QUESTEMBERT 56230 : Belle opportunité, Immeuble situé à 30 min de Vannes.

Cet immeuble représente une opportunité sur le marché. Avec quelques travaux à prévoir, il offre de nombreuses possibilités pour un investisseur ou un marchand de biens.

Composition de l'immeuble

Rez-de-chaussée : un local commercial d'environ 35 m² (exploité), des locaux à rénover à l'arrière (3), pouvant envisager la création d'an appartement

Au 1er étage : un appartement T3 d'une superficie de 62 m² (environ).

Au 2ème étage : un appartement T2 de 41 m² (environ), à rénover

Sous-sol : Cave

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2021

Consommation énergie primaire : 208.30 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2312.81 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :

https://www.georisques.gouv.fr/.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

DOSSIER ET PHOTO SUR DEMANDE

Prix de vente : 215 250 euros HAI à charge acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent SALLE ou par courriel à

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent Sallé agissant sous le statut de conseiller immobilier immatriculé au RSAC sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.

Mandat de référence 455 435 […] Voir l’annonce immobilière >>

QUESTEMBERT, Immeuble de rapport plein centre - Immeuble de rapport mixte professionnel et habitation, très bien situé en plein centre de Questembert.

Il se compose en rez-de-chaussée d'une partie bureaux avec 7 espaces indépendants allant de 9 à 40 m2 (dont deux sont loués actuellement), un sas d'entrée commun et des sanitaires.

Au 1er étage : d'un côté un bureau de 25 m2 environ avec salle d'attente et wc. Et de l'autre côté, un appartement (loué) de 59 m2 distribué d'un séjour/cuisine, deux chambres et une salle de bains-wc.

Au 2ème étage : un appartement (loué) de 60 m2 comprenant une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte sur séjour et salon, une chambre, une salle de bains, un wc.

Chauffage électrique - Assainissement Tout à l'Egout.

Le bâtiment dispose également d'un sous-sol avec présence de rangements et caves.

Potentiel de loyers mensuels […] Voir l’annonce immobilière >>