Vente / Achat immeuble à Sainte-Marie (35600)

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311 600 € ^{(1 227 €/m²)}

Immeuble 7 pièces

Monteneuf Immeuble de rapport avec local commercial + appartement – Rentabilité 8 % – GUER (56) – Saint-Cyr CoëtquidanÀ GUER (56380), face à l'Académie Militaire de Saint-Cyr Coëtquidan, découvrez cet ensemble immobilier de rapport avec jardin clos, déjà loué, offrant une rentabilité locative proche de 8 %. Revenus locatifs annuels : 33 000 €Cet immeuble de rapport à GUER est idéal pour un investissement locatif sécurisé, dans un secteur dynamique proche de Saint-Cyr Coëtquidan, générant une forte demande locative.Local commercial – RestaurantLe bien comprend un local commercial de restauration sur deux niveaux, offrant un outil de travail fonctionnel et rénové.Rez-de-chaussée rénovéHall d'accueilSalle de restaurant lumineuseTerrasse de 40 m² avec vue sur le jardinCuisine professionnelle aux normesSanitaires PMRRez-de-jardinSalle pour de l'événementielleTerrasse et jardin closWCEspaces de stockage et réserves-Appartement indépendant – 140 m²-Aux 1er et 2e étages, avec accès indépendant, un grand appartement en duplex d'environ 140 m², idéal pour : Colocation Grande famille Logement de fonctionComposition :-Grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée-6 chambres-3 salles d'eau-4 WC-BuanderieLes + de cet immeuble à GUER Immeuble de rapport Investissement locatif rentable Local commercial + appartement Face à Saint-Cyr Coëtquidan Jardin clos et terrasses Accès indépendant pour le logement Revenus locatifs immédiats Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, […] Voir l’annonce immobilière >>

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249 990 € ^{(1 453 €/m²)}

Immeuble

Carentoir NOUVEAUTE ETUDE TRENTE CINQ NOTAIRES !! Sur la commune de CARENTOIR, au cur du centre-ville, venez découvrir cet immeuble de rapport sous la forme d'une maison d'habitation divisée en 3 logements chacun loués. 2 appartements de type 3 en duplex, comprenant chacun : pièce de vie avec espace cuisine, wc. En duplex : 2 chambres, pièce d'eau. En annexe un cabanon de jardin. 1 appartement de type 2, comprenant : pièce de vie avec espace cuisine, salle d'eau, chambre, wc indépendant. Chaque logement dispose d'un espace de stationnement. Le bien dispose également d'un terrain constructible pouvant être divisé et vendu séparément. Revenu locatif de 1 220 euros par mois. Idéal pour investisseur car bien en monopropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

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231 000 € ^{(1 724 €/m²)} Exclusivité
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Immeuble 4 chambres

Carentoir L'agence Blot Immobilier Montfort-sur-Meu vous invite à découvrir en exclusivité cet ensemble immobilier en plein cœur du centre-ville de Carentoir, situé à 10 minutes de Guer, proposant une vitrine donnant sur la place principale. Vous disposerez d'une partie commerciale d'environ 220m² : à l'arrière de la boutique, un fournil, plusieurs laboratoires et un garage donnant sur la cour. À l'étage, vous trouverez un premier appartement sur 60m² idéal pour le stockage ou pour y faire des bureaux, pouvant être réhabilité en habitation selon vos besoins et envies. Un second appartement de 133m² composé d'un séjour, d'une cuisine, de quatre chambres, un bureau, une salle d'eau, 2 WC et une terrasse de 40m² exposée ouest. Le tout sur une cave et comprenant plusieurs greniers aménageables. Sur un ensemble cadastrale d'environ 530m². Idéal pour un investissement au sein d'une commune dynamique ! DIAGNOSTICS HABITATION : CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : B. DPE VIERGE POUR LA PARTIE COMMERCIALE Réf. 9722CM. Au prix de 231 000€ FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur […] Voir l’annonce immobilière >>

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321 000 € ^{(482 €/m²)}

Immeuble 4 chambres

Sévérac SEVERAC IMMEUBLE MIXTE restaurant, appartement, parkings, dépendances, hangars A Sévérac avec une très bonne visibilité, venez découvir cet ensemble immobilier composé sur une première parcelle d'un immeuble mixte avec au rez-de-chaussée un local à usage de restaurant (libre de fonds de commerce / locataire), un parking de près de 50 places, un appartement avec combles aménageables et une grande dépendance. La partie restaurant de 147m2 s'organise comme suit : terrasse sur l'avant, entrée sur une grande salle avec bar et rangement, dégagement, 2e salle, terrasse, sanitaire PMR, cuisine non équipée. A l'étage l'appartement de 135m2 se compose d'un palier avec espace dressing, de 3 grandes chambres, d'une salle de bain, d'un spacieux séjour de 35m2 avec toit cathédrale et mezzanine, d'une grande pièce permettant l'aménagement d'une cuisine ou d'une 4e chambre, d'une véranda (non chauffée) et d'un grenier aménageable. Un accès indépendant est existant via la véranda. Enfin, à l'extérieur vous bénéficerez d'une dépendance de 130m2 au sol (possibilité de doubler avec l'étage), d'une cour fermée et d'un parking client sur une première parcelle de 1749m2. Une deuxième parcelle attenante de 2525m2 fait également partie du bien à la vente. Elle comprend une dépendance parpaings de 116m2 au sol avec belle hauteur sous toiture et un hangar en tôle de 138m2. Ce lieu se prête à de nombreux projets : - investir dans un local à mettre sous bail commercial pour une rentabilité de près de 6% avant impôt et mettre en location les hangars pour […] Voir l’annonce immobilière >>

