Vente / Achat immeuble à Quincampoix (76230)

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220 000 € ^{(1 294 €/m²)}

Immeuble

Barentin Iad France - Thierry Dupuis vous propose : Baisse de prix : Profitez de cette opportunité d'acquisition à Barentin : Le Warendorf. Ce bar brasserie d'une surface au sol de 70 m² historiquement lié au jumelage de la ville et pilier de la vie ouvrière locale, bénéficie d'une notoriété déjà établie, ce qui réduit considérablement vos efforts de marketing pour le lancement. Le véritable atout de cette affaire réside dans son environnement immédiat en 2026. L'établissement est situé à proximité de la nouvelle Voie Verte et du futur Parc Auguste Badin. Un exemple de projet possible qui permet de capter trois clientèles distinctes : 1. Le midi : Une clientèle de travailleurs et d’étudiants. 2.L'après-midi et le week-end : Un flux touristique de cyclistes et de randonneurs. 3.Le soir : Une offre 'Afterwork' répondant à un manque cruel de lieux de convivialité dans le centre-ville. Ce qui rend cette acquisition particulièrement attractive pour un investisseur, c'est le maillage des aides disponibles. Barentin étant en zone d'Opération de Revitalisation du Territoire (ORT) : En résumé, acquérir Le Warendorf aujourd'hui, c'est prendre position sur l'axe majeur de développement de Barentin. C'est transformer un bar de quartier en un lieu moderne et durable. Vous achetez une histoire, mais vous investissez surtout dans le futur carrefour de la mobilité douce et de la gastronomie locale. Son emplacement stratégique se trouve à la charnière entre le patrimoine industriel, la nature et la vie résidentielle. Voici quatre concepts innovants, possibles en 2026 : 1. La mobilité douce. Avec l'arrivée de la Voie Verte et l'essor des vélos à assistance électrique (VAE) en Seine-Maritime, le local pourrait devenir un pôle dédié aux cyclistes. •Le concept : Vente d'accessoires de vélo, atelier de réparation rapide, et location de VAE pour les touristes souhaitant découvrir la 'Ville aux cent statues' avec un « coin café ». 2. Une conciergerie […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 62 28 03 30

214 000 € ^{(973 €/m²)}

Immeuble

Barentin Iad France - Christel Vallet vous propose : CENTRE DE BARENTIN – IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC COMMERCE, APPARTEMENTS & DÉPENDANCES (env. 220 m² bâtis) Idéalement situé en plein cOEur de Barentin, cet immeuble de rapport offre une belle opportunité d’investissement avec fort potentiel d’aménagement. Surface habitable actuelle : env. 145 m² Local commercial en rez-de-chaussée (env. 57 m² – bail en cours, droit au bail à racheter). Appartement existant au-dessus, avec possibilité de le redistribuer en 2 logements indépendants. Dépendances : 2 garages privatifs (env. 15 m² chacun, soit 30 m²) Réserve avec grenier (env. 45 m²), offrant un beau potentiel d’aménagement supplémentaire en habitation. Soit env. 220 m² bâtis au total Emplacement premium, possibilité de création de plusieurs lots d’habitation en plus du commerce existant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 425 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 14 90 60 13

159 900 € ^{(663 €/m²)}

Immeuble

Le Petit-Quevilly Iad France - Priscilla Jourdainne vous propose : Opportunité Exceptionnelle - Bâtiment de 241 m² avec Potentiel à Le Petit-Quevilly Vous rêvez d'un projet immobilier hors du commun à Le Petit-Quevilly ? Cette bâtisse exceptionnelle de 241 m², située dans un quartier paisible, est une véritable pépite à découvrir. Avec un potentiel immense, ce bâtiment offre une multitude de possibilités pour devenir le projet de vos rêves. Construit dans un bon état général, ce bâtiment est idéal pour les investisseurs, les entrepreneurs ou les particuliers ambitieux à la recherche d'un bien atypique à rénover. Les espaces de vie sont vastes et peuvent être aménagés selon vos besoins et envies. Avec 241 m² à votre disposition, laissez libre cours à votre imagination pour créer un lieu unique et personnalisé. La configuration actuelle ne comprend un hangar, une petite cuisine, une pièce d'eau avec wc et 1 bureau en mezzanine. La situation géographique de ce bâtiment est un atout majeur, offrant un accès facile aux commerces locaux, aux services et aux transports en commun. Que vous envisagiez d'y créer un espace de co-working, un loft moderne, une galerie d'art ou tout autre projet innovant, ce bâtiment est une toile vierge prête à accueillir vos idées les plus audacieuses. Ne ratez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien extraordinaire à fort potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

