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1 085 000 € ^{(4 717 €/m²)}

Maison 4 chambres

Bègles 33130 - BARRIERE DE BEGLES - Maison de COUP DE COEUR - Venez découvrir le parfait équilibre entre modernité et confort dans cette magnifique maison de 230m2 avec GRAND JARDIN, PISCINE et GARAGE. Dès votre entrée, vous serez immédiatement conquis par une vue dégagée qui s'étend jusqu'au fond du JARDIN, évoquant une quiétude absolue. Sur votre gauche, un bureau avec de nombreux rangements offrant un espace de travail inspirant et sur votre droite, une chambre avec mezzanine. Une SPACIEUSE PIECE DE VIE avec cheminée, symbole de convivialité et d'harmonie, s'ouvre sur une cuisine aux finitions impeccables baignée de lumière naturelle, équipée de manière moderne pour répondre à tous vos besoins culinaires. Une AILE PRIVATIVE dédiée à la SUITE PARENTALE idéalement située pour ceux qui recherchent le raffinement , l'intimité et le confort avec son double dressing, sa salle de bains, son WC et son orientation vers le jardin offre un cadre de vie exclusif. Une chambre avec mezzanine et une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire complètent l'espace côté rue. En retrait, un WC, une buanderie, de nombreux espaces de rangement et une chaufferie, avec un accès à une cave partielle, ajoutent à la fonctionnalité de cette magnifique maison. Une dernière chambre, située à l'étage et accessible par un escalier design et sur-mesure, comprend un espace bureau et offre une vue dégagée sur le jardin. Un jardin d'hiver ajoute une touche de magie à l'ensemble de ce bien rare sur le secteur. Une dépendance de 22 m², avec salle d'eau, un boulodrome pour des après-midi animés et festifs et une pergola abritant une cuisine d'été, viennent sublimer cet extérieur . Une piscine chauffée, bordée d'une terrasse ensoleillée, invite à la détente et aux moments de convivialité, tandis qu'un local technique discret en fond de parcelle assure un fonctionnement optimal. Cette maison propose en complément un garage ainsi que des stationnements […] Voir l’annonce immobilière >>

230m²

4 chb

2 sdb

25/04/26 25/04

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17

198 000 € ^{(2 640 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces

Bègles iad France - Christelle GERMAIN vous propose: Bègles : Situé au 5ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement T4 traversant offre de beaux volumes et une excellente luminosité grâce à son exposition plein sud. Il se compose d’un séjour, d’un salon, d’une cuisine séparée avec cellier attenant, de deux chambres confortables avec possibilité d’en créer une troisième, d’une salle d’eau, d'un wc séparé et d'un balcon.Entièrement rénové, l’appartement dispose également d’une cave et d’une place de parking aérienne.À proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des espaces verts, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable. Idéalement placé, vous rejoignez le centre de Bordeaux et la gare Saint-Jean en seulement 15 minutes en bus.La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 181 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 253.33€ par mois (soit 3040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 101 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

75m²

2 chb

1 sdb

25/04/26 25/04

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5

995 000 € ^{(4 216 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres

Bègles iad France - Yannick DAVID vous propose: MAGNIFIQUE MAISON DE VILLE RÉNOVÉE AVEC TERRASSE ET PISCINE + SALLE DE SPORTBienvenue dans cette superbe maison de ville de 236m², située à Bègles, proche de toutes les commodités et offrant un cadre de vie exceptionnel. Construite en 1880 et entièrement rénovée, cette propriété allie charme de l'ancien et confort moderne. Cette maison de ville se compose de 8 pièces spacieuses, dont 5 chambres, un bureau, une salle de bain, un WC, une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger conviviale, un séjour lumineux. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité. La chambre parentale est un véritable havre de paix avec sa propre salle de d'eau et dressing.AVANTAGES- Une salle de sport au fond de la parcelle de 22 m² pouvant aussi servir de bureau.- Piscine pour des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis.- Terrasse de 185m² offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours.- Garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité.- Situation idéale proche des commerces, écoles et transports.POINTS FORTS- Aménagement extérieur soigné avec piscine, terrasse et jardin.- Maison sur 3 niveaux offrant un agencement fonctionnel.- Maison entièrement rénovée avec goût. NE LAISSEZ PAS PASSER CETTE OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLEContactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite de cette magnifique maison de ville rénovée à Bègles. Coup de cOEur assuré !Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 995000 euros. Prix hors honoraires : 948000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,96% du prix du bien hors honoraires) : 47000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

