127 à vendre à Bagiry

Vente Terrain 4361 m²Miramont-de-Comminges

55 000 € ^{(13 €/m²)}

Terrain 4361 m²

Miramont-de-Comminges Iad France - Karine Colin vous propose : Terrain plat Constructible de 4361 m² à Miramont-de-Comminges Vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un cadre préservé ? Ne cherchez plus, ce terrain constructible de 4361 m² situé à Miramont-de-Comminges est l'opportunité que vous attendiez ! Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce terrain offre un cadre idéal pour construire la maison qui vous ressemble. Avec une surface généreuse, vous aurez la liberté de laisser libre cours à votre imagination pour concevoir votre futur havre de paix. Profitez d'un emplacement privilégié, à proximité des réseaux électriques, d'eau potable, d'assainissement et des eaux pluviales déjà existants, ce qui vous permettra de démarrer votre projet de construction en toute sérénité. Imaginez vous profiter de votre jardin arboré, aménager une terrasse ensoleillée ou encore créer un potager bio au cOEur de ce vaste terrain. Les possibilités sont infinies ! Ce terrain offre également la possibilité de réaliser un aménagement paysager sur mesure pour sublimer votre futur bien immobilier. CU en cours - possibilité de 2 constructions. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

4 361m²

Terr

30/05/26 30/05

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3

Vente Terrain 1802 m²Miramont-de-Comminges

25 000 € ^{(14 €/m²)}

Terrain 1802 m²

Miramont-de-Comminges Iad France - Karine Colin vous propose : Opportunité Rare - Terrain plat à Bâtir de 1802 m² à Miramont-de-Comminges. Saisissez l'occasion de construire la maison de vos rêves sur ce magnifique terrain à bâtir de 1802 m² situé à Miramont-de-Comminges. Niché dans un environnement calme et verdoyant, ce terrain offre un cadre idéal pour créer votre résidence principale ou votre maison de vacances. La parcelle est idéalement située, offrant à la fois tranquillité et proximité avec les commodités de la ville. Vous pourrez ainsi facilement accéder aux commerces, aux écoles, aux transports en commun et aux axes routiers principaux pour vous déplacer en toute simplicité. Actuellement libre de toute construction, ce terrain à bâtir est une toile blanche qui n'attend que votre projet pour prendre vie. CU en cours. Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et venez visiter ce terrain d'exception à Miramont-de-Comminges. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

1 802m²

30/05/26 30/05

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2

Vente Terrain 2559 m²Miramont-de-Comminges

43 000 € ^{(17 €/m²)}

Terrain 2559 m²

Miramont-de-Comminges Iad France - Karine Colin vous propose : Opportunité Exceptionnelle - Terrain plat à Bâtir de 2559 m² à Miramont-de-Comminges Vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un cadre préservé ? Ne cherchez plus, ce terrain à bâtir de 2559 m² situé à Miramont-de-Comminges est l'opportunité que vous attendiez. Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce terrain offre un espace privilégié pour réaliser votre projet de construction. Que vous souhaitiez une maison contemporaine, traditionnelle ou écologique, toutes les options sont envisageables sur cette parcelle. Doté de tous les réseaux essentiels en bordure de terrain tels que l'électricité, l'eau potable, les eaux usées et pluviales, ce terrain vous offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Situé non loin des commodités et des axes routiers, ce terrain bénéficie d'un emplacement stratégique pour faciliter votre quotidien. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et pour visiter ce terrain d'exception à Miramont-de-Comminges. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

2 559m²

30/05/26 30/05

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2

49 500 € ^{(1 547 €/m²)}

Divers

Soueich Iad France - Karine Colin vous propose : Murs commerciaux de 32 m² environ, idéalement situés en plein cOEur du village de Soueich. Anciennement exploité en salon de coiffure, ce local offrent une belle visibilité et un accès facile. Il se compose d'une grande pièce avec 2 vitrines, une arrière boutique et un toilette. Ce bien polyvalent permet un changement de destination, parfait pour divers projets : bureaux, espace de vente, ou autres activités commerciales. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un espace clé en main, prêt à accueillir votre projet. Contactez moi pour plus d'informations et organiser une visite ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karine Colin (ID 48736), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce […] Voir l’annonce immobilière >>

32m²

28/05/26 28/05

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4

209 000 € ^{(2 297 €/m²)}

Maison 3 chambres

Aspet Iad France - Karine Colin vous propose : Charmante Maison de Plain-Pied à Aspet avec Jardin et Garage Nichée dans la paisible commune d'Aspet, cette charmante maison de plain-pied de 91 m², construite en 1994, offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Avec un terrain de 856 m², cette propriété vous invite à profiter pleinement de l'espace extérieur. Les espaces de vie comprennent un salon lumineux avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour de 43 m², trois belles chambres, une salle d'eau, un WC séparé. La maison bénéficie d'une exposition sud et ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'aménagement intérieur est pratique et fonctionnel, parfait pour la vie de famille au quotidien, un vrai coup de cOEur pour les amateurs de maisons de plain-pied ! En complément, un agréable jardin bien entretenu vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. Un garage vous offre un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. Située dans un quartier calme et résidentiel, au cOEur d'un lotissement, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités de la ville. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

