Vente immeuble à Ruoms : achetez votre immeuble à Ruoms et alentours
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154 000 €
(650 €/m²)
Exclusivité
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Immeuble
Saint-Julien-de-Peyrolas
Iad France - Julien Leoni vous propose : Vous recherchez un projet immobilier offrant à la fois un revenu locatif immédiat et un fort potentiel de développement ? Situé à Saint-Julien-de-Peyrolas, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare pour les investisseurs, marchands de biens ou porteurs de projet souhaitant valoriser un bien à fort potentiel. Vendu dans sa globalité, l'ensemble se compose de plusieurs espaces offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. Vous bénéficierez tout d'abord d'un appartement T2 de 62 m² avec sa cour privative de 57 m², actuellement loué 500 € hors charges par mois. Un revenu locatif déjà en place qui permet de sécuriser une partie de votre investissement dès l'acquisition. L'ensemble comprend également un atelier d'environ 41 m² sur deux niveaux à réinventer entièrement ainsi qu'un vaste bâtiment développant près de 134 m² sur deux niveaux, complété par un agréable jardin clos d'environ 340 m². Les volumes existants, les espaces extérieurs et la configuration générale de la propriété offrent de belles perspectives pour un projet de rénovation ambitieux. Les plus : * Revenu locatif immédiat. * Plus de 175 m² de surfaces à réhabiliter. * Cour privative de 57 m². * Jardin clos d'environ 340 m². * Potentiel de valorisation important après travaux. * Environnement calme au cOEur du village. * Vous retrouverez également un espace de stationnement commun Informations complémentaires : Un nouveau système d'assainissement est à installer sur le périmètre de la copropriété Le lot principal est actuellement loué jusqu'en août 2027 (DPE C). Les autres espaces nécessitent une rénovation complète. Vente de l'ensemble immobilier uniquement. Une opportunité idéale pour créer un projet patrimonial, développer plusieurs lots ou constituer un investissement à fort potentiel dans un secteur recherché entre Vallée de la Cèze, Ardèche et Gorges de l'Ardèche. […] Voir l’annonce immobilière >>
237m²
09/10/26
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14
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 46 24 53 20
189 000 €
(1 800 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Les Vans
Iad France - Olivier Roche vous propose : En exclusivité : Immeuble situé en centre ville. Découvrez cet immeuble au cOEur des Vans qui se compose : - Au rez-de-chaussée : un local commercial d'env 39 m² (déjà loué) - Au 1er étage : un logement à rénover d'env 35 m² (déjà loué) - Au 2ème étage : un charmant logement non occupé, de type Duplex, d'env 70 m² comprenant salon avec coin cuisine ouverte, wc, 2 chambres, une salle de bain, une mezzanine et une terrasse. Ce bien est Idéal pour investisseurs grâce à une bonne rentabilité possible ainsi que pour un projet mixte de résidence principale ou secondaire avec une rentabilité complémentaire ! Un entretien préalable est obligatoire avec votre conseiller iad avant toute visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
105m²
1 sdb
Terr
12/10/26
12/10
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Contacter le vendeur par téléphone au :
07 65 82 32 10
110 000 €
(655 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Lavilledieu
Iad France - Nivaldo De Jesus vous propose : Exclusivité – Immeuble à fort potentiel d'investissement – Lavilledieu (07170) À vendre en exclusivité sur la commune de Lavilledieu, découvrez cet immeuble offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation, idéal pour les investisseurs ou les porteurs de projets immobiliers. Avec une surface totale comprise entre 138 m² et 168 m² selon les espaces pris en compte, cet ensemble immobilier se distingue par sa polyvalence et son potentiel de valorisation. Caractéristiques principales : - Surface totale comprise entre 138 m² et 168 m² - Possibilité d'aménager 2 appartements et 1 local - Possibilité d'envisager la création de 3 appartements - Possibilité de conserver 1 local et 1 appartement - Local déjà prêt à être exploité - Possibilité de prévoir des accès indépendants pour chaque logement - 1 compteur Linky pour l'ensemble de l'immeuble Les atouts : - Plusieurs configurations envisageables selon votre projet - Potentiel intéressant pour un investissement locatif - Possibilité de combiner habitation et activité professionnelle - Local existant permettant d'envisager une exploitation rapide - Accès indépendants possibles pour optimiser la gestion locative - Possibilité de créer plusieurs lots, sous réserve des autorisations nécessaires - Prix d'acquisition attractif au regard des surfaces proposées Que vous souhaitiez développer un projet locatif, créer plusieurs logements ou associer une activité professionnelle à de l'habitation, cet immeuble offre de belles perspectives. Les différentes possibilités d'aménagement restent à étudier selon les règles d'urbanisme et les contraintes techniques du bâtiment. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez De Jesus Immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du […] Voir l’annonce immobilière >>
