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Vente Immeuble à Saint-Malo

15 pcs

400㎡

Pkg

598 000 € ^{(1 495 €/m²)}

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Immeuble Saint-Malo

Nichée dans une rue calme, entourée de belles demeures de caractère, cette malouinière d’environ 400 m2 offre une opportunité devenue particulièrement rare : réhabiliter entièrement une demeure ancienne en préservant son identité, ses volumes et ses éléments de caractère.Édifiée sur une parcelle de 899 m2, elle se compose d’un corps central flanqué de deux pavillons en saillie, chacun bénéficiant de son entrée indépendante, tout en étant reliés intérieurement.

La propriété a conservé de beaux éléments anciens, notamment une magnifique cage d’escalier, ainsi qu’une cour et un jardin qui contribuent au charme de l’ensemble.

Un patrimoine à réinventer

D’importants travaux sont à prévoir. Ils offrent surtout à un acquéreur sensible au patrimoine la possibilité de concevoir une rénovation entièrement sur mesure, sans avoir à composer avec des transformations successives ayant altéré le caractère de la demeure.

Volumes, distribution, matériaux, décoration : tout est à imaginer pour créer une maison familiale unique, tout en respectant l’âme et l’architecture de cette demeure malouine.

Sa configuration et ses deux entrées indépendantes permettent également d’envisager différents usages selon les besoins : espaces dédiés à la famille et aux amis, activité professionnelle, profession libérale ou logement indépendant.

Le bâtiment a déjà bénéficié d’un traitement fongicide et d’un désamiantage complet.

À proximité immédiate des commerces et des écoles, dans un environnement résidentiel particulièrement calme, cette propriété réunit l’élégance d’une demeure historique, des volumes exceptionnels et la rare possibilité de créer aujourd’hui un lieu de vie totalement personnalisé au cœur de Saint-Malo.

Une propriété singulière, destinée à un acquéreur amoureux des belles demeures et à la recherche d’un projet de vie véritablement hors du commun.

Cette annonce vous est proposée par ARMELLE - EI - NoRSAC: 750 385 171, Enregistré à de SAINT MALO - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 2300_99812 - 08/09/2026

DPE

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
598 000 € ^{(1 495 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 575 000 €
Dont 4,00% à la charge de l'acquéreur (soit 23 000 €)
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Surface habitable :
400 m²
Pièces :
15
Type stationnement :
Parking
Exposition :
NORD-SUD
À proximité des écoles
Cave - Jardin

EXPERTIMO

( 297 avis )

1 PLACE ALEXANDRE FARNESE

84000 Avignon

SIREN: 524084704

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Les ventes de sont passées, merci à Monsieur Jama.

Réponse : Merci à vous aussi, pour votre confiance.

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-Un appartement T2 d'environ 60m2 comprenant une cuisine indépendante, une salle de bain, un salon/séjour, une chambre et un wc.

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une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bain et un wc.

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