement. - Appartement situé au 3ᵉ étage avec ascenseur et vue dégagée. - Résidence sécurisée et fermée. - Chauffage au gaz de ville. - Luminosité optimale grâce à son exposition sud. Les + qui font la différence : - Place de parking privative. - Cave. - Résidence calme et bien entretenue. - Proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Un appartement offrant un excellent compromis entre volume, luminosité, confort et emplacement, idéal pour une famille, un couple ou un investisseur. * Inter-agence avec plaisir * La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 126 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 235€ par mois (soit 2820 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

83m²

2 chb

1 sdb

20/10/26 20/10

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18

169 000 € ^{(1 878 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Nîmes Iad France - Celine Tardieu vous propose : Nîmes, à 2 pas du lycée Camus (Montaury) et des commerces. Appartement au 1er et dernier étage d'une grande maison de ville divisée en 6 lots principaux. Accès par ascenseur privatif. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité de la pièce de vie de près de 30 m² comprenant un espace salon et une mezzanine pouvant servir de bureau. Une chambre et la cuisine équipée sont attenantes à la pièce de vie. Côté nuit, une belle chambre avec placard, la salle d'eau avec douche italienne et le WC séparé. Pour votre confort : clim réversible dans la pièce de vie, chauffage individuel gaz, double-vitrage intégral, 2 petits balcons, arrêt de bus en face de l'immeuble, les Jardins de la Fontaine à pied. Important : pas de parking (stationnement gratuit dans la rue) mais vous bénéficierez de 2 caves. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien au potentiel indéniable. Contactez-nous pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

90m²

2 chb

1 sdb

20/10/26 20/10

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17

920 000 € ^{(5 055 €/m²)}

Maison 4 chambres

Nîmes Iad France - Jim Dumont vous propose : Je vous propose de découvrir cette superbe villa contemporaine de plain-pied, achevée en 2025, développant environ 182 m² où confort et modernité sont au rendez-vous. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie exceptionnelle de 76 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière, qui s’ouvre naturellement sur une vaste terrasse d’environ 110 m². Celle-ci accueille une élégante piscine au sel (4 x 8 m), idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Côté nuit, la maison offre une belle suite parentale de 27 m² avec dressing, salle de bain et WC privatifs, pensée pour préserver votre intimité. Trois autres chambres lumineuses viennent compléter l’espace, ainsi qu’une seconde salle de bain, des WC indépendants, une buanderie et un cellier pour un quotidien parfaitement organisé. Un double garage de 36 m² ainsi qu’un sous-sol de 48 m², facilement aménageable selon vos envies (salle de sport, cinéma, stockage…), apportent un vrai plus à ce bien. Le tout est implanté sur un terrain de 1 621 m² entièrement aménagé et paysagé, avec système d’arrosage automatique. Prestations de qualité : climatisation gainable, système d’alarme, volets centralisés et portail motorisé. Avec une excellente performance énergétique (DPE A), cette villa représente une opportunité rare sur le secteur. 📍 Secteur recherché : Le Petit Vedelin / Carreau de Lanes 💡 Frais de notaire réduits car logement neuf soumis à la TVA (sous réserve du montage juridique définitif). Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi directement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

182m²

4 chb

1 sdb

16/10/26 16/10

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26

870 000 € ^{(5 088 €/m²)}

Maison 4 chambres

Nîmes Iad France - Jim Dumont vous propose : Je vous invite à découvrir cette belle villa contemporaine de plain-pied, développant environ 171 m², ou volumes généreux, prestations soignées et cadre de vie paisible se conjuguent parfaitement. La pièce de vie, d’environ 63 m², lumineuse et conviviale, s’ouvre sur une spacieuse terrasse de 134 m² avec piscine au sel (3,8 x 7,5 m), idéale pour profiter des extérieurs en toute sérénité. L’espace nuit se compose d’une suite parentale de 27 m², ainsi que de trois chambres confortables, accompagnées d’une salle de bain familiale et de WC indépendants. Une buanderie et un cellier viennent compléter l’ensemble pour un quotidien pratique et bien organisé. Côté annexes, vous bénéficierez d’un double garage de 58 m² ainsi que d’un sous-sol de 44 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins (stockage, espace loisirs, atelier…). Implantée sur un terrain de 1 173 m², la propriété dispose d’un jardin arboré, facile d’entretien grâce à son système d’arrosage automatique. Cette construction récente propose des prestations de qualité : climatisation gainable, système d’alarme, interphone et volets centralisés, assurant confort et sécurité au quotidien. 📍 Secteur recherché : Le Petit Vedelin / Carreau de Lanes 💡 Frais de notaire réduits car logement neuf soumis à la TVA (sous réserve du montage juridique définitif). Pour plus d’informations ou organiser une visite, je reste à votre disposition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

171m²

4 chb

1 sdb

16/10/26 16/10

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21

735 000 € ^{(5 365 €/m²)}

Maison 3 chambres

Nîmes Iad France - Jim Dumont vous propose : Je vous propose de découvrir cette villa contemporaine de plain-pied, année 2025, alliant fonctionnalité, confort et élégance dans un environnement recherché. Développant environ 137 m² habitables, elle a été pensée pour répondre parfaitement aux attentes d’une vie de famille. Vous y trouverez une suite parentale de 25 m² avec dressing et salle d’eau privative, ainsi que deux chambres d’environ 13 m², idéales pour enfants ou invités. La pièce de vie de 52 m², particulièrement lumineuse grâce à ses larges baies vitrées à galandage, s’ouvre sur une agréable terrasse de 70 m² avec piscine au sel (3,5 x 7 m), créant un véritable espace de vie intérieur / extérieur. Une buanderie ainsi qu’un double garage de 58 m² viennent compléter l’ensemble pour un quotidien pratique et confortable. Implantée sur un terrain de 800 m², la propriété bénéficie d’un extérieur soigné avec aménagement paysager et arrosage automatique. Prestations au rendez-vous : climatisation gainable, volets roulants centralisés, système d’alarme, interphone et portail motorisé, pour un confort optimal au quotidien. Secteur recherché : Le Petit Vedelin / Carreau de Lanes Une villa moderne et clé en main, idéale pour profiter pleinement sans compromis. Pour plus d’informations ou organiser une visite, je reste à votre disposition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

