IMMEUBLE DE RAPPORT MIXTE - COMMERCE + 3 LOGEMENTS

situé sur les hauteurs du centre-ville, cet immeuble de rapport en bon état général se compose de 4 lots, dont un local commercial et trois logements, tous actuellement loués.

Composition :

•Local commercial (65 m²) – activité de commerce de bouche – loué 913 € / mois

•Studio en rez-de-chaussée (20 m²) – loué 350 € / mois

•Appartement T2 (55 m²) – loué 600 € / mois

•Appartement T3 en duplex (83m2) – loué 800 € / mois

🔹 Revenus locatifs mensuels : 2 663 €

🔹 Revenus locatifs annuels : 31 956 €

L'immeuble est en bon état général, permettant une exploitation immédiate sans travaux majeurs. La présence d'un local commercial déjà en place assure une diversification des revenus et une stabilité locative.

Idéal investisseur à la recherche d'un produit sécurisé avec rendement en place.

Honoraires inclus de 3.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. DPE en cours. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence Nestenn vous propose cet immeuble de caractère constitué de trois appartements au coeur de QUIMPERLE avec jardin attenant, cave et grenier aménageable.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement de 83 m2 à rénover avec son local d'activité, les parties communes avec WC et une grande cave en sous-sol.

Au premier étage, on retrouve un grand appartement de 93 m2 comprenant une cuisine, un séjour et un salon sur parquet, une chambre avec placard et une salle de bains avec WC.

Au second étage, un appartement de 23 m2 de type duplex avec une vue sur les toits et sur le jardin. Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon, une petite salle d'eau et d'une mezzanine proposant deux espaces à coucher.

Sur ce même palier, possibilité d'aménager ce grenier en un nouvel appartement (environ 50 m2).

Un jardin intimiste […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Vincent Soula vous propose : Immeuble de 4 appartements avec garage et potentiel d'aménagement – Quimperlé Situé dans le centre ville de Quimperlé, à proximité des commodités (commerces, écoles, services. ), cet ensemble immobilier offre une configuration intéressante pour un projet locatif ou une réhabilitation globale. Composition du bien : Rez-de-chaussée : deux studios de 26 m² et 33 m². 1er étage : un appartement T4 de 68 m² comprenant un séjour, une cuisine et deux chambres. 2ème étage : un second T4 de 70 m², sur un agencement similaire, avec un espace douche indépendant. Les deux appartements des étages supérieurs disposent d'une vue directe sur la rivière. Annexes et volumes complémentaires : Le bâtiment dispose d'atouts pratiques pour le secteur : un garage d'environ 40 m², quatre caves et un jardinet en arrière-cour. Les combles, d'une surface au sol d'environ 77 m², sont aménageables et offrent une perspective d'agrandissement ou de création d'un lot supplémentaire. L'accès aux transports est facilité par la proximité de la gare et des axes routiers vers Lorient et Quimper. Un ensemble immobilier fonctionnel, à l'emplacement pratique, présentant un volume global évolutif selon vos projets. Pour plus d'informations contactez moi par téléphone. Professionnels : Je suis ouvert à l'inter-cabinet. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 315000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

IMMEUBLE DE RAPPORT ? UNE RENTABILITE QUI PARLE D'ELLE-MEME

Plus de 8 % de rendement brut acte en main (honoraires et frais de notaire inclus).

Il existe des biens qui promettent un rendement. Celui-ci le délivre dès le premier jour.

Situé proche eglise saint Michel à Quimperlé, cet immeuble constitue une opportunité rare pour tout investisseur souhaitant acquérir un patrimoine générant des revenus immédiats, sans période de vacance locative ni incertitude sur son exploitation.

Aujourd'hui, l'ensemble des appartements est occupé, garantissant des revenus locatifs dès la signature de l'acte authentique, pour un montant annuel de près de 38760euros.

L'immeuble est entretenu et présente un bon état général, permettant d'investir sereinement, sans engager de travaux importants à court terme.

7 appartements loués,

Mais ce qui distingue réellement cette opération, c'est qu'elle ne se limite pas à sa rentabilité actuelle.

Un local situé au rez-de-chaussée, libre de toute occupation, constitue une véritable réserve de valeur. Sa remise en location ou son changement d'exploitation permettra à son futur propriétaire d'augmenter encore les revenus de l'immeuble et d'améliorer sa rentabilité globale.

Pourquoi cet investissement mérite votre attention ?

- Revenus locatifs immédiats dès l'acquisition.

- 7 appartements déjà loués.

- Plus de 8 % de rendement brut acte en main (honoraires et frais de notaire inclus).

- Bon état général de l'ensemble immobilier.

- Potentiel de création de valeur grâce au local commercial libre.

- Investissement patrimonial sécurisé dans une commune dynamique du Sud Finistère.

Les immeubles offrant à la fois un rendement immédiat, une occupation complète et un […] Voir l’annonce immobilière >>

Immeuble de trois appartements en plein centre de QUIMPERLE avec jardin, cave et grenier.

Au rez-de-chaussée de trouve des parties communes avec WC et l'accès à une cave de 84 m2.

De plus, vous y trouvez un appartement de 83 m2 à rénover avec un local commercial et sa salle d'attente. (actuellement loué)

Au premier étage se trouve un grand appartement de 93 m2 comprenant une cuisine, un grand séjour et un grand salon, un dégagement ouvre sur une chambre avec placard et une salle de bains avec WC.

Au second étage se trouve un appartement de 23 m2 de type duplex avec une vue sur les toits et sur le jardin. Il se compose d'une cuisine aménagée & équipée ouverte sur un salon, coin repas et deux pièces en mezzanine faisant office de chambres et d'une salle d'eau.

Vous trouverez également sur cet étage un grand grenier aménageable d'une surface d'environ 50 m2.

Une terrasse, une grande cave et un accès sur le jardin complètent les prestations.

N'hésitez pas à contacter l'agence LUCAS IMMOBILIER pour plus de renseignement.

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, […] Voir l’annonce immobilière >>

EN CENTRE BOURG, Immeuble de rapport, composé de 4 appartements de type 2 avec locataires en place.

Le tout sur un terrain d'environ 176 m2 (4.80 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur de la cité historique de Quimperlé, cet immeuble de caractère offre une opportunité rare d'investissement ou de projet patrimonial dans un environnement urbain recherché, à proximité immédiate des commerces, services et de la vie culturelle du centre.L'ensemble développe plusieurs niveaux organisés autour de parties communes et d'une belle cave en sous-sol d'environ 84 m2, idéale pour du stockage ou pour accompagner un projet locatif.Le rez-de-chaussée accueille un appartement d'environ 40m2 à rénover, comprenant également un local d'activité avec salle d'attente. Cet espace, actuellement loué, ouvre la voie à différentes configurations possibles : activité professionnelle, logement avec espace de travail ou transformation complète selon votre projet.Au premier étage, un appartement de caractère d'environ 93 m2 dévoile de beaux volumes et un charme authentique. Une cuisine indépendante, un séjour et un salon sur parquet composent un espace de vie chaleureux, prolongé par une chambre avec placard et une salle de bains avec WC.Le dernier niveau accueille un appartement de type duplex d'environ 23 m2 offrant une agréable vue sur les toits de la ville et sur le jardin. La pièce de vie comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon avec coin repas, complétée par une salle d'eau et une mezzanine proposant deux espaces nuit.Sur ce même palier, un grenier d'environ 50 m2 laisse entrevoir un potentiel supplémentaire avec la possibilité de créer un nouvel appartement, offrant ainsi une valorisation […] Voir l’annonce immobilière >>