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1 380 000 € ^{(7 753 €/m²)}

Maison 6 chambres

Arcachon iad France - Audrey Guilloteaux vous propose: Maison individuelle 178m² au calme sans vis à vis - 6ch - Terrain 960m² piscinable - Garage - Abatilles - Plage des Arbousiers 1,7kmGrands volumes, plain-pied accessible au RDC, rafraîchissement à prévoir pour personnaliser à votre goût.RDC — Plain-pied intégral :Grande pièce à vivre double exposition : salon + salle à manger ouvert et lumineuxCuisine séparéeBuanderie (rangements optimisés)3 chambres + salle de bainGrande pièce de jeux / bureau modulableWC indépendantGarage attenant 17m²Étage :3 chambresSalle d'eau avec wcExtérieur :Terrain arboré limitrophe à la forêt > piscinableStationnement voiture(s) sur terrainTravaux : Rafraîchissement intérieur à prévoir (peintures, cuisine, salle d'eau à moderniser) Proximités :Plage des Arbousiers : 1,7km (10 min en vélo)Plage du Moulleau 1,9km (11min en vélo)Golf d'Arcachon : 1,6kmGare d'Arachon : 3kmBoulangerie : 800mÉcole : 500mIdéal pour : Grande famille recherchant des volumes généreux (6 chambres, pièce de jeux), un terrain avec potentiel piscine et un quartier calme à moins de 2km de la plage. Convient également en résidence secondaire grand format ou projet de couple souhaitant une maison à personnaliser avec une vraie marge de valorisation.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1380000 euros. Prix hors honoraires : 1315000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,94% du prix du bien hors honoraires) : 65000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

178m²

6 chb

2 sdb

24/04/26 24/04

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26

1 342 000 € ^{(10 403 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Arcachon iad France - Julie Duboc vous propose: Duplex de 128.5m² avec Terrasse en 1ère ligne à Arcachon et au pied des commerces.Au cOEur d'une résidence de standing, ce duplex lumineux au 4ème étage avec ascenseur offre un cadre de vie exceptionnel.Le premier niveau se compose d'un spacieux salon lumineux avec plusieurs accès à la terrasse de 43.2m², offrant une vue dégagée sur les environs. Vous trouverez également une cuisine séparée, une suite parentale, un WC, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins.À l'étage inférieur, une seconde chambre, une salle de bain, une seconde cuisine, un bureau. L'appartement peut-être diviser en deux.La résidence sécurisée, box fermé, 3 celliers, exposition plein sud, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée.A 2km de la gare d'Arcachon.La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 386 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 243€ par mois (soit 2916 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1342000 euros. Prix hors honoraires : 1290000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,03% du prix du bien hors honoraires) : 52000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

129m²

2 chb

1 sdb

24/04/26 24/04

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10

2 999 500 € ^{(9 998 €/m²)}

Maison 8 chambres

Arcachon L'agence Michael Zingraf vous fait découvrir cette magnifique maison neuve située dans le quartier prisé de la Ville d'Hiver, offrant plus de 300 m² de surface habitable. Orientée plein sud, cette propriété bénéficie d'une lumière naturelle abondante et d'une vue imprenable sur la forêtenvironnante, créant un cadre paisible et serein.Avec ses 7 chambres spacieuses et un studio indépendant, cette maison est idéale pour les familles à la recherche d'espace et de confort. Chaque pièce a été conçue avec soin, alliant esthétique et fonctionnalité.De plus, cette maison est économique en énergie, un atout précieux dans le contexte actuel. Ce bien rare combine luxe, tranquillité et respect de l'environnement, faisant de lui une opportunité exceptionnelle sur le marché immobilier.N'attendez plus pour visiter […] Voir l’annonce immobilière >>

300m²

8 chb

5 sdb

24/04/26 24/04

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1

340 000 € ^{(5 667 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Arcachon iad France - Anne-Sophie Vitet vous propose: EN EXCLUSIVITE ARCACHON -Quartier Aiguillon - Appartement 3 pièces avec balcon et une place de parking .Appartement rue Saint Elme, de 60 m² situé en rez-de-chaussée dans une résidence sécurisée, de 2016, appréciée pour son emplacement et sa praticité.Dès l’entrée, vous découvrez un espace fonctionnel avec placard, un WC séparé avec lave-main, une chambre avec placards, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, donnant accès à un balcon abrité exposée Est, idéale pour profiter des matinées ensoleillées.Mais également une salle de bain ainsi qu' une seconde chambre.La résidence est sécurisée avec portail et digicode. Elle dispose également d’un local à vélos, d’une place de parking sécurisée extérieure.L’emplacement est particulièrement pratique avec les commerces très prisés du quartier Aiguillon à 10 min à pied, la gare d'Arcachon à 12 min à pied, les lignes de bus D2,L02 et L07 à 210 mètres.Un appartement lumineux, bien entretenu et agencé, idéal pour une résidence principale ou un investissement serein. Chauffage au gaz individuel.Visite virtuelle disponible sur demandeLe plus : petite Copropriété de 15 lots d'habitations. 136 € par mois de charges de copropriétéAppartement disponible à partir de mi août 2026La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136.67€ par mois (soit 1640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 86 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