236m²

5 chb

1 sdb

25/04/26 25/04

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24

185 000 € ^{(2 846 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Bègles iad France - Luc Chesneau vous propose: Bègles Gare, agréable appartement situé au 2ème étage sans ascenseur dans une résidence avec espaces verts et sécurisée.L'entrée vous guide vers un espace séjour salon lumineux donnant sur un balcon et le coin cuisine séparé pouvant être ouvert.Le coin nuit se compose de 2 chambres avec placard ainsi qu'une salle de bain. A découvrir sans plus tarder...La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 186 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.58€ par mois (soit 919 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

65m²

1 sdb

Elec

25/04/26 25/04

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4

556 000 € ^{(4 212 €/m²)}

Maison 4 chambres

Bègles Très belle maison familiale, centre-ville, confort et luminosité. Idéalement située en centre-ville, cette très belle maison familiale des années 2000 allie espace, confort et luminosité, dans un environnement agréable et proche de toutes les commodités, notamment de l’hôpital Robert Picqué. Le rez-de-chaussée offre un grand espace de vie chaleureux avec cheminée, une cuisine fermée, une arrière-cuisine/salle à manger, ainsi que deux chambres avec placards, une salle de bains et un toilette séparé. À l’étage, deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d’eau, offrent un bel espace nuit. Une véranda de 45 m², orientée vers la piscine, ainsi qu’un garage aménagé, complètent ce bien aux nombreuses possibilités d’aménagement, parfait pour une famille en quête d’espace […] Voir l’annonce immobilière >>

132m²

4 chb

2 sdb

25/04/26 25/04

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1

490 000 € ^{(4 224 €/m²)}

Maison 4 chambres

Bègles iad France - Aurélie Lestage vous propose: A deux pas de la Barrière de Bègles, cette échoppe saura vous séduire par ses espaces et son atmosphère chaleureuse. Cette maison offre le parfait équilibre entre le charme de l'ancien et le confort moderne.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Une chambre, une salle de bains (douche et baignoire) et un WC séparé complètent ce niveau.Au rez-de-jardin, une cuisine ouverte sur un salon avec cheminée donnant sur la véranda et le jardin offre un potentiel d'aménagement pour créer un espace convivial et fonctionnel. À l'étage, 3 chambres vous attendent. La localisation de la maison est idéale, à proximité de toutes les commodités : écoles, marché, transports en commun et commerces de la Barrière de Bègles à seulement 800m.Ne manquez pas cette opportunité dans un quartier recherché de Bègles. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>

116m²

4 chb

1 sdb

25/04/26 25/04

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4

264 000 € ^{(3 342 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Bègles iad France - Aurélie Lestage vous propose: Situé au sixième et dernier étage, cet appartement spacieux de 79.39 m2 offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple à la recherche de calme et de confort.Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et le charme de cet appartement qui se compose de 4 pièces, dont 2 chambres de belle taille. Le salon offre un espace de vie convivial de 25.87 m2, idéal pour se détendre en famille ou entre amis.L'appartement dispose d'une salle d'eau moderne, d'un WC séparé et d'un espace de rangement supplémentaire pour plus de praticité au quotidien.Les deux expositions sud et ouest vous offrent une belle luminosité tout au long de la journée. Vous pourrez également profiter de la vue dégagée depuis le sixième étage.La résidence sécurisée, avec interphone et accès contrôlé, offre un environnement paisible et rassurant pour toute la famille. Vous pourrez également profiter des espaces extérieurs communs bien entretenus.Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est idéalement situé. Place de parking.Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bel appartement à Bègles. Contactez-moi pour une visite !La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 155 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

79m²

2 chb

1 sdb

24/04/26 24/04

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6

169 000 € ^{(3 250 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Bègles iad France - Ridouane Adeossi vous propose: Au pied du Tramway - Dans une résidence de 2013, découvrez ce bel appartement lumineux avec pièce de vie ouverte sur une grande terrasse/loggia, idéal pour profiter de l’extérieur. Chambre confortable avec placard Salle d’eau modernePlace de parking privative en sous-sol Aucun travaux à prévoirLa presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 166 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 196.67€ par mois (soit 2360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