91m²

3 chb

1 sdb

30/05/26 30/05

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17

148 000 € ^{(1 973 €/m²)}

Immeuble

Aspet Iad France - Emeline Desjardins vous propose : Immeuble rénové avec local commercial et appartement – Aspet (31160) Situé au cOEur de la commune d’Aspet, cet immeuble entièrement rénové en 2024 représente une opportunité rare, idéale pour un investissement locatif ou pour lancer votre activité tout en habitant sur place. 🔑 Un bien clé en main, prêt à exploiter immédiatement, dans un environnement de village dynamique et authentique. 🏪 Rez-de-chaussée – Local commercial de 28 m² Un outil de travail prêt à l’emploi : installez-vous et démarrez sans délai. * Belle vitrine sur rue (2,50 m x 2,30 m) offrant une excellente visibilité * Surface commerciale, idéale pour tout type d’activité * Activité de commerce de bouche actuellement en place * Matériel de cuisine inclus (valeur : 10 000 €, factures à l’appui) * Arrière-boutique fonctionnelle * Hall de 6 m² avec accès porte de secours et escalier vers l’habitation * WC indépendant (2,5 m²) et un placard de rangement 🏡 Étage – Appartement lumineux d’environ 30 m² Un espace de vie agréable, idéal pour allier confort personnel et activité professionnelle. * Salon spacieux et lumineux de 14 m² * Chambre confortable de 11 m² * Salle de bain de 4 m² * Réserve indépendante de 6 m² ⭐ Les + du bien Rénovation complète en 2024 Aucun travaux à prévoir Emplacement central dans un village vivant Double usage : habitation + activité / investissement locatif 💡 Une opportunité à saisir rapidement pour concrétiser votre projet professionnel ou patrimonial. 📞 Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Je vous accompagne avec sérieux et professionnalisme à chaque étape de votre acquisition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

75m²

1 sdb

29/05/26 29/05

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22

79 500 € ^{(631 €/m²)}

Maison 3 chambres

Aspet Iad France - Karine Colin vous propose : Maison de 126 m² avec 3 Chambres à Aspet - Idéal Primo accédant ou investissement locatif. Située dans le cOEur de la ville d'Aspet, cette maison offre un potentiel incroyable pour un projet de rénovation. Construite en 1800, ce bien offre un bel espace de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie de 45 m² ou vous pourrez créer selon votre envie votre cuisine et votre salon. Les 3 chambres situés aux étages, dont une de 18 m², une de 15 m² et une de 11 m², offrent des espaces confortables. Des espaces ont été prévu pour y accueillir des salles d'eau, buanderie et toilette. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison offre un charme authentique et un potentiel de personnalisation pour en faire votre havre de paix. L'emplacement est idéal pour les amoureux de la nature, avec de superbes sentiers de randonnée à proximité pour des balades paisibles en plein air. Contactez moi dès aujourd'hui pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

126m²

3 chb

2 sdb

29/05/26 29/05

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10

89 000 € ^{(524 €/m²)}

Maison 4 chambres

Aspet Iad France - Karine Colin vous propose : Maison à rénover entièrement sur Aspet. À la recherche d'un projet de rénovation plein de potentiel ? Cette maison de 6 pièces d'une surface totale de 170 m² à Aspet est l'opportunité parfaite pour réaliser la maison de vos rêves ou des appartements. Construite en 1850 sur 3 niveaux, cette maison offre de vastes espaces à repenser selon vos envies et besoins. Bien que nécessitant une rénovation complète, cette maison possède un charme authentique et un potentiel incroyable. L'emplacement idéal d'Aspet, ses environs verdoyants et son ambiance paisible en font un lieu de vie recherché, parfait pour les amoureux de la nature et du calme. Si vous êtes un amateur de rénovation et que vous rêvez de transformer une demeure chargée d'histoire en un foyer moderne et confortable, cette maison est faite pour vous. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de concrétiser votre projet immobilier ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

