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1 465 000 € ^{(10 390 €/m²)}

Maison 4 chambres

Annecy Annecy Sud - Dans un environnement résidentiel particulièrement paisible sur la commune de Quintal, sur un terrain de plus de 1000 m², cette élégante villa rénovée développe une atmosphère rare, où le charme, les volumes et la lumière composent un véritable lieu de vie pensé pour une famille en quête de confort et de douceur au quotidien.Dès l’entrée, la maison dévoile une personnalité chaleureuse et raffinée.Les matériaux ont été soigneusement sélectionnés, les perspectives subtilement travaillées et chaque espace semble avoir été imaginé pour conjuguer esthétique, convivialité et qualité de vie.La spectaculaire pièce de réception de 60 m², sublimée par une remarquable hauteur sous plafond et une charpente apparente pleine de caractère, offre des volumes impressionnants baignés de lumière naturelle dominés par une spacieuse mezzanine de 17 m² aux lignes contemporaines.Le séjour, organisé autour d’une cheminée centrale et d'un magnifique mur en pierre, invite immédiatement à des instants de partage, de calme et de convivialité.La cuisine contemporaine, élégamment intégrée à l’espace de vie, confirme l'esprit chic et décontracté de cette maison familiale.À l’extérieur, l’atmosphère se fait tout aussi séduisante. Les terrasses, le jardin paysager et la grande piscine de 10x3 m plein sud composent un environnement intimiste et soigneusement aménagé, propice aux longues journées d’été, aux repas entre amis et aux soirées familiales dans un cadre préservé. La propriété bénéficie également d’un agréable aperçu sur les montagnes environnantes, venant renforcer cette sensation permanente d’espace et d’évasion.Un bien rare par son équilibre, pensé pour une vie de famille confortable et fluide, la maison propose 4 chambres dont une suite parentale en rez-de-jardin de 22 m², une salle de bains, deux salles de douche, une salle de sport avec sauna, une grande cave, des espaces parfaitement […] Voir l’annonce immobilière >>

141m²

4 chb

3 sdb

04/10/26 04/10

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1

3 750 000 € ^{(6 324 €/m²)}

Maison 15 pièces

Annecy Maison de ville datant de 1922, idéalement implantée au cœur du très recherché Triangle d’Or, à quelques pas du lac et de l’ensemble des commodités du quartier.Cette propriété rare peut proposer deux destinations : une demeure de caractère pour une résidence privée de prestige, ou un projet professionnel d’envergure, parfaitement adapté à l’installation d’un siège social, d’un cabinet ou d’un hôtel dans un environnement élégant, central et conforme aux normes actuelles.Développant environ 593 m² habitables, cette bâtisse remarquable nécessite aujourd’hui des travaux de rénovation afin de révéler pleinement son charme et son fort potentiel. Son emplacement privilégié, ses volumes généreux et la qualité de son architecture séduisent dès les premiers instants.Édifiée sur une parcelle d’environ 763 m², la propriété s’organise sur quatre niveaux : un sous-sol comprenant plusieurs caves et une chaufferie, un rez-de-chaussée surélevé, un premier étage de superficie équivalente, ainsi qu’un dernier niveau mansardé.À l’extérieur, le jardin accueille une vaste cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules ainsi qu’un grand garage fermé. Cette adresse offre un cadre de vie paisible et unique, avec un accès immédiat à pied aux commerces, aux écoles et au lac.Tout en conservant pleinement sa vocation résidentielle, ce bien représente […] Voir l’annonce immobilière >>