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384 800 € ^{(740 €/m²)}

Immeuble 6 pièces

Allaire ALLAIRE, Immeuble de rapport - Ensemble immobilier à usage commercial et habitation, très bien situé en plein coeur de la Commune d'Allaire, ville dynamique à 8 kms de Redon. Cet ensemble se compose en rez-de-chaussée de quatres cellules commerciales rénovées autour de 2010 (dont 2 sur 4 sont louées actuellement) distribuées d'un magasin "Fleuriste" d'environ 150 m2, un salon de coiffure de 48 m2, et deux locaux commerciaux libres (juillet 2026) respectivement de 62 et 80 m2 avec possibilité d'ouvrir la cloison entre les deux permettant de faire un grand local unique. A la suite : une partie habitation avec un studio de 25 m2 comprenant petit jardin à l'arrière, et au-dessus le magasin de fleurs un appartement à rénover entièrement de presque 100 m2 + greniers aménageables au 3ème étage. - Classe énergie : D - Classe climat : A - Prix Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

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89 500 € ^{(886 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Immeuble 2 chambres

Langon Idéalement situé au cœur du bourg de Langon, à proximité immédiate d'une gare SNCF, des commerces, écoles et services, cet immeuble de caractère offre une opportunité rare sur le secteur, pour une surface habitable d'environ 100m2.Édifié sur deux niveaux, le bien se compose actuellement de deux appartements de type 2, chacun comprenant une cuisine, un vaste salon lumineux, une chambre et une salle de bains. Les volumes généreux et l’authenticité de l’ancien confèrent à l’ensemble un charme indéniable.Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de révéler tout le potentiel du bien selon différents projets :• Investissement locatif patrimonial, dans un secteur à forte demande• Transformation en une élégante maison de caractère, bénéficiant d’un emplacement privilégié et d’un cachet historique.• Installation d'un commerce ou bureaux au RDC, avec un logement au 1er étage.L’immeuble dispose également d’un grenier, d’espaces de rangement et d’une cour privative, prestations particulièrement recherchées en centre bourg.Un bien rare, au fort potentiel, idéal pour investisseurs […] Voir l’annonce immobilière >>

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199 000 € ^{(1 895 €/m²)} Exclusivité
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Immeuble

Redon iad France - Nicolas Claverie vous propose: NOUVEAUTE - EXCLUSIVITÉ iad – IMMEUBLE MIXTE (LOCAL COMMERCIAL + DUPLEX) – REDON CENTREEn plein cOEur de Redon, découvrez cet immeuble mixte offrant un fort potentiel, idéal pour un investisseur, un professionnel souhaitant lancer son activité ou un projet mêlant commerce et habitation.Ce bien se compose au rez-de-chaussée d’un local commercial d’environ 38 m² avec vitrine sur rue, complété par un souplex d’environ 18 m² ainsi que des espaces de rangement. À l’étage, vous trouverez un duplex d’habitation d’environ 48 m², en grande partie rénové, comprenant un séjour lumineux, une cuisine, une salle d’eau récente, une chambre ainsi qu’une pièce complémentaire pouvant faire office de bureau ou de chambre d’appoint.L’un des véritables atouts de cet immeuble réside dans la dissociation des accès entre la partie habitation et la partie commerciale, permettant une exploitation indépendante de chaque espace.Un bien rare en centre-ville, offrant de nombreuses possibilités d’usage ou de rentabilité.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

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99 000 € ^{(495 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Immeuble

Redon NOUVEAUTE ! 35600 REDON - PLACE DUCHESSE ANNE - LES HALLES - AU PIED DU MARCHE - PLEIN CENTRE - Immeuble en pleine propriété sur une parcelle foncière de 200m², Edouard LELEU pour Lekyp Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE cet immeuble complet composé au rdc d'un local commercial donnant sur la Place Duchesse Anne, avec une cusine située à l'arrière, au 1er étage un espace à aménager et au 2ème étage 2 chambres et une salle d'eau. Possiblité commerce au rdc + T3 à l'étage.Une courette est située à l'arrière du bâtiment à l'abri des regards et un 2ème bâtiment en enfilade pouvant être aménagé en habitation ou pour une zone de stockage.1 seul compteur EDF et 1 seul compteur d'EAU - Assainissement tout à l'égout - TRAVAUX A PREVOIR Surface de plus de 200m², bien atypique situé au pied des Halles de Redon. Idéal commercant et/ou investisseur pour immeuble de rapport. BIEN RARE SUR LE MARCHE ! Honoraires à la charge du vendeur Annonce rédigée et publiée par Edouard LELEU agent commercial n°802658138 auprès du RCS de RENNES - Mandat n°2689.Honoraires inclus de 8.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 91 500 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 16 70 16 80