52m²

1 chb

1 sdb

24/04/26 24/04

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10

598 000 € ^{(4 983 €/m²)}

Maison 2 chambres

Bègles 33130 - BARRIERE DE BEGLES - COUP DE COEUR-Maison de PLAIN-PIED RÉNOVÉE PAR ARCHITECTE -POSSIBILITÉ D'EXTENSION. C'est dans un quartier très recherché à Bègles et dans une impasse AU CALME que prend place cette MAISON DE PLAIN-PIED entièrement rénovée avec des PRESTATIONS HAUT DE GAMME.D'une superficie au sol de 120m2 cette maison UNIQUE offre de beaux volumes.Vivez le confort absolu dans cette villa de plain-pied où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.L'entrée avec RANGEMENTS INTÉGRÉS dessert une PIÈCE DE VIE DE 39 M² lumineuse avec cuisine ÉQUIPÉE, complétée par un CELLIER et une MEZZANINE pouvant servir d'espace de jeu pour vos enfants, bureau, coin télé ou chambre d'appoint. Le coin nuit dispose de DEUX SUITES PRIVATIVES avec DRESSINGS et salles de bains équipées de WC JAPONAIS.L'extérieur est un véritable havre de paix:une TERRASSE DE 42 M² sans vis-à-vis s'ouvre sur un JARDIN PAYSAGÉ avec arrosage automatique.Un GRAND GARAGE FERMÉ ainsi qu'une place de stationnement réservée en impasse facilitent votre quotidien.L'ATOUT MAJEUR:Une DÉPENDANCE ATTENANTE avec entrée indépendante est incluse.Un potentiel rare pour créer un STUDIO, une 3ème suite ou un espace de télétravail, augmentant immédiatement la valeur de votre patrimoine.CALME ABSOLU, AUCUN TRAVAUX ET POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT.Cette maison propose des prestations HAUT DE GAMME et se distingue par la qualité de ses FINITIONS : baies vitrées en aluminium, poêle à granulés CONNECTÉ, Velux toutes options, dressing SUR MESURE en contreplaqué de bouleau, adoucisseur d'eau et habitation entièrement DOMOTISÉE. Cette RÉNOVATION COMPLÈTE de qualité supérieure vous assure un confort absolu et une sérénité totale avec une GARANTIE DÉCENNALE JUSQU'EN 2031 .Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des NOMBREUX COMMERCES et du MARCHÉ de la Barrière de Bègles ainsi que des ÉCOLES. Côté TRANSPORTS, le bien se situe […] Voir l’annonce immobilière >>

120m²

2 chb

2 sdb

24/04/26 24/04

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18

479 000 € ^{(3 992 €/m²)}

Maison 4 chambres

Bègles iad France - Slimane Et-Talib vous propose: MAISON 120m2 + GARAGE Venez découvrir cette maison familiale entièrement rénovée en 2023, située à Bègles, à proximité des écoles, commerces et transports.Dès l’entrée, vous accédez à un espace accueillant qui dessert le séjour lumineux, bénéficiant de deux baies vitrées ouvrant sur le jardin, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur.La cuisine entièrement équipée, complète harmonieusement l’espace de vie.Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi que des WC indépendants.À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placards, d’un bureau, d’une salle de bain avec baignoire et de WC, un véritable confort au quotidien.La maison a bénéficié d’une rénovation complète réalisée avec des matériaux de qualité (menuiseries, carrelage, peintures, électricité, chauffage) et dispose d’une pompe à chaleur, assurant confort et performance énergétique.Un garage et un agréable jardin viennent compléter ce bien, le tout dans un environnement calme et résidentiel.Les + du bien :•Rénovation complète en 2023•Séjour lumineux avec baies vitrées sur jardin•Suite parentale en rez-de-chaussée•4 chambres + bureau•Salle d’eau + salle de bain•WC à chaque niveau•Pompe à chaleur•Garage•Proximité écoles, commerces et transports•Environnement calmeHonoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

120m²

4 chb

2 sdb

24/04/26 24/04

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14

568 000 € ^{(2 705 €/m²)}

Maison 8 pièces

Bègles iad France - Keltoum Boutfoust vous propose: Ensemble immobilier avec deux habitations – Fort potentiel – Bègles -- Quartier La RazeSitué dans un secteur recherché de Bègles, au calme d’un passage, cet ensemble immobilier rare offre de nombreuses possibilités d’usage sur une parcelle d’environ 542 m².Il se compose d’une maison principale d’environ 136 m² sur deux niveaux comprenant au rez-de-chaussée une cuisine, un salon, une chambre, un WC indépendant et une salle d’eau adaptée PMR. À l’étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau complètent l’espace nuit. La maison est saine, avec une toiture entretenue, et dispose de deux places de stationnement privatives à l’avant. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel.En fond de parcelle, une seconde habitation de type T3 de plain-pied propose un séjour avec cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. L’ensemble est en bon état général.Le jardin, partagé entre les deux logements, constitue un espace extérieur agréable et intimiste.Cet ensemble offre de multiples possibilités : projet familial, habitation avec logement indépendant, activité libérale, ou investissement locatif.Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

