Idéalement situé sur le boulevard Jacques Rodriquez à Réalville à seulement quelques minutes de la zone nord de Montauban cet immeuble de caractère représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un patrimoine immobilier de qualité.

Bénéficiant d’une architecture remarquable et d’un charme authentique l’immeuble a déjà fait l’objet d’importants travaux. Quelques rafraîchissements permettront de valoriser davantage cet ensemble disposant d’une structure saine et solide.L’immeuble se compose de 6 logements :

• Lot No1 : Studio de 35 m2 anciennement loué 400 €/mois, actuellement libre.

• Lot No2 : Apartement T1 bis de 38 m2 loué 420 €/mois +10€ de charges.

• Lots No3 : Appartement de 100 m2 loué 800 € + 20 € de charges.

• Lots No4 : Appartement de 82 m2 loué 778 €/mois+20€ de charges.

• Lots No5 : T1 bis de 42 m2 loué 460 € + 10 € de charges.

• Lots No6 : T1 bis de 36 m2 loué 420 € + 10 € de charges.

Avec cinq logements actuellement loués et un logements libres permettant une relocation ou une revalorisation des loyers cet ensemble offre un fort potentiel d’optimisation locative.Son emplacement constitue un véritable atout dans un secteur dynamique bénéficiant de la proximité immédiate de Montauban des commerces services et principaux axes routiers.

Un autre avantage majeur réside dans la possibilité d’acquérir des bâtiments attenants ouvrant la voie à un projet de développement immobilier ou à une extension du patrimoine existant.

Cet immeuble conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant sécuriser des revenus locatifs tout en valorisant un bien de caractère dans une commune attractive en constante évolution.

Pour tout renseignement complémentaire étude de rentabilité ou organisation d’une visite je reste à votre entière disposition.

Cette annonce vous est proposée par DZAFIC Devad - EI - NoRSAC: 949 317 838, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTAUBAN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 1882_113197 - 12/10/2026