Idéal investisseurs !!

Vos agences ESPACE IMMO vous proposent à la vente cet immeuble de rapport en monopropriété, situé sur la commune de Saint-Etienne-du-Rouvray, à proximité immédiate des commerces et transports.

L'immeuble se compose comme suit :

- 2 studios

- 3 appartements T2

- 2 appartements T3

- 1 appartement restant à rénover

- 1 local commercial

- 4 garages

L'ensemble est actuellement loué avec des locataires en place, sauf pour le local commercial où vous pourrez le louer avec un loyer mensuel de 900 euros, assurant un revenu locatif mensuel total de 4 215,50 euros, soit 50 586 euros par an. Rentabilité brute : 9,47 %.

Les atouts majeurs ?

- Un immeuble en monopropriété : pas de syndic, pas de charges en plus

- Un règlement de copropriété existant : à mettre à jour seulement si découpe des lots

- Un emplacement stratégique : proche de toutes commodités

- Rentabilité sécurisée : parfait pour un investisseur ou un marchand de biens.

Un investissement clé en main : pas de travaux et des locataires fiables.

Ne manquez pas cette opportunité unique sur le marché, contactez votre agence ESPACE IMMO - José WEYRIG pour plus d'informations et pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 9538 - 11/09/2026