168m²
14/10/26
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13
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07 83 46 79 24
235 000 €
(734 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Aubenas
Iad France - Sébastien Curinier vous propose : Local d’activité de plus de 320 m² sur un axe passant du centre ville d'Aubenas Ce vaste local d’activité de 320 m² offre de nombreuses possibilités d’exploitation. Jusqu’à présent utilisé pour le stockage d’un ancien magasin et grossiste en fruits et légumes bien connu des Albenassiens, le bâtiment bénéficie de beaux volumes, d’une importante hauteur de stockage ainsi que de larges portails permettant un accès facile à tout type de véhicules. Le local comprend également trois bureaux, un espace salle d’eau avec WC, offrant un espace fonctionnel pour toute activité professionnelle. De nombreuses places de stationnement, sur le devant, complètent l’ensemble et facilitent les manOEuvres, les livraisons ainsi que l’accueil de la clientèle. Ce local pourra convenir à de nombreuses activités : stockage, artisanat, commerce de gros, atelier, logistique, showroom ou toute autre activité professionnelle nécessitant volume, accessibilité et forte visibilité. Une opportunité rare à proximité du centre d’Aubenas. Un entretien téléphonique préalable sera indispensable avant toutes visites, pour plus d'informations ou planifier une visite, n’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 124€ par mois (soit 1488 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
320m²
1 sdb
12/10/26
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06 77 30 43 62
40 000 €
(667 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Berrias-et-Casteljau
Iad France - Olivier Roche vous propose : En exclusivité : Murs commerciaux à vendre dans un charmant petit village ardéchois. Découvrez ce local commercial actuellement loué (ancienne boulangerie) situé au rez-de-chaussée d'un joli petit immeuble en pierre. Le local est composé de deux volumes principaux qui communiquent : - Une ancienne boutique d'env 14 m² avec ouverture sur la rue - Une seconde partie d'environ 46 m² (ancien laboratoire, fournil et wc) également avec ouverture sur la rue. Situation intéressante grâce à une visibilité au bord de l'axe principal qui traverse le village. Idéal pour investisseur avec bonne rentabilité ou projet d'activité lorsque le local sera libéré (voir conditions auprès de votre conseiller). La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 13.33€ par mois (soit 160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
11/10/26
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6
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07 65 82 32 10
69 000 €
(161 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Largentière
Iad France - Nivaldo De Jesus vous propose : Exclusivité – Immeuble de caractère avec fort potentiel – Largentière (07110) Situé au cOEur de Largentière, cet immeuble offre une opportunité rare pour les investisseurs ou les porteurs de projets souhaitant valoriser un bien de caractère avec un important potentiel d’aménagement. Développant environ 429 m² de surface totale, il permet d’envisager différents projets, qu’ils soient résidentiels, commerciaux ou mixtes. Caractéristiques principales : * Environ 429 m² de surface totale * Environ 165 m² actuellement aménagés en appartements * Environ 191 m² de combles aménageables avec une très belle hauteur sous plafond * Possibilité d’aménager un commerce en rez-de-chaussée Les atouts : * Immeuble offrant un fort potentiel de valorisation * Volumes généreux et nombreuses possibilités d’aménagement * Emplacement recherché dans le centre historique de Largentière * Projet idéal pour la création de plusieurs logements, d’un commerce ou d’un ensemble mixte habitation / activité À noter : le bien ne dispose actuellement d’aucun système de chauffage, ce qui le rend non soumis au DPE. Une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d’un projet à fort potentiel en Ardèche. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez De Jesus Immobilier La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
429m²
08/10/26
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07 83 46 79 24
230 000 €
(665 €/m²)
Immeuble
Largentière
