L’office notarial SELAS Demi-Lune & Associés, SCP vous propose :

Immeuble à vendre en Immo-interactif

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Adresse du bien : 105 Rue Malpalu 76000 ROUEN

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CŒUR HISTORIQUE DE ROUEN IMMEUBLE ENTIER A RESTAURER ELIGIBLE AU DISPOSITIF FISCAL DES MONUMENTS HISTORIQUES

Inscrit à l’Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques (façade et un versant de toiture), cet ensemble immobilier bénéficie d’atouts remarquables par son implantation au cœur du quartier Saint Maclou, par son histoire, la qualité de son architecture et son exceptionnelle authenticité.

Edifié au cœur d’un quartier médiévale historique et pittoresque préservé, qui mélange à la fois patrimoine, vie de quartier et boutiques d’art , cet ensemble immobilier se compose de la façon suivante :

Au rez-de-chaussée : un local commercial sur rue d’environ 20 m² à rénover ;

Au 1er Etage : Un appartement F2 d’environ 43 m² ;

Au 2ème Etage : Un appartement F2 d’environ 43 m² ;

Au 3ème Etage : Un appartement F2 d’environ 43 m²,

Au 4ème Etage : Un appartement F2 d’environ 25,44 m²

Tous les appartements sont occupés ; le revenu annuel s’élève à 28 992 € / HC

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Contact

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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :

- 1ère offre possible : à partir de 320 250 euros (honoraires de négociation inclus)

- Offres suivantes : multiples de 5 000 euros.

- Réception des offres du 26/11/2026 […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fanny Maingonnat vous propose : Situé en plein cOEur du quartier recherché du Jardin des Plantes à Rouen (76100), à deux pas de la rue Saint-Julien et de ses nombreux commerces de proximité, cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des transports en commun et des établissements scolaires, de la maternelle jusqu'au collège. Il est composé : Studio : loyer de 400 € / mois hors charges T1 : loyer de 520 € / mois hors charges T4 : loyer de 720 € / mois hors charges Garage : loyer de 80 € / mois hors charges Soit une rentabilité brute : 8,25 % Par ailleurs il bénéficie d'un DPE attractf : D Un investissement idéal pour allier emplacement recherché, potentiel locatif et rendement attractif Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Maingonnat mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans l'hyper centre historique (rive droite) de Rouen, dans une rue piétonne appréciée, je vous propose 2 très beaux immeubles de rapport en excellent état (en mono propriété).

De nombreux travaux ont été réalisés au fur et à mesure des années (toitures, façades, parties communes, logements).

Ces immeubles se composent de 2 locaux commerciaux loués et de 10 logements. Ces derniers se répartissent de la façon suivante :

- 3 F1 de 18 m2

- 6 F1 de 22 m2

- 1 F2 de 45 m2

Ces appartements sont aujourd'hui loués à des étudiantes. La rentabilité est de 6.40 % brute. Ces logements sont complètement adaptés à la location touristique. Ils sont idéalement situés et tous aménagés avec des matériaux de qualité, cuisines sur mesure, salle d'eau.

Louer 2 studios en meublé touristique (les 9 autres en logements étudiants) permettrait d'atteindre une rentabilité de 7.34 % brute ; en louer 5 vous apporterait une rentabilité de 8.33%...

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,70% TTC du prix hors honoraires.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

RMCS IMMO vous propose à la vente,

Secteur préfecture,

Un ensemble immobilier composé de 2 appartement de 30m² chacun en duplex et d'une place de parking,

Chaque appartement se compose au rez de chaussée d'une pièce à vivre avec coin cuisine, d'une salle d'eau et à l'étage d'une chambre,

Un […] Voir l’annonce immobilière >>

A saisir à Rouen : un immeuble de bureaux entièrement loué, idéal pour un investissement clé en main.

Situé à proximité de l'avenue Gustave-Flaubert, il bénéficie d'un accès double et d'une grande cour intérieure avec 13 stationnements privatifs, un atout majeur pour les entreprises en place.

Chaque étage offre un plateau de bureaux fonctionnels avec sanitaires, desservi par ascenseur jusqu'au 4em niveau.

Le 5ème étage, accessible par escalier, propose un espace semi-mansardé.

Avec ses locataires en place, sa configuration rationnelle et son emplacement stratégique, cet immeuble représente une opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Amandine Démaret vous propose : ENSEMBLE IMMOBILIER DE 5 MAISONS DE VILLE – 6 LOGEMENTS LOUÉS – 47 880 € HC DE LOYERS / AN – QUARTIER DOCKS 76 À ROUEN À Rouen, à proximité des Docks 76, venez découvrir cet ensemble immobilier composé de 5 maisons de ville regroupant 6 logements, tous actuellement loués en meublé longue durée. Un produit particulièrement adapté à un investisseur recherchant un ensemble déjà exploité, générant des revenus locatifs immédiats et permettant de diversifier le risque grâce à plusieurs locataires. Cet ensemble immobilier génère actuellement un revenu locatif de 3 990 € hors charges par mois, soit 47 880 € HC par an. La répartition des logements a été pensée pour répondre à la demande locative du secteur avec : trois maisons configurées en T2, une maison en T4, une maison divisée en deux logements, comprenant un studio et un T2 en duplex. Chaque logement bénéficie d’un bon niveau de prestations ainsi que d’un chauffage électrique individuel, facilitant la gestion de l’ensemble et la maîtrise des charges. L’intégralité des logements est aujourd’hui louée, permettant ainsi à l’acquéreur de bénéficier d’une exploitation locative immédiatement en place, sans vacance locative à ce jour. La configuration des logements et leur caractère meublé offrent également la possibilité d’envisager, à terme, une exploitation en location courte durée. Cela offre à l’acquéreur plusieurs stratégies possibles selon ses objectifs patrimoniaux et de rendement. Au-delà des revenus actuels, cet ensemble présente également un potentiel d’évolution, avec la possibilité d’envisager la création d’un logement supplémentaire, permettant d’optimiser encore la rentabilité à moyen terme. Pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

RMCS IMMO vous propose à la vente,

Secteur Saint Gervais, rue Chasselièvre,

Un ensemble de 4 logements en mono-propriété de type Studio et un garage,

L'ensemble est loué pour 2114€ mensuel,

Contactez […] Voir l’annonce immobilière >>