210m²

2 sdb

Elec

24/04/26 24/04

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19

166 000 € ^{(4 049 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Bègles iad France - Fabienne BONJOUR vous propose: Charmant Appartement T2 idéalement placé à BEGLES quartier SEMBAT, à 5 minutes de la mairie et à proximité immédiate des commerces, services et transports en commun.Cet appartement sans aucun travaux à prévoir offre un cadre de vie confortable et pratique. D'une surface de 40.5m2, situé en rez-de-jardin d'un immeuble de 2015, il se compose d'un palier, d'une salle d'eau avec toilettes, d'une chambre lumineuse, d'une très agréable pièce de vie ouverte sur une belle terrasse et un jardin privatif de plus de 15 m2. Un place de parking en exterieur vient compléter la visite... pratique et sécurisé.Cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer. Que vous soyez à la recherche d'un premier logement ou d'un investissement locatif, ce bien saura vous séduire par son charme et sa fonctionnalité. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.33€ par mois (soit 748 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

41m²

1 chb

1 sdb

24/04/26 24/04

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10

447 000 € ^{(3 438 €/m²)}

Maison 4 chambres

Bègles iad France - Jonathan Delannay vous propose: Magnifique Maison de Ville Rénovée à Bègles - Idéalement Située et Pleine de CharmeDans un charmant quartier de Bègles, découvrez cette superbe maison de ville rénovée avec goût, offrant un cadre de vie chaleureux et confortable. Construite en 1960, cette maison de 130m² sur un terrain de 248m² propose un espace de vie spacieux réparti sur un niveau, idéal pour une famille souhaitant vivre à proximité de toutes les commodités.Dès l'entrée vous bénéficiez d'un placard de rangement, mais aussi d'un accès à un espace buanderie avec un W.C. indépendant. Au cOEur de la maison, vous trouverez 1 bureau et 3 belles chambres lumineuses, chacune aménagée avec soin pour offrir confort et intimité à ses occupants. Une salle de bain moderne avec WC séparé complètent l'espace nuit à l'étage. La suite parentale qui se situe en rez-de-chaussée bénéficie d'une surface généreuse avec dressing et salle d'eau, idéale pour créer un véritable havre de paix. L'espace de vie se compose d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. La salle à manger attenante offre un espace convivial pour partager des moments de qualité autour d'un bon repas. Le salon, baigné de lumière naturelle, est un lieu accueillant et cocooning pour se détendre après une journée bien remplie.À l'extérieur, une charmante terrasse vous invite à profiter des douces soirées d'été en toute tranquillité, une piscine hors sol est également présente pour profiter lors de la saison estivale. Avec une conception pensée dans les moindres détails, cette maison allie praticité et esthétisme pour offrir un cadre de vie harmonieux et agréable.Les équipements de confort tels que la fibre optique, la climatisation réversible en rez-de-chaussée, chauffage gainable à l'étage, sont autant d'atouts qui renforcent la qualité de vie au quotidien.Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison de ville rénovée […] Voir l’annonce immobilière >>

130m²

4 chb

2 sdb

24/04/26 24/04

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7

204 000 € ^{(3 238 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Bègles iad France - Marion Pierandrei vous propose: Appartement T3 de 63,41 m² avec balcon, situé au sein d’une résidence sécurisée des années 90, dans la charmante commune de Bègles.Implanté au 3ᵉ et dernier étage sans ascenseur, cet appartement sans vis-à-vis séduit par son espace de vie moderne et agréable à vivre.L’agencement intérieur a été pensé pour un confort optimal au quotidien. Il se compose de deux chambres, d’une salle de bain, de toilettes séparées, d’une cuisine américaine entièrement équipée, ainsi que d’un balcon de 4 m² exposé Est, offrant une vue dégagée.Un espace idéal pour profiter des matinées ensoleillées et partager des repas en extérieur.L’appartement bénéficie de prestations de qualité et d’équipements modernes tels que la fibre optique, un interphone et un digicode, garantissant confort, sécurité et tranquillité.La résidence met également à disposition un terrain de tennis, parfait pour des moments de loisirs entre amis dans un environnement calme et verdoyant.Un local à vélo ainsi qu'une place de parking privative viennent compléter ce bien.Idéalement situé à proximité immédiate de la gare de Bègles, des écoles, des commerces, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable.Une opportunité à ne pas manquer pour vivre ou investir dans une ville dynamique où il fait bon vivre.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 372 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe […] Voir l’annonce immobilière >>

