iad France - Stéphanie Gillardin vous propose: Immeuble de rapport – 500 m² – Rentabilité immédiate

Au cOEur d’un village calme de la Drôme Provençale, proche voie verte, immeuble de rapport d’environ 500 m² habitables sur 3 niveaux.

4 appartements + 1 local transformable en logement:

* 1 T1 meublé :loué 485 €

* 1 T2 en travaux (780 € estimé)disponible à la location en mai 2026.

* 1 T2 meublé: loué 485 €

* 1 T3 partiellement meublé :loué 950 €

* Local commercial transformable en appartement (680 € estimé)

* Bureau de conciergerie

Extérieurs & annexes :

* Terrain arboré et clôturé de 358 m²

* Parking 6 places

* Garage + sous-sol + caves voûtées

Prestations :

* Revenus locatifs ~ 3 400 €/mois soit 8,4% brut

* Panneaux solaires (6 kW)

* Électricité & plomberie neuves

* Climatisation, vidéo-surveillance

* Tout-à-l’égout

Fort potentiel d’optimisation ,Idéal investisseur

Cadre exceptionnel : rivière, nature.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Gillardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 504712530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 2010621 - 12/05/2026