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Vente Immeuble à Redon

62㎡

A rénover

190 000 € ^{(3 065 €/m²)}

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A rénover

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Immeuble Redon

Immeuble de rapport – Hyper centre Redon – Idéal investisseur

Situé à seulement 5 minutes à pied de la gare de Redon, dans une rue commerçante avec très forte demande locative, Christophe PAYAN pour LEKYP immobilier REDON vous propose cet immeuble de rapport qui offre un excellent potentiel de rentabilité.

L'immeuble se compose de 5 logements : 4 studios et 1 appartement T2.

Le T2 ainsi que 2 studios sont actuellement loués, garantissant des revenus locatifs immédiats.

Les 2 studios restants sont à rénover (devis disponibles), permettant d'optimiser rapidement la rentabilité.

Il est également possible d'envisager une rénovation globale de l'immeuble afin d'augmenter significativement le rendement locatif.

Rentabilité possible d'environ 8 %.

Produit idéal pour investisseur souhaitant développer un patrimoine avec fort potentiel de valorisation dans un secteur dynamique.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Pour prendre rendez-vous, être conseillé, visiter, contactez Christophe PAYAN par mail ou par téléphone. Annonce rédigée et publiée par un agent commercial N°489235192 immatriculée au RSAC de Rennes auprès MC Immobilier LEKYP Immobilier. Carte professionnelle n°CPI 8501 2020 000 045 240. Mandat N° 3055 Prix du bien : 190 000€ honoraires de négociation à la charge du vendeur. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet.

Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 1790.00 et 2460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf. VI087-MCIMMOBILIERCP - 12/05/2026

DPE

242 kWh/m² .an

9* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

242

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

1790 €

2460 €

/an

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Moins de 3 MINUTES !

Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information sur les aides à la rénovation énergétique

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
190 000 € ^{(3 065 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 180 000 €
Dont 5,56% à la charge de l'acquéreur (soit 10 000 €)
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Surface habitable :
62 m²
A rénover

LEKYP IMMOBILIER

27 avenue des Sables

85500 Les Herbiers

SIREN: 887945749

Voir nos biens

Estimez vos mensualités Pour cette annonce de 190 000 €

Estimation

965 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Voici des annonces similaires à votre recherche : Immeuble à vendre à Redon

Immeuble

Redon 35

128 400 € ^{(1 427 €/m²)}

CENTRE-VILLE DE REDON, visibilité maximale en angle de deux rues, Christophe PAYAN pour LEKYP immobilier REDON vous propose :

Emplacement n°1 en centre-ville,

Immeuble d'env. 90 m²

Description :

Immeuble avec local commercial bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle grâce à plus de 16 mètres linéaires de vitrine. Emplacement stratégique en coeur de ville, au sein d'une zone de chalandise d'environ 40 000 habitants.

L'immeuble se compose actuellement de :

RDC : espace de vente d'environ 35 m²

1er étage : mezzanine avec vitrines d'environ 35 m²

2e étage : espace de stockage d'environ 35 m²

Potentiel :

Possibilité de création de logement(s) aux étages (1er et 2e), offrant un fort levier de valorisation (mix commerce/habitation ou investissement locatif).

Points forts :

Linéaire vitrine rare

Forte visibilité

Indépendance (pas de copropriété)

Double usage possible (commercial + habitation)

Secteur dynamique

Pour prendre rendez-vous, être conseillé, visiter, contactez Christophe PAYAN par mail ou par téléphone. Annonce rédigée et publiée par un agent commercial No 489235192 immatriculée au RSAC de Rennes auprés de la Sté Lekyp Immobilier. Carte professionnelle no CPI 8501 2020 000 045 240. Mandat n 3047, 128 400 € honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

90㎡

Immeuble

Redon 35

199 000 € ^{(1 895 €/m²)}

iad France - Nicolas Claverie vous propose: NOUVEAUTE - EXCLUSIVITÉ iad – IMMEUBLE MIXTE (LOCAL COMMERCIAL + DUPLEX) – REDON CENTRE

En plein cOEur de Redon, découvrez cet immeuble mixte offrant un fort potentiel, idéal pour un investisseur, un professionnel souhaitant lancer son activité ou un projet mêlant commerce et habitation.

Ce bien se compose au rez-de-chaussée d’un local commercial d’environ 38 m² avec vitrine sur rue, complété par un souplex d’environ 18 m² ainsi que des espaces de rangement. À l’étage, vous trouverez un duplex d’habitation d’environ 48 m², en grande partie rénové, comprenant un séjour lumineux, une cuisine, une salle d’eau récente, une chambre ainsi qu’une pièce complémentaire pouvant faire office de bureau ou de chambre d’appoint.

L’un des véritables atouts de cet immeuble réside dans la dissociation des accès entre la partie habitation et la partie commerciale, permettant une exploitation indépendante de chaque espace.

Un bien rare en centre-ville, offrant de nombreuses possibilités d’usage ou de rentabilité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

105㎡

Immeuble 6 pièces

Redon 35

119 000 € ^{(650 €/m²)}

Situé en plein coeur de Redon, à moins de 10 minutes à pied de la gare SNCF, des commerces et de nombreuses activités culturelles et sportives (médiathèque, théâtre, piscine).

Cet immeuble à fort potentiel, entièrement à rénover, se compose de :

Un local commercial en rez-de-chaussée

Un ancien fournil

Une pièce de vie

2 chambres

Salle de bain

3 greniers aménageables

Cave

Garage

Idéal pour investisseurs, projet mixte habitation / commerce ou pour créer un projet immobilier sur mesure.

Belle opportunité au centre-ville !

CLASSE ENERGIE : Non soumis au DPE

PRIX HAI : 119 000euros honoraires à la charge du vendeur.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

6 pcs

3 ch

183㎡

Immeuble 24 pièces

Redon 35

1 097 880 € ^{(2 060 €/m²)}

SAINT NICOLAS DE REDON, Immeuble de rapport - Entre Nantes et Rennes, 2 mns de Redon, à proximité de tous commerces et commodités, immeuble avec 8 logements, à savoir :

* 4 T3 en duplex en Rez de Jardin

* 2 T3 en Rez de Jardin

* 2 T3 au 1er Etage

Tous les logements comprennent :

grande pièce de vie ouvrant sur cusine aménagée et équipée , 2 chambres, salle de bains, WC.

Jardin ou Balcon privatif

Garage individuel fermé pour chacun des logements.

Locataire en place

Montant Loyer Annuel : 52 945 € - Classe énergie : […] Voir l’annonce immobilière >>

24 pcs

533㎡

Terr 1 512㎡

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128 400 € ^{(1 427 €/m²)}

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Redon 35

199 000 € ^{(1 895 €/m²)}

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Redon 35

1 097 880 € ^{(2 060 €/m²)}

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