63m²

2 chb

1 sdb

24/04/26 24/04

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12

239 000 € ^{(3 918 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 1 chambre

Bègles iad France - Julien Bouzout vous propose: Quartier du Dorat, je vous propose cette échoppe en pierre à rénover entèrement. Elle se compose d'une entrée, un salon, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC. Située sur une parcelle de 390m², laissez libre cours à vos idées de rénovation ou agrandissement. Proche de toutes commodités ce bien est à gros potentiel. Possibilité de rentrer des voitures, il est idéal également pour toute activité libérale. A proximité immédiate du tram. A visiter sans plus tarderHonoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,91% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

61m²

1 chb

1 sdb

24/04/26 24/04

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6

690 000 €

Maison 4 chambres

Bègles Située dans l’un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux, à la Barrière de Bègles, cette maison contemporaine de 138 m² combine confort, élégance et vie de quartier.Dès l’entrée, le ton est donné : un premier niveau entièrement dédié à l’espace nuit, avec quatre chambres, deux salles de bain et deux WC, offrant à chacun son indépendance.Un magnifique escalier en béton banché conduit ensuite vers la pièce de vie principale : un vaste séjour de près de 60 m² baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées ouvertes sur le jardin.L’espace se compose d’un salon chaleureux avec cheminée, d’un coin lecture intimiste et d’une cuisine américaine parfaitement intégrée à l’ensemble.À l’extérieur, le jardin de 150 m², sans aucun vis-à-vis, offre un cadre paisible et convivial.Une piscine, un salon d’été et un pool house viennent compléter ce véritable lieu de détente.Le tout repose sur une parcelle de 241 m², orientée nord, avec un garage attenant.Chauffage entièrement électrique, finitions soignées, rénovation récente : la maison est prête à vivre.Aucun travaux à prévoir, simplement à poser vos valises et à profiter.Côté localisation, on retrouve tous les commerces de la Barrière de Bègles à moins de cinq minutes à pied, ainsi qu’un […] Voir l’annonce immobilière >>

4 chb

5 sdb

Gge

24/04/26 24/04

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1 Vue 3D

549 000 € ^{(5 229 €/m²)}

Maison 3 chambres

Bègles iad France - Thibaut Faure vous propose: Bègles - Ferrade - 12 min à pieds du tram, 3 min en voiture des boulevards, 5 min à pieds Laposte.Maison non mitoyenne en duplex de 105m2 env + 15m2 de env de Garage sur une parcelle de 230m2 envElle se compose au rdc : une entrée sur cellier avec wc, une buanderie, une pièce de vie double avec cuisine, terrasse et jardin. A l'étage : dgt, 3 chambres, salle de bain avec douche et baignoire. Possibilité de garer 2 voitures dans la parcelle. Possibilité de créer une chambre au rdc (garage) et une salle d'eau (arrivée prévue dans la buanderie)Bénéficient de toutes les garanties, isolation phonique et énergétique optimale, ballon thermodynamique, sol des chambres au choix parmi une large gamme, pompe à chaleur, portail électrique.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

105m²

3 chb

2 sdb

24/04/26 24/04

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17

568 000 € ^{(2 470 €/m²)}

Maison 5 chambres

Bègles 33130 - BÈGLES-LA RAZE/BERTHELOT . Découvrez cet ensemble immobilier idéalement situé dans le très prisé quartier la Raze / Berthelot, développant environ 230 m² HABITABLES répartis sur DEUX MAISONS INDÉPENDANTES avec TERRASSES et JARDINS.La maison principale d'environ 145 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer une spacieuse maison familiale comprenant 3 CHAMBRES dont une DE PLAIN-PIED avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un espace jeux facilement transformable en CHAMBRE SUPPLÉMENTAIRE. Une salle d'eau et un WC complètent cet ensemble.En fond de parcelle, la seconde maison d'environ 74 m²constitue un véritable atout : parfaite pour un projet LOCATIF une ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE ou pour accueillir famille et amis en toute indépendance. Elle se compose d'une VASTE PIÈCE DE VIE avec cuisine aménagée, de 2 CHAMBRES, d'une salle de bains et d'un WC.A l'extérieur, vous bénéficiez d'un GRAND JARDIN D'ACCUEIL (114 m²) permettant le stationnement de PLUSIEURS VÉHICULES, d'un AGRÉABLE JARDIN DE 100 M2 entre les deux maisons, ainsi que d'un ABRI DE JARDIN AMÉNAGEABLE EN STUDIO INDÉPENDANT.EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ à Bègles, à PROXIMITÉ IMMÉDIATE des ÉCOLES , des COLLÈGES et LYCÉES ainsi que des COMMERCES cours Victor Hugo et accessibles à pied, offrant un CADRE DE VIE PRATIQUE au quotidien. TRANSPORTS à proximité avec le TRAMWAY ligne C , BUS et GARE de Bègles pour un ACCÈS RAPIDE à Bordeaux.SECTEUR TRÈS RECHERCHÉ -BIEN RARE SUR LE MARCHÉ -OPPORTUNITÉ A SAISIR SANS TARDER !CONTACTEZ-NOUS DÈS MAINTENANT POUR ORGANISER UNE VISITE ? DISPONIBILITÉS LIMITÉES.Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien, qui représente une OPPORTUNITÉ RARE sur le secteur. INVESTISSEUR, PROFESSION LIBÉRALE ou PROJET FAMILIAL, cet ensemble immobilier offre de multiples possibilités et constitue un EXCELLENT PLACEMENT PATRIMONIALA VISITER SANS TARDER . Bien à fort potentiel.PRIX: […] Voir l’annonce immobilière >>