170m²

4 chb

2 sdb

29/05/26 29/05

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12

649 000 € ^{(2 121 €/m²)}

Maison 6 chambres

Juzet-de-Luchon Iad France - Ana Mirela Calin vous propose : Propriété de caractère avec vue montagnes – Proche Bagnères-de-Luchon. Située à Juzet-de-Luchon, au cOEur d’un environnement naturel préservé, cette propriété de caractère de 306 m² est composée d'une cuisine, une salle à manger, un salon, 6 chambres, 2 salles d'eau, 2 salles de bain, 2 vérandas, une buanderie, une pièce annexe de rangement, un double garage, d'un chalet en bois le tout sur un terrain de 2300 m², tout en bénéficiant d’un accès rapide aux pistes de ski de Luchon-Superbagnères, situées à seulement 10 à 15 minutes. Dès l’entrée, l'accès se fait par sur un sas accueillant menant à un couloir qui désert l'ensemble des pièces au RDC : une cuisine conviviale, une élégante salle à manger et un salon lumineux avec sa cheminée, pensés pour recevoir et partager des moments en famille ou entre amis, prolongé par une superbe véranda baignée de lumière. La maison propose une organisation idéale de l’espace nuit, principalement à l’étage, avec six chambres dont deux suites parentales. Une suite parentale située au rez-de-chaussée vient parfaire l’agencement, offrant une flexibilité appréciable pour une vie de famille ou pour accueillir des invités. Les espaces annexes renforcent le caractère pratique et complet de la propriété, avec une buanderie, une pièce de rangement, un double garage, un abri de jardin ainsi qu’un chalet en bois. À l’extérieur, le jardin entièrement clos révèle un véritable écrin de verdure. La vaste terrasse invite aux moments de convivialité et aux repas en plein air face au panorama montagneux. Chaque recoin du jardin a été pensé pour profiter pleinement de la quiétude des lieux et de l’exposition idéale. Cette propriété rare s’adresse aux amateurs de beaux volumes et de nature, en quête d’un cadre de vie privilégié, à quelques minutes de Bagnères-de-Luchon, au cOEur des Pyrénées. Contactez-moi pour découvrir […] Voir l’annonce immobilière >>

306m²

6 chb

1 sdb

30/05/26 30/05

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11

72 000 € ^{(17 €/m²)}

Terrain 4237 m²

Le Cuing Iad France - Emeline Desjardins vous propose : Terrain plat viabilisé 4 237 m² avec permis de construire Rare sur le secteur ! Venez découvrir ce magnifique terrain plat à bâtir de 4 237 m², situé dans un village calme et agréable, avec une vue sur les Pyrénées. ✅ Terrain viabilisé (eau + électricité) et étude de sol G1 faite ✅ Permis de construire déjà accepté (surface plancher de 190 m² + piscine de 26 m²) ✅ Parcelle clôturée (piquets, grillage, haie végétale) ✅ Altitude 495 m ✅ École primaire dans le village Vous profiterez d’un cadre 100 % campagne, paisible et ressourçant, tout en restant proche de tout : 📍 9 km de Montréjeau / accès A64 📍 11 km de Saint-Gaudens Le compromis idéal entre nature, tranquillité et proximité des commodités. À noter que l'installation d'un système d'assainissement individuel sera à prévoir. Idéal pour concrétiser rapidement votre projet de maison dans un environnement privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

4 237m²

30/05/26 30/05

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2

Vente Terrain 3170 m²Encausse-les-Thermes

66 500 € ^{(21 €/m²)}

Terrain 3170 m²

Encausse-les-Thermes Iad France - Emeline Desjardins vous propose : 🏡 Terrain à bâtir de 3 170 m² - Encausse les Thermes - 31160 ✨ VIABILISÉ Situé sur la charmante commune d'Encausse-les-Thermes, ce superbe terrain plat de 3 170 m² offre un cadre idéal et verdoyant pour bâtir votre projet tout en profitant de la qualité de vie d’un village dynamique (école, pharmacie, épicerie-presse, boulangerie, coiffeur. ) 🌟 Les atouts : ✔️ 💧⚡ Raccordé à l’eau et à l’électricité ✔️ 🧱 Présence d’une chape en hourdis plein d’environ 190 m² ✔️ 📐 Terrain plat, facile à aménager ✔️ 📏 Grande surface : 3 170 m² ✔️ ✂️ Possibilité de division ✔️ 📊 Étude de sol hydrogéologique réalisée ✔️ 🌞 Bel ensoleillement ✔️ 🌿 Cadre calme et naturel proche des commodités ✔️ 🚗 Accès autoroute A64 à 14 km ✔️ 🥾 Accès aux sentiers de randonnée à quelques mètres Notez que l'installation d'un assainissement individuel sera à prévoir. L'étude de sol G1 sera réalisée. Belle opportunité à découvrir sans tarder ! Je vous accompagne pour faire de votre projet une réalité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

3 170m²

29/05/26 29/05

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6

Vente Terrain 2903 m²Encausse-les-Thermes

49 350 € ^{(17 €/m²)}

Terrain 2903 m²

Encausse-les-Thermes Iad France - Emeline Desjardins vous propose : Situé sur la charmante commune de Encausse-les-Thermes, ce superbe terrain plat de 2 903 m² offre un cadre idéal pour bâtir la maison de vos rêves tout en profitant de la qualité de vie d’un village dynamique. Sa belle superficie laisse place à de nombreuses possibilités d’aménagement : maison familiale, projet avec grand jardin ou encore division possible en deux lots, idéale pour un projet familial ou un investissement. Les atouts : - Terrain plat, facile à aménager, - Grande surface : 2 903 m², - Possibilité de division en 2 lots, - Buse et regards d'assainissement déjà en place, - Viabilisation proche en bordure du terrain (électricité et eau), - Étude de sol G1 déjà réalisée, - Cadre calme et naturel proche des commodités (écoles - commerces), accès autoroute A64 à 14km. Notez que l'installation d'un assainissement individuel sera à prévoir. Belle opportunité à découvrir sans tarder ! Je vous accompagne pour faire de votre projet une réalité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

