Iad France - Angélique Lambert vous propose : SOUS OFFRE Immeuble de rapport avec projet clé en main Au cOEur de Tarascon, cet immeuble d’une surface de 285 m² habitable, répartie sur 3 niveaux, représente une vraie opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un projet locatif clé en main. Historiquement à usage mixte, professionnel au RDC et d’habitation sur le 1er et 2ème étage, il a déjà fait l’objet d’un projet complet de rénovation chiffré et validé (permis purgé) Possibilité de bénéficier, sous conditions, d’aides financières attractives et d’avantages fiscaux grâce aux dispositifs publics de rénovation et de conventionnement. Détail du projet : - Transformation en 4 logements d’habitation : un T2 de 41 m², deux T3 de 63 m² dont l’un avec terrasse et un T2 de 26 m² - Création de deux locaux professionnels de 50 et 15 m² - Aménagement d’un local vélos Contactez-moi pour obtenir le dossier complet, incluant le permis, les devis détaillés et les projections financières, et venez découvrir sur place tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Méline Lassus vous propose : Immeuble de rapport d’environ 389 m² avec projet clé en main – Tarascon Au cOEur de Tarascon, cet immeuble de caractère du XIXᵉ siècle, d’une surface d’environ 389 m² répartie sur 4 niveaux, représente une opportunité rare pour les investisseurs. Anciennement à usage professionnel, il a déjà fait l’objet d’un projet de rénovation structuré et validé. Le projet : •Transformation en 7 logements (T2, T2 duplex et T3 duplex) bien agencés, avec une terrasse en dernier niveau. •Aménagement d’un local vélos et optimisation des espaces intérieurs et extérieurs. •Permis validé, devis détaillés des entreprises disponibles, permettant une visibilité claire sur le coût et la nature des travaux. Les atouts investisseurs : •Un projet déjà pensé et chiffré, évitant la phase longue et complexe d’étude préalable. •La possibilité de bénéficier, sous conditions, d’aides financières attractives et d’avantages fiscaux grâce aux dispositifs publics de rénovation et de conventionnement. •Un emplacement central, proche des commodités et au sein du programme de revitalisation urbaine de Tarascon. En résumé : Un immeuble de caractère, un projet locatif clé en main, un fort potentiel de rentabilité et un cadre sécurisé pour investir dans l’immobilier patrimonial. Contactez-moi pour obtenir le dossier complet, incluant les devis et les projections financières, et venez découvrir sur place tout le potentiel de cet immeuble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cédric Vives vous propose : À vendre à TARASCON (13150) proche de la gare et de toutes commodités, dans rue calme, ensemble immobilier comprenant 3 appartements de type 2 de 30 m², 31 m² et 33 m² dont 2 avec terrasses, situés au 1er étage d'un immeuble et 2 places de parking dans garage. L'immeuble est en bon état et ne nécessite pas de travaux. Les appartements ont été rénovés avec gout et disposent du double vitrage, climatisation, cuisines équipées, sde équipées. Ils seront vendus entièrement meublés. Belle opportunité à saisir pour investisseur car ensemble louable immédiatement sans travaux ! Rentabilité de 10%. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Vives mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>