60m²

2 chb

1 sdb

24/04/26 24/04

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10 Vue 3D

149 000 € ^{(4 806 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement T1

Arcachon iad France - Thierry Cybula vous propose: SOUS OFFRE - ARCACHON- quartier Aiguillon, Appartement d'environ 41 m2 de Type 2 situé au 3 -ème étage avec ascenseur, résidence 'ARCACHON Marines'.Situé à quelques pas de la plage et des commodités, cet appartement rénové offre un cadre de vie très agréable. COTE PRATIQUE:Un ascenseur, le chauffage au sol, la fibre optique.La proximité des points d'intérêt tels que le centre ville et gare à env 1 km, la plage et la Pointe de l'Aiguillon, les commerces comme Lidl, la piscine , ainsi qu'une école, une crèche.ATOUTS:Libre de suite et aménageable selon vos souhaits. Atmosphère lumineuse et chaleureuse ( murs blancs et parquets de couleur chêne clair). Une entrée avec grande penderie/ placard Une cuisine séparée (non aménagée, il vous restera à choisir la couleur de votre future cuisine. La chambre est à délimitée par un cloisonnement .Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif, cet appartement saura répondre à vos attentes.Ne manquez pas cette occasion unique et contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 872 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145€ par mois (soit 1740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

31m²

1 chb

Asc

24/04/26 24/04

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9

1 995 000 € ^{(8 418 €/m²)}

Maison 4 chambres

Arcachon iad France - Stephane Bertrand vous propose: À seulement 700 m de la Basilique, de la plage des Arbousiers, des commerces du Moulleau et du front de mer, imaginez vous vivre dans cette élégante villa d’architecte de 237 m², nichée dans un écrin de verdure sans vis à vis, sur son terrain de 1100 m2, pour profiter de l'air pur du Bassin d'Arcachon.Cette maison offre de superbes volumes :- Vaste séjour cathédrale avec cheminée fonctionnelle, - Grande mezzanine sur séjour très lumineuse,- 4 chambres dont 1 suite parentale et 1 grand dortoir,- Terrasses ensoleillées Sud-Ouest,- et en rez-de-jardin, un appartement indépendant avec 2 chambres, cuisine, salle d’eau et wc.Le terrain piscinable, accueille un double garage, une cave et plusieurs stationnements. Résidence principale ou secondaire …… à vous d’écrire la suite de son histoire …Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1995000 euros. Prix hors honoraires : 1925000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,64% du prix du bien hors honoraires) : 70000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>

237m²

4 chb

1 sdb

24/04/26 24/04

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11

Vente Bureaux et commerces 40 m²Arcachon

77 000 € ^{(1 925 €/m²)}

Bureaux et commerces 40 m²

Arcachon iad France - Audrey Guilloteaux vous propose : EXCLUSIVITE : Opportunité rare pour cet emplacement n°1 à Arcachon. Cette chocolaterie bénéficie d’une forte visibilité avec ses 5 mètres de vitrine linéaire et un flux régulier de clients locaux, habitués et touristes.Caractéristiques du commerce• Superficie totale : 40 m² environ (+ sous-sol de 20 m² environ)• Surface de vente : 28 m² environ• Réserve : 10 m² environ + WC• Loyer annuel estimé : 18 000 € • Matériel et stock inclus dans la vente• Présence d’un salarié• Commerce ouvert 261 jours par an (possibilité de plus de jours)• Exploitation sous franchise (jusqu’à 2028) depuis plus de 15 ans, garantissant un savoir-faire éprouvé et une clientèle fidélisée (droit d'entrée 15 000€)• Très bons avis Google, témoignant de la satisfaction des clients et de la qualité des produitsAtouts et potentiel• Clientèle mixte : fidèles, locaux et forte affluence touristique• Forte saisonnalité avec des pics d’activité à Noël, Pâques • Possibilité de développement B2B : comités d’entreprise, entreprises locales, hôtels et restaurateurs• Emplacement stratégique offrant une visibilité maximale et un environnement commerçant attractifLe fonds de commerce et les murs sont indissociables.Prix de vente du FDC (mandat n° 1702175) : 77 000 €Prix de vente des murs (mandat n° 1702182) : 250 000 € En option : possibilité d’acquérir également un logement duplex de 84 m2 environ, parfait pour l’exploitant ou pour un investissement locatif et permettant d’acquérir l’immeuble en totalité.Accord de confidentialité et justificatif de ressources financières requis avant toute étude du projet.Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite. Information d'affichage […] Voir l’annonce immobilière >>