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07 86 51 49 32

Vente Immeuble 7 chambresSaint-Étienne-du-Rouvray

534 000 € ^{(1 335 €/m²)}

Immeuble 7 chambres

Saint-Étienne-du-Rouvray Idéal investisseurs !! Vos agences ESPACE IMMO vous proposent à la vente cet immeuble de rapport en monopropriété, situé sur la commune de Saint-Etienne-du-Rouvray, à proximité immédiate des commerces et transports. L'immeuble se compose comme suit : - 2 studios - 3 appartements T2 - 2 appartements T3 - 1 appartement restant à rénover - 1 local commercial - 4 garages L'ensemble est actuellement loué avec des locataires en place, sauf pour le local commercial où vous pourrez le louer avec un loyer mensuel de 900 euros, assurant un revenu locatif mensuel total de 4 215,50 euros, soit 50 586 euros par an. Rentabilité brute : 9,47 %. Les atouts majeurs ? - Un immeuble en monopropriété : pas de syndic, pas de charges en plus - Un règlement de copropriété existant : à mettre à jour seulement si découpe des lots - Un emplacement stratégique : proche de toutes commodités - Rentabilité sécurisée : parfait pour un investisseur ou un marchand de biens. Un investissement clé en main : pas de travaux et des locataires fiables. Ne […] Voir l’annonce immobilière >>

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02 35 76 96 23

212 000 € ^{(1 423 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Immeuble 4 chambres

Maromme Votre agence ESPACE IMMO vous propose en EXCLUSIVITE cet immeuble de rapport de 148.71m2 composé de mur commerciaux et d'une habitation, idéalement situé en plein centre ville de MAROMME !! Il comprend : - Des murs commerciaux d'une surface de 41 m2 comprenant un espace de commerce ainsi qu'une chambre froide, un bureau et un grenier idéal pour le stockage. - Un appartement d'une surface de 108m2 comprenant : un séjour-salon de 25m2 , une cuisine, une salle de bain, un WC indépendant, ainsi que 3 chambres spacieuses. L'accès au logement se fait obligatoirement par le commerce. Travaux de rafraichissement à prévoir !! Idéal investisseurs !! Les plus : - Proximité des transports et axes routiers - Situation en centre ville - Beaux […] Voir l’annonce immobilière >>

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02 35 76 96 23

129 000 € ^{(300 €/m²)}

Immeuble

Martainville-Épreville Iad France - Maxime Cannesan vous propose : Immeuble de caractère à usage d’habitation et de commerce À proximité de Martainville-Epreville, dans un environnement visible et accessible, découvrez cette propriété atypique chargée d’histoire. Cet ensemble immobilier offre un fort potentiel, idéal pour un projet professionnel ou une reconversion. Derrière sa façade authentique, ce bien se compose de deux espaces distincts : -Partie commerciale : Ancien restaurant, elle dispose de : * Plusieurs salles de réception au charme normand (poutres apparentes, cheminée) * Une cuisine professionnelle * Espaces de stockage et annexes -Partie habitation : * Logements indépendants permettant une occupation sur place * Plusieurs chambres, pièces de vie et sanitaires Extérieurs et dépendances : * Bâtiments annexes offrant de nombreuses possibilités (stockage, aménagement…) * Stationnement aisé * Visibilité directe sur axe passant ⸻ Les atouts : * Cachet authentique et volumes généreux * Double usage : habitation + commerce * Emplacement stratégique à proximité de Lyons-la-Forêt Des travaux de rénovation sont à envisager pour révéler tout le potentiel de ce bien et l’adapter à votre projet (remise au goût du jour, réaménagement des espaces, optimisation de l’exploitation, assainissement). Ce lieu unique s’adresse à des acquéreurs en quête d’un projet de vie ou d’investissement avec valorisation à la clé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 419 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 25 03 03 99