593m²

Gge

S

04/10/26 04/10

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1

1 090 000 € ^{(7 171 €/m²)}

Maison 4 chambres

Annecy À l’abri des regards, aux portes d'Annecy, dans un environnement résidentiel préservé, cette villa contemporaine édifiée en 2020 révèle, dès les premiers instants, une atmosphère apaisante et harmonieuse, empreinte d’équilibre et de douceur.Développant 152 m² habitables, elle s’implante au cœur d’un terrain magnifiquement arboré de 1 063 m², soigneusement structuré et planté. Ses lignes résolument épurées dessinent des volumes généreux où la lumière, omniprésente, accompagne chaque moment de la journée.Dès l’entrée, les espaces se dévoilent avec fluidité. La pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière grâce aux larges ouvertures, offre une sensation d’espace immédiate et une élégance parfaitement maîtrisée. Les perspectives vers le jardin prolongent naturellement les intérieurs vers l’extérieur, effaçant les frontières et installant une continuité apaisante entre dedans et dehors.Pensée pour une vie familiale confortable et raffinée, la villa accueille quatre chambres aux volumes particulièrement agréables, dont une suite parentale en rez-de-jardin de 20 m², et trois chambres à l’étage de respectivement 13 m², 12 m² et 11 m².Deux salles de douche ainsi qu’une salle de bains viennent compléter l’espace nuit dans une atmosphère sereine et parfaitement agencée.À l’extérieur, le lieu se fait plus intime encore. La terrasse en bois exotique invite aux instants partagés et aux longues soirées d’été, tandis que la piscine chauffée aux lignes sobres, agrémentée d’une plage et d’un volet immergé, devient naturellement le cœur de vie de la propriété. Sous la pergola bioclimatique, les saisons se prolongent avec la même douceur, dans un confort parfaitement maîtrisé.Pensée dans ses moindres détails, la propriété conjugue qualité de construction, performances énergétiques et équipements contemporains. Domotique discrète, aspiration centralisée et excellent classement […] Voir l’annonce immobilière >>

152m²

4 chb

3 sdb

04/10/26 04/10

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1

2 810 000 € ^{(7 595 €/m²)}

Maison 6 chambres

Annecy-le-Vieux Dans un écrin de verdure, cette magnifique propriété familiale bénéficie d'un emplacement d'exception, offrant une vue imprenable sur les montagnes et le lac. Édifiée sur un grand terrain plat et arboré, elle incarne l’harmonie parfaite entre nature et confort, un véritable havre de paixpour ses occupants.L’agencement intérieur de la maison, réparti sur trois demi-niveaux, déploie des volumes généreux et bien pensés, permettant une circulation fluide entre les espaces de vie. Chaque pièce, soigneusement décorée, respire la lumière et l’élégance. Les portes-fenêtres, véritables invitations à l’extérieur, permettent de savourer les rayons du soleil tout au long de la journée, tandis que les terrasses et la piscine offrent un cadre intime et serein, idéal pour se ressourcer.Triple exposition et luminosité exceptionnelle, garantissant un ensoleillement optimal qui baigne la maison du matin au soir.Le sous-sol, vaste et fonctionnel, comprend des caves, une cave à vin, un vide sanitaire, un local technique ainsi qu'un garage double. Les combles cathédrales offrent de multiples possibilités d'aménagement. Des places de stationnement extérieures complètent l'ensemble.Rare à la vente, cette propriété se distingue également par la présence d’une parcelle de terrain détachable et constructible, disponible en sus.Idéalement située, elle se trouve à […] Voir l’annonce immobilière >>

370m²

6 chb

4 sdb

04/10/26 04/10

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1

930 000 €

Terrain 1075 m²

Annecy Terrain vue dégagée lac - Annecy nordSur les hauteurs d’Argonay de 1075 M2 secteur clinique de Argonaytrès bon secteur.À seulement 15 minutes du centre-ville d'Annecy et 10 minutes de l’entrée d’autoroute pour rejoindre Genève, Chambéry ou Lyon.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

1 075m²

04/10/26 04/10

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1

1 780 000 € ^{(10 533 €/m²)}

Maison 4 chambres

Annecy Située à Saint-Martin-Bellevue, dans un environnement résidentiel recherché, au calme et à proximité immédiate des accès vers Annecy et Genève, cette élégante villa contemporaine développe environ 169 m² habitables (235 m² au total) au cœur d’un jardin paysager soigneusement aménagé.Dès l’entrée, les volumes, la lumière et la qualité des prestations créent une atmosphère résolument contemporaine et chaleureuse.Baignée de lumière, la vaste pièce de vie d’environ 60 m² s’ouvre généreusement sur les terrasses, la piscine et un magnifique jardin paysager, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.La propriété propose 4 chambres avec chacune une salle d'eau, ainsi que de remarquables espaces dédiés aux loisirs comprenant une salle de cinéma privée, une salle de jeux et un terrain de pétanque.Les terrasses exposées sud-ouest, la piscine et les espaces paysagers composent un véritable lieu de vie, confidentiel et parfaitement entretenu.Un vaste garage de plus de 50 m², une cave et un généreux cellier complètent ce bien.Prestations de qualité : chauffage au sol par pompe à chaleur, cuisine contemporaine, aspiration centralisée, volets roulants électriques, fibre optique, alarme, arrosage automatique.Pensée pour le confort de chacun, la propriété distingue harmonieusement les espaces enfants, la chambre parentale et les espaces invités, dans une atmosphère raffinée […] Voir l’annonce immobilière >>