40m²

24/04/26 24/04

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1

250 000 € ^{(6 250 €/m²)}

Bureaux et commerces 40 m²

Arcachon iad France - Audrey Guilloteaux vous propose : EXCLUSIVITE : Opportunité rare pour cet emplacement n°1 à Arcachon. Cette chocolaterie bénéficie d’une forte visibilité avec ses 5 mètres de vitrine linéaire et un flux régulier de clients locaux, habitués et touristes.Caractéristiques du commerce• Superficie totale : 40 m² environ (+ sous-sol de 20 m² environ)• Surface de vente : 28 m² environ• Réserve : 10 m² environ + WC• Loyer annuel estimé : 18 000 € • Matériel et stock inclus dans la vente• Présence d’un salarié• Commerce ouvert 261 jours par an (possibilité de plus de jours)• Exploitation sous franchise (jusqu’à 2028) depuis plus de 15 ans, garantissant un savoir-faire éprouvé et une clientèle fidélisée (droit d'entrée 15 000€)• Très bons avis Google, témoignant de la satisfaction des clients et de la qualité des produitsAtouts et potentiel• Clientèle mixte : fidèles, locaux et forte affluence touristique• Forte saisonnalité avec des pics d’activité à Noël, Pâques • Possibilité de développement B2B : comités d’entreprise, entreprises locales, hôtels et restaurateurs• Emplacement stratégique offrant une visibilité maximale et un environnement commerçant attractifLe fonds de commerce et les murs sont indissociables.Prix de vente du FDC (mandat n° 1702175) : 77 000 €Prix de vente des murs (mandat n° 1702182) : 250 000 € En option : possibilité d’acquérir également un logement duplex de 84 m2 environ, parfait pour l’exploitant ou pour un investissement locatif et permettant d’acquérir l’immeuble en totalité.Accord de confidentialité et justificatif de ressources financières requis avant toute étude du projet.Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite. Information d'affichage […] Voir l’annonce immobilière >>

40m²

24/04/26 24/04

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1

420 000 € ^{(11 667 €/m²)}

Appartement T1

0194 BOULEVARD DE LA PLAGE PRODUIT EXCLUSIF : 30 appartements neufs au coeur d'Arcachon La ville d'Arcachon est renommée pour sa superbe plage de sable fin et son célèbre bassin, elle accueille désormais une nouvelle résidence, COLLECTION.Située au coeur d'Arcachon, à seulement 200 mètres de la plage, la Résidence COLLECTION offre un emplacement idéal vous permettant de tout faire à pied : restaurants, boutiques et autres commodités sont à proximité.Profitez d'une journée à la plage et d'une promenade au coucher du soleil à quelques pas de votre futur chez-vous !COLLECTION propose des appartements neufs allant du studio au 5 pièces, avec jardin, balcon ou terrasse. Bénéficiez de prestations haut de gamme et d'un suivi personnalisé à l'image de cette résidence.Pour obtenir davantage d'informations sur cette résidence, n'hésitez […] Voir le programme immobilier neuf >>

36m²

Elec

Asc

24/04/26 24/04

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8

Programme neuf Appartement

0194 BOULEVARD DE LA PLAGE AVANT-PREMIERE - PRODUIT RARE : Nexity signe une nouvelle résidence neuve de 30 appartements. La résidence Collection se situe en plein centre-ville, à 200 mètres de la plage. Ici, faites tout à pied : de nombreux restaurants et commerces sont à quelques mètres. Profitez d'une journée à la plage et d'une promenade le long des quais en fin de journée à seulement 2 pas de chez vous ! La résidence 'Collection' se compose d'appartements neufs du studio au 5 pièces avec jardin, balcon ou terrasse. Prestations de grande qualité et accompagnement personnalisé par un architecte. Pour en savoir plus, être informé en avant-première […] Voir le programme immobilier neuf >> 24/04/26 24/04

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1

Programme neuf Appartement

0194 BOULEVARD DE LA PLAGE AVANT-PREMIERE - PRODUIT RARE : Nexity signe une nouvelle résidence neuve de 30 appartements. La résidence Collection se situe en plein centre-ville, à 200 mètres de la plage. Ici, faites tout à pied : de nombreux restaurants et commerces sont à quelques mètres. Profitez d'une journée à la plage et d'une promenade le long des quais en fin de journée à seulement 2 pas de chez vous ! La résidence 'Collection' se compose d'appartements neufs du studio au 5 pièces avec jardin, balcon ou terrasse. Prestations de grande qualité et accompagnement personnalisé par un architecte. Pour en savoir plus, être informé en avant-première avant la mise en vente. Contactez-nous dès à présent […] Voir le programme immobilier neuf >> 24/04/26 24/04

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