230m²

5 chb

1 sdb

23/04/26 23/04

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15

130 000 € ^{(4 333 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Bègles iad France - Anthony Heymann vous propose: EXCLUSIVITÉBarrière de BèglesAppartement T2 vendu meublé, sans occupantIdéal investisseur (rentabilité brute de 6.3 % par an)Très bien situé à proximité immédiate de la barrière de Bègles, au dernier étage d'un petit immeuble en pierre très bien tenue. Copropriété bénévole (charges 50 € / mois).Se compose d'un séjour avec cuisine équipée et aménagée, nombreux rangements, wc, salle de douche et espace nuit. Appartement lumineux en excellent état. L'appartement fait 18m² carrez et 30 m² en surface au sol.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 332 et classe CLIMAT B indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>

30m²

1 chb

Elec

23/04/26 23/04

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8

330 000 € ^{(4 125 €/m²)}

Maison 2 chambres

Bègles iad France - Claire-Lise Dupuy vous propose: Maison traditionnelle à Bègles Mussonville. Idéal premier achat ou investissement locatifDans le quartier prisé de Bègles, cette maison traditionnelle de 80m² avec une surface de terrain de 310m² offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités.vous découvrirez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée avec baies vitrées double exposition- 2 chambres lumineuses- 1 salle d'eau, 1 WC indépendant et 1 grand cellier. Cette maison propose un agencement fonctionnel et confortable pour un couple ou une petite famille. L'ensemble de la maison est en bon état, prêt à accueillir de nouveaux occupants.Située dans un quartier calme et résidentiel, proche des transports en commun, tram, des écoles et des commerces… Cette maison est un véritable cocon pour ceux en quête de tranquillité tout en restant proche de l'effervescence de la ville.Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison pleine de charme et de potentiel à Bègles. Une valeur sûre pour un premier achat ou un investissement locatif. N'attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

80m²

2 chb

1 sdb

23/04/26 23/04

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13

352 000 € ^{(4 046 €/m²)}

Maison 3 chambres

Bègles iad France - Vincent Roche vous propose: Bègles centre – Maison individuelle avec jardin À quelques pas des commerces, des écoles et transports (ligne de tram Stade Musard) , découvrez cette maison individuelle construite en 2005, idéalement située en plein cOEur de Bègles.Dès l’entrée, un jardin d’accueil permet le stationnement d’un véhicule et mène au garage.La maison s’ouvre ensuite sur une agréable pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à sa double exposition. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, prolonge naturellement l’espace salle à manger tandis que le salon offre un accès direct au jardin.Le rez-de-chaussée est complété par un WC indépendant.À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin d’environ 300 m² exposé plein sud, un véritable espace de vie extérieur, piscinable, idéal pour les beaux jours.À l’étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu’un second WC indépendant.Maison saine et bien entretenue, offrant une base solide, qui pourra facilement être remise au goût du jour selon vos enviesHonoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

87m²

3 chb

1 sdb

23/04/26 23/04

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8

749 000 € ^{(5 350 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 6 pièces

