Une opportunité rare sur le marché malouin.

Idéalement situé à quelques minutes à pied de la gare SNCF, des commerces, des transports et des plages, cet immeuble de rapport constitue un investissement patrimonial de premier ordre au cœur d'un secteur particulièrement recherché.

L'ensemble immobilier se compose de 17 logements, principalement des studios entièrement équipés et meublés, parfaitement adaptés à une clientèle d'étudiants, de professionnels en mobilité, de travailleurs saisonniers ou encore à la location de courte durée.

Tous les logements sont actuellement occupés, garantissant une exploitation immédiate et un excellent taux d'occupation.

L'immeuble bénéficie également de prestations particulièrement appréciées :

-caves en sous-sol,

-cour privative,

-maison indépendante en fond de parcelle, divisée en deux logements complémentaires,

-ensemble entretenu et en bon état général, ne nécessitant pas de travaux importants à court terme.

Avec un revenu annuel moyen d'environ 100 000 €, cet actif représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant développer ou consolider son patrimoine immobilier grâce à un immeuble offrant une rentabilité immédiate et un fort potentiel de valorisation.

Les atouts

-Emplacement […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Nestenn de Saint Malo vous propose en EXCLUSIVITE ce lot immobilier composé de trois logements, idéalement situé en plein centre de Saint-Servan, à proximité immédiate des commerces et des plages.

Le bien comprend :

Un studio

Deux appartements T2, l'un au rez-de-chaussée, le deuxième au 1er étage

Un jardin privatif parfaitement exposé, véritable atout de charme et de confort

Les trois logements sont actuellement loués en meublé à l'année, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée pour un investisseur.

Grâce à sa configuration et à son emplacement recherché, ce lot offre de nombreuses possibilités : investissement locatif rentable, résidence secondaire avec revenus complémentaires, pied-à-terre familial, projet patrimonial de qualité...

Un […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT MALO - Quartier Saint Servan - Immeuble de rapport comprenant sur 4 niveaux (rdc+3) 2 cellules professionnelles et 6 appartements ainsi qu'une pièce à usage de stockage au rdc et un séchoir au dernier étage. Ensemble […] Voir l’annonce immobilière >>

Rare à la vente, à Saint Malo Saint Servan, immeuble de rapport à usage mixte de 275m², comprenant un local commercial de 79m², au premier étage un appartement T3 de 76m², au deuxième étage un T2 de 54m² et un duplex T3 de 66m².Le tout est complété d'une cave courette à l'arrière, une terrasse et deux cagibis.

Le bien est vendu loué dans sa totalité. Emplacement privilégié et bon rendement locatif.

Bien rare à la vente.

Une visite s'impose. N'hésitez pas à me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 833 000 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 800 000 €

Honoraires charge acquéreur : 33 000 € soit 4,13 […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence DUBOIS vous propose en exclusivité cet immeuble de 280 m2 situé en plein coeur de SAINT-SERVAN,

Au rez-de-chaussée : un local commercial de 95 m2 , une cave courette sur l'arrière, une terrasse et deux cagibis.

Au premier étage : un grand T3 de 75 m2.

Au deuxième étage : un T2 de 53 m2 et un T3 en duplex de 56 m2.

Rare à la vente, contactez-nous pour plus de renseignement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT MALO, au calme un immeuble divisé en deux appartements actuellement loués. Au rez de chaussée : un appartement d'environ 50m², comprenant un séjour ouvrant sur terrasse et jardin privatif, cuisine aménagée, une chambre, un bureau, salle d'eau, Wc, loué 704 euros/mois A l'étage : un appartement en duplex de 70m² environ comprenant : au premier niveau : une entrée, un salon, un séjour avec cuisine aménagée dégagement, une chambre, une salle d'eau et WC. Al'étage : deux chambres, WC, loué 911 euros /mois. […] Voir l’annonce immobilière >>

L'AGENCE BIZEUL SAINT-SERVAN vous présente à la vente situé au coeur du quartier de SAINT SERVAN un immeuble de rapport composé d'un rez-de-chaussée et de deux étages avec combles sur une partie.

Au rez-de-chaussée :

-Un local commercial actuellement loué 1 260 euros par mois

Au 1er étage :

-Un appartement de type 3 : un dégagement desservant un salon avec balcon exposé sud, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres dont une avec placard, une buanderie, une salle d'eau et un wc indépendant. Actuellement loué 595 euros par mois

Au 2ème étage :

-Un appartement de type 2 : un dégagement desservant un salon avec balcon exposé sud, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau et un wc indépendant. Actuellement loué 575 euros par mois

-Un appartement duplex de type 3 : un dégagement desservant un salon avec une cuisine aménagée et équipée, un wc indépendant et un placard. A l'étage, deux chambres et une salle de bains. Actuellement loué 593 euros par mois

Idéal investisseur. […] Voir l’annonce immobilière >>

L'AGENCE BIZEUL SAINT-SERVAN vous présente à la vente situé au coeur du quartier de SAINT SERVAN un immeuble composé de 4 niveaux. L'immeuble est composé de la façon suivante :

REZ-DE-CHAUSSEE :

-Deux locaux commerciaux

-Un local à vélo commun

1ER ETAGE :

-Un appartement T2 d'environ 60m2 comprenant une cuisine indépendante, une salle de bain, un salon/séjour, une chambre et un wc.

-Un appartement T2 d'environ 66m2 comprenant une entrée desservant un salon,

une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bain et un wc.

2EME ETAGE :

-Un appartement T2 d'environ 60m2 comprenant une cuisine indépendante, une salle de bain, un salon/séjour, une chambre et un wc.

-Un appartement T2 d'environ 66m2 comprenant une entrée desservant un salon,

une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bain et un wc.

3EME ETAGE :

-Un appartement T2 d'environ 42m2 comprenant un salon/cuisine, un dégagement, une

chambre, une salle d'eau et un wc indépendant.

-Un studio d'environ 12m2 comprenant une entrée avec placard, un salon/cuisine, une

salle d'eau avec wc + débarras avec une ouverture

-Un séchoir commun

SOUS-SOL :

-6 caves […] Voir l’annonce immobilière >>