169m²

4 chb

4 sdb

04/10/26 04/10

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1

2 750 000 € ^{(22 917 €/m²)}

Maison 2 chambres

Annecy ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY a le plaisir de vous présenter cette propriété d’exception en première ligne du lac d’Annecy, offrant un accès direct au lac grâce à son ponton. Bénéficiant d’une exposition sud-est, la propriété jouit d’une vue panoramique spectaculaire sur le lac et les montagnes environnantes, dans un environnement préservé et confidentiel. La pièce de réception, baignée de lumière, se compose d’un salon avec cheminée, d’une salle à manger et d’une cuisine entièrement équipée. L'étage accueille un bureau, une chambre et une salle de bains. Le confort est assuré par une pompe à chaleur réversible avec système de chauffage et rafraîchissement par le sol. Un niveau indépendant, en rez-de-jardin semi-enterré, propose un espace de vie complémentaire avec kitchenette, salon et chambre, idéal pour recevoir en toute autonomie. Terrasses en bois et en pierre, aménagements paysagers soignés, éclairages extérieurs de qualité, nombreux espaces de rangement, buanderie et cave viennent compléter ce bien. Le terrain clos garantit intimité et tranquillité. Ponton, boucle à bateau et escalier pour accès direct au lac. À seulement 15 minutes du centre-ville d’Annecy, […] Voir l’annonce immobilière >>

120m²

2 chb

2 sdb

04/10/26 04/10

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1

4 070 000 € ^{(12 333 €/m²)}

Maison 6 chambres

Annecy-le-Vieux Annecy-le-Vieux – Propriété familiale d'exception avec piscine et vue dégagée. Au cœur d’un quartier résidentiel, cette propriété d’exception développe plus de 300 m2 habitables et offre un cadre de vie privilégié, alliant calme absolu, vue dégagée et prestations haut de gamme. Entièrement rénovée et agrandie il y a une dizaine d’année, cette maison contemporaine séduit par la qualité de ses prestations, son agencement fluide et sa luminosité. Implantée à l’abri des regards sur un terrain paysager arboré, elle bénéficie d’un environnement verdoyant tout en restant à proximité immédiate des écoles, des commerces et des principaux axes. Dès l’extérieur, le charme opère avec une vaste terrasse de plus de 200 m², parfaitement exposée, invitant à la détente et aux moments de convivialité. La piscine chauffée par pompe à chaleur s’intègre harmonieusement dans cet écrin de verdure, offrant un véritable espace de vie extérieur, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. À l’intérieur, les volumes généreux et la lumière naturelle sont mis en valeur par de larges baies vitrées et une exposition sud-ouest optimale. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée accueillante menant à une spacieuse pièce de vie. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, se prolonge par une salle à manger conviviale et dispose d’un cellier attenant. Le salon, chaleureux avec sa cheminée, s’ouvre largement sur l’extérieur, créant une continuité dedans-dehors très appréciable. La maison propose 6 chambres dont une suite avec douche et toilettes, une salle de bains avec baignoire, douche et toilettes, une salle de douche. Une lingerie et une salle de cinéma véritable atout pour les amateurs de confort et de loisirs à domicile complètent le bien. Les prestations techniques sont à la hauteur du bien : chauffage par pompe à chaleur avec excellent classement énergétique (DPE […] Voir l’annonce immobilière >>

330m²

6 chb

3 sdb

04/10/26 04/10

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1

1 980 000 € ^{(11 856 €/m²)}

Maison 4 chambres

Annecy-le-Vieux ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose cette élégante maison en exlusivité contemporaine neuve, jamais habitée, inspirée de l’architecture californienne cubique, où volumes, lumière naturelle et lignes épurées créent une atmosphère moderne et apaisante. Implantée dans un environnement exclusif à Annecy-le-Vieux, à l’abri des regards et au calme absolu, la propriété bénéficie d’une vue sur le lac et les montagnes, offrant un cadre de vie rare. Idéalement située, elle profite d’un accès rapide aux axes routiers principaux, notamment la voie des Aravis vers La Clusaz et Le Grand-Bornand, ainsi que l’A41 facilitant les déplacements vers Genève. La maison propose de larges ouvertures sur l’extérieur, assurant une continuité naturelle entre intérieur et terrasses. Elle offre des prestations haut de gamme et un confort optimal grâce à une pompe à chaleur, un chauffage au sol et une climatisation. L’espace de vie, lumineux et spacieux, s’ouvre sur une cuisine contemporaine parfaitement intégrée et sur l’extérieur. À l’extérieur, les aménagements créent de véritables espaces de vie : cuisine d’été, pool house, espaces détente… tout est pensé pour profiter des beaux jours. Un garage complète ce bien. Un bien rare […] Voir l’annonce immobilière >>