170 325 € ^{(2 468 €/m²)}

Immeuble 2 chambres

Redon Immeuble de caractère en plein centre-ville de Redon ? Local commercial + Duplex T3 Idéal investisseur ou projet mixte habitation/commerce ! Situé en coeur de ville de Redon, à proximité immédiate des commerces, services, gare SNCF et parkings, immeuble de ville à usage mixte comprenant : * Au rez-de-chaussée : Un local commercial d'environ 70m2, avec vitrine sur rue passante, espace d'accueil, arrière-boutique et sanitaires. Belle visibilité et fort potentiel pour une activité commerciale, libérale ou artisanale. Possibilité de transformation ou de location séparée. * A l'étage : Un appartement T3 en duplex d'environ 69m2, comprenant : Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, Deux chambres à l'étage, Salle d'eau et WC séparés, Entrée indépendante possible selon agencement. * Opportunité rare sur le secteur pour investisseurs, commerçants ou projet de résidence principale avec activité au rez-de-chaussée. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans attendre ! CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT […] Voir l’annonce immobilière >>

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1 097 880 € ^{(2 060 €/m²)}

Immeuble 24 pièces

Redon SAINT NICOLAS DE REDON, Immeuble de rapport - Entre Nantes et Rennes, 2 mns de Redon, à proximité de tous commerces et commodités, immeuble avec 8 logements, à savoir : * 4 T3 en duplex en Rez de Jardin * 2 T3 en Rez de Jardin * 2 T3 au 1er Etage Tous les logements comprennent : grande pièce de vie ouvrant sur cusine aménagée et équipée , 2 chambres, salle de bains, WC. Jardin ou Balcon privatif Garage individuel fermé pour chacun des logements. Locataire en place Montant Loyer Annuel : 52 945 € - Classe énergie : D - Prix Hon. Négo Inclus : 1 100 400,00 € dont 4,80% Hon. Négo TTC charge acq. Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

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229 500 € ^{(2 145 €/m²)}

Immeuble

Bains-sur-Oust iad France - Nicolas Claverie vous propose: NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ iad – BAINS-SUR-OUST – IMMEUBLE DE RAPPORT – 7%Investissement locatif clé en main – revenus immédiatsSitué en hyper-centre de Bains-sur-Oust, cet immeuble de rapport constitue une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d’un bien déjà loué, offrant des revenus immédiats et une gestion simplifiée.Vendu avec locataires en place, il permet une mise en rentabilité dès l’acquisition, sans période de vacance locative.Rentabilité :Loyer mensuel : 1 338 €Loyer annuel : 16 056 €Rendement brut : environ 7 %Ce rendement équilibré s’inscrit dans une stratégie d’investissement sécurisée, associant stabilité locative et valorisation patrimoniale.COMPOSITION DE L'IMMEUBLE :- Rez-de-chaussée : deux studios d’environ 20 m² chacun, dont un bénéficiant d’un jardin privatif d’environ 55 m²- 1er étage : un appartement T2 de 43 m²- 2ème étage : un appartement T2 mansardé de 25 m² (loi Carrez)La répartition des lots permet une diversification locative pertinente, limitant le risque de vacance.CARACTERISTIQUES COMPLEMENTAIRES :- Compteurs électriques indépendants- Sous-compteurs d’eau- Caves- Immeuble organisé pour une gestion locative efficaceLES ATOUTS :- Revenus locatifs immédiats- Bien déjà exploité- Emplacement central avec demande locative soutenue- Investissement sécurisé et pérenneCe bien s’adresse à un investisseur souhaitant acquérir un immeuble de rapport fonctionnel, sans travaux majeurs, avec un rendement stable.Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, je reste à votre disposition.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT B indice […] Voir l’annonce immobilière >>

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249 990 € ^{(1 572 €/m²)}

Immeuble 7 pièces

Renac NOUVEAUTE étude TRENTE CINQ NOTAIRES !! Au cur du centre bourg de la commune de RENAC, venez découvrir cet immeuble de rapport qui se compose comme suit : - appartement en rez-de-chaussée comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, un coin nuit, une salle de douche avec branchement lave-linge, un WC, box en annexe loué 380 euros + 10 euros de charges ; - appartement en rez-de-chaussée comprenant une pièce principale avec cuisine semi équipée, une chambre et une salle d'eau avec wc, un box loué 480 euros + 10 euros de charges ; - appartement au 1er étage comprenant une pièce de vie avec cuisine, 3 chambres, une salle d'eau, un wc, un box. Actuellement non-loué. - un grenier au dessus de l'ensemble des appartements - ancienne écurie à usage de dépendance […] Voir l’annonce immobilière >>

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