Bègles iad France - Damien Fath vous propose: Venez découvrir cette magnifique maison en pierre de taille à rénover de 6 pièces à Bègles.D’une surface habitable de 140 m² environ, avec 100 m² de bâti en plus à optimiser, cette maison construite en 1875 offre un fort potentiel d’aménagement sur une parcelle de 1510 m² environ.A l’avant, elle se compose d’une entrée spacieuse ouvrant sur un salon/séjour avec cheminée fonctionnelle, puis d’une cuisine dinatoire, d’une arrière cuisine, de 3 chambres, d’un WC indépendant, d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’une buanderie. A l’arrière, vous trouverez une entrée couverte donnant sur un vestibule ainsi que deux chais fermés, un chai ouvert, un atelier et un WC à la turque. Deux garages et un grenier complètent cet ensemble. Possibilité de réaliser 3 studios indépendants dans les 100 m² aménageables. A l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré, entretenu, piscinable, d’un point d’eau et d’un lavoir décoratif.Cette superbe bâtisse à rénover, située dans un environnement agréable proche de toutes commodités (établissements de santé, commerces, écoles et collèges, parc Mussonville, Tram C et liane 5…) n’attend que vous pour être sublimée que vous soyez professionnels ou particuliers.Contactez moi pour organiser une visite, je vous accompagne dans votre projet !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 370 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

140m²

2 sdb

Gge

23/04/26 23/04

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12

162 000 € ^{(4 154 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Bègles iad France - Morgan Collin vous propose: Appartement T2 - Idéal investissement ou premier achat à Bègles.Découvrez ce charmant appartement T2 situé au cOEur de Bègles, dans une résidence de standing de 2017. Idéalement agencé, cet appartement offre un cadre de vie confortable et pratique à proximité de l'ensemble commodités.Il se compose d'un séjour/cuisine très lumineux, d'une belle chambre , d'une salle d'eau fonctionnelle, d'un WC indépendant et d'une entrée avec placard. Chaque espace a été optimisé pour offrir fonctionnalité et confort de vie au quotidien.La résidence, équipée d'un ascenseur, est sécurisée avec un digicode et un interphone, offrant ainsi tranquillité et sérénité à ses habitants. De plus, elle est accessible aux personnes à mobilité réduite. Idéalement situé au premier étage sur quatre, ce bien présente une belle opportunité d'achat compte tenu de sa proximité aux commodités : commerces, tram C arrêt Lycée Vaclav-Havel en 5mn à pied, écoles, parcs, et accès rapide aux grands axes routiers. Une place de parking sécurisée vient également compléter ce bien.En parfait état, ce logement est un véritable cocon pour une personne seule, un couple, ou un investisseur. La résidence est toujours sous garantie décennale jusqu'en 2027. DPE en C et C, ce logement aux normes actuelles est peu énergivore.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de cet appartement cosy et fonctionnel !La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.33€ par mois (soit 760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 162000 euros. Prix hors honoraires : 155000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,52% du prix du bien hors […] Voir l’annonce immobilière >>

39m²

1 chb

1 sdb

23/04/26 23/04

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10

169 800 € ^{(6 289 €/m²)}

Appartement T1

297 boulevard Albert 1er / 3 rue Marc Sangnier Découvrez Résonance, la nouvelle résidence de VINCI Immobilier à Bègles. Aux portes de Bordeaux, Bègles séduit par son cadre de vie agréable, son dynamisme et son engagement en faveur de l’écologie. Qualifiée de "village urbain", elle combine le charme d’une ville à taille humaine avec les atouts de Bordeaux Métropole. Parfaitement connectée grâce aux transports en commun, elle permet un accès rapide au centre-ville bordelais tout en offrant une atmosphère conviviale. Ses nombreux espaces verts, la présence de la Cité du Numérique et son riche tissu associatif en font un cadre de vie idéal pour les familles et les actifs en quête de bien-être et de praticité. Située Boulevard Albert 1er, la résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, permettant un accès immédiat aux commerces et services du quotidien. Crèches, écoles, Carrefour, cabinet médical… tout est à quelques minutes à pied ou à vélo, facilitant ainsi la vie des résidents. Par ailleurs, la ligne de tram C "La Belle Rose", à deux pas de la résidence, permet de rejoindre le centre de Bordeaux en seulement 14 minutes, assurant une connexion rapide et pratique. La résidence Résonance propose 38 appartements, du studio au T3. Des locaux à vélos sont prévus, favorisant une mobilité douce et responsable. […] Voir le programme immobilier neuf >>

