MAISON DE BOURG A DIVISER IDEAL INVESTISSEUR

DEMETIS IMMO Le Mans Nord vous propose cette charmante maison de bourg idéalement située, en plein coeur du village de St Vincent du Lorouer, à 40 minutes du Mans et à proximité du Grand Lucé et de La Chartre-sur-Le-Loir.

Cette batisse ancienne offre une opportunité rare aux amoureux de travaux, aux investisseurs ou aux porteurs de projet immobilier, en recherche de biens à fort potentiel, avec travaux et division possible.

D'une surface généreuse d'environ 200m2 habitables, le bien présente une configuration permettant la création de 2 à 4 logements distincts, avec actuellement 5 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, et deux WC, sur deux niveaux avec une belle luminosité, des volumes intéressants, ainsi que la possibilité d'acquérir un garage indépendant d'environ 80m2 avec jardin, offrant un potentiel à la création d'un logement indépendant supplémentaire.

Une étude de faisabilité pourra être réalisée avec l'entreprise DEMETIS Travaux, facilitant la projection et la mise en oeuvre du projet.

Un grenier aménageable d'environ 50m2 habitables et une cave en sous-sol complètent ce bien d'exception.

Vous bénéficierez également d'une cour commune permettant de nombreux stationnements, mais aussi des accès indépendants pour les logements, un véritable atout pour votre projet locatif.

Les + du bien :

- Emplacement stratégique

- Fort potentiel locatif après division

- Projet de rénovation et division avec des professionnels (devis disponibles rapidement pour les travaux)

- Huisseries PVC double vitrage phonique, tout à l'égout, VMC

Ce bien représente un potentiel d'investissement qualitatif avec valorisation à la clé.

Contactez-nous pour plus d'informations.

Votre conseiller immobilier

Thomas DESNOS

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 000993 - 29/06/2026