HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à ROYAN (17200).

Ensemble immobilier à fort rendement – Centre-ville de Royan

Idéalement situé en plein cœur de Royan, sur une parcelle de 806 m², cet ensemble immobilier constitue une excellente opportunité d'investissement avec rentabilité immédiate.

Il se compose de :

•Un T3 avec une valeur locative estimée à 900 € / mois

•Un T2 actuellement loué590 € / mois

•Un T1 actuellement loué338 € / mois

•Un espace garage et stockage d'environ 80 m² avec une valeur locative estimée à 1 000 € / mois

Revenus locatifs mensuels potentiels : 2 828 €

Revenus locatifs annuels : 33 936 €

Prix de l'ensemble 479 250 € HAI.

Honoraires d'agence de 6,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (29 250 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 450 000 €.

Possibilité d'acquisition en vente à terme libre avec un capital initial de 254 250 € HAI

Mensualités sur 15 ans : 1 250 € / mois

Capital et mensualités modulable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Taxe foncière : 3 555 €

Un bel investissement à réaliser !

Yannick POULIN, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de Renseignements veuillez me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Yannick POULIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°488264136.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Réf. 214658 - 19/05/2026