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Vente Immeuble à Saint-Malo

9 pcs

5 ch

262㎡

848 000 € ^{(3 237 €/m²)}

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Immeuble Saint-Malo

L'AGENCE BIZEUL SAINT-SERVAN vous présente à la vente situé au coeur du quartier de SAINT SERVAN un immeuble de rapport composé d'un rez-de-chaussée et de deux étages avec combles sur une partie.

Au rez-de-chaussée :

-Un local commercial actuellement loué 1 260 euros par mois

Au 1er étage :

-Un appartement de type 3 : un dégagement desservant un salon avec balcon exposé sud, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres dont une avec placard, une buanderie, une salle d'eau et un wc indépendant. Actuellement loué 595 euros par mois

Au 2ème étage :

-Un appartement de type 2 : un dégagement desservant un salon avec balcon exposé sud, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau et un wc indépendant. Actuellement loué 575 euros par mois

-Un appartement duplex de type 3 : un dégagement desservant un salon avec une cuisine aménagée et équipée, un wc indépendant et un placard. A l'étage, deux chambres et une salle de bains. Actuellement loué 593 euros par mois

Idéal investisseur.

L'image générée par l'annonce n'est pas représentative de l'aspect extérieur de l'immeuble.

Ce bien vous est présenté par L'AGENCE BIZEUL DE SAINT-SERVAN, contactez-nous pour plus de renseignements. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 5691 - 12/06/2026

DPE

89 kWh/m² .an

6* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
848 000 € ^{(3 237 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 800 000 €
Dont 6,00% à la charge de l'acquéreur (soit 48 000 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
262 m²
Surface terrain :
275 m²
Pièces :
9
Chambres :
5
Salle de bain :
1
Salle d'eau :
1
Type cuisine :
Cuisine aménagée
Chauffage :
Individuel Type electrique
Terrasse - Balcon - Interphone - Dressing / Placard

Bizeul Immobilier St-Servan

1 rue Georges V

35400 Saint-Malo

SIREN: 896880192

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Estimation

4 309 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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D'une surface habitable d'environ 120 m2, le bien se compose de six chambres, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Un espace commercial complète l'ensemble, libre de tout locataire, et vendu avec la possibilité d'acquérir une licence IV ? idéal pour une activité de restauration, bar ou commerce de proximité.

A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 434 m2.

Des travaux sont à prévoir, laissant place à une rénovation à votre image et à un projet personnalisé.

Un bien rare avec un fort potentiel, idéal pour investisseurs ou […] Voir l’annonce immobilière >>

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L'agence Nestenn de Saint Malo vous propose en EXCLUSIVITE ce lot immobilier composé de trois logements, idéalement situé en plein centre de Saint-Servan, à proximité immédiate des commerces et des plages.

Le bien comprend :

Un studio

Deux appartements T2, l'un au rez-de-chaussée, le deuxième au 1er étage

Un jardin privatif parfaitement exposé, véritable atout de charme et de confort

Les trois logements sont actuellement loués en meublé à l'année, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée pour un investisseur.

Grâce à sa configuration et à son emplacement recherché, ce lot offre de nombreuses possibilités : investissement locatif rentable, résidence secondaire avec revenus complémentaires, pied-à-terre familial, projet patrimonial de qualité...

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Au rez-de-chaussée : un local commercial de 95 m2 , une cave courette sur l'arrière, une terrasse et deux cagibis.

Au premier étage : un grand T3 de 75 m2.

Au deuxième étage : un T2 de 53 m2 et un T3 en duplex de 56 m2.

Rare à la vente, contactez-nous pour plus de renseignement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

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