iad France - Michel-Ange Alarcon vous propose: Exclusivité, Local commercial idéal pour investisseurs à la recherche d une rentabilité attractive d environ 12 % (18000 e de loyers annuels), ce local conviendra également parfaitement à un commerçant souhaitant s y implantez. Situé sur la commune de Saint Cyprien dans la zone du port ,

Surface commerciale de 55m2 , avec WC coin cuisine de 4 m2 . Terrasse en façade magasin de 42m2 qui s ajoute à la surface commerciale, pour obtenir une surface totale de 92 m2, cette terrasse est en location pour 2200€ annuels auprès du syndic .

Emplacement de qualité dans une zone d'achalandage régulière .

Fonds de commerce à vendre , 38 ans d'ancienneté , vente de souvenirs et décoration en provenance d'Indonésie .Veuillez SVP de pas déranger l occupant des lieux merci .Si l’achat doit faire l’objet d’une évaluation ou d’une estimation, n’hésitez pas à me contacter

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 62 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel-Ange Alarcon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 448396275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1774739 - 28/04/2026