27m²

Pkg

Cave

23/04/26 23/04

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4

165 100 € ^{(6 350 €/m²)}

Appartement T1

297 boulevard Albert 1er / 3 rue Marc Sangnier Découvrez Résonance, la nouvelle résidence de VINCI Immobilier à Bègles. Aux portes de Bordeaux, Bègles séduit par son cadre de vie agréable, son dynamisme et son engagement en faveur de l’écologie. Qualifiée de "village urbain", elle combine le charme d’une ville à taille humaine avec les atouts de Bordeaux Métropole. Parfaitement connectée grâce aux transports en commun, elle permet un accès rapide au centre-ville bordelais tout en offrant une atmosphère conviviale. Ses nombreux espaces verts, la présence de la Cité du Numérique et son riche tissu associatif en font un cadre de vie idéal pour les familles et les actifs en quête de bien-être et de praticité. Située Boulevard Albert 1er, la résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, permettant un accès immédiat aux commerces et services du quotidien. Crèches, écoles, Carrefour, cabinet médical… tout est à quelques minutes à pied ou à vélo, facilitant ainsi la vie des résidents. Par ailleurs, la ligne de tram C "La Belle Rose", à deux pas de la résidence, permet de rejoindre le centre de Bordeaux en seulement 14 minutes, assurant une connexion rapide et pratique. La résidence Résonance propose 38 appartements, du studio au T3. Des locaux à vélos sont prévus, favorisant une mobilité douce et responsable. […] Voir le programme immobilier neuf >>

26m²

Pkg

Cave

23/04/26 23/04

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4

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1 085 000 € ^{(4 717 €/m²)}

Maison 4 chambres

198 000 € ^{(2 640 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 4 pièces

995 000 € ^{(4 216 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres

185 000 € ^{(2 846 €/m²)}

Appartement 3 pièces

556 000 € ^{(4 212 €/m²)}

Maison 4 chambres

490 000 € ^{(4 224 €/m²)}

Maison 4 chambres

264 000 € ^{(3 342 €/m²)}

Appartement 4 pièces

169 000 € ^{(3 250 €/m²)}

Appartement 2 pièces

598 000 € ^{(4 983 €/m²)}

Maison 2 chambres

479 000 € ^{(3 992 €/m²)}

Maison 4 chambres

568 000 € ^{(2 705 €/m²)}

Maison 8 pièces

166 000 € ^{(4 049 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

447 000 € ^{(3 438 €/m²)}

Maison 4 chambres

204 000 € ^{(3 238 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

239 000 € ^{(3 918 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 1 chambre

690 000 €

Maison 4 chambres

549 000 € ^{(5 229 €/m²)}

Maison 3 chambres

568 000 € ^{(2 470 €/m²)}

Maison 5 chambres

130 000 € ^{(4 333 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

330 000 € ^{(4 125 €/m²)}

Maison 2 chambres

352 000 € ^{(4 046 €/m²)}

Maison 3 chambres

749 000 € ^{(5 350 €/m²)} Exclusivité
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Maison 6 pièces

162 000 € ^{(4 154 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

169 800 € ^{(6 289 €/m²)}

Appartement T1

165 100 € ^{(6 350 €/m²)}

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995 000 € (4 216 €/m²) Exclusivité Exclu Maison 5 chambres

185 000 € (2 846 €/m²) Appartement 3 pièces

556 000 € (4 212 €/m²) Maison 4 chambres

490 000 € (4 224 €/m²) Maison 4 chambres

264 000 € (3 342 €/m²) Appartement 4 pièces

169 000 € (3 250 €/m²) Appartement 2 pièces

598 000 € (4 983 €/m²) Maison 2 chambres

479 000 € (3 992 €/m²) Maison 4 chambres

568 000 € (2 705 €/m²) Maison 8 pièces

166 000 € (4 049 €/m²) Exclusivité Exclu Appartement 2 pièces

447 000 € (3 438 €/m²) Maison 4 chambres

204 000 € (3 238 €/m²) Exclusivité Exclu Appartement 3 pièces

239 000 € (3 918 €/m²) Exclusivité Exclu Maison 1 chambre

690 000 € Maison 4 chambres

549 000 € (5 229 €/m²) Maison 3 chambres

568 000 € (2 470 €/m²) Maison 5 chambres

130 000 € (4 333 €/m²) Exclusivité Exclu Appartement 2 pièces

330 000 € (4 125 €/m²) Maison 2 chambres

352 000 € (4 046 €/m²) Maison 3 chambres

749 000 € (5 350 €/m²) Exclusivité Exclu Maison 6 pièces

162 000 € (4 154 €/m²) Exclusivité Exclu Appartement 2 pièces

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1 085 000 € ^{(4 717 €/m²)}

Maison 4 chambres

198 000 € ^{(2 640 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces

995 000 € ^{(4 216 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres

185 000 € ^{(2 846 €/m²)}

Appartement 3 pièces

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169 000 € ^{(3 250 €/m²)}

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479 000 € ^{(3 992 €/m²)}

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