2 903m²

29/05/26 29/05

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5

Vente Maison 4 chambresVilleneuve-de-Rivière

350 000 € ^{(1 989 €/m²)}

Maison 4 chambres

Villeneuve-de-Rivière Iad France - Elodie Pere vous propose : NOUVEAUTE ! Superbe Maison Familiale avec Vue Panoramique sur les Pyrénées ! Située sur les hauteurs de la charmante commune de Villeneuve-de-Rivière (31), découvrez cette magnifique maison de 6 pièces de 175 m² habitables (plus de 200 m² au sol), nichée au cOEur d'un véritable havre de paix. Construite en 1990, cette demeure saine et qualitative offre un cadre de vie parfait. * UNE VIE DE PLAIN PIED IDEALE ET SPACIEUSE * Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et l'agencement pensé pour le confort de toute la famille : - Espace de vie : Un grand salon baigné de lumière agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert offrant un coin chaleureux et convivial. - Cuisine : Une cuisine aménagée et équipée, complétée par deux arrière-cuisines ultra fonctionnelles avec accès direct au garage et à la cave. - Côté nuit (Plain-pied) : 3 belles chambres, une salle d'eau, une salle de bains et 2 WC séparés. Une configuration parfaite pour profiter du confort du plain-pied ! * UN ETAGE PRESENTANT UN BEAU POTENTIEL * À l’étage, une grande mezzanine lumineuse surplombe le séjour, idéale pour y installer un bureau ou un espace détente / lecture. Elle dessert également une pièce mansardée cosy et des combles, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. * UN EXTERIEUR TRES AGREABLE * Le point d'orgue de cette propriété ? Son somptueux jardin de 2 177 m², arboré et clos. Vous profiterez au quotidien d'une vue panoramique et totalement dégagée sur la chaîne des Pyrénées, un véritable tableau naturel changeant au fil des saisons. * PRESTATIONS TECHNIQUES * Pas de compromis sur le confort thermique et les économies d'énergie : - Chauffage au sol performant par pompe à chaleur air / eau (DPE classé C ! ). - Double vitrage intégral et stores en aluminium + store banne électrique. - Terrain parfaitement drainé et raccordement au réseau […] Voir l’annonce immobilière >>

176m²

4 chb

2 sdb

31/05/26 31/05

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27

Vente Maison 3 chambresVilleneuve-de-Rivière

212 000 € ^{(1 696 €/m²)}

Maison 3 chambres

Villeneuve-de-Rivière Iad France - Elodie Pere vous propose : * Agréable maison baignée de lumière à Villeneuve-de-Rivière * Si vous recherchez un lieu de vie où règnent calme et clarté, cette maison traditionnelle de 125 m² saura vous séduire par son atmosphère apaisante. Située dans un environnement préservé à Villeneuve-de-Rivière, elle offre une parenthèse de tranquillité à seulement quelques minutes des accès et commodités. * Une clarté omniprésente * Dès l'entrée, la maison révèle son caractère lumineux. Le salon profite d'une belle exposition qui laisse entrer la lumière naturelle tout au long de la journée. La présence d'une cheminée apporte une touche chaleureuse à cet espace, complété par une salle à manger et une cuisine indépendante avec cellier. Sur ce même niveau une salle d'eau et des WC séparés. * Sérénité intérieure et extérieure * L'agencement a été pensé pour le confort de chacun, avec trois chambres : deux en rez-de-chaussée et une à l'étage avec dressing et salle de bains. * À l'extérieur * Le terrain de 1 115 m², plat et arboré, est un véritable cocon de verdure entièrement clos. La piscine Desjoyaux d'environ 8x4m bénéficie d'un liner récent et d'une pompe neuve. Une alarme sécurise le tout. * Point techniques * - Maison sur vide sanitaire - Chauffage chaudière fioul + cheminée - Raccordé au réseau d'assainissement collectif * Un projet à votre image * Bien que la maison soit parfaitement saine et fonctionnelle, des travaux de rénovation vous permettront de sublimer son potentiel et d'en faire un lieu qui vous ressemble. Je reste à votre écoute pour répondre à vos questions et programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 209 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

