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Vente Immeuble à Quévert

197㎡

Pkg

248 400 € ^{(1 261 €/m²)}

Vente Immeuble à Quévert

197㎡

Pkg

248 400 € ^{(1 261 €/m²)}

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Immeuble Quévert

Situé à Quévert, à proximité immédiate de Dinan, cet ensemble immobilier à usage professionnel constitue une opportunité d'investissement avec revenus locatifs.

Composition :

Un atelier d'environ 200 m2 avec parking

Un local comprenant pièce principale, mezzanine, bureaux, cuisine et sanitaires

Les deux lots sont actuellement loués dans le cadre de baux commerciaux, assurant une stabilité locative.

Revenus locatifs annuels :

Lot 1 : 8 844 euros HT

Lot 2 : 10 200 euros HT

Total : 19 044 euros HT/an

Prix de vente : 248 400 euros FAI

REF

Points forts :

Revenus immédiats

Baux commerciaux en cours

Secteur dynamique

Placement patrimonial sécurisé

Pour toute information complémentaire ou étude du dossier, contactez l'agence Nestenn Dinan. (8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 06775 - 04/05/2026

DPE

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
248 400 € ^{(1 261 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 230 000 €
Dont 8,00% à la charge de l'acquéreur (soit 18 400 €)
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Surface habitable :
197 m²
Type stationnement :
Parking
Exposition :
Nord-Est
À proximité des commerces

Nestenn Immobilier Dinan

( 368 avis )

12 Bis rue des Rouairies

22100 Dinan

SIREN: 788641306

Voir nos biens

Vente Appartement 3 P a 22100 DINAN

Bon accompagnement

Vente Appartement P a 22100

je suis très satisfaite

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J'ai très apprécié le dynamisme et la réactivité de la personne chargée de la vente de mon appartement. Et les relations ont été claires, simples et professionnelles.

Source Opinion System

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Estimation

1 262 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Situé en plein cœur de Quévert, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, offrant une excellente visibilité et un passage régulier.

Il représente une opportunité pour un projet d'investissement ou une implantation professionnelle, avec la possibilité de créer des appartements.

Rez-de-chaussée : Local commercial spacieux de 87 m², idéal pour une activité de restauration ou tout autre commerce.

1er étage : Plateau brut de 76 m² à aménager selon vos besoins : logement, bureaux, coworking, etc.

2e étage : Surface supplémentaire de 33 m² (loi carrez), parfaite pour compléter un projet d'aménagement.

Le tout implanté sur un terrain d'environ 290 m² (bornage définitif sous peu), avec possibilité d'extension du bâti existant, pour maximiser votre projet.

Atout supplémentaire : possibilité d'acquérir le terrain voisin d'environ 485 m² (également en attente de bornage).

Des travaux de rénovation sont à prévoir, idéal pour concevoir un projet sur-mesure.

Que vous soyez investisseur ou porteur de projet, cet immeuble représente une belle opportunité dans une commune dynamique et en plein développement.

[…] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs

187㎡

A rénover

Informations locales Quévert

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248 400 € ^{(1 261 €/m²)}

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