167m²

4 chb

3 sdb

04/10/26 04/10

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1

1 863 000 € ^{(8 207 €/m²)}

Maison 5 chambres

Pringy RÊVE D’IMMO vous propose en exclusivité sur les hauteurs confidentielles d' ANNECY - PRINGY cette superbe maison d’architecte où le style et la lumière se retrouvent en signature… Située au calme dans un secteur apprécié et recherché avec une superficie de 227 m2.habitables - surface totale 454 m2 - elle conjugue une harmonie parfaite entre le design - le charme et la sérénité d’une construction bois de qualité en poteaux poutres sur un grand terrain paysager d’environ 1300 m2.   Vous serez séduits par ses volumes généreux, son caractère fonctionnel et la qualité de ses finitions et prestations le tout dans un confort moderne, inspirant et apaisant. Coté cadre de vie, le ton est donné dès l’entrée : Un spacieux espace vie - salon avec sa cheminée - séjour/salle à manger - avec de grandes baies vitrées- une grande cuisine dotée d’un cellier et d’un retour bar - un ensemble idéal pour recevoir famille et amis. Une suite parentale élégante, dotée d'un dressing, d'une salle d’eau complètent ce niveau avec un WC invité.  Autant d’espaces fluides orientés vers la vue panoramique et donnant accès à la terrasse - au jardin et à la piscine chauffée et sécurisé avec une vaste terrasse 74 m2 sous abri fermé et totalement découvrable. A l'étage supérieur une mezzanine bibliothèque - deux chambres en petit duplex apprécié des enfants - chacune avec sa salle d'eau ou salle de bains privative et bénéficient d'un accès à une terrasse et une troisième chambre confortant la capacité d’accueil. Au sous sol : un bureau fonctionnel de 24 m2 en accès indépendant, une chambre détente avec sauna et salle d’eau -wc séparés - possibilité de créer beau T2. Un joli clin d’oeil avec la cave visible de la cuisine avant d' accéder au grand garage avec un coin atelier pouvant accueillir 4 voitures - des motos - les équipements sportifs soit 89 m2 utiles avec l’espace buanderie chaufferie. La maison […] Voir l’annonce immobilière >>

227m²

5 chb

4 sdb

04/10/26 04/10

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1

1 863 000 € ^{(8 207 €/m²)}

Maison 5 chambres

Pringy RÊVE D’IMMO vous propose en exclusivité sur les hauteurs confidentielles d' ANNECY - PRINGY cette superbe maison d’architecte où le style et la lumière se retrouvent en signature… Située au calme dans un secteur apprécié et recherché avec une superficie de 227 m2.habitables - surface totale 454 m2 - elle conjugue une harmonie parfaite entre le design - le charme et la sérénité d’une construction bois de qualité en poteaux poutres sur un grand terrain paysager d’environ 1300 m2.   Vous serez séduits par ses volumes généreux, son caractère fonctionnel et la qualité de ses finitions et prestations le tout dans un confort moderne, inspirant et apaisant. Coté cadre de vie, le ton est donné dès l’entrée : Un spacieux espace vie - salon avec sa cheminée - séjour/salle à manger - avec de grandes baies vitrées- une grande cuisine dotée d’un cellier et d’un retour bar - un ensemble idéal pour recevoir famille et amis. Une suite parentale élégante, dotée d'un dressing, d'une salle d’eau complètent ce niveau avec un WC invité.  Autant d’espaces fluides orientés vers la vue panoramique et donnant accès à la terrasse - au jardin et à la piscine chauffée et sécurisé avec une vaste terrasse 74 m2 sous abri fermé et totalement découvrable. A l'étage supérieur une mezzanine bibliothèque - deux chambres en petit duplex apprécié des enfants - chacune avec sa salle d'eau ou salle de bains privative et bénéficient d'un accès à une terrasse et une troisième chambre confortant la capacité d’accueil. Au sous sol : un bureau fonctionnel de 24 m2 en accès indépendant, une chambre détente avec sauna et salle d’eau -wc séparés - possibilité de créer beau T2. Un joli clin d’oeil avec la cave visible de la cuisine avant d' accéder au grand garage avec un coin atelier pouvant accueillir 4 voitures - des motos - les équipements sportifs soit 89 m2 utiles avec l’espace buanderie chaufferie. La maison […] Voir l’annonce immobilière >>

