Iad France - Celine Varengues vous propose : SAINT-LAURENT-NOUAN - LOACAL PROFESSIONNEL LOUE-35 m² INVESTISSEMENT LOCATIF Belle opportunité d'investissement ! Situé à Saint-Laurent-Nouan, ce local professionnel de 35,6 m² est actuellement loué à une ostéopathe, offrant ainsi un investissement avec locataire en place et revenus locatifs immédiats. Le local est en très bon état et parfaitement entretenu. Il bénéficie d'un espace fonctionnel et agréable, avec climatisation et chauffage électrique. Au prix de 60 000 euros, il représente une rentabilité locative brute d'environ 8,9 % hors charges. Un investissement clé en main, idéal pour un investisseur recherchant un bien professionnel déjà loué et générant des revenus réguliers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Varengues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 992856559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34018384)

Réf. 2120704 - 08/11/2026