125m²

3 chb

2 sdb

29/05/26 29/05

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13

369 000 € ^{(2 510 €/m²)}

Maison 3 chambres

Villeneuve-de-Rivière Iad France - Céline Mounès vous propose : Sur les hauteurs très prisées de Villeneuve-de-Rivière, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette superbe maison contemporaine de 2009, parfaitement entretenue. Implantée sur un terrain de 3 123 m², elle offre 147 m² de prestations de qualité. (T5) Proche du village à moins d’1 minute de toutes les commodités : pharmacie, épicerie, boulangerie, école, mairie, coiffeur … La maison s’organise autour d’une pièce de vie spacieuse et conviviale, comprenant : • Un grand séjour / salle à manger lumineux plein sud de plus de 45 m², bénéficiant d’une hauteur de plafond de 2,60 m. • Une cuisine ouverte entièrement équipée avec cellier attenant. Une belle véranda prolonge agréablement les espaces de vie. - Côté nuit •3 chambres, dont : •une chambre avec baie vitrée exposée plein sud, ouvrant directement sur la terrasse, •une chambre avec salle d’eau privative, •une suite parentale offrant une grande chambre, une salle de bain complète avec baignoire, douche à l’italienne et WC de plus de 34 m². - Principaux atouts de la maison : •Grande terrasse couverte de 40 m² •Terrain spacieux, piscinable idéal pour profiter du calme et de la vue •Panneaux solaires (revente EDF + autoconsommation) •Chauffage gainable, poêle à pellets, domotique, robot tondeur •Très grand garage pouvant accueillir 3 véhicules, dont un camping-car, avec un atelier ainsi qu’un petit studio restant à aménager. Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez-moi sans attendre ! Je suis ouverte au partage avec l’ensemble des confrères et consOEurs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

147m²

3 chb

2 sdb

29/05/26 29/05

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17

299 000 € ^{(2 091 €/m²)}

Maison 3 chambres

Sengouagnet Iad France - Emeline Desjardins vous propose : Maison Type 4 rénovée avec accès privé à la rivière – 143 m² – Sengouagnet (31160) À seulement 2 minutes du centre d’Aspet, découvrez cette magnifique maison familiale de 143 m², entièrement rénovée avec goût, offrant un cadre de vie paisible et privilégié au cOEur de la nature. Construite en 1929 et parfaitement entretenue, cette maison clé en main séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son accès privé à la rivière. Une maison pensée pour le confort. L’ensemble bénéficie d’équipements de qualité et d’une rénovation soignée, sans travaux à prévoir. - Rez-de-chaussée Superbe pièce de vie de 62 m² avec séjour lumineux et cuisine ouverte entièrement équipée (mobilier haut de gamme) Suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC Buanderie avec point d’eau WC indépendant Grande loggia de 26 m² avec vue imprenable sur la rivière - À l’étage 2 chambres confortables Une mezzanine avec espace de rangement, idéale pour un coin bureau ou un espace détente Salle d’eau avec WC - Un extérieur rare et privilégié Profitez d’un environnement calme et verdoyant grâce : au jardin arboré, aux deux terrasses, et surtout à l’accès privé à la rivière, véritable atout charme de la propriété. Les expositions sud, ouest et nord garantissent une belle luminosité tout au long de la journée. - Les + de la maison Garage + cours avec places de stationnement Assainissement conforme Maison clé en main Cadre naturel exceptionnel Aucun travaux à prévoir Proximité immédiate d’Aspet Une opportunité rare pour les amoureux de nature et de tranquillité. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

143m²

3 chb

2 sdb

29/05/26 29/05

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26

129 000 € ^{(1 016 €/m²)}

Maison 4 chambres

Sengouagnet Iad France - Karine Colin vous propose : Charmante maison de village à Sengouagnet divisée en 2 appartements. Découvrez cette magnifique maison de village située à Sengouagnet, offrant un cadre de vie idyllique et tranquille. Construite en 1880, cette maison de 127,1 m² a su conserver tout son charme d'antan tout en offrant un confort moderne. Les 2 appartements offrent des espaces de vie conviviaux et pratiques, idéaux pour les moments en famille ou entre amis. De plus, la maison dispose d'un agréable balcon et d'une terrasse ensoleillée. L'appartement du RDC se compose de deux chambres, un salon, une cuisine et un toilette séparé, il est libre de toute occupation. L'appartement du premier étage est loué. Il se compose de deux chambres, un salon, une cuisine, une salle d'eau et un toilette séparé. L'environnement paisible de Sengouagnet, loin du tumulte de la ville, est idéal pour les amoureux de la nature et des balades en plein air. Cette maison représente une opportunité rare pour vivre ou investir dans un cadre authentique et préservé. Laissez vous séduire par son charme intemporel. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