227m²

5 chb

4 sdb

04/10/26 04/10

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1

2 100 000 € ^{(13 125 €/m²)}

Maison 5 chambres

Annecy-le-Vieux Située sur les hauteurs d'Annecy-le-Vieux, à deux pas du Petit Port, cette magnifique villa profite d'un environnement particulièrement privilégié, au calme absolu, et de belles vues dégagées sur le lac et la ville d'Annecy. Édifiée sur une parcelle d'env. 1'100 m2, la propriété dispose de 295 m2 utiles réparties sur 3 niveaux. Son intérieur offre de beaux volumes baignés de lumière, avec de vastes ouvertures sur l'extérieur permettant de profiter pleinement du panorama environnant. La villa s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie composée d'un double séjour avec cuisine équipée indépendante, donnant également à une grande terrasse avec piscine. Sur le même étage, une partie nuit, composée de 3 chambres, un dressing/bureau et une salle-de-bains. A l'étage, 2 chambres, un bureau et une salle d'eau. En rez inférieur, une cave. Grand garage. […] Voir l’annonce immobilière >>

160m²

5 chb

2 sdb

04/10/26 04/10

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1

1 290 000 € ^{(5 708 €/m²)}

Maison 5 chambres

Pringy ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose en exclusivité cette maison de caractère de 316 m², dont 226 m² habitables, idéalement située dans le secteur recherché de Proméry, à Annecy (Pringy), au cœur d’un magnifique terrain plat et arboré de 1 500 m². Cette propriété singulière, au charme authentique, séduira les amateurs de caractère à la recherche d’un cadre de vie rare et privilégié, à quelques pas d’Annecy. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste salon-séjour avec cheminée, une cuisine indépendante et un espace repas ouvrant sur un agréable balcon. Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle de bains et toilettes, ainsi que deux pièces actuellement aménagées en bureaux. À l’étage, un palier dessert deux grandes chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne, des toilettes et deux espaces sous combles partiellement aménagés. Le rez-de-jardin offre un espace indépendant à fort potentiel, idéal pour recevoir famille et amis ou envisager un projet locatif. Il comprend un salon-séjour avec accès direct à une terrasse, un coin cuisine, deux chambres, une salle d’eau, des toilettes, ainsi qu’une buanderie et une cave. À l’extérieur, le jardin verdoyant accueille une terrasse conviviale, une piscine chauffée, un authentique mazot savoyard, un atelier et trois places de stationnement. La maison bénéficie d’un […] Voir l’annonce immobilière >>

226m²

5 chb

3 sdb

04/10/26 04/10

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1

1 390 000 € ^{(10 611 €/m²)}

Maison 3 chambres

Annecy Maison de 131 m² (plus de 180 m² utiles) idéalement située à Veyrier-du-Lac, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le lac.Implantée sur un terrain de 1 439 m², cette propriété se compose de trois chambres. Elle dispose également d’un garage ainsi que d’un abri pouvant accueillir deux véhicules.Vous serez séduit par son vaste séjour de 50 m², exposé sud-ouest, baigné de lumière et bénéficiant d’une vue spectaculaire à 180° sur le lac.Potentiel avec combles aménageables sur dalle à l’étage, offrant la possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos besoins.Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

131m²

3 chb

2 sdb

04/10/26 04/10

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1

300 000 € ^{(7 143 €/m²)}

Appartement 2 pièces

77 Route du Périmètre Ce programme immobilier neuf s’implante dans un cadre d’exception, à seulement quelques minutes du lac d’Annecy et de la vieille ville. Située dans un secteur résidentiel paisible, cette résidence offre un accès immédiat aux écoles, infrastructures, services, transports en commun et principaux axes routiers, combinant praticité et qualité de vie.Deux bâtiments intimistes se dressent au sein d’un îlot arboré et végétalisé, proposant des appartements neufs du 2 au 4 pièces. Pensés pour s’adapter à tous les projets, qu’il s’agisse d’une résidence principale, d’une vie de famille ou d’un investissement, ces logements modernes séduisent par leurs volumes généreux et leur luminosité exceptionnelle grâce aux larges baies vitrées. Chaque appartement bénéficie d’au moins deux orientations pour favoriser la ventilation naturelle, tout en offrant des prestations soignées : salle de bain équipée, chauffage urbain, volets roulants électriques, et des finitions de qualité.Les extérieurs ne sont pas en reste, avec des terrasses, jardins privatifs et des vues imprenables sur les montagnes, pour profiter pleinement d’un environnement verdoyant entre lac et sommets. Conçue selon les dernières normes environnementales, la résidence garantit un confort optimal et une efficacité énergétique exemplaire.Pour plus de praticité, la résidence sécurisée par vidéophone intègre un parking en sous-sol […] Voir le programme immobilier neuf >>

