HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à ROYAN (17200).

Devenez propriétaire à Royan : habitez un T3 et percevez jusqu'à 2 828 € de revenus locatifs par mois.

Vivez à Royan tout en percevant des revenus locatifs !

Au cœur de Royan, sur une parcelle de 806 m², découvrez cet ensemble immobilier unique qui permet de conjuguer résidence principale, revenus complémentaires et investissement patrimonial.

Imaginez vivre dans votre propre logement tout en bénéficiant chaque mois de revenus locatifs générés par les autres espaces de la propriété.

L'ensemble comprend :

• Un appartement T3 pouvant devenir votre résidence principale, avec une valeur locative estimée à 900 € par mois.

• Un appartement T2 actuellement loué 590 € par mois.

• Un appartement T1 actuellement loué 338 € par mois.

• Un espace garage et stockage d'environ 80 m² offrant un potentiel locatif estimé à 1 000 € par mois.

Les revenus locatifs potentiels de l'ensemble atteignent 2 828 € par mois, soit 33 936 € par an, permettant de contribuer significativement au financement de votre acquisition.

Prix de l'ensemble : 479 250 € HAI

Honoraires d'agence de 6,5 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 29 250 € TTC.

Capital net vendeur : 450 000 €.

Possibilité d'acquisition en vente à terme libre avec un apport de 254 250 € HAI puis 1 250 € par mois sur 15 ans.

Capital et mensualités modulables selon votre projet.

Une opportunité rare pour les personnes souhaitant habiter à Royan tout en développant un patrimoine immobilier rentable. Ici, votre résidence principale peut être en partie financée par vos revenus locatifs, tout en profitant d'un emplacement privilégié au cœur de l'une des stations balnéaires les plus recherchées de la côte Atlantique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Taxe foncière : 3 555 €

Un bel investissement à réaliser !

Yannick POULIN, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de Renseignements veuillez me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Yannick POULIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°488264136.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Réf. 214658 - 30/06/2026