EN CENTRE BOURG, Immeuble de rapport, composé de 4 appartements de type 2 avec locataires en place.

Le tout sur un terrain d'environ 176 m2 (4.80 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé proche des centres commerciaux et de la voie express, immeuble de 130 m2 composé d'un local commercial au rez-de chaussée de 50 m2 environ et de deux appartements en duplex de 40 m2 actuellement loués. Une cour goudronnée et deux caves complètent ce bien.

Bonne rentabilité, aucun travaux à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 306 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez […] Voir l’annonce immobilière >>

Quimperlé – Au cœur de la Haute Ville, emplacement stratégique pour cet ensemble immobilier d'environ 300 m2 offrant une configuration particulièrement intéressante pour un investisseur. À proximité immédiate des commerces, services et commodités, cet immeuble de caractère développe une surface généreuse et propose une organisation mixte permettant d'associer activité professionnelle et habitation au sein d'un même patrimoine immobilier.Le rez-de-chaussée accueille actuellement deux espaces à vocation professionnelle, organisés autour d'une salle d'attente commune, avec notamment un espace bureau et les pièces nécessaires à l'exercice d'une activité professionnelle. Une configuration idéale pour professions libérales, bureaux ou activités tertiaires, avec la possibilité d'envisager une exploitation indépendante des différents espaces.À l'arrière, la partie habitation offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. L'entrée dessert une agréable pièce de vie composée de deux salons lumineux, ainsi qu'une salle à manger élégamment séparée par une verrière. La cuisine, moderne, aménagée et équipée, complète cet espace convivial. Des sanitaires indépendants viennent parfaire ce niveau.À l'étage, six chambres, deux salles de bains, un dressing et des toilettes composent un vaste espace pouvant répondre aussi bien à un usage familial qu'à différents projets d'exploitation.Un studio indépendant avec kitchenette et salle d'eau vient compléter cette propriété et constitue un véritable atout pour un investisseur : logement annexe, location meublée, hébergement indépendant ou espace destiné à un proche.Autre élément particulièrement intéressant : un appartement de quatre pièces reste à réaménager, offrant une réelle […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé, les commerces et écoles à pied, à 3 minutes de la gare, 5 minutes des voies express et 20 minutes des plages, venez découvrir cet immeuble composé au rez-de-chaussée, de deux T2 de 26 et 33 m², au 1er étage, d'un T4 de 68 m², au 2nd étage, d'un T4 de 69 m² et d'un grenier au 3ème étage.

Vous profiterez également d'un garage attenant de 40 m², de caves en sous-sol et d'un charmant jardinet clos.

Potentiel locatif attractif, le tout dans un cadre agréable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 312 000 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 300 000 €

Honoraires charge acquéreur : 12 000 […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur de la cité historique de Quimperlé, cet immeuble de caractère offre une opportunité rare d'investissement ou de projet patrimonial dans un environnement urbain recherché, à proximité immédiate des commerces, services et de la vie culturelle du centre.L'ensemble développe plusieurs niveaux organisés autour de parties communes et d'une belle cave en sous-sol d'environ 84 m2, idéale pour du stockage ou pour accompagner un projet locatif.Le rez-de-chaussée accueille un appartement d'environ 80m2 à rénover, comprenant également un local d'activité avec salle d'attente. Cet espace, actuellement loué, ouvre la voie à différentes configurations possibles : activité professionnelle, logement avec espace de travail ou transformation complète selon votre projet.Au premier étage, un appartement de caractère d'environ 93 m2 dévoile de beaux volumes et un charme authentique. Une cuisine indépendante, un séjour et un salon sur parquet composent un espace de vie chaleureux, prolongé par une chambre avec placard et une salle de bains avec WC.Le dernier niveau accueille un appartement de type duplex d'environ 23 m2 offrant une agréable vue sur les toits de la ville et sur le jardin. La pièce de vie comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon avec coin repas, complétée par une salle d'eau et une mezzanine proposant deux espaces nuit.Sur ce même palier, un grenier d'environ 50 m2 laisse entrevoir un potentiel supplémentaire avec la possibilité de créer un nouvel appartement, offrant ainsi une valorisation […] Voir l’annonce immobilière >>

IMMEUBLE DE RAPPORT MIXTE - COMMERCE + 3 LOGEMENTS

situé sur les hauteurs du centre-ville, cet immeuble de rapport en bon état général se compose de 4 lots, dont un local commercial et trois logements, tous actuellement loués.

Composition :

•Local commercial (65 m²) – activité de commerce de bouche – loué 913 € / mois

•Studio en rez-de-chaussée (20 m²) – loué 350 € / mois

•Appartement T2 (55 m²) – loué 600 € / mois

•Appartement T3 en duplex (83m2) – loué 800 € / mois

🔹 Revenus locatifs mensuels : 2 663 €

🔹 Revenus locatifs annuels : 31 956 €

L'immeuble est en bon état général, permettant une exploitation immédiate sans travaux majeurs. La présence d'un local commercial déjà en place assure une diversification des revenus et une stabilité locative.

Idéal investisseur à la recherche d'un produit sécurisé avec rendement en place.

Honoraires inclus de 3.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. DPE en cours. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>