42m²

1 chb

Sud

04/10/26 04/10

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9

4 070 000 € ^{(12 333 €/m²)}

Maison 5 chambres

Annecy-le-Vieux Édifiée sur un terrain paysager de 1 456 m², cette villa d’architecte d’environ 317 m², récemment rénovée avec un soin minutieux, conjugue volumes généreux, élégance contemporaine et confort absolu. La lumière s’invite à chaque instant, sublimant des espaces de vie conçus pour le bien-être et la convivialité.Au rez-de-jardin, le regard est immédiatement captivé par le séjour cathédrale, où une cheminée centrale crée une atmosphère unique. La cuisine équipée, prolongée par son arrière-cuisine et sa cave à vins, s’ouvre harmonieusement sur l’espace de réception. Une salle de cinéma entièrement domotisée, une chambre avec salle d’eau ainsi qu’une seconde chambre donnant sur le jardin viennent compléter ce niveau d’exception.À l’étage, la suite parentale offre un véritable écrin : chambre avec vue, salle de bains raffinée avec douche double, dressing sur-mesure, bureau et toilettes indépendants. Deux chambres supplémentaires avec rangements, dont une disposant de sa propre salle d’eau, ainsi qu’une lingerie complètent ce bel espace nuit.À l’extérieur, une terrasse baignée de soleil de 200 m² invite à la détente et s’ouvre sur une piscine chauffée, véritable havre de fraîcheur aux […] Voir l’annonce immobilière >>

330m²

5 chb

3 sdb

04/10/26 04/10

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1

890 000 € ^{(6 357 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Annecy ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose un appartement situé dans le Triangle d'Or d'Annecy. Niché au dernier étage de l'immeuble, cet appartement bénéficie d'une vue sur les montagnes environnantes. L'intimité est à l'honneur, car cet appartement occupe seul l'ensemble du dernier palier, offrant ainsi une atmosphère exclusive et tranquille. Les finitions sont de qualité, mettant en avant des matériaux durables et raffinés. L'intérieur se compose d'un grand séjour, baigné de lumière naturelle et de belles hauteurs sous plafond, donnant sur une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, créant ainsi un lieu de vie convivial. Vous trouverez également une chambre parentale, équipée d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un sauna, d'une chambre avec point d'eau et dressings et d'une chambre en mezzanine avec point d'eau. Cette propriété allie luxe, confort et exclusivité. En complément, cet appartement dispose d'une cave, d'un garage et de places de parking extérieurs. ANNECY […] Voir l’annonce immobilière >>

140m²

3 chb

2 sdb

04/10/26 04/10

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1

2 550 000 € ^{(8 500 €/m²)}

Maison 5 chambres

Annecy Exclusivité Sévrier - Belle maison moderne de 1997 située dans un quartier très recherché. Avec plus de 225m² habitables (298m² utiles) sur un terrain d'environ 1625m². Elle se compose d'1 entrée, 1 grand séjour d’environ 40m² exposé sud-ouest avec accès directement sur une magnifique terrasse et un jardin paysagé avec vue sur la Tournette. 1 cuisine indépendante et équipée avec 1 cellier attenant, 5 grandes chambres dont 1 suite parentale, 1 bureau, 2 salles de bain, 1 salle d’eau et 4 wc. Nombreux rangements dont 2 greniers, 1 atelier ainsi qu’1 dépendance de 12m². Parking extérieur sécurisé pour 4 emplacements. Possibilité de créer une piscine. Environnement très calme et privilégié. A seulement 15 min à vélo d’Annecy, 10 min de l'accès autoroute pour Genève et 35 min des stations de ski. Proximité […] Voir l’annonce immobilière >>

