Vente Immeuble à Saint-Gervais-en-Belin
180 000 € (1 286 €/m²)
Vente Immeuble à Saint-Gervais-en-Belin
180 000 € (1 286 €/m²)
Immeuble Saint-Gervais-en-Belin
iad France - Xavier Nardeux vous propose: **Opportunité Investisseur à Saint-Gervais-en-Belin : Immeuble Commercial et Habitation à Vendre**
Vous recherchez un investissement unique alliant commerce et habitation ? Découvrez ce mur de boulangerie à vendre à Saint-Gervais-en-Belin, une affaire clé en main offrant un ensemble complet pour les professionnels de la pâtisserie et investisseurs avisés.
Ce bien exceptionnel comprend :
- Un commerce magasin spacieux, idéalement situé pour attirer une clientèle fidèle.
- Un fournil équipé, prêt à accueillir vos talents boulangers.
- Un laboratoire pâtisserie fonctionnel avec tout l’équipement nécessaire.
- Une chambre froide performante garantissant la conservation optimale des produits.
- Des espaces de stockage et un garage pour faciliter la logistique et le transport.
Côté habitation, profitez d’un cadre de vie confortable avec :
- Un salon séjour lumineux, parfait pour se détendre.
- Une cuisine conviviale pour partager des moments en famille.
- Trois chambres bien agencées pour un espace privé optimal.
- Une buanderie pratique pour le quotidien.
- Un jardin accueillant, véritable havre de paix en pleine nature.
L’ensemble est actuellement loué, assurant une rentrée locative stable et immédiate, parfait pour sécuriser votre investissement.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet d’investissement rentable et durable.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Nardeux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 892166026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Réf. 2009047 - 16/05/2026
DPE
Caractéristiques du bien à vendre
- Surface habitable :140 m²
- Type stationnement :Garage
- Chauffage :Individuel Type gaz
- Jardin
Demandez plus d'infos à IAD France
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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
