iad France - Marlène Brancato Caya vous propose: Idéal pour projet familial ou professionnel, ce bâtiment se décompose en 2 :

- Une maison lumineuse à rafraîchir disposant au rez de chaussée, d'une entrée avec véranda, une cuisine, un séjour ouvrant sur la véranda, une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage, vous découvrirez une chambre avec placard, un WC avec lave-main et une loggia ouvrant sur une terrasse de 14m². L'étanchéité de la terrasse est à reprendre.

Les ouvertures sont équipées de double vitrage.

La maison repose sur un très vaste garage de 50 m² avec belle hauteur de plafond. Le garage communique avec la seconde partie du bien :

- Un local anciennement utilisé comme boulangerie, totalement vidé et brut à aménager selon besoins et envies. Il dispose d'un étage à réaménager d'environ 70 m². Il dispose également d'un garage de 15 m². Une entrée indépendante est déjà existante.

N'hésitez pas à me consulter pour toute information ou pour programmer une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 149000 euros. Prix hors honoraires : 141000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,67% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 454 et classe CLIMAT G indice 143. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Brancato Caya mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 942229881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1998131 - 28/04/2026