695 000 € ^{(3 757 €/m²)}

Immeuble

Rouen Iad France - Amandine Démaret vous propose : Ensemble immobilier de 5 maisons – Quartier Docks 76 à Rouen Situé à Rouen rive droite, dans le secteur recherché et dynamique des Docks 76, cet ensemble immobilier représente une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant sécuriser un rendement immédiat tout en conservant un fort potentiel de valorisation. Cet ensemble se compose de cinq maisons de ville rénovées et actuellement exploitées en location meublée longue durée, génére un revenu locatif mensuel de 4 110 €. La répartition des logements a été optimisée pour répondre à la demande locative du secteur, avec trois maisons configurées en T2, une maison en T4, ainsi qu’une maison divisée en deux logements comprenant un studio et un T2. Chaque bien bénéficie d’un bon niveau de prestation et un chauffage électrique individuel, garantissant une gestion simplifiée et des charges maîtrisées. L’ensemble est aujourd’hui entièrement loué, offrant ainsi une rentabilité immédiate sans vacance locative. Idéalement situé à proximité immédiate des transports en commun et des commodités, à deux pas du centre commercial des Docks 76, le secteur attire une clientèle locative variée et stable, renforçant la sécurité de l’investissement. Au-delà des revenus actuels, ce bien présente un potentiel d’évolution intéressant avec la possibilité de créer un logement supplémentaire, permettant ainsi d’augmenter encore la rentabilité à moyen terme. Une opportunité d’investissement clé en main, rare sur le marché rouennais, idéale pour développer ou diversifier un patrimoine immobilier. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 71 82 31 50

1 799 000 € ^{(3 527 €/m²)}

Immeuble 6 pièces

Rouen A saisir à Rouen : un immeuble de bureaux entièrement loué, idéal pour un investissement clé en main. Situé à proximité de l'avenue Gustave-Flaubert, il bénéficie d'un accès double et d'une grande cour intérieure avec 13 stationnements privatifs, un atout majeur pour les entreprises en place. Chaque étage offre un plateau de bureaux fonctionnels avec sanitaires, desservi par ascenseur jusqu'au 4em niveau. Le 5ème étage, accessible par escalier, propose un espace semi-mansardé. Avec ses locataires en place, sa configuration rationnelle et son emplacement stratégique, cet immeuble représente une opportunité d'investissement sûre, stable et immédiatement rentable. Rentabilité de 104 000 […] Voir l’annonce immobilière >>

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02 35 81 02 20

237 900 € ^{(3 965 €/m²)}

Immeuble

Rouen RMCS IMMO vous propose à la vente, Secteur préfecture, Un ensemble immobilier composé de 2 appartement de 30m² chacun en duplex et d'une place de parking, Chaque appartement se compose au rez de chaussée d'une pièce à vivre avec coin cuisine, d'une salle d'eau et à l'étage d'une chambre, Un place de parking en extérieur, Venez visiter en nous contactant,Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

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02 78 84 00 87

338 000 € ^{(660 €/m²)}

Immeuble

Rouen Iad France - Maxime Cannesan vous propose : RARE LOCAL D’ACTIVITÉ MULTI-POTENTIEL – ROUEN RIVE GAUCHE Ce bien rare offre un potentiel exceptionnel d’exploitation. 🏢 Caractéristiques principales : 512 m² au sol sur une parcelle cadastrale de 482 m² 3 entrées indépendantes Grands volumes exploitables Espaces modulables (magasin, stockage, bureaux…) Présence d’un étage avec pièces annexes 🚀 Un bien aux multiples usages : ✔ Centre médical ou paramédical ✔ Salle de sport / bien-être ✔ Commerce / showroom ✔ Activité artisanale ou logistique ✔ Projet multi-locataires (division possible) 💡 Atouts majeurs : Configuration idéale pour diviser ou mutualiser les espaces Accès indépendants → optimisation locative Fort potentiel de rentabilité pour investisseur Bien adapté à une activité existante ou à développer Contactez -moi pour une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