127m²

4 chb

2 sdb

29/05/26 29/05

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17

138 000 € ^{(817 €/m²)}

Immeuble

Montréjeau Iad France - David Arrouy vous propose : * MONTRÉJEAU (31210) — Immeuble de rapport R + 2 | 3 logements meublés | Fort potentiel de rendement * - * UNE OPPORTUNITÉ RARE POUR L'INVESTISSEUR AVISÉ * Rendement brut actuel : 3,9 % — potentiel supérieur à 11 % une fois les 3 lots optimisés. Vous cherchez un immeuble de rapport avec une vraie marge de progression, dans une ville-centre active des Pyrénées ? Cet immeuble R + 2 de 3 appartements, situé en plein cOEur de Montréjeau, offre un locataire en place dès la signature et deux lots à valoriser immédiatement. - * DESCRIPTION DU BIEN * Immeuble en R + 2 — 3 appartements indépendants Rez-de-chaussée — T2 vacant Potentiel locatif estimé à 400 € / mois charges comprises en meublé. Chauffage électrique. Cumulus remplacé en 2026.1er étage — T3 vacant à remettre en état Potentiel locatif estimé à 450 € / mois charges comprises en meublé. Des travaux de remise en état et d'amélioration sont à prévoir — c'est précisément là que se trouve la valeur cachée de cet actif. Chauffage central gaz. 2e étage — T3 meublé loué Occupé par un locataire bénéficiant de la garantie Visale (garantie d'État contre les impayés). Loyer de 450 € / mois charges comprises. Chauffage central gaz. - * LES CHIFFRES * Prix de vente : 138 000 € commission d'agence comprise. Loyer actuellement perçu : 450 € / mois (1 lot loué), soit 5 400 € / an. Loyers potentiels une fois les 3 lots en location : 1 300 € / mois, soit 15 600 € / an. Rendement brut potentiel : supérieur à 11 % sur la base des loyers pleins. Taxe foncière : 2 231 € par an (dont 342 € de taxe d'enlèvement des ordures ménagères). - * LES POINTS FORTS DE CET ACTIF * Un locataire est en place dès la signature de l'acte, avec la garantie Visale — dispositif Action Logement qui couvre les impayés de loyer, un filet de sécurité apprécié des investisseurs. Les 2 logements vacants constituent la principale source […] Voir l’annonce immobilière >>

169m²

1 sdb

29/05/26 29/05

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12

240 000 € ^{(390 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Immeuble 15 pièces

Montréjeau Présentation générale :Ensemble immobilier en monopropriété, construit fin XIXᵉ – début XXᵉ siècle, situé entre la rue principale, artère commerçante du centre-ville et la rue Saint Barthélémy plus résidentielle. Le bien est en bon état général et bénéficie de plusieurs entrées indépendantes sur les 2 rues, organisées autour d'une cour intérieure.Caractéristiques :Immeuble sur 3 niveauxExposition Sud, offrant une belle luminositéTout électriqueCompteurs indépendantsSurfaces :Surface totale : 616 m²Surface au sol : 445 m²+ Garage : 37 m²+ Cour intérieure : 60 m²Composition du bien2 anciens locaux commerciaux avec vitrines sur la rue principale (à réhabiliter)Plateaux d'environ 100 m² et 150 m² (fort potentiel d'aménagement)2 appartements T3 rénovés, libres actuellement :60 m² avec terrasse et cave70 m² avec terrasse et cave1 grand appartement T6 de 180 m², de style haussmannien, à rénoverCour intérieure ferméeGarageAtouts :Emplacement premium en centre-ville, rue commerçanteDouble accès (idéal pour division, circulation ou projets mixtes)Les lots sont indépendants les uns des autres ce qui assure calme et sérénitéBeaux volumes et cachet de l'ancienNombreuses possibilités : investissement locatif, commerces, professions libérales, habitat mixteDonnées :Taxe foncière : 3 261 €DDT DPE de 2009 , à réaliser pour l'immeuble en monopropriété (selon conformité réglementaire)Montréjeau :Bastide médiévale sortie de terre au XIIIᵉ siècle, fait partie de ces « nouvelles villes » médiévales au riche patrimoine. La commune offre de superbes panoramas sur la chaîne des Pyrénées.Le cadre de vie y est particulièrement recherché avec :le lac de Montréjeau (baignade surveillée l'été, Pavillon Bleu, balades, loisirs et restauration),le Domaine de Valmirande, surnommé le Petit Chambord des Pyrénées, et son parc de 41 hectares,le joli marché hebdomadaire du lundi matin,le golf du Comminges (9 trous),à […] Voir l’annonce immobilière >>

616m²

Gge

Cave

29/05/26 29/05

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22

87 950 € ^{(785 €/m²)}

Maison 1 chambre

Montréjeau Situé en plein cœur de ville, cet bien de caractère offre une excellente opportunité pour un investissement, totalement libre, bien en monopropriété, un bien à taille humaine, facile à exploiter.Composition :RDC : Local commercial de 31 m²Libre de toute occupation – idéal pour location ou activité professionnelle.1er étage : Appartement T2 rénové – 32 m²Cuisine / salle à manger, salle d'eau avec WC, 1 chambre.2ᵉ étage : Grand studio atypique – 40 m²Belle pièce principale avec cuisine ouverte (33 m²). Volumes agréables et lumineux.Grande cave d'environ 30 m2Caractéristiques techniquesSurface totale : 112 m²Chauffage individuelDeux entrées indépendantes sur deux ruesDouble vitrage PVC récentÉlectricité rénovée,Cuisines refaitesBelle hauteur sous plafond2 compteurs Linky indépendants (Pro et habitations)Production d'eau chaude par cumulusTaxe foncière : 1 078 €Emplacement recherché, entre patrimoine et natureVille historique fondée au XIIIᵉ siècle, Montréjeau séduit par sa qualité de vie :Le Lac de Montréjeau : baignade, loisirs et détente estivale (Pavillon Bleu).Le Domaine de Valmirande, surnommé le Petit Chambord des Pyrénées, avec son parc de 41 ha.Le marché traditionnel hebdomadaire du lundi très vivant.À proximité : les Grottes de Gargas et la cité historique de Saint-Bertrand-de-Comminges, haut lieu touristique.Pourquoi investir ? Immeuble sain avec travaux récents Revenus locatifs immédiats possibles (2 logements + local) Double accès = optimisation des usages Contact […] Voir l’annonce immobilière >>

