iad France - Célia Coignoux vous propose: Maison de caractère avec revenus locatifs – 250 m² – Terrain 1170 m² – Environnement calme et verdoyant

Située sur la commune de Terrasson-Lavilledieu, dans un environnement paisible et bordée de terres agricoles, cette maison pleine de charme offre une opportunité rare : allier résidence principale et investissement locatif.

Un bien aux multiples possibilités !

D’une surface d’environ 250 m², cette maison familiale est actuellement organisée en trois espaces distincts:

Rez-de-chaussée (libre):

- Double séjour lumineux

- Cuisine indépendante

- 2 chambres + bureau

- Salle d'eau

- WC

-Parquet d’origine

Idéal pour une résidence principale !

Niveau N+1 (loué):

- Pièce de vie avec charpente apparente (belle hauteur sous plafond)

- Cuisine équipée

- 2 chambres

- Salle de bain

- WC

Niveau N-1 (loué):

- Pièce de vie avec cuisine équipée

- 1 chambre

- 1 espace aménageable

- Salle d’eau

- WC

Revenus locatifs:

- Deux logements sont actuellement loués et génèrent des revenus mensuels

(Possibilité de libérer les logements pour une utilisation familiale)

Infos complémentaires:

- Cour fermée à l'avant

- Terrain 1170 m²

- Abri de jardin

- Cave

- Espaces de stockage

- Chauffage mixte fioul, clim réversible et électrique

Un bien idéal pour :

- Investisseur souhaitant un revenu immédiat

- Projet familial (accès aux étages par l'intérieur conservés)

- Résidence principale avec complément de revenus

- Projet de location saisonnière ou gîte

Un bien rare sur le secteur, offrant à la fois volume, cachet et potentiel.

À découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>