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180 000 € ^{(2 000 €/m²)}

Immeuble

Le Houlme RMCS IMMO vous propose à la vente, Un ensemble immobilier sur axe principal, Il se compose au rez de chaussée d'un local commercial de 35m² avec vitrine, loué 600€ HC, Au premier étage, avec accès indépendant sur rue, un appartement de type 2 pièces de 55m² en duplexe, entrée, cuisine équipée, séjour, à l'étage un pallier, une chambre et une salle de bains, loyer possible 650€ Venez visiter en nous contactant,Les […] Voir l’annonce immobilière >>

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159 000 € ^{(1 787 €/m²)}

Immeuble 2 chambres

Malaunay * INVESTISSEMENT RENTABLE : IMMEUBLE DE RAPPORT EN PLEIN C?UR DE MALAUNAY * Votre agence Espace Immo vous présente en exclusivité une opportunité rare sur le marché : un immeuble de rapport stratégiquement situé en centre-ville, offrant une visibilité optimale grâce à un flux constant (piétons et véhicules)... - Une Rentabilité Immédiate et Sécurisée, Cet ensemble immobilier est vendu entièrement loué, vous garantissant des revenus dès le premier jour. Au rez-de-chaussée : Un Local Commercial de 18m2 (environ) Bail commercial de 9 ans en cours (gage de stabilité). Vitrine avec pignon sur rue et WC indépendant. Loyer annuel : 4 200 euros HC. Taxe foncière : 1068.00 eurosuros. A l'étages : Un appartement en duplex, très cosy ! Vous découvrirez : Une entrée indépendante, un bel espace de vie lumineux, une cuisine aménagée, une chambre et une salle d'eau. Logement en excellent état d'occupation. Loyer annuel : 6 420 euros HC. ? Les Atouts Majeurs : Emplacement Premium : A deux pas des commerces et des transports en commun. Gestion Simplifiée : Deux locataires en place, idéal pour un premier investissement ou […] Voir l’annonce immobilière >>

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225 000 € ^{(2 500 €/m²)}

Immeuble

Bihorel megAgence vous propose à Bihorel Village une maison en brique à usage mixte, idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports.Disposant d'un petit extérieur, ce bien développe environ 90 m² habitables et offre plusieurs possibilités d’usage, que ce soit pour un projet d’investissement, une activité professionnelle avec logement, ou une réorganisation complète selon vos besoins.Le rez-de-chaussée comprend deux pièces dont une avec sa propre entrée, ainsi qu’un dégagement avec toilette.Au premier étage, un palier dessert deux pièces, dont une avec salle d’eau attenante avec toilette (possibilité de louer à 3 professionnels avec une salle d'attente commune).Le deuxième étage accueille un studio disposant de sa salle de douche avec toilette et d’un coin cuisine, et d'un espace de vie lumineux avec une belle vue sur Rouen.Un bien atypique aux usages variés, situé dans un secteur recherché de Bihorel. Fort potentiel de valorisation.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de […] Voir l’annonce immobilière >>

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252 000 € ^{(1 938 €/m²)}

Immeuble 2 chambres

Montville INVESTISSEUR !!! Vos agences ESPACE IMMO vous proposent à la vente cet immeuble en très bon état général, idéalement situé en plein coeur de Montville, offrant un fort potentiel tant pour un investissement locatif que pour une exploitation professionnelle et un logement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial spacieux et fonctionnel comprenant : deux magasins, un atelier, deux réserves, une chaufferie, un local poubelles et des WC indépendant. A l'étage, un appartement lumineux aux beaux volumes, réparti comme suit : une entrée indépendante au rez-de-chaussée, un salon - salle à manger, une cuisine, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant au premier étage et un palier desservant deux chambres au deuxième étage. L'ensemble séduit par sa luminosité, ses espaces généreux et sa configuration idéale pour concilier activité professionnelle et habitation, ou pour un investissement patrimonial de qualité. Revenus locatifs: - Local commercial : 9 600,00 euros / an net - Appartement : 8 640,00 euros / an Pour un total de 18 240,00 euros / an Soit une rentabilité brute de : 7,23 % Soit une rentabilité nette de : 6,79 % Les points forts ? - Emplacement central recherché - Immeuble […] Voir l’annonce immobilière >>

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