300m²

5 chb

3 sdb

04/10/26 04/10

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1

Vente Appartement 5 piècesAnnecy-le-Vieux

947 000 € ^{(6 531 €/m²)}

Appartement 5 pièces

Annecy-le-Vieux ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente, au sein d’une petite résidence intimiste, idéalement située à seulement 100 mètres du lac et à 5 minutes à pied des commerces, ce bel appartement traversant en dernier étage, bénéficiant d’une exposition plein sud et d’un environnement exceptionnellement calme, sans aucun vis-à-vis. Développant 145 m² de surface totale, dont 106 m² loi Carrez, ce bien offre une organisation particulièrement fonctionnelle. De plain-pied, vous découvrirez une vaste pièce de vie avec cuisine, deux chambres, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu’une suite parentale avec sa salle de bains privative. À l’étage, un espace entièrement modulable s’adapte à vos besoins : chambre d’appoint, bureau pour le télétravail, salle de jeux ou espace détente, complété par une salle d’eau et de WC. Les volumes généreux et la distribution harmonieuse rendent ce bien parfaitement adapté à une vie de famille ou à une résidence principale de standing. En annexes, vous bénéficierez d’une grande cave ainsi que d’un garage. La résidence est équipée d’un ascenseur et dispose d’un accès PMR, garantissant un confort optimal au quotidien. Un bien rare, conjuguant dernier […] Voir l’annonce immobilière >>

145m²

4 chb

3 sdb

04/10/26 04/10

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1

585 001 € ^{(5 850 €/m²)}

Appartement 5 pièces

93 Boulevard du Fier À Annecy, sur le dynamique boulevard du Fier, s’élève une nouvelle résidence de 41 logements neufs, du 2 au 6 pièces, pensée pour répondre aux attentes d’une vie moderne et sereine. Ce projet à l’architecture élégante conjugue confort, performance énergétique et qualité de vie, dans un quartier en plein renouveau, proche des commerces, des écoles et des berges du Fier. De surcroit, 12 logements sont proposés en BRS (Bail Réel Solidaire), permettant à des ménages éligibles d’accéder à la propriété à des conditions avantageuses, tout en restant au cœur de la ville. Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur, d’un agencement optimisé et de prestations soignées. Que ce soit pour habiter ou investir, cette adresse rare à Annecy offre une opportunité unique de s’inscrire dans un […] Voir le programme immobilier neuf >>

100m²

Pkg

Cave

04/10/26 04/10

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6

2 650 000 € ^{(7 794 €/m²)}

Maison 5 chambres

Annecy Idéalement située sur l'axe Annecy-Genève, dans un environnement préservé et résidentiel, cette villa contemporaine à l'architecture élégante offre un cadre de vie rare, orienté plein sud et sublimé par une vue panoramique sur le lac d’Annecy et les montagnes environnantes. Spacieuse et baignée de lumière, elle incarne le parfait équilibre entre confort familial et raffinement contemporain avec son architecture en U. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d’entrée donne le ton. La cuisine équipée s’ouvre sur une grande terrasse abritée, parfaite pour les repas d’été. L’espace de vie cathédrale, aux volumes impressionnants, se prolonge vers l’extérieur avec une terrasse plein ciel de 60 m². Deux chambres, dont une avec dressing, une salle de bain, des toilettes indépendantes et une pièce de rangement complètent ce niveau. À l’étage, une mezzanine accueille un salon TV ouvert sur la pièce de vie, ainsi qu’une superbe suite parentale avec balcon privatif, dressing, et salle de bain ouverte (baignoire, double douche, WC) offrent un espace nuit confortable et élégant. Sur l’autre aile, une grande chambre avec balcon et salle d’eau, ainsi qu’une pièce polyvalente (chambre ou bureau) offrent une parfaite intimité. En rez-de-jardin, un atelier avec salle d’eau et WC peut être transformé en studio indépendant avec accès dédié. Le sous-sol propose des prestations de qualité : garage double avec espace de rangement, buanderie, "mudroom", cave à vin, cave traditionnelle et local technique. À l’extérieur, la parcelle paysagée s’articule autour d’une piscine chauffée de 13 x 3,5 m avec volet roulant intégré. Les espaces extérieurs — Jardin entièrement paysagé, terrasses, balcons, zones de détente — permettent de profiter pleinement de l’ensoleillement et de la vue imprenable […] Voir l’annonce immobilière >>