112m²

1 chb

2 sdb

29/05/26 29/05

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10

98 550 € ^{(271 €/m²)}

Maison 12 pièces

Montréjeau Spécial Investisseurs – Baisse de prix Affaire à saisir à Montréjeau !Localisation : Montréjeau, petite ville au cœur du Comminges, à seulement 1h15 de Toulouse par l'A64.Nouveau Prix : 119 000 € soit 328 €/m²Rare sur le marché !Type de bien : Commerce + Habitation avec studio indépendantidéal location,Un bâtiment historique en emplacement N°1, en plein centre de Montréjeau, vous offrant un fort potentiel locatif et patrimonial.Description du bien :Surface totale : 363 m²RDC : 163 m² (climatisé)Sous-sol : 30 m² (belle réserve pratique)2 étages : espaces lumineux et fonctionnelsStudio indépendant : 33 m², entrée séparéeAtouts :Emplacement stratégique, à proximité immédiate des commodités et du marché du lundi matinVolumes généreux, belles hauteurs sous plafondClimatisation au RDCGaz de ville pour les étagesFibre et compteur Linky déjà installésAssainissement collectif, chauffe-eau entretenuÀ noter : Travaux à prévoir, mais un investissement à fort potentiel Petite copropriété gérée par Syndic/One (anciens garages) 18 euros / TrimestreMontant taxe foncière 4227 eurosUne opportunité rare à ne pas manquer ! Idéal pour investisseurs cherchant à diversifier leur patrimoine ou à créer un revenu locatif mixte (commerce + habitation + studio). Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 6€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, […] Voir l’annonce immobilière >>

363m²

Gge

29/05/26 29/05

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13

62 000 € ^{(984 €/m²)}

Maison 2 chambres

Montréjeau Iad France - Elodie Brianti-Gaye vous propose : * Maison de ville pleine de charme – Centre de Montréjeau * Idéalement située au cOEur de Montréjeau, cette maison de ville d’environ 62 m², exposée plein sud, séduira autant par son cachet que par son potentiel d’aménagement. Mitoyenne des deux côtés, elle offre une distribution atypique sur plusieurs niveaux : - Rez-de-chaussée : Une cuisine, un WC indépendant, ainsi qu’un accès à une cave. - 1er étage : Un séjour lumineux, agréable pour vos moments de vie. - 2ème étage : Une chambre avec sa salle d’eau (douche, lavabo et WC). - Dernier étage : Une chambre mansardée avec sa propre salle d’eau (douche, lavabo et WC). Les + : - Exposition plein sud. - Maison cosy, esprit “maison de poupée”. - Chauffage électrique. - Emplacement central, proche de toutes commodités. Idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet locatif, ce bien s’adapte à différents profils et projets de vie. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

63m²

2 chb

2 sdb

29/05/26 29/05

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12

Vente Maison 4 chambresPonlat-Taillebourg

523 000 € ^{(2 827 €/m²)}

Maison 4 chambres

Ponlat-Taillebourg Iad France - Isabelle Bernard vous propose : 💎 Maison d’architecte avec parc arboré et dépendance – Ponlat-Taillebourg Et si vous trouviez enfin un lieu de vie alliant espace, lumière et nature ? Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison d’architecte d’environ 185 m², rénovée en 2010, vous offre un cadre de vie privilégié au cOEur d’un magnifique terrain arboré de plus de 7 000 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un bel espace de vie chaleureux avec salon et cheminée insert, ouvert sur la salle à manger et une cuisine aménagée et équipée. Deux vérandas viennent prolonger les espaces, offrant de véritables pièces de vie supplémentaires, idéales en toute saison. Côté nuit, vous trouverez : 2 chambres en rez-de-chaussée avec salle d’eau et WC indépendant 2 chambres supplémentaires à l’étage avec salle de bain et WC Les espaces annexes complètent parfaitement l’ensemble : buanderie, cellier, cave. À l’extérieur, la propriété dévoile tout son potentiel avec : Une grande terrasse pour profiter des beaux jours Un parc arboré offrant calme et intimité Une dépendance comprenant un garage et un studio indépendant d’environ 40 m² (idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif) Côté confort : Chauffage avec insert et radiateurs Système de diffusion de chaleur depuis les vérandas Panneaux solaires pour l’eau chaude Fibre optique 📍 Située à Ponlat-Taillebourg, cette propriété combine parfaitement tranquillité et proximité des commodités. ✨ Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un projet de vie au vert. 📞 Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