Iad France - Elodie Cazier vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT – 5 LOTS + POTENTIEL SUPPLÉMENTAIRE – LARGENTIÈRE Et si vous regardiez Largentière autrement ? Au cOEur de son centre historique, découvrez cet immeuble de rapport d'environ 346 m², vendu libre de toute occupation, offrant une configuration particulièrement intéressante pour un projet d'investissement et de création de valeur. L'ensemble est composé de : - un local commercial d'environ 70 m², - un studio de 27 m² - un T2 de 35 m² à rénover - un appartement en triplex de 122 m² - un appartement de 74 m² - combles aménageables offrent également la possibilité d'étudier la création d'un logement supplémentaire. L'immeuble offre déjà plusieurs espaces pouvant être rapidement exploités en location, tout en conservant de beaux leviers d'optimisation. La projection locative globale est estimée jusqu'à 2 845 € / mois, soit 34 140 € / an, une fois l'ensemble du potentiel valorisé, notamment les lots à rénover et le logement supplémentaire envisageable dans les combles. Ces montants constituent une projection locative et non des loyers actuellement perçus. Côté technique, l'immeuble bénéficie notamment d'une toiture récente, d'un chauffage électrique individuel ainsi que de compteurs d'eau et d'électricité individualisés pour les lots existants. Et son emplacement mérite lui aussi un nouveau regard : Largentière évolue, portée par la revitalisation de son centre-bourg et la valorisation de son patrimoine. Ici, commerces et services sont accessibles à pied, au cOEur d'un village médiéval au caractère remarquable. Prix : 230 000 €. Un projet pour l'investisseur qui souhaite conjuguer revenus locatifs, potentiel d'optimisation et création de valeur, avec la possibilité de faire évoluer progressivement l'immeuble selon sa stratégie. Projection locative et dossier investisseur complet disponibles sur demande. Contactez-moi pour en échanger et organiser une […] Voir l’annonce immobilière >>
346m²
08/10/26
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06 25 15 63 83
135 000 €
(925 €/m²)
Immeuble
Largentière
Iad France - Elodie Cazier vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT – 4 LOTS – CENTRE HISTORIQUE DE LARGENTIÈRE – IDÉAL INVESTISSEUR Au cOEur du centre historique de Largentière, en Sud Ardèche, venez découvrir cet immeuble de rapport en pierre offrant un fort potentiel de valorisation et une belle opportunité d'investissement. L'immeuble se compose de : Un local commercial actuellement loué à une esthéticienne implantée depuis de nombreuses années (loyer : 250 € / mois). Un appartement T2 d'environ 38 m² à rénover. Un appartement T2 d'environ 35 m² à rénover. Un appartement T2 d'environ 35 m² actuellement loué (220 € / mois). Une cave en pierre. La toiture a été entièrement refaite en 2016, représentant un investissement déjà réalisé. Après rénovation des deux appartements vacants, cet immeuble permettra d'optimiser son rendement locatif et de constituer un patrimoine immobilier de qualité. Situé à proximité immédiate des commerces, écoles, services et parkings, cet immeuble bénéficie d'un emplacement recherché au cOEur d'un beau village de caractère d'Ardèche. Les atouts : Centre historique de Largentière Immeuble en pierre de caractère Deux logements déjà générateurs de revenus Deux appartements offrant un beau potentiel de valorisation Toiture refaite en 2016 Cave Fort potentiel locatif Investissement patrimonial ou déficit foncier Que vous soyez investisseur expérimenté ou à la recherche de votre premier immeuble de rapport, ce bien offre une excellente base pour développer un patrimoine rentable dans un secteur recherché. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>
146m²
Pkg
Cave
13/10/26
13/10
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06 25 15 63 83
1 200 000 €
(2 182 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Vallon-Pont-d'Arc
Iad France - Severine Le Dour vous propose : Rare sur Vallon pont d’arc, Murs et fond Ensemble immobilier à vendre, 5 appartements, un fond de commerce restauration avec logement de fonction, équipement récents et fonctionnels… Situé dans la charmante commune de Vallon-Pont-d'Arc, ce bâtiment offre une occasion rare pour les investisseurs ou les entrepreneurs à la recherche d'un bien avec un fort potentiel. Doté de quatre niveaux et en bon état général, ce bâtiment offre un fond de commerce en Rez de chaussée (en activité), un appartement en demi niveau, réserves et autre, ainsi que 5 autres appartements distribués dans les différents niveaux, 3 sont neufs et 2 reste à faire. L'emplacement au cOEur du village offre un accès facile aux commodités, aux commerces, et aux transports, en faisant un investissement stratégique à ne pas manquer. Cette opportunité unique à Vallon-Pont-d'Arc saura séduire les porteurs de projets ambitieux à la recherche d'un bien offrant de multiples possibilités. Ne manquez pas cette chance de concrétiser votre vision et d'investir dans un bien a fort potentiel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir les nombreuses possibilités offertes par ce bâtiment exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
550m²
10/10/26
10/10
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06 26 74 22 43
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