137m²

3 chb

1 sdb

20/10/26 20/10

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23

29 900 € ^{(260 €/m²)} Viager 400 €/mois

Appartement 5 pièces

Nîmes Iad France - Emilie Brondeau vous propose : NIMES - VIAGER occupé Trop tard ! SOUS OFFRE Appartement T5 Lumineux avec Balcon - Nîmes entre CGR et Marronniers. Viager occupé sur une tête avec bouquet de 29 900€ et 400€ de rente mensuelle. Profitez du confort et de l'espace que vous offre cet appartement T5 de 115.7 m². Dès l'entrée, vous apprécierez l'agencement pratique de cet appartement, avec une cuisine ouverte sur le séjour de près de 50 m². Les 4 chambres sont réparties de manière optimale pour offrir intimité et confort à chacun. La salle de bain et le WC séparés sont des atouts supplémentaires de cet appartement. L'appartement se situe dans une résidence sécurisée et bien entretenue de la fin des années 70. Côté stationnement, deux places de parking sont disponibles, complétées par une cave de 5 m² pour du rangement additionnel. La localisation au centre de Nîmes offre un accès facile aux commodités, commerces, écoles et transports en commun. Profitez d'une exposition plein sud pour des moments ensoleillés. Estimé à 210 000€, vous pouvez faire l'acquisition de ce bien pour 123 900€ grâce au droit d'usage que se réserve la vendeuse de 71 ans. Soit une décote de -41%€. Le revenu locatif estimé à date est de 970€ HT. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir ce viager assurant sécurisation et intérêt pour votre patrimoine. Un véritable havre de paix en plein centre-ville. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 167.07€ par mois (soit 2004.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

115m²

4 chb

1 sdb

17/10/26 17/10

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22

160 000 € ^{(724 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Divers

Nîmes Iad France - Mégane Proriol vous propose : Opportunité rare, en exclusivité, Institut de Beauté et Spa Prestigieux sur les Quais de La Fontaine. Venez découvrir cet institut dont la renommé n’est plus à prouver. Installé depuis 2011 ce spa urbain propose un emplacement de choix, avec une grande visibilité. Situé dans un environnement recherché en plein centre ville de Nîmes, face aux Jardins de la Fontaine. Sur une surface de 221 m² environ entièrement rénovée et aménagée cet Institut clé en main est exploitable immédiatement. L'institut est composé comme suit : • 3 cabines de soins esthétiques, dont 1 équipée d’une douche • 1 cabine UV • 1 espace hammam, avec cabine duo et douche attenante • 1 espace détente pour une expérience client optimale • 1 grand espace accueil avec coin manucure • 2 vestiaires (homme / femme) • 1 buanderie Avantages clés de ce salon de beauté : - Entièrement rénové, aucun travaux à prévoir - Equipé et opérationnel - Accompagnement personnalisé de la gérante actuelle pour faciliter la reprise - Clientèle fidèle depuis 2011 - Emplacement à fort potentiel et de nombreuses possibilités de développement Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

221m²

16/10/26 16/10

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11

88 000 € ^{(1 630 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Nîmes Iad France - Cédric Vives vous propose : À vendre à NIMES (30000) secteur Jean Bouin, au sein d'une copropriété calme, entretenue et sécurisée, bel appartement de type 3 d'environ 54 m² au 2ème étage avec balcon et cave. L'appartement comprend : entrée avec placards, cuisine, séjour sur balcon, 2 chambres avec placards, wc et sdb. L'appartement est en bon état général, cependant vous aurez toute la liberté de l'améliorer et le mettre à votre gout ! Belle opportunité pour un premier achat ou investisseur ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118.67€ par mois (soit 1424 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Vives mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

54m²

2 chb

1 sdb

16/10/26 16/10

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8

113 400 € ^{(2 363 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Nîmes Iad France - Corinne Baud vous propose : IDEAL INVESTISSEUR OU PRIMO ACCEDANT - Quartier Eglise St Paul - De beaux volumes pour ce charmant P2 de 50 m² environ au rez de chaussée. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Baud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

48m²

16/10/26 16/10

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5

85 000 € ^{(2 179 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement T1

Nîmes Iad France - Christophe Delrive vous propose : Nîmes secteur Jean Jaurès. Localisation prisée, idéalement situé à proximité des transports, commerces, écoles, universités, médecins, et à moins de 10 min à pied des Arènes, du coeur de ville historique, et des magnifiques jardins de la fontaine. Idéal investisseurs ou premier achat, ce charmant studio mezzanine de 39 m² est situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble en copropriété, géré par un syndic bénévole aux faibles charges. Il possède une agréable pièce de vie, spacieuse et lumineuse, un WC séparé, une salle d'eau, et un espace nuit en mezzanine. L'appartement est sécurisée par des grilles de protection, il est bon général, et libre de toute occupation. Vous trouverez des suggestions d'aménagements pour la pièce de vie et la cuisine, afin de vous aider à vous projeter dans votre projet. N'hésitez pas à m'appeler pour en parler et planifier une visite. À très bientôt, Christophe La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

39m²

1 sdb

20/10/26 20/10

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9

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Divers

88 000 € ^{(1 630 €/m²)} Exclusivité
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