185m²

4 chb

2 sdb

30/05/26 30/05

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16

81 000 € ^{(11 €/m²)}

Terrain 7244 m²

Gourdan-Polignan Iad France - David Arrouy vous propose : Un terrain d'exception au cOEur du Haut-Comminges, aux portes des Pyrénées Situé sur la commune de Gourdan-Polignan, ce terrain d'une superficie de 7 244 m² vous offre une opportunité rare de bâtir votre projet dans un cadre naturel et authentique, entre plaine de la Garonne et piémont pyrénéen. * Situation géographique privilégiée * À seulement 5 km de Montréjeau, 10 km de Saint-Gaudens et à 1h15 de Toulouse, la commune bénéficie d'une excellente desserte. La gare de Montréjeau-Gourdan-Polignan assure des liaisons ferroviaires vers Toulouse, Pau, Bayonne et Tarbes. L'autoroute A64 est accessible en quelques minutes. L'Espagne et les stations de ski (Le Mourtis, Bagnères-de-Luchon) sont à moins de 45 minutes. * Urbanisme * La commune est dotée d'un Plan Local d'Urbanisme (PLU). La parcelle est classée en zone UBb, permettant la construction d'une habitation individuelle ou un projet résidentiel. Sa belle superficie de 7 244 m² ouvre également la possibilité d'une division parcellaire en plusieurs lots, sous réserve des autorisations d'urbanisme applicables. * Caractéristiques du terrain * Surface : 7 244 m² Topographie : terrain plat, idéal pour tout type de construction État : non viabilisé Réseaux (eau, assainissement, électricité) disponibles en bordure de voie, le raccordement restant à la charge de l'acquéreur. * Réseaux disponibles en limite de voie * Eau potable — réseau géré par Réseau31 Assainissement collectif — à raccorder depuis la voie Électricité — réseau ENEDIS en bordure * Environnement & qualité de vie * Commune calme et verdoyante, Gourdan-Polignan a préservé ses bords de Garonne et offre un cadre de vie serein avec toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, lycée polyvalent, CFA. Deux sites Natura 2000 encadrent la commune, garantissant un environnement naturel. * Informations réglementaires * Zone sismique de niveau 3 (modéré) — règles […] Voir l’annonce immobilière >>

7 244m²

02/06/26 02/06

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3

399 000 € ^{(2 229 €/m²)}

Maison 3 chambres

Gourdan-Polignan Iad France - David Arrouy vous propose : Propriété d'Exception – Maison Contemporaine 179 m² | Parc Paysager | Piscine Chauffée | DPE A | Gourdan-Polignan (31210) Aux portes des Pyrénées, à deux pas de Montréjeau et à seulement 13 km de Saint-Gaudens, cette propriété rare conjugue standing, modernité et art de vivre en plein air. Construite en 2008 et entretenue avec un soin méticuleux, elle s'impose comme une demeure de caractère sans aucun compromis. * Un Cadre de Vie Exceptionnel * Posée sur un terrain arboré de 4 000 m² aménagé en véritable parc paysager, la propriété vous accueille dès l'entrée avec son portail électrique et ses équipements pensés dans les moindres détails. Le puits artésien et le système d'arrosage couvrant l'intégralité du terrain garantissent un jardin toujours impeccable, sans effort. Une mare d'agrément complète ce tableau verdoyant et apaisant. * L'Espace Extérieur – Votre Resort Privé * La vie en plein air est ici sublimée : Piscine 10x5 chauffée (pompe à chaleur) avec plage carrelée et store de fermeture / sécurité Grande terrasse de 75 m² avec store motorisé 6 x 3,5 m, directement accessible depuis la piscine Salon d'été et barbecue extérieur, idéaux pour recevoir Abri voiture de 15 m² pour compléter les extérieurs Un environnement pensé pour profiter de chaque saison, protégé et sécurisé. * Intérieur – Des Prestations Haut de Gamme * La maison développe 179 m² habitables avec une distribution optimale : Véranda lumineuse de 27 m², véritable sas entre jardin et salon Pièce à vivre de 80 m² en open space, cuisine ouverte entièrement équipée 3 chambres, dont une avec dressing 1 bureau Volets roulants électriques avec télécommande sur la majorité des ouvertures Moustiquaires sur toutes les ouvertures des chambres Caméra de surveillance sur l'ensemble des accès extérieurs Fibre optique, VMC. * Garage & Dépendances – Polyvalence et Confort * Garage aménagé […] Voir l’annonce immobilière >>

179m²

3 chb

Gge

30/05/26 30/05

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27

Vente Siradan	2 annonces
Vente Saléchan	1 annonce
Vente Luscan	1 annonce

127 VENTES Bagiry
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Vente immobilier Bagiry et alentours

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