Vente Immeuble à Val-d'Erdre-Auxence
160 500 € (1 934 €/m²)
Vente Immeuble à Val-d'Erdre-Auxence
160 500 € (1 934 €/m²)
Immeuble Val-d'Erdre-Auxence
OPPORTUNITE - Investisseur ou Résidence principale + locatif - immeuble en mono-propriété dans le centre du Louroux Beconnais, à proximité immédiate de toutes les commodités. Rentabilité : 6,5%
Cet immeuble se compose de 2 T2 avec chacun leur entrée indépendante
- 1 T2 au rez de chaussée comprenant séjour avec cuisine aménagée, chambre, salle d'eau avec WC - vendu loué
- 1 T2 au premier étage comprenant une entrée, séjour avec cuisine aménagée, chambre, salle de bains, WC, vendu loué
Entrée indépendante pour chaque logement.
Taxe foncière : 751euros
Aucune charge pour le propriétaire (compteurs individuels eau et électricité)
DPE E actuellement mais DPE D dès le 1er janvier 2026 d'après simulation accessible sur le site de l'ADEME.
Aucun travaux à prévoir
Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez me joindre au o6 70 14 84 35
Agent commercial : Clémentine GUERLAIS (RSAC 848275434)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr/)
Prix du bien net vendeur : 150 000euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10 500euros (7%)
Prix frais d'agence inclus : 160 500euros
(7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Réf. 4319 - 22/04/2026
DPE
Caractéristiques du bien à vendre
- Prix :160 500 € (1 934 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 150 000 €
Dont 7,00% à la charge de l'acquéreur (soit 10 500 €)
Simuler mon prêt - Surface habitable :83 m²
- Surface terrain :82 m²
- Pièces :4
- Chambres :2
- Salle de bain :1
- Salle d'eau :1
Demandez plus d'infos à NEGO for you (LJFP)
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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
