Immeuble
Rouen 76
iad France - Gabriel Renault vous propose: ROUEN – Secteur recherché Saint-Gervais / JB de la Salle / Fac de Droit – Immeuble de rapport rénové
Idéalement situé à proximité immédiate des transports, des écoles et de la Faculté de droit de Rouen, découvrez cet immeuble de rapport entièrement rénové, actuellement exploité en colocation et studios meublés.
L’ensemble développe environ 132 m² habitables et se compose de 6 espaces locatifs (4 chambres + 2 studios), offrant une rentabilité attractive avec un revenu locatif mensuel d’environ 2 900 €, principalement auprès d’une clientèle étudiante.
Composition du bien :
Rez-de-chaussée :
• Un studio meublé d’environ 22 m² comprenant entrée, pièce de vie avec kitchenette et salle de douche.
Deuxième niveau :
• Un studio meublé en duplex d’environ 16 m² comprenant cuisine, chambre et salle de douche.
Maison principale (colocation) :
• Au 1er niveau : un espace de vie convivial avec séjour et cuisine aménagée et équipée.
• Aux étages supérieurs : 4 chambres destinées à la colocation ainsi que 2 salles de douche avec WC.
Extérieurs :
Le bien est édifié sur une parcelle d’environ 100 m² et bénéficie d’un agréable jardinet avec terrasse, offrant un espace extérieur apprécié des locataires.
Les + du bien :
✔ Immeuble entièrement rénové avec prestations de qualité
✔ Très bon DPE : classe C
✔ Occupation locative stable toute l’année
✔ Forte demande locative étudiante
✔ Arrêt de bus au pied de la maison
✔ Place de parking privative possible en supplément
Investissement idéal pour un projet locatif clé en main, dans un secteur dynamique et recherché de Rouen.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
