iad France - Damien Gitard vous propose: - SALEILLES EXCLUSIVITE - IMMEUBLE DE CARACTERE EN PIERRE - VUE EXCEPTIONNELLE SUR L'EGLISE

Situé au cOEur de Salleilles, face à l’église, cet immeuble authentique en pierre apparente offre un charme rare et un fort potentiel d’investissement.

Composition de l’immeuble :

- Rez-de-chaussée :

2 locaux commerciaux :

1 local de 40 m² (non loué)

1 local de 83 m² (non loué – travaux à prévoir)

2 garages (non loués)

- 1er étage :

Appartement T5 de 110 m² avec terrasse de 65 m² et vue dégagée sur l’église (non loué)

Appartement T3 de 66,6 m² avec terrasse de 30 m². Loué 650 € + 30 € de charges

- 2e étage :

Appartement T3 de 64 m². Loué 600 € + 30 € de charges

Appartement T3 de 75 m² avec balcon. Loué 587 € + 30 € de charges

Les + :

Immeuble en pierre avec cachet exceptionnel

Emplacement privilégié face à l’église

Plusieurs lots déjà loués (revenus locatifs immédiats)

Nombreux espaces encore disponibles pour valorisation

Fort potentiel d’optimisation (travaux, revalorisation des loyers, division…)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 1978412 - 27/04/2026