340m²

5 chb

4 sdb

04/10/26 04/10

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1

535 000 €

Appartement 3 pièces

Seynod Fiche Id-OCT169980 : Annecy-Seynod - appartement type 3 dans une résidence Senior de standing construite en 2012 - au 6eme et dernier étage d'un design exceptionnel - comportant un large séjour avec cuisine ouverte et équipée - deux chambres avec placards - une salle de bains avec meubles de rangement - deux toilettes séparés une buanderie équipée d'une machine à laver et d'un sèche linge ainsi que de placards. Un balcon de 4.7m2 et une terrasse de 35.32m2 offre une vue panoramique exceptionnelle sur Annecy et ses montagnes. L'appartement possède 2 placces de parking en sous sol et une cave. Plusieurs services vous sont proposés: digicode - ascenseur - piscine (située au même étage que l'appartement) - restaurant...ainsi que différentes activités: yoga - aquagym.. A la demande un service de surveillance peut être mis en place. Venez le découvrir - Mentions légales : Proposé à la vente à 535000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B : 76 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 511 et 691 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 14000 Euros/an (soit 1167 Euros/mois) - Affaire […] Voir l’annonce immobilière >>

1 sdb

Pkg

Asc

03/10/26 03/10

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1

1 475 000 € ^{(4 917 €/m²)}

Maison 4 chambres

Pringy ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous présente cette remarquable maison d’architecte nichée sur les hauteurs prisées de Pringy, à seulement quelques minutes d’Annecy et aux portes de Genève. Dominant son environnement, la propriété offre une vue panoramique exceptionnelle sur le lac d’Annecy et les massifs environnants, dans un cadre confidentiel et parfaitement préservé. Édifiée sur un magnifique terrain paysagé de 2 500 m², cette villa d’environ 300 m² séduit par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Les espaces de réception, composés d’un vaste double séjour et d’une cuisine contemporaine entièrement équipée, s’ouvrent harmonieusement sur l’extérieur, invitant à la contemplation. L’espace nuit accueille quatre chambres élégantes, trois salles de bains et deux WC, offrant un confort de vie idéal pour une clientèle exigeante. Un double garage de 80 m² vient parfaire l’ensemble, laissant libre cours à différents projets d’aménagement. Une adresse rare, conjuguant élégance architecturale, panorama d’exception […] Voir l’annonce immobilière >>

300m²

4 chb

3 sdb

03/10/26 03/10

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1

849 000 € ^{(9 032 €/m²)}

Appartement 5 pièces

Annecy Au dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement de 5 pièces offre un environnement calme en plein cœur d'Annecy. D'une surface de 117 m² utiles (94 m² loi Carrez), il se distingue par ses volumes, sa luminosité et sa terrasse de 20 m². L'entrée ouvre sur une belle pièce de vie avec plafond cathédrale et poêle à granulés. De larges baies vitrées permettent un accès direct à la terrasse de 20 m². La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, est complétée par un grand cellier/buanderie. L'espace nuit est organisé en deux parties distinctes. La première comprend une suite parentale avec salle d'eau, dressing et WC indépendant. La seconde se compose de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. Un espace bureau ou chambre d'appoint aménagé dans les combles offre une surface complémentaire pouvant s'adapter à différents usages. Au rez-de-chaussée, un cellier de plain-pied complète l'ensemble et apporte un espace de stockage pratique au quotidien. Bien soumis au régime de […] Voir l’annonce immobilière >>

94m²

4 chb

2 sdb

03/10/26 03/10

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1

Vente Appartement 3 piècesAnnecy-le-Vieux

570 000 € ^{(9 344 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Annecy-le-Vieux À seulement 200 mètres du lac et de la piste cyclable, au cœur du très recherché quartier d’Albigny, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, au calme d’une impasse, au sein d’une copropriété intimiste de seulement trois logements.Situé au deuxième etdernier étage, il développe 60,70 m² Loi Carrez pour 85,78 m² au sol. Ses volumes sous toiture, ses poutres apparentes et sa remarquable pièce de vie cathédrale lui confèrent une atmosphère chaleureuse et un charme singulier.Baigné de lumière, le séjour s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace de vie à la fois convivial et élégant. L’appartement dispose actuellement d’une belle chambre, avec la possibilité d’en créer facilement une seconde afin de faire évoluer son agencement selon les besoins de ses futurs propriétaires.Les volumes mansardés et la belle sensation d’espace participent pleinement au caractère de cet appartement, pensé comme un véritable lieu de vie.Une place de stationnement privative ainsi qu’un espace de stockage sont proposés en complément, au prix de 20 000 €.Les plages, les commerces, les restaurants et les écoles sont accessibles en quelques minutes à pied. Une adresse rare à Annecy-le-Vieux, idéale aussi […] Voir l’annonce immobilière >>

61m²

1 chb

1 sdb

03/10/26 03/10

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1 863 000